Киселёвка дер. - Витебский квартал

[Sceapt]

adskiy sotona, я этот вопрос уточнял, в моем доме как раз будет котельная и будет терморегулятор и теплосчетчик на входе. А так типичный пример - стоит у нас на работе итальянский котел, про подводку трубы умолчу, вот недавно были проблемы - котел вырубался. Вызвали службу, они поколупались и уехали, в помещении холодно, вызвали другую - да, можем починить, но надо снимать котел и везти к нам, не подошло, в итоге вызывали человека, он сказал что нужно менять плату розжига, по старому курсу около 9500 рублей. Плюс за работу. Котлу 5 лет всего.

[alisa.smol]

Это история с домом ВЕЖа,где крышная котельная через лет 7 вышла из строя. Крышная была на балансе дома, ее не передали ни городу,ни теплосетям на баланс.
Жильцы радовались,что у них копеечный тариф на тепло,пока крышная котельная не приказала долго жить.
А так как она не передалась теплосетям, то ремонт за свой счет, если мне память не изменяет,порядка 50 тыс с каждой квартиры

[ФёСТ]

Если котельная, тогда какие котлы люди собираются проверять?
Котельная конечно удобнее, за ее содержание берется отдельная строчка в квитанции (так в 16этажке на Попова). Минус только в том, что регулируя температуру вентилем у себя на батарее это ни как не влияет на счет за отопление...

Что-то я не помню такой строчки.. Есть строчка за отопление (по газовому счетчику в котельной), а вот за содержание котельной нету..

[CADastr]

с вероятностью "попадания" на пару десятков тысяч на замену котла

Срочно уточнить текущие цены Или это только стоимость работы по замене?

[adskiy sotona]

CADastr, я.маркет говорит от 30к можно купить котёл

[Sceapt]

adskiy sotona, от 30к за котел, плюс за демонтаж, монтаж, вызов соответствующих служб, геморрой еще тот, ах да, еще же каждый месяц нужно отслюнивать за содержание котла газсервисом, если я не ошибаюсь?

[family]

В этом Вежовском доме живу. С котельной была жесткая проблема. Но мы образовали ТСЖ, собрали деньги на новые котлы с автоматикой и летом их уже будут менять. Собирали около 450-500 руб/ кв. метр квартиры. В зависимости от метража была и сумма.
За отопление платим только за газ ну и + за содержание общедомового имущества.

[Pavel1985]

Господа, а по поводу встречи с руководством есть какая-нибудь информация?

[AlexSDrug]

Наблюдал щас за процессом строительства! Два человека разгружают колодезные кольца, мееедленно так, не спеша!
Ещё один рабочий сидит в одном из двух тракторов, просто сидит и всё! На заднем плане если как следует присмотреться работает небольшой экскаватор - видимо копает канализацию или газ( о чудо), рядом кто то ходит и видимо контролируцет процесс! И больше никого!
В целом обстановка спокойная, мирная - тишина, птички и свежий воздух!

[dxyvbimlm]

Хоть медленно, но все же работают....., главное , что делают.

[dxyvbimlm]

Будем надеяться ,все будет хор.

[family]

Письмо из Департамента технического надзора

[family]

Черным по белому - заменили дома.

[SERGIO]

family, точнее изменили проект. И если изменение существенное, то может быть основанием для расторжения договора по желанию дольщика.

[family]

Я не хочу расторгать договор, но и не хочу доплачивать за доп метры, которые образовались в процессе изменения проекта, а не в результате того, что построили чуть больше на метр или два.

[family]

Если расторгать, то надо требовать убытки, которые указаны в коллективной претензии, но смысла в этом нет.

[SERGIO]

family, тогда, как говорилось выше, ничего не доплачивать, пусть застройщик через суд пытается взыскать.
Они еще и в проектной декларации сами себе сделали ловушку, указав срок передачи квартир 2 квартал 2014 г.

[vgicksm]

посчитайте ради интереса какую неустойку должен будет заплатить застройщик, если передаст квартиры 1 апреля к примеру.
покроет неустойка лишние метры или нет?

[dxyvbimlm]

Они сроки нарушили , не платить за доп.метры, пусть сами разруливают ситуацию...

[family]

С однушки 20/мес, двушка 30/мес + через суд штраф в размере 50 % от суммы неустойки

[family]

Товарищи, кто-нибудь свой вариант КП предложит? Или что-нибудь скорректирует в предложенном варианте?

[tsubin9000]

вопрос о возможном взаимозачете потенциальной неустойки, которая на сегодняшний день уже имеет место

По закону неустойка начинается с марта, на момент подписания ее еще не будет. Может не прав, поправьте.
Не хочется давать повод упрекнуть нас в "предоставлении ложной информации"
+ можно добавить итог, типа "Подводя вышесказанное, просим ответить на два вопроса: 1. В течении какого времени дома будут сданы и переданы в собственность? 2. Как Вы можете прокомментировать ситуацию с изменением проектной документации и, как следствие, изменение планировок квартир?"

[SERGIO]

tsubin9000, исходя из информации по проектной декларации (передача квартир во 2 квартале 2014 г.), неустойка уже капает с 01.01.15

[tsubin9000]

Ок

[adskiy sotona]

8-[] ещё только 1,5 месяца просрочки, а паника такая, как будто годами здать не могут дом.

[cLimBER]

tsubin9000, исходя из информации по проектной декларации (передача квартир во 2 квартале 2014 г.), неустойка уже капает с 01.01.15

а не с 1.07.14?

[Pavel1985]

Хочу уточнить по поводу нашей коллективной претензии, вот подпишет её наша инициативная группа и что дальше? Что нам даёт эта бумага? Там прописаны очевидные вещи, о которых застройщик прекрасно знает и без нас! Мне кажется, что в первую очередь имеет смысл встретиться с ответственным представителем компании и задать ему вопросы которые постоянно поднимаются на форуме! Срок сдачи квартир, коммуникации, изменение планировки, взаимозачёт!

[voronetts]

Товарищи, кто-нибудь свой вариант КП предложит? Или что-нибудь скорректирует в предложенном варианте?

вышли пожалуйста в личку КП

[family]

Она выложена на общий доступ. Посмотрите ранее.

[tsubin9000]

Хочу уточнить по поводу нашей коллективной претензии, вот подпишет её наша инициативная группа и что дальше? Что нам даёт эта бумага? Там прописаны очевидные вещи, о которых застройщик прекрасно знает и без нас! Мне кажется, что в первую очередь имеет смысл встретиться с ответственным представителем компании и задать ему вопросы которые постоянно поднимаются на форуме! Срок сдачи квартир, коммуникации, изменение планировки, взаимозачёт!

Бумага покажет:
1. Мы тоже знаем об ответственности застройщика.
2. Слова к делу не пришьешь ("Даже бумажный щит куда лучше, чем никакой"©) )

Вообще думал, что план такой: встретиться в своем кругу, поставить подписи, передать письмо и назначить встречу с ген. директором, встретиться.