Нахимова, 40Г - ЖК Панорама

greens
Сообщения: 84
Зарегистрирован: 01 июл 2015, 00:08
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 0

Re: Нахимова - Жилой дом

Сообщение greens »

Джордано Бруно писал(а):Ну что, 2 недели назад истек новый срок сдачи первых двух секций дома в эксплуатацию. В доме по-прежнему нет газа, воды, электричество по временной схеме. Газовые котлы не включены и дом остается без отопления. В ряде квартир второй секции не отделаны откосы и не установлены подоконники. :plach:
Не знаю, вправе ли принимать комиссия дом при отсутствии элементарных коммунальных удобств, но, собственники, как мне представляется, вряд ли примут квартиры без отопления, воды и с такими недоделками. :nez-nayu:
это Россия, детка))
а так у них по договору есть полгода для сдачи квартир
думаю, купеют к этому времени
Джордано Бруно
Сообщения: 81
Зарегистрирован: 14 янв 2014, 18:55
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 0

Re: Нахимова - Жилой дом

Сообщение Джордано Бруно »

Gulyaev , подскажите: можно ли сдавать в эксплуатацию дом, в котором отсутствуют все коммуникации, а в квартирах дольщиков отсутствуют подоконники и не отделаны откосы ? И если нет, то как такое возможно?
Джордано Бруно
Сообщения: 81
Зарегистрирован: 14 янв 2014, 18:55
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 0

Re: Нахимова - Жилой дом

Сообщение Джордано Бруно »

greens писал(а):
Джордано Бруно писал(а):Ну что, 2 недели назад истек новый срок сдачи первых двух секций дома в эксплуатацию. В доме по-прежнему нет газа, воды, электричество по временной схеме. Газовые котлы не включены и дом остается без отопления. В ряде квартир второй секции не отделаны откосы и не установлены подоконники. :plach:
Не знаю, вправе ли принимать комиссия дом при отсутствии элементарных коммунальных удобств, но, собственники, как мне представляется, вряд ли примут квартиры без отопления, воды и с такими недоделками. :nez-nayu:
это Россия, детка))
а так у них по договору есть полгода для сдачи квартир
думаю, купеют к этому времени

По договору у них ввод в эксплуатацию первых двух секций - 2й квартал 2015 года, а передача дольщикам по акту приема-передачи- в течение 2-х месяцев со дня ввода эксплуатацию. так что, думаю, не купеют :nez-nayu:
Кстати, ввод в эксплуатацию оставшихся трех секций - 4-й квартал 2016. И если 3-я секция построена и ее осталось отделать и застеклить, то 4-я и 5-я застыли на уровне первого этажа и вот месяца 4, как не строятся вообще. Так что :nez-nayu:
Смоляночка
Сообщения: 163
Зарегистрирован: 08 дек 2010, 16:30
Настоящее имя: Елена
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 0

Re: Нахимова - Жилой дом

Сообщение Смоляночка »

Что слышно по дому? Первые секции сдали наконец-то или нет еще? Скидки предлагают, но как-то страшно , строят очень медленно.
Alena18-04
Сообщения: 12
Зарегистрирован: 24 май 2015, 14:16
Настоящее имя: Елена
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 0

Re: Нахимова - Жилой дом

Сообщение Alena18-04 »

Ездили с мужем сегодня на стройку. Первые два подъезда сданы. Народ ремонт делает. Бригады рабочих строят 4 и 5 секции. Но на мой взгляд сдать в 3 квартале не успеют. Уж очень медленно у них все. На втором этаже только в части квартир перегородки уже установлены. Рассматриваем так же как вариант ЖК Парковый. Там побыстрее все, хоть и срок сдачи только 4 квартал. Дом уже возведён под крышу, застекленны практически все окна. По сути только внутренние работы, подвод коммуникаций и придомовая территория. Вот ходим, размышляем. В Панораме район больше привлекает, в Парковом цена и метраж квартир.
Артёмыч
Сообщения: 4
Зарегистрирован: 22 янв 2016, 00:44
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 0

Re: Нахимова - Жилой дом

Сообщение Артёмыч »

Какие новости о строительстве
Особенно интересна 3 секция
К сожаление нет возможности посетить стройку
Смоляночка
Сообщения: 163
Зарегистрирован: 08 дек 2010, 16:30
Настоящее имя: Елена
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 0

Re: Нахимова - Жилой дом

Сообщение Смоляночка »

Оштукатурили стены в 3 секции, в других достраивается 8 этаж
Alena18-04
Сообщения: 12
Зарегистрирован: 24 май 2015, 14:16
Настоящее имя: Елена
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 0

Re: Нахимова - Жилой дом

Сообщение Alena18-04 »

На стройке с мужем бываем каждую неделю. Наша квартира в пятой секции, на 10 этаже. Ваша 3 секция оштукатурена полностью. В четвёртой секции начали разводку электричества. На втором этаже там же начали штукатурить. Со стороны школы возвели внешние стены на 8 этаже, а вот со стороны двора ещё и конь не валялся. Вроде как только одна бригада каменщиков работает. Со стороны двора огородили территорию заборчиком. Залили бетоном территорию. Выложили кирпичные вентиляционные шахты ведущие от подземной парковки. Радует что работы ведутся, стройматериалы завозятся стабильно. Так как приезжаем после 18.00, часто видим что и в это время ещё работают. Хорошо бы сдали без задержек :chir_lider:
vitaly.sm
Сообщения: 22
Зарегистрирован: 29 мар 2011, 19:31
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 0

Re: Нахимова - Жилой дом

Сообщение vitaly.sm »

Работал в этом доме октябрь - апрель. (Появлялся периодически) Работы ведутся постоянно, даже в выходные некоторые бригады работают. И зимой, и в дождь. Так что будет вам счастье :)
Артёмыч
Сообщения: 4
Зарегистрирован: 22 янв 2016, 00:44
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 0

Re: Нахимова - Жилой дом

Сообщение Артёмыч »

А на счёт тёплых полов??
Связывался кто нибудь с данным вопросом
В консоли дали номер сантехника занимающегося установкой отопления( номер выключен)
Смоляночка
Сообщения: 163
Зарегистрирован: 08 дек 2010, 16:30
Настоящее имя: Елена
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 0

Re: Нахимова - Жилой дом

Сообщение Смоляночка »

Артёмыч писал(а):А на счёт тёплых полов??
Связывался кто нибудь с данным вопросом
В консоли дали номер сантехника занимающегося установкой отопления( номер выключен)
Напишите номер в личку, пожалуйста,может когда-нибудь включит.))
Последний раз редактировалось Смоляночка 11 авг 2016, 16:10, всего редактировалось 1 раз.
Alena18-04
Сообщения: 12
Зарегистрирован: 24 май 2015, 14:16
Настоящее имя: Елена
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 0

Re: Нахимова - Жилой дом

Сообщение Alena18-04 »

Вчера получили уведомление о переносе срока ввода в эксплуатацию на 4 квартал 2016 года. И с просьбой явиться заключить дом соглашение к договору. В письме причина переноса срока проблема с парковкой. Вот интересно, если дом будет готов, а парковка нет - получается сдать не смогут что ли? Может кто в курсе? :ne_vi_del:
Смоляночка
Сообщения: 163
Зарегистрирован: 08 дек 2010, 16:30
Настоящее имя: Елена
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 0

Re: Нахимова - Жилой дом

Сообщение Смоляночка »

Бред какой -то, не заключайте, иначе не сможете проценты за задержку срока сдачи получить.Вы в какой секции?
edd_1
Сообщения: 4
Зарегистрирован: 23 ноя 2013, 17:20
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 0

Re: Нахимова - Жилой дом

Сообщение edd_1 »

Alena18-04 писал(а):Вчера получили уведомление о переносе срока ввода в эксплуатацию на 4 квартал 2016 года. И с просьбой явиться заключить дом соглашение к договору. В письме причина переноса срока проблема с парковкой. Вот интересно, если дом будет готов, а парковка нет - получается сдать не смогут что ли? Может кто в курсе? :ne_vi_del:
Это уведомление не является обязательным к подписыванию, а подписывая его вы лишаетесь права на требование неустойке по просрочке, которая начисляется с того момента, как пройдёт срок окончания ввода дома в эксплуатацию и срока передачи его дольщику, указанному по ДДУ. На форуме про Одинцово пишут, что люди уже судились с консолью за просрочку и выигрывали, поэтому наверно последнее время работка на Нахимова кипит. Но так же слышал, что у консоли заканчивается уже продлённое разрешение на строительство 20.08.16, продлили его или нет, не в курсе. Быть может и так, что пока не сделают двор с подземной стоянкой, не смогут сдать.... http://ppt.ru/question/?id=130702. Хотя первые две секции без неё сдавались, но при вводе первых двух секций тоже затяжка была с постройкой парковки и ввода инженерных сетей. По ДДУ тоже срок стоял 3 квартал 15 года, дом ввели в эксплуатацию, где то в конце декабря, а вот так сказать реально было можно принять квартиру, с подключёнными коммуникациями, только в середине апреля 2016.
Последний раз редактировалось edd_1 11 авг 2016, 13:23, всего редактировалось 2 раза.
Gulyaev
Сообщения: 9211
Зарегистрирован: 03 апр 2012, 22:44
Откуда: Смоленск
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 1 раз
Контактная информация:

Re: Нахимова - Жилой дом

Сообщение Gulyaev »

edd_1 писал(а):Хотя первые две секции без неё сдавались, но при вводе первых двух секций тоже затяжка была с постройкой парковки и ввода инженерных сетей. По ДДУ тоже срок стоял 3 квартал 15 года, дом ввели в эксплуатацию, где то в конце декабря, а вот так сказать реально было можно принять квартиру, с подключёнными коммуникациями, только в середине апреля 2016.
По поводу ввода и автостоянки, нужно смотреть градостроительный план земельного участка, в котором прописана очерёдность и этапы строительства и ввода дома. Если мне не изменяет память, стоянка выделена в отдельную очередь, но могу ошибаться.
Смоляночка
Сообщения: 163
Зарегистрирован: 08 дек 2010, 16:30
Настоящее имя: Елена
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 0

Re: Нахимова - Жилой дом

Сообщение Смоляночка »

Стеклят 3-ю секцию,кстати, вместо Вега Авангард, Окна Сити. Работа кипит, как было уже выше сказано, даже по выходным, видимо все-таки проценты за просрочку обходятся дороже.
Смолянка-Смолянка
Сообщения: 21
Зарегистрирован: 09 авг 2016, 11:19
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 0

Re: Нахимова - Жилой дом

Сообщение Смолянка-Смолянка »

Пришло уведомление,дословно:
"Консоль уведомляет вас о том,что срок ввода в эксплуатацию секций 3,4,5 "Многоэтажной жилой застройки с объектами общественно-делового назначения по ул.Нахимова в г.Смоленске" переносится на 4 квартал 2016 по строительно-техническим причинам,связанными с изменениями проектных решений по подземной парковке,которая входит во второй этап строительства вместе с секциями 3,4,5."
Alena18-04
Сообщения: 12
Зарегистрирован: 24 май 2015, 14:16
Настоящее имя: Елена
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 0

Re: Нахимова - Жилой дом

Сообщение Alena18-04 »

Поздравляю владельцев квартир в третьей секции - почти застекли, осталась пара квартир. Правда ещё не стеклят сами балконы. Сегодня была на стройке. Работа идёт. Активно утепляют крышу подземной парковки. В четвёртом подъезде заштукатурили 7 этаж, в нашем последнем только пятый. Муж ездил в эти Окна Сити, которые осуществляю монтаж окон. От них инфа, что стеклят ток третий подъезд. Договор на 4-5 с ними не подписан.
Смолянка-Смолянка
Сообщения: 21
Зарегистрирован: 09 авг 2016, 11:19
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 0

Re: Нахимова - Жилой дом

Сообщение Смолянка-Смолянка »

Стеклят 4 и 5 секции
Смоляночка
Сообщения: 163
Зарегистрирован: 08 дек 2010, 16:30
Настоящее имя: Елена
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 0

Re: Нахимова - Жилой дом

Сообщение Смоляночка »

Есть кто из жильцов уже заселившихся? Какие отзывы о доме?
Azzie
Сообщения: 54
Зарегистрирован: 06 окт 2016, 10:34
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 0

Re: Нахимова - Жилой дом

Сообщение Azzie »

Мы недавно там приобрели квартиру. В октябре были на стройке. Нам показывали сданный 2-ой и почти готовый 5-ый блоки.
Из того, что понравилось: освещение в подъезде светодиодное, лифт большой - грузовой; в квартирах газовый котел, если не путаю, Buderus Logamax U072-24K, внешние стены 680 мм. с утеплителем (похож на синий пеноплекс).
К минусам отнесу, что остекление лоджий панорамное, предполагаю, что в нашем климате всё-таки будет много тепла уходить; внутренние стены тонкие, вроде из пенобетона 10 и 12 см.(хотя с другой стороны, при перепланировке легче будет произвести демонтаж).
Обещают, что вот-вот застеклят лоджии в 5 корпусе и дом будет сдан.
Если интересно, после того как примем квартиру, могу более подробно написать.
Часть силы той, что без числа
Творит добро, всему желая зла.
Azzie
Сообщения: 54
Зарегистрирован: 06 окт 2016, 10:34
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 0

Re: Нахимова - Жилой дом

Сообщение Azzie »

Всем привет.
Фото от 3 декабря:
Спойлер
Изображение
5 и 4 корпуса
Изображение
4 и 5 корпуса (вид со двора)
Изображение
3, 4 и 5 корпуса (вид со двора)
Изображение
1, 2 и 3 корпуса (вид со двора)
Были тут до этого примерно месяц назад. По наблюдениям: застекление дома конечно продвинулось, но как-то не сильно. На детской площадке много все, только странное расположение футбольных ворот и баскетбольного кольца в центре площадки.
Интересно, успеют ли сдать дом до нового года :du_ma_et:
Часть силы той, что без числа
Творит добро, всему желая зла.
And77
Сообщения: 127
Зарегистрирован: 10 мар 2009, 13:15
Откуда: Смоленск
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 0
Контактная информация:

Re: Нахимова - Жилой дом

Сообщение And77 »

Azzie писал(а): освещение в подъезде светодиодное,
в третьем подъезде, по крайней мере на первом этаже, освещение - обычные люминисцентные лампы, а в 1-2м - да, светодиодные вроде стоят
Azzie
Сообщения: 54
Зарегистрирован: 06 окт 2016, 10:34
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 0

Re: Нахимова - Жилой дом

Сообщение Azzie »

да, прошу прощения, что не совсем корректно там описал.
был во 2-м корпусе, там и отметил для себя, что светодиодное. в 5-м на тот момент вообще никакого не было.
Часть силы той, что без числа
Творит добро, всему желая зла.
Alena18-04
Сообщения: 12
Зарегистрирован: 24 май 2015, 14:16
Настоящее имя: Елена
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 0

Re: Нахимова - Жилой дом

Сообщение Alena18-04 »

Кто-нибудь вообще в курсе, что за херь со сроками сдачи дома?! Нервов никаких не хватит, пока сдадут. Стеклят в "час по чайной ложке". Работают всего два монтажника, на три подъезда в 10 этажей ДВА ЧЕЛОВЕКА! Инфа от всех разная. Заврались совсем. Прораб чушь несет про перегородки на балконах. Яко бы есть жильцы, которые отказываются от установки на балконе металического ограждения, а по нормам они должны быть. Так пусть такие "умные" люди убирают свои перегородки после приемки квартир. Менеджер из Консоли несет чушь про то, что оконщики не соблюдают сроки остекления. В ВегаАвангард менеджер утверждает, что Консоль вообще не устанавливала сроков, когда должно быть закончено остекление. Дорогие оконщики и сотрудники компании Консоль - придите уже к общему варианту ответа для всех. Хватит уже вещать лапшу нам на уши. Мы хотим получить в срок сданный дом. Доведите уже начатое до конца. Опозорились с первыми двумя подъездами, так восстановите свою репутацию сейчас. Простите, может эмоционально написала, но накипело :de_vil: :de_vil: :de_vil: ВегаАвангард вообще отвратительная контора. Менеджер занимающаяся остелением в нашем доме не может объяснить разницы между однокамерным и двукамерным стеклопакетом. Звонка ждали от них тучу времени. В офис как не приедешь, то эта девушка болеет, то у нее выходной. ОкнаСити как то оперативнее сработали, да и консультировалии по окнам и по фурнитуре быстро и профессионально.
Смоляночка
Сообщения: 163
Зарегистрирован: 08 дек 2010, 16:30
Настоящее имя: Елена
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 0

Re: Нахимова - Жилой дом

Сообщение Смоляночка »

Они им скорее всего не платят оперативно,поэтому они и стеклят так. Стеклят действительно очень медленно,за месяц не осилили 3-ю секцию. Интересно когда сдадут? Подьезды внутри покрасили?
Azzie
Сообщения: 54
Зарегистрирован: 06 окт 2016, 10:34
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 0

Re: Нахимова - Жилой дом

Сообщение Azzie »

Всем привет. :uch_tiv: Немного оживлю эту тему.
У кого-нибудь есть свежие новости/фотки со стройки?
Кстати, тут искал и в соц.сетях, но нигде не нашел, что-то типо группы будущих жителей Нахимова 40Г. В целом как вам эта идея?
Часть силы той, что без числа
Творит добро, всему желая зла.
And77
Сообщения: 127
Зарегистрирован: 10 мар 2009, 13:15
Откуда: Смоленск
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 0
Контактная информация:

Re: Нахимова - Жилой дом

Сообщение And77 »

Azzie писал(а):Всем привет. :uch_tiv: Немного оживлю эту тему.
У кого-нибудь есть свежие новости/фотки со стройки?
Кстати, тут искал и в соц.сетях, но нигде не нашел, что-то типо группы будущих жителей Нахимова 40Г. В целом как вам эта идея?
Фоток нет, но, по состоянию на прошлые выходные, оставалось остеклить балконы в половине 5го подъезда. Внутрь не заходил..
На счет соц сетей - попробуй, но есть вариант, что будет такая же там тишина как и здесь.
Смоляночка
Сообщения: 163
Зарегистрирован: 08 дек 2010, 16:30
Настоящее имя: Елена
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 0

Re: Нахимова - Жилой дом

Сообщение Смоляночка »

Azzie, я за)) хоть втроём пообщаемся.Была внутри, котлы работают, подъезды не покрашены, грязь, пыль, перила на лестнице вообще не понятны, можно поранить руки на некоторых этажах, просто дерево, в некоторых местах в хороших щепках, может будут шлифовать и лакировать, не знаю. Лифт не работал
Смоляночка
Сообщения: 163
Зарегистрирован: 08 дек 2010, 16:30
Настоящее имя: Елена
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 0

Re: Нахимова - Жилой дом

Сообщение Смоляночка »

Да, и при всем этом, застройщик сообщил, что дом сдал 30 декабря
Ответить Пред. темаСлед. тема