Строительство частного дома

[alexander]

Заземление в доме вроде как обязано быть отдельное. Даже если в щитке на столбе/улице ноль на землю подключен. Ща посмотрел - у меня в доме ноль с землей не соединен, не знаю правильно это или нет, давно делалось.

[leo]

alexander, земля в зависимости от используемой системы подключения. TN-C, TN-c-S и тд и тп. спроектировано, устроено, выполнено и испытано мегаомметром с выдачей заключения :)

[OKK]

Если б я строил ещё себе один дом- только 1 этажный. Ок 140 кВ м. максимум. Или вообще не строил. Дом- много геморроя. Постоянно. Нужно четко понимать, зачем тебе дом?
Участок максимально большой, что б подальше от соседей. Но это мое имхо. У меня 30 соток- считаю маловато.

[OKK]

Застройщики есть нормальные, зря вы так. Нормально строят. Но дороже, чем по рынку. И даже гарантийку соблюдают по полной программа оно того стоит.

[OKK]

Про плохих застройщиков: был тут у клиента прецедент. Купил дом, треснула стена, подал в суд, выиграл по полной. Не знаю, взыщет ли деньги, может у продавца нету нишиша( всмысле взять нечего). Отсюда вывод: проверяйте продавца на состоятельность и договор отдайте юрыстам на проверку.
Вообще, лучше строить неторопясь, наняв контору. Ну только состоятельную(с этим, конечно, проблемы будут). И по грамотному договору. Но это сразу надо сумму денег свободную иметь. Тогда будет надежный результат и без нервов. А если подрядчик накосячить, так и заработаешь ещё возможно

[OKK]

Прежде чем стоить- проект обязательно!!! Со всеми розетками, диванами и лампочками. Плюс смету. Да, пару соток обойдётся. Но того стоит. Потом курить этот проект полгода. Потом переделать только потом строить.

[Greenhorn]

Прежде чем стоить- проект обязательно!!! Со всеми розетками, диванами и лампочками. Плюс смету. Да, пару соток обойдётся. Но того стоит. Потом курить этот проект полгода. Потом переделать только потом строить.

Это ты так эффективно всех отговариваешь?

[OKK]

Строить, что б детям остался: это ерунда. Объяснить почему?

[OKK]

Прежде чем стоить- проект обязательно!!! Со всеми розетками, диванами и лампочками. Плюс смету. Да, пару соток обойдётся. Но того стоит. Потом курить этот проект полгода. Потом переделать только потом строить.

Это ты так эффективно всех отговариваешь?

Не, я хочу сказать, что дом это дорого и затратно на содержании. Если денег в обрез- не стоит затевать. Если руки не из того места растут- тем более. Многие заблуждаются по этому поводу.

[OKK]

Выгоднее всего искать дом на продажу, в котором уже жили. Ну уехали, например. Варианты редкие, но проскакивают.

[OKK]

Я когда строил дом, это были те жирные года, потратил Лямов 10 наверное, и особо не заметил. Сейчас бы стройка тяжело далась. Хотя я не за зарплату работаю

[OKK]

Многие считают, что коробку поставил, Окна, крышу и готово. Ага, держи карман шире, это только начало.
Я целыми днями на стройках коттеджей. И только клиенты, которые четко осознают, зачем им дом, смету целиком- строят спокойно. И таких единицы. Посмотрите вокруг. Хибары печальные. На Заборы денег нету… это не правильно. Для них это дойка на всю жизнь. И не продашь, за что купил

[Greenhorn]

Прежде чем стоить- проект обязательно!!! Со всеми розетками, диванами и лампочками. Плюс смету. Да, пару соток обойдётся. Но того стоит. Потом курить этот проект полгода. Потом переделать только потом строить.

Это ты так эффективно всех отговариваешь?

Не, я хочу сказать, что дом это дорого и затратно на содержании. Если денег в обрез- не стоит затевать. Если руки не из того места растут- тем более. Многие заблуждаются по этому поводу.

Полностью согласен, потому в это не лезу. Считаю в 10 еле вложусь, а их нет. А потом ещё и постоянный головняк, то одно, то другое. Хотя люди говорят, что живут и ничего особо не делают.

[Beric]

проверяйте продавца на состоятельность и договор отдайте юрыстам на проверку.

как проверить-то, если продавец - физик? другую недвижку в лк в налоговой шоб показал, и справку из банка о наличии денег на р/с? ну суды можно глянуть.

[OKK]

проверяйте продавца на состоятельность и договор отдайте юрыстам на проверку.

как проверить-то, если продавец - физик? другую недвижку в лк в налоговой шоб показал, и справку из банка о наличии денег на р/с? ну суды можно глянуть.

Через ментов, например.
Да и город у нас тесный.

[OKK]

Хотя люди говорят, что живут и ничего особо не делают.

Врут
Ничего не делают, у кого бабосов хватает. За них другие делают.

[Greenhorn]

Слушайте, может подскажет кто, есть человек, хочет на обучение к хорошему столяру. Готов нормально оплачивать. Хочет научиться делать мебель из дерева, всякие изделия. Может знает кто таких специалистов в Смоленске или в ближайших городах?

[Greenhorn]

Хотя люди говорят, что живут и ничего особо не делают.

Врут
Ничего не делают, у кого бабосов хватает. За них другие делают.

Вот я так и думаю.

[OKK]

Слушайте, может подскажет кто, есть человек, хочет на обучение к хорошему столяру. Готов нормально оплачивать. Хочет научиться делать мебель из дерева, всякие изделия. Может знает кто таких специалистов в Смоленске или в ближайших городах?

А чего он не устроится на работу? Там и научился бы.

[Greenhorn]

Слушайте, может подскажет кто, есть человек, хочет на обучение к хорошему столяру. Готов нормально оплачивать. Хочет научиться делать мебель из дерева, всякие изделия. Может знает кто таких специалистов в Смоленске или в ближайших городах?

А чего он не устроится на работу? Там и научился бы.

У него другая работа, это скорее для души.

[Beric]

проверяйте продавца на состоятельность и договор отдайте юрыстам на проверку.

как проверить-то, если продавец - физик? другую недвижку в лк в налоговой шоб показал, и справку из банка о наличии денег на р/с? ну суды можно глянуть.

Через ментов, например.
Да и город у нас тесный.

а, ну так-то понятно) просто думал может какие новые официальные каналы появились)

[alexander]

Вообще если дом нормально сделан изначально, то что там делать то? Пока не пройдет лет 10-20 и начнет отваливаться что-то то тут то там, особо от квартиры отличаться не должно.
Проблема в том, что сразу все до конца сделать и правильно - надо очень много бабок. Поэтому лично я заезжал, когда более-немнее сделал все в доме, поставил забор по кругу.
В доме теперь приходится самому многое доделывать - ну там, ламинат где-то сам с сыном клал, где-то плинтуса докручивал, где-то швы недомазанные домазывал, даже плитку в небольшой коморке сам клал, так как смысл звать ради 4х квадратов плиточника....да и мебель собирать, люстры вешать, бра на стены и т.п... В общем, в жилой дом не хочется левых людей запускать. Да и на улице тоже не очень приятно, когда люди посторонние торчат. Но! это все от того, что сразу все не сделали. Вложил бы еще миллиона 2-4 сразу, забот было бы не больше чем в квартире.

С другой стороны, если бы сразу делал все авралом несколько лет назад, то явно на многие "мелочи" бы забил. А так было время позаморачиваться.

[Shador]

как проверить-то, если продавец - физик? другую недвижку в лк в налоговой шоб показал, и справку из банка о наличии денег на р/с? ну суды можно глянуть.

Через ментов, например.
Да и город у нас тесный.

а, ну так-то понятно) просто думал может какие новые официальные каналы появились)

если не городить левые схемы с занижением цены в официальном договоре, достаточно проверки по общедоступным базам

[Beric]

Хотя люди говорят, что живут и ничего особо не делают.

Врут
Ничего не делают, у кого бабосов хватает. За них другие делают.

10 лет назад кореш начал стройку дома. тогда ещё ему сказал, из стройки-доделки минимум лет 5 ещё не вылезешь. поспорили на ящик коня. 5 лет назад отдал и до сих пор строит-доделывает-допиливает

а с другим давеча об этом же разговаривал, он уже в дом переехал, недоделанный кончено. так же бьет себя пяткой в грудь, что, «вот закончу за год, и все!» и потом ничего делать-допиливать не надо будет, и с содержанием-уходом вообще никаких заморочек. наивный

[Beric]

Через ментов, например.
Да и город у нас тесный.

а, ну так-то понятно) просто думал может какие новые официальные каналы появились)

если не городить левые схемы с занижением цены в официальном договоре, достаточно проверки по общедоступным базам

вопрос-то в другом) ежели что развалится, или какие нюансы всплывут, будет ли что с продавца взять. можа там зять-нехер-взять, предбанкротный, или махинатор вроде сеньки.

[OKK]

Через ментов, например.
Да и город у нас тесный.

а, ну так-то понятно) просто думал может какие новые официальные каналы появились)

если не городить левые схемы с занижением цены в официальном договоре, достаточно проверки по общедоступным базам

А что за базы по физикам? Не знаю особо

[Shador]

а, ну так-то понятно) просто думал может какие новые официальные каналы появились)

если не городить левые схемы с занижением цены в официальном договоре, достаточно проверки по общедоступным базам

вопрос-то в другом) ежели что развалится, или какие нюансы всплывут, будет ли что с продавца взять. можа там зять-нехер-взять, предбанкротный, или махинатор вроде сеньки.

так и так мало шансов взять, если вторичку покупаешь. Два физика, зозпп не действует, покупатель должен был сам все осмотреть.
Если у застройщика, то шансов ещё меньше, они отродясь активы не заводили на "продажные" компании

[OKK]

а, ну так-то понятно) просто думал может какие новые официальные каналы появились)

если не городить левые схемы с занижением цены в официальном договоре, достаточно проверки по общедоступным базам

вопрос-то в другом) ежели что развалится, или какие нюансы всплывут, будет ли что с продавца взять. можа там зять-нехер-взять, предбанкротный, или махинатор вроде сеньки.

Махинаторов-банкротов дохерища. Причём активно строют- продают. Потомушта-дешевле фсех

[Shador]

а, ну так-то понятно) просто думал может какие новые официальные каналы появились)

если не городить левые схемы с занижением цены в официальном договоре, достаточно проверки по общедоступным базам

А что за базы по физикам? Не знаю особо

те же, что и по юрикам))

[OKK]

Два физика, зозпп не действует, покупатель должен был сам все осмотреть.

подожжи…. Тут у меня пробел…можешь разжевать вкратце? Я думал действует