Черняховского / Воробьёва - Реконструкция квартала

Vedmochka
Сообщения: 461
Зарегистрирован: 14 сен 2010, 00:33
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 0

Re: Черняховского / Воробьёва - Реконструкция квартала

Сообщение Vedmochka »

Gulyaev, спасибо тебе огромное и за конкретный ответ и за ведение этого раздела на форуме, реально много полезной информации,не сочти за наглость, а что по минусам известно по сравнению с кирпичкой?
Gulyaev
Сообщения: 9211
Зарегистрирован: 03 апр 2012, 22:44
Откуда: Смоленск
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 1 раз
Контактная информация:

Re: Черняховского / Воробьёва - Реконструкция квартала

Сообщение Gulyaev »

alisa.smol писал(а):Gulyaev,
а еще видела как соединяют эти панели в 16-ти этажке рафшаты и джумшуты из окна :crazy:
ужос-кружева :)))
ну это не про Смоленск!
И я был на заводах, в частности на ДСК (панельки на Королёвки) -- вопросов нет, а новые панельки на Петра Алексеева вообще из Белоруссии везут.
Gulyaev
Сообщения: 9211
Зарегистрирован: 03 апр 2012, 22:44
Откуда: Смоленск
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 1 раз
Контактная информация:

Re: Черняховского / Воробьёва - Реконструкция квартала

Сообщение Gulyaev »

Vedmochka писал(а):Gulyaev, спасибо тебе огромное и за конкретный ответ и за ведение этого раздела на форуме, реально много полезной информации,не сочти за наглость, а что по минусам известно по сравнению с кирпичкой?
Здесь как правило всё касается инженерных и кирпичных особенностей. Те, кто строит кирпич, на монолит не перейдут никогда, добровольно. Потому, что прежде всего отлажена технология возведения до автоматизма. А переход на новую технологию -- это процесс длительный и трудоёмкий.
alisa.smol
Сообщения: 27711
Зарегистрирован: 30 июн 2011, 09:33
Настоящее имя: АннА
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 0

Re: Черняховского / Воробьёва - Реконструкция квартала

Сообщение alisa.smol »

каркасный дом в процессе строительства
Изображение
Не путай патриотизм с идиoтизмoм(с)SERGIO
Хочешь добиться что-то от власти-предлагай и требуй, им за это деньги платят(с)SergaLexx
alisa.smol
Сообщения: 27711
Зарегистрирован: 30 июн 2011, 09:33
Настоящее имя: АннА
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 0

Re: Черняховского / Воробьёва - Реконструкция квартала

Сообщение alisa.smol »

монолитный дом в процессе строительства
Изображение
Не путай патриотизм с идиoтизмoм(с)SERGIO
Хочешь добиться что-то от власти-предлагай и требуй, им за это деньги платят(с)SergaLexx
alisa.smol
Сообщения: 27711
Зарегистрирован: 30 июн 2011, 09:33
Настоящее имя: АннА
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 0

Re: Черняховского / Воробьёва - Реконструкция квартала

Сообщение alisa.smol »

панельный дом в процессе строительства
Изображение
Не путай патриотизм с идиoтизмoм(с)SERGIO
Хочешь добиться что-то от власти-предлагай и требуй, им за это деньги платят(с)SergaLexx
george2707
Сообщения: 1675
Зарегистрирован: 22 фев 2010, 20:42
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 0

Re: Черняховского / Воробьёва - Реконструкция квартала

Сообщение george2707 »

alisa.smol, вы второй раз в теме говорите про складывание панелек. Есть подтверждение вашим словам? Первые серии - это какие? P.S.: То, что их сносят в Москве с начала 90-х - не аргумент.
alisa.smol
Сообщения: 27711
Зарегистрирован: 30 июн 2011, 09:33
Настоящее имя: АннА
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 0

Re: Черняховского / Воробьёва - Реконструкция квартала

Сообщение alisa.smol »

george2707,
http://forum.zauzorie.ru/showthread.php?t=270
Обрушения панельных домов.
История аварий панельных зданий имеет десятки примеров, однако большее их количество было вызвано нарушением технологии строительства. По существу, "где тонко, там и рвется". Некачественная заделка швов, бетонирование стыков "в заморозку", неравномерная осадка фундаментов, таковы основные причины обрушений. Стройиздат в 1991 г. выпустил книгу "Аварии жилых зданий" (http://files.mail.ru/R6BU2D), где описано множество случаев. Как правило, обрушения имеют период нарастания деформаций, сопровождающиеся специфическими звуковыми явлениями, треск сминаемых бетонных элементов, швов, разрывы сварных соединений, благодаря чему лица попавшие в опасную зону имеют возможность покинуть здание. Случаи внезапного катастрофического обрушения происходят только на стадии строительства, например в случае падения панели при подаче краном к месту монтажа из-за обрыва строп.
Не путай патриотизм с идиoтизмoм(с)SERGIO
Хочешь добиться что-то от власти-предлагай и требуй, им за это деньги платят(с)SergaLexx
george2707
Сообщения: 1675
Зарегистрирован: 22 фев 2010, 20:42
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 0

Re: Черняховского / Воробьёва - Реконструкция квартала

Сообщение george2707 »

alisa.smol, большое спасибо - ознакомлюсь.
alisa.smol
Сообщения: 27711
Зарегистрирован: 30 июн 2011, 09:33
Настоящее имя: АннА
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 0

Re: Черняховского / Воробьёва - Реконструкция квартала

Сообщение alisa.smol »

george2707,
http://vostsibir.aif.ru/issues/532/01_01
Фильм ужасов: серия 335
Спойлер
СРОК службы хрущёвок подходит к концу. Построенные 30.40 лет назад, сегодня они разрушаются, представляя угрозу жизни людей или просто становясь некомфортными для проживания. И у жителей возникает ряд закономерных вопросов . сколько ещё простоит это наследие советской эпохи, кто должен его ремонтировать, и вообще, есть ли будущее у панельного домостроения.

ПЕРВЫЕ хрущёвки, которые строились в Иркутской области, были 335 серии, именно с ней и возникают сейчас проблемы. «Наиболее проблемными являются дома этой серии в Иркутске, Ангарске и Усолье-Сибирском, поскольку наружные панели этих зданий сделаны из зологазобетона, который подвержен разрушению. В северных районах области такой проблемы нет, там работали свои заводы, которые изготавливали панели из обычного цемента, без использования добавок», — поясняет директор департамента градостроительной деятельности и дорожного хозяйства Иркутской области Рита Низамова. Кроме того, она заметила, что разрушению панельных домов способствует и агрессивная среда — химические выбросы предприятий, в частности, это характерно для Ангарска.
Роковая роза ветров

ВПЕРВЫЕ о разрушении домов заговорили в 2004 году, когда у одного из панельных домов 335 серии, расположенных в иркутском микрорайоне Ново-Ленино, стали разрушаться торцевые панели. Тогда экстренно был произведён ремонт дома. Как отмечает Александр Петров, директор предприятия, проводящего реконструкцию зданий, причиной обрушения панелей является коррозия арматуры, которая расслаивает бетон, кроме того, панели были сделаны без соблюдения технологии, арматура должна находиться не более чем в 40 мм от наружной поверхности, а она была «утоплена» до середины. В Иркутске больше всего страдают торцы зданий, расположенные на северо-западе, именно это положение наименее благоприятно с точки зрения розы ветров.

Кроме того, ежегодно в городе проводится реконструкция торцевых панелей. Так, в 2004 году были заново поставлены торцы на двух домах, в 2005 — на трёх, в 2006 — уже семи. В этом году в городе будет отремонтировано 10 зданий, на это из городской казны будет потрачено более 27 млн рублей.

— С 2008 года в городе заработает целевая программа «Реконструкция, модернизация и восстановление крупнопанельных жилых домов первых массовых серий». Она рассчитана до 2012 года, — поясняет председатель комитета по градостроительной политике администрации города Евгений Харитонов.

Но проблему надо рассматривать несколько шире. Если торцы отдельных зданий ещё можно отремонтировать, то как быть с капитальным ремонтом зданий, который рано или поздно придётся делать, не знает никто. «СНИПы, по которым строились дома 335 серии, рассчитывали срок службы панельного дома на 50 лет до полного капительного ремонта», — отмечает Рита Низамова. Для многих домов этот срок достаточно скоро выйдет. Новый Жилищный кодекс предполагает, что ответственность за капитальный ремонт должна ложиться на собственников жилья (или муниципалитет, если квартира не приватизирована). Однако собственники не готовы платить по нескольким причинам: из-за дороговизны капремонта (суммы исчисляются миллионами), отсутствия механизмов кредитования на эти цели и, наверное, самое главное, отсутствия менталитета собственника и ответственности за своё жильё у владельцев квартир.
Сносить ли советское наследие?

О СНОСЕ хрущёвок пока говорить не приходится, вопрос упирается в цену земли. Если в Москве цена земли высокая, то будущих инвесторов не смущают и такие нагрузки, как отселение и снос панельного дома. В Иркутске цена на недвижимость позволяет отселять и сносить только частные деревянные дома, не говоря уже об Ангарске и Усолье. Однако, как замечают риелторы, рост цен на коммерческую недвижимость, который в последнее время отмечается в столице Приангарья, возможно, сделает снос панельных домов в центре города рентабельным. Но, учитывая планы по проведению агломерации трёх городов и созданию нового делового центра города, до сноса хрущёвок возможно дело и не дойдёт.

Несмотря на возникающие проблемы, панельное домостроение по-прежнему является самым дешёвым видом строительства. В последние несколько лет застройщики Иркутской области снова обратили на него внимание. Панельные дома 120 серии возводятся в Иркутске, Ангарске и Усолье. Срок их службы, так же как и их предшественников — 50 лет.


Маргарита ЖЕЛНОВАКОВА
http://samara.stroyka.ru/Materials/deta ... ID=1081506
Сносимые серии

Жилой фонд, созданный в первый период индустриального домостроения. В основном это серии панельных домов К-7, П-32, П-35, 1605-АМ, 1-МГ-300, И-35 (II-35). Некоторые источники утверждают: «Ликвидации подлежат только панельные дома серии К-7 и П-32».
http://www.irn.ru/articles/22938.html
"При этом важно, какое жилье будет возводиться на месте сносимых зданий, - обращает внимание Сергей Лушкин. - Если после сноса хрущевской застройки в районе опять будет возводиться панельный дом, то мы просто отодвигаем проблему на несколько десятилетий. Срок службы панельного дома значительно короче, чем у монолитного здания, а основные характеристики жилья в нем (площади квартир и мест общего пользования, инсоляция, теплоизоляция, время ожидания лифта, возможность парковки и пр.) - ниже. Таким образом, через сорок лет перед городом снова станет проблема реконструкции ветхих "семнадцатиэтажек"...
Читать полностью: http://www.irn.ru/articles/22938.html
Не путай патриотизм с идиoтизмoм(с)SERGIO
Хочешь добиться что-то от власти-предлагай и требуй, им за это деньги платят(с)SergaLexx
tuman69
Сообщения: 26923
Зарегистрирован: 10 май 2008, 19:53
Благодарил (а): 204 раза
Поблагодарили: 219 раз
Контактная информация:

Re: Черняховского / Воробьёва - Реконструкция квартала

Сообщение tuman69 »

Особенное удовольствие доставляют слова про основные храктеристики))))))))))))))

Только звукоизоляция у панельного дома другая , а вот остальное - как сделают строители.
Кроме того не нужно забывать , что панель -= самое быстровозводимое и самое дешёвое жильё. И , конечно, оно отличается от жилья элитного , где половина качеств - навязанная услуга. Отличается по цене .
не Я
Сообщения: 6206
Зарегистрирован: 10 фев 2010, 16:24
Откуда: Эйяфьядлайёкюдль
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 0

Re: Черняховского / Воробьёва - Реконструкция квартала

Сообщение не Я »

я слабо верю в 16-ти этажную панельку,которую собираются построить вместо спортплощадки.скорее всего будет кирпичный домик а-ля Николаева 81-83.
А про керны с грунтом вообще умолчу, даже если их взяли не факт,что завтра начнут строительство...яркий пример в 2006 году была свидетелем,как брали грунт возле дома №2-а по ул Зои Космодемьянской-это домик прям напротив бывшего гастронома Московский(Нормандия-Неман 8) и что мы видим спустя 5 лет?Домик.как стоял так и стоит на прежнем месте! Поэтому скоро сказка сказывается-не скоро дело делается.
alisa.smol
Сообщения: 27711
Зарегистрирован: 30 июн 2011, 09:33
Настоящее имя: АннА
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 0

Re: Черняховского / Воробьёва - Реконструкция квартала

Сообщение alisa.smol »

не Я, у ССК договор аренды на 3 года, истекает где-то через год-полтора, щас доков нет под рукой.
Будет ли им продлен сей договор:бабушка на 2-е сказала...так что если они не ночнут, имеют шанс потерять участок
Не путай патриотизм с идиoтизмoм(с)SERGIO
Хочешь добиться что-то от власти-предлагай и требуй, им за это деньги платят(с)SergaLexx
не Я
Сообщения: 6206
Зарегистрирован: 10 фев 2010, 16:24
Откуда: Эйяфьядлайёкюдль
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 0

Re: Черняховского / Воробьёва - Реконструкция квартала

Сообщение не Я »

alisa.smol писал(а):не Я, у ССК договор аренды на 3 года, истекает где-то через год-полтора, щас доков нет под рукой.
Будет ли им продлен сей договор:бабушка на 2-е сказала...так что если они не ночнут, имеют шанс потерять участок
я что-то помню про расселение этих домов публиковавшееся в 2008 году.Тогда тоже все шумели о том,что к 2010 году дома снесут и жителей расселят.Значит договор аренды у ССК был уже тогда,а истекает он аккурат в этом году!не начнут они стройку в ближайшие 2-3 месяца!
alisa.smol
Сообщения: 27711
Зарегистрирован: 30 июн 2011, 09:33
Настоящее имя: АннА
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 0

Re: Черняховского / Воробьёва - Реконструкция квартала

Сообщение alisa.smol »

не Я, нет, не было-истекает через год-полтора
есть городская программа по переселению-до 2011 года, в ней: все 2-х этажки как ветхие, но % 60-дома на участке ССК, как будто эта программа под этот ЗУ и писалась :(
Не путай патриотизм с идиoтизмoм(с)SERGIO
Хочешь добиться что-то от власти-предлагай и требуй, им за это деньги платят(с)SergaLexx
tuman69
Сообщения: 26923
Зарегистрирован: 10 май 2008, 19:53
Благодарил (а): 204 раза
Поблагодарили: 219 раз
Контактная информация:

Re: Черняховского / Воробьёва - Реконструкция квартала

Сообщение tuman69 »

alisa.smol писал(а):не Я, у ССК договор аренды на 3 года, истекает где-то через год-полтора, щас доков нет под рукой.
Будет ли им продлен сей договор:бабушка на 2-е сказала...так что если они не ночнут, имеют шанс потерять участок
Забавный казус случится , если ССК потеряет участок,а М1 Строй подберёт ...

Вот я повеселюсь :rofl:

Пошёл покупать попкорн.
alisa.smol
Сообщения: 27711
Зарегистрирован: 30 июн 2011, 09:33
Настоящее имя: АннА
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 0

Re: Черняховского / Воробьёва - Реконструкция квартала

Сообщение alisa.smol »

tuman69, что тебе плохого сделало М1-строй? ты каким боком к ним?
или ты так, тролишь во всех темах подряд?
Не путай патриотизм с идиoтизмoм(с)SERGIO
Хочешь добиться что-то от власти-предлагай и требуй, им за это деньги платят(с)SergaLexx
не Я
Сообщения: 6206
Зарегистрирован: 10 фев 2010, 16:24
Откуда: Эйяфьядлайёкюдль
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 0

Re: Черняховского / Воробьёва - Реконструкция квартала

Сообщение не Я »

alisa.smol писал(а):не Я, нет, не было-истекает через год-полтора
есть городская программа по переселению-до 2011 года, в ней: все 2-х этажки как ветхие, но % 60-дома на участке ССК, как будто эта программа под этот ЗУ и писалась :(
Странно :shok: тогда кому этот участок был выделен в 2008 году???и к стати в программе по переселению ,в редакции 2010 года дома по Воробъёва от 16 до 36 уже не входят,как ветхие ,и переселению не подлежат!
alisa.smol
Сообщения: 27711
Зарегистрирован: 30 июн 2011, 09:33
Настоящее имя: АннА
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 0

Re: Черняховского / Воробьёва - Реконструкция квартала

Сообщение alisa.smol »

не Я, 2009-конец года
Не путай патриотизм с идиoтизмoм(с)SERGIO
Хочешь добиться что-то от власти-предлагай и требуй, им за это деньги платят(с)SergaLexx
alisa.smol
Сообщения: 27711
Зарегистрирован: 30 июн 2011, 09:33
Настоящее имя: АннА
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 0

Re: Черняховского / Воробьёва - Реконструкция квартала

Сообщение alisa.smol »

не Я писал(а): Странно :shok: тогда кому этот участок был выделен в 2008 году???и к стати в программе по переселению ,в редакции 2010 года дома по Воробъёва от 16 до 36 уже не входят,как ветхие ,и переселению не подлежат!
о как, не зря я 2 года шумиху поднимала :)
старя тема тут "Как у нас участки под застройку выделяют"
Не путай патриотизм с идиoтизмoм(с)SERGIO
Хочешь добиться что-то от власти-предлагай и требуй, им за это деньги платят(с)SergaLexx
alisa.smol
Сообщения: 27711
Зарегистрирован: 30 июн 2011, 09:33
Настоящее имя: АннА
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 0

Re: Черняховского / Воробьёва - Реконструкция квартала

Сообщение alisa.smol »

не Я, буду 1000 раз признательна за ссыль на это приложение к новой редакции, желательно на сайте АГГС :hi:
Не путай патриотизм с идиoтизмoм(с)SERGIO
Хочешь добиться что-то от власти-предлагай и требуй, им за это деньги платят(с)SergaLexx
alisa.smol
Сообщения: 27711
Зарегистрирован: 30 июн 2011, 09:33
Настоящее имя: АннА
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 0

Re: Черняховского / Воробьёва - Реконструкция квартала

Сообщение alisa.smol »

дело в том, что режим переселения ветхих и аварийных домов здорово отличается: если дом ветхий или аварийный, то переселение "из милости" застройщика без учета пожелания жильцов-средство выкручивания рук при переселении и изменения в законодательстве от января этого года позволяют "аварийщиков" переселять ДАЖЕ в сельскую местность!!!

01.03.10 : Аварийный переезд
http://www.irn.ru/articles/22213.html
Поправки к Жилищному кодексу, вступившие в силу в этом году, не на шутку взволновали жителей аварийных, ветхих и требующих капитального ремонта домов, идущих под снос или реконструкцию. Нововведения дают возможность властям переселять людей из одного города в другой при условии, что оба населенных пункта находятся в границах одного региона. То есть житель Одинцово, Химок или Мытищ, если его дом решат снести, легко может оказаться где-нибудь на границе с Ярославской, Калужской или Тверской областью.

Спойлер
Ориентирование на местности
В соответствии с поправками к статье 89 Жилищного кодекса гражданам, занимающим жилое помещение по договору социального найма, может предоставляться жилье в других населенных пунктах в пределах субъекта РФ, на территории которого находится дом, идущий под выселение. Переселить в другой город или поселок власти теперь могут в трех случаях: в связи со сносом дома, в связи с переводом жилого помещения в нежилое или признанием его непригодным для проживания и в связи с проведением капитального ремонта или реконструкции дома (статьи 86 и 87 Жилищного кодекса РФ).

Москвичам волноваться пока рано, ведь Москва в соответствии со статьей 65 Конституции РФ город федерального значения, а потому она по статусу приравнена к региону. А статья 3 закона города Москвы "Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений..." от 31 мая 2006 года гарантирует право граждан на сохранение района проживания при переселении.

В Санкт-Петербурге, в отличие от Москвы, подобных ограничений нет, и жителей Северной столицы переселяют в пределах города — например, из Адмиралтейского района в поселок Ленсоветовский либо в Красное Село. Так что поправки к Жилищному кодексу для них ничего не меняют. А вот Подмосковье, в том числе и самое ближнее, оказывается под ударом.


Добровольно-принудительно
По новым правилам переселить жильцов аварийных домов куда подальше можно при соблюдении двух условий: если есть добровольное согласие переселяемого лица и если такое переселение предусмотрено федеральным законом.

"Если с первым пунктом все понятно и механизмы получения письменного согласия по "доброй воле" переселенца известны, то вот со вторым условием не все так однозначно,— говорит управляющий партнер группы компаний "Аудит и право" Сергей Елин.— Необходимо отметить, что в данном случае речь не идет ни о Жилищном кодексе РФ, ни о другом каком-либо уже принятом законе, следовательно, его появления следует ждать в ближайшее время. Принятие данного федерального закона установит регионы, для которых будет применимо переселение жильцов из аварийного и ветхого жилья не в пределах населенного пункта муниципального образования, а в пределах региона, в котором ранее находилось их жилое помещение".

Механизмы, на которые намекает Сергей Елин, говоря о "доброй воле" переселенцев, действительно существуют. Это, например, постепенное отключение электроэнергии, газа, водопровода и прочих коммуникаций, начало подготовительных к сносу пока еще обитаемого дома работ и т. д. При этом, как гласит часть 3 статьи 16 обновленного Жилищного кодекса, "отказы, в том числе неоднократные отказы, граждан от предоставляемого им жилого помещения в границах другого населенного пункта не могут являться основанием для отказа в предоставлении им других жилых помещений в целях переселения из аварийного жилищного фонда в границах населенного пункта по месту их жительства или в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение".

Другими словами, рано или поздно соглашаться все равно придется. И велика вероятность, что переселять будут на самые дешевые земли и в самые дешевые дома. В противном случае такое переселение влетит в копеечку региональному или местному бюджету. Ведь согласно части 4, которая дополнила статью 16 Жилищного кодекса, "в случае приобретения субъектами Российской Федерации или муниципальными образованиями жилых помещений для переселения граждан из аварийного жилищного фонда в соответствии с настоящим федеральным законом по цене, превышающей цену приобретения жилых помещений, рассчитанную с учетом предельной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения, финансирование расходов на оплату стоимости такого превышения осуществляется за счет средств бюджетов субъектов Российской Федерации и (или) местных бюджетов". Министерство регионального развития определило норматив средней стоимости 1 кв. м на первое полугодие 2010 года в размере 28 тыс. руб. Комментарии излишни.


Удобства на улице
При переселении в другой населенный пункт велика вероятность оказаться не просто в дыре, но в дыре в буквальном смысле — с туалетом на улице и колодцем во дворе. "Теоретически никакого произвола со стороны законодателя в принятых поправках нет. Однако действительность, как всегда, внесет свои коррективы,— говорит директор СРО "Альянс строителей" Татьяна Шалина.— Поправки в Жилищный кодекс предоставят заинтересованным лицам дополнительные возможности для переселения из административного центра в деревню всех тех, кто живет на золотой земле в центре города".

Как объясняет Сергей Елин, гарантии, предоставляемые переселенцам в части благоустроенности жилого помещения и необходимой для жизни инфраструктуры, должны соответствовать нормам благоустроенности того населенного пункта, в который переселяют. "Данное означает, что в жилом помещении, куда будет переселен наниматель, может не быть воды или даже газа, но оно будет считаться благоустроенным по нормам населенного пункта, в который переселяется жилец",— подчеркивает он.

Оказаться без газа, воды, работы, детсада и школы — перспектива печальная. Единственный выход — пока не поздно, приватизировать жилье. Тем более что такая возможность продлена до 1 марта 2013 года. "Если квартира приватизирована, то на такое жилье указанная норма Жилищного кодекса не распространяется. В данном случае муниципальным властям или потенциальному застройщику территории, на которой находится аварийное или ветхое жилье, придется договариваться с собственником о покупке этого жилья по заявленной последним стоимости,— разъясняет Сергей Елин.— В такой ситуации преимущества права владения помещением на праве социального найма выглядят весьма сомнительными и право собственности являлось бы, на мой взгляд, более предпочтительным, в том числе и как средство защиты от переселения".


Подмосковные перспективы
Жителей Подмосковья, пока не принят соответствующий федеральный закон, будут переселять в пределах района. Зампред правительства Московской области Владимир Жидкин объявил, что в ближайшей перспективе — в малоэтажное жилье. Кстати, за прошлый год в области снесли 93 многоквартирных дома. По официальной статистике, в Московской области 2,5 тыс. аварийных многоквартирных домов, а вообще в капитальном ремонте нуждается более чем две трети жилищного фонда. До конца 2012 года подмосковные власти планируют снести 724 тыс. кв. м ветхого жилья, в котором проживает 37 тыс. человек. Для их переселения планируется построить в общей сложности 900 тыс. кв. м малоэтажного жилья.

Пока же в соответствии с адресной программой Московской области "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Московской области на 2009-2010 годы с учетом необходимости стимулирования развития рынка жилья" (постановление правительства Московской области от 18 марта 2009 года N 216/8) переселение граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется в жилые помещения, приобретаемые в многоквартирных домах. Как нам сообщили в Национальной ассоциации малоэтажного и коттеджного строительства (НАМИКС), реализация мероприятий вышеуказанной программы осуществляется в 18 муниципальных образованиях Московской области: муниципальных районах Волоколамский, Дмитровский, Егорьевский, Зарайский, Можайский, Павлово-Посадский, Подольский, Пушкинский, Серебряно-Прудский, Шатурский; городских округах Королев, Коломна, Орехово-Зуево, Серпухов, Троицк, Фрязино, Электрогорск; городском поселении Луховицы.

"Переселение граждан из аварийных жилых домов в Московской области в малоэтажное жилье будет возможно только после принятия необходимых изменений в федеральном законодательстве, в том числе в порядке выделения денежных средств из фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства,— говорит президент НАМИКС Елена Николаева.— Строительство малоэтажки должно осуществляться муниципальными учреждениями. Это позволит снизить стоимость квадратного метра за счет того, что земельные участки для муниципальных нужд будут предоставляться бесплатно".


Ускорение без перестройки
В отличие от обитателей аварийных домов застройщики приняли поправки к Жилищному кодексу с энтузиазмом. "Безусловно, нововведение создает дополнительный стимул для развития строительной отрасли,— считает Татьяна Шалина.— Появляется дополнительный объем заказов, которых так не хватает строителям в период кризиса. Пускай строить они будут не бизнес-центры и элитное жилье, приносящее наибольшую прибыль, а экономкласс, но зато в массовом масштабе".

А вот Андрей Князев, генеральный директор MOZAIK Development, считает, что снятие "районных" ограничений выгодно всем — застройщикам, переселенцам и государству. Поскольку теперь, по его предположениям, вопрос переселения будет решаться значительно быстрее. "Ведь на данном этапе нет острой необходимости строить дорогостоящую инфраструктуру и затевать строительство социального жилья с нуля, если можно выкупить уже имеющиеся квартиры, продажи которых затормозились вследствие кризиса. Если выбор не будет ограничен одним городом или округом, соответственно, появляется возможность выкупать под социальные нужды уже готовое жилье где угодно, удовлетворяющее определенным требованиям, а не ждать годами завершения строительства в конкретном месте",— говорит он.

Это, безусловно, существенная поддержка для застройщиков, в резерве которых имеются нераспроданные жилые площади, которые в связи с принятием поправок могут оказаться востребованными и пойти на нужды переселенцев.

Все материалы по теме
Наталья Капустина Коммерсантъ
Читать полностью: http://www.irn.ru/articles/22213.html
Последний раз редактировалось alisa.smol 29 сен 2011, 20:19, всего редактировалось 1 раз.
Не путай патриотизм с идиoтизмoм(с)SERGIO
Хочешь добиться что-то от власти-предлагай и требуй, им за это деньги платят(с)SergaLexx
не Я
Сообщения: 6206
Зарегистрирован: 10 фев 2010, 16:24
Откуда: Эйяфьядлайёкюдль
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 0

Re: Черняховского / Воробьёва - Реконструкция квартала

Сообщение не Я »

вот такой был издан документ на эту тему...
ОБЛАСТНОЙ ЗАКОН
О ДОСРОЧНОМ ПРЕКРАЩЕНИИ ДЕЙСТВИЯ ОБЛАСТНОЙ ЦЕЛЕВОЙ ПРОГРАММЫ
"ПЕРЕСЕЛЕНИЕ ГРАЖДАН, ПРОЖИВАЮЩИХ В СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ,
ИЗ ВЕТХОГО И АВАРИЙНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В 2004 - 2010 ГОДАХ"
Принят Смоленской областной Думой
16 декабря 2008 года
Статья 1
1. Прекратить досрочно с 1 января 2009 года действие областной целевой программы "Переселение граждан, проживающих в Смоленской области, из ветхого и аварийного жилищного фонда в 2004 - 2010 годах".
2. Признать утратившими силу с 1 января 2009 года:

1) областной закон от 13 января 2004 года № 1-з "Об областной целевой программе "Переселение граждан, проживающих в Смоленской области, из ветхого и аварийного жилищного фонда в 2004 - 2010 годах" (Вестник Смоленской областной Думы и Администрации Смоленской области, 2004, № 1 (часть 2), стр. 6);

2) областной закон от 3 мая 2005 года № 37-з "О внесении изменений в приложение к областному закону "Об областной целевой программе "Переселение граждан, проживающих в Смоленской области, из ветхого и аварийного жилищного фонда в 2004 - 2010 годах" (Вестник Смоленской областной Думы и Администрации Смоленской области, 2005, № 5 (часть II), стр. 93);

3) областной закон от 16 декабря 2005 года № 129-з "О внесении изменений в приложение к областному закону "Об областной целевой программе "Переселение граждан, проживающих в Смоленской области, из ветхого и аварийного жилищного фонда в 2004 - 2010 годах" (Вестник Смоленской областной Думы и Администрации Смоленской области, 2005, № 13 (часть II), стр. 15).
Статья 2
Настоящий областной закон вступает в силу через десять дней после дня его официального опубликования.
Губернатор Смоленской области С.В.АНТУФЬЕВ
16 декабря 2008 года
№ 171-з

В нём и прописывалось,что дома по Воробъёва и многие другие не входят больше в программу!
alisa.smol
Сообщения: 27711
Зарегистрирован: 30 июн 2011, 09:33
Настоящее имя: АннА
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 0

Re: Черняховского / Воробьёва - Реконструкция квартала

Сообщение alisa.smol »

не Я, а где конкретно-то???
в перечне не указано Постановление главы админа Смоленска, которое и вогнало наши дома в аварийные :unknw:
Не путай патриотизм с идиoтизмoм(с)SERGIO
Хочешь добиться что-то от власти-предлагай и требуй, им за это деньги платят(с)SergaLexx
alisa.smol
Сообщения: 27711
Зарегистрирован: 30 июн 2011, 09:33
Настоящее имя: АннА
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 0

Re: Черняховского / Воробьёва - Реконструкция квартала

Сообщение alisa.smol »

Муниципальная адресная программа по сносу и реконструкции многоквартирных домов в целях развития застроенных территорий города Смоленска на 2008-2011 годы"
http://www.smolensk2.ru/story.php?id=1775
...
По его словам, в адресный перечень многоквартирных домов, планируемых к сносу и реконструкции, уже включено более 650 зданий, но эта цифра не окончательная. "Речь идет, прежде всего, о малоэтажных домах довоенной, а также 50-х и 60-х годов прошлого века постройки. Большинство из них имеют каркасно-засыпную или сборно-щитовую конструкцию с деревянными перекрытиями. Многие лишены удобств, не имеют водопровода и канализации. Кроме того, проживание в таких домах сопряжено с риском аварий...
Не путай патриотизм с идиoтизмoм(с)SERGIO
Хочешь добиться что-то от власти-предлагай и требуй, им за это деньги платят(с)SergaLexx
alisa.smol
Сообщения: 27711
Зарегистрирован: 30 июн 2011, 09:33
Настоящее имя: АннА
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 0

Re: Черняховского / Воробьёва - Реконструкция квартала

Сообщение alisa.smol »

не Я, вот ты тупишь или врешь? ну или сайт АГГС врет?
http://www.smoladmin.ru/people/slyshani ... index.html :chort:
Не путай патриотизм с идиoтизмoм(с)SERGIO
Хочешь добиться что-то от власти-предлагай и требуй, им за это деньги платят(с)SergaLexx
не Я
Сообщения: 6206
Зарегистрирован: 10 фев 2010, 16:24
Откуда: Эйяфьядлайёкюдль
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 0

Re: Черняховского / Воробьёва - Реконструкция квартала

Сообщение не Я »

alisa.smol писал(а):Муниципальная адресная программа по сносу и реконструкции многоквартирных домов в целях развития застроенных территорий города Смоленска на 2008-2011 годы"
http://www.smolensk2.ru/story.php?id=1775
...
По его словам, в адресный перечень многоквартирных домов, планируемых к сносу и реконструкции, уже включено более 650 зданий, но эта цифра не окончательная.
Эту программу -переписали и оставили только маленькую часть...не могу найти ,но уже вышло постановление об уточнении списка ветхих и аварийных домов,подлежащих переселению!Вот у того же Гуляева-есть списокhttp://maxim-gulyaev.m2.ru/blogs/23781/,там домиков явно не 650!!!
alisa.smol
Сообщения: 27711
Зарегистрирован: 30 июн 2011, 09:33
Настоящее имя: АннА
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 0

Re: Черняховского / Воробьёва - Реконструкция квартала

Сообщение alisa.smol »

не Я, если такое постановление есть-я перед вами извинюсь
увы тут списка который у Гуляева мало :(
основание-правовой документ
Не путай патриотизм с идиoтизмoм(с)SERGIO
Хочешь добиться что-то от власти-предлагай и требуй, им за это деньги платят(с)SergaLexx
alisa.smol
Сообщения: 27711
Зарегистрирован: 30 июн 2011, 09:33
Настоящее имя: АннА
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 0

Re: Черняховского / Воробьёва - Реконструкция квартала

Сообщение alisa.smol »

не Я, почему тогды старый список на сайте АГГС болтается??? :chort:
Не путай патриотизм с идиoтизмoм(с)SERGIO
Хочешь добиться что-то от власти-предлагай и требуй, им за это деньги платят(с)SergaLexx
не Я
Сообщения: 6206
Зарегистрирован: 10 фев 2010, 16:24
Откуда: Эйяфьядлайёкюдль
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 0

Re: Черняховского / Воробьёва - Реконструкция квартала

Сообщение не Я »

alisa.smol писал(а):не Я, если такое постановление есть-я перед вами извинюсь
на сайте ГГС-старая инфа,было постановление уже подписанное Данилюком от 2010 года,где чётко говорилось об отмене аварийности этих 650 домов и уточнялись дома,включаемые в программу на 2011-2012 годы...но у меня закончился Танакан и я не могу её найти :cray: !
Закрыто Пред. темаСлед. тема