Ипотека

[SvyatSvyat]

ГОСПОДА!!!!
....
Надеюсь, через год московский почин будет воспринят в нашем городе и породит немало презабавных схем финансирования жилья.

Твоя цитата из этой статьи
http://www.mperspektiva.ru/article/a-2121.html
Так это ж вроде для очередников такие условия. В Смоленске есть очередь на квартиры?

[Neo1288]

Господа, выскажите свое мнение на тему - имеет ли смысл брать ипотеку со ставкой, привязанной к ставке рефинансирования (Ст+3%) или все же с заведомо фиксированной ставкой на весь срок?

[tuman69]

SvyatSvyat,

Важно , что эти условия озвучены, как приемлемый механизм сделок с недвижимостью!!!!
Отсутствие финансовой кабалы очень сильно расширяет рынок жилой недвижимости.
Несколько упрощается схема приобретния.
И , возможно , на 10% удешевится жильё.

[SAF]

Neo1288, конечно с фиксированной. Или забыл как ставка совсем недавно была 13% ? Если инфляция будет 9-12 ставка опять вернётся на этот уровень.

[Neo1288]

Neo1288, конечно с фиксированной. Или забыл как ставка совсем недавно была 13% ? Если инфляция будет 9-12 ставка опять вернётся на этот уровень.

С какого перепуга она вернется? Или ставка рефинансирования стремится к инфляции?

[SAF]

Neo1288, ну да. Считается что должна быть на несколько пунктов больше официальной инфляции. Правда в наших условиях взаимосвязь скорее обратная - инфляция-ставка, но это уже другой вопрос.

[Neo1288]

Еще непонятный вопрос - почему Связьбанк предлагает сейчас по ипотеке процент существенно ниже даже сбера и ВТБ - 10,5 %. Не пойму - где подвох?

[SAF]

Neo1288, ну не так он уж и существенно меньше. Так что может и нет никакого подвоха. Рассчитай на одну сумму на один срок в сбере и в связь и посмотри на график, на общую переплату. Может даже всё окей там.

http://sberbank.ru/smolensk/ru/person/credits/home/

[semen.altov]

Посоветуйте где сейчас взять ипотеку?
Банков много, продуктов по ним еще больше.

[Dust]

semen.altov, считаю если есть возможность, лучше брать в сбере. Потом проблем будет меньше. И с готовым и с долевкой.
Я вот влез в, скажем так, "другой" банк. В итоге - сплошные мучения. То застройщик не тот, то наоборот собственника не устраивает список требуемых документов да и в целом круглые глаза, когда слышат что не сбер. и прочие проблемы со сроками перечисления и т.п.
как то так.
в сбере было конфетное предложение 8% ипотека, не знаю есть сейчас оно или нет.

[Vedmochka]

До 30-го сентября надо было успеть получить одобрение сделки банком, что воспользоваться 8%

[GRIZZLY_SMOL]

Жилищный кредит (или Ипотека) в каком банке наиболее выгоден?

[Sceapt]

GRIZZLY_SMOL, в своем собственном.