Строительство частного дома

[369]

Я тоже загорелся идеей своего дома. но строить сам не хочу, хочу купить готовую коробку. накидайте за и против

Приглашаю к диалогу о собственном доме. Стоит / не стоит? Какие плюсы / минусы! Жду советов
https://369numernoy.livejournal.com/826115.html

Мое мнение один этаж и 100-120кв не более, будет несколько спален, кабинет себе и жене кухня для возни, остальное от жадности только строить

ну у меня в богородицкое всего 72 квадрата - две комнаты (одна ранее была аж ТРЕМЯ сейчас ее объединили и она 36 квадратов.), кухня и нам вдвоем с женой - за глаза. но я больше присматриваю что сын хочет, а там понятное дело - молодежь, хотелки побольше... Но сам строить - ну не знаю, это и по бабкам и по времени и главное, по нервам ...

[369]

Я тоже загорелся идеей своего дома. но строить сам не хочу, хочу купить готовую коробку. накидайте за и против

Приглашаю к диалогу о собственном доме. Стоит / не стоит? Какие плюсы / минусы! Жду советов

https://369numernoy.livejournal.com/826115

https://369numernoy.livejournal.com/826115.html

Стоит ли за три ляма покупать такую коробку с коммуникациями.... ну хз. За вычетом земли и коммуникаций сама коробка с будет ~2.4 ляма стоить. Можно ли ее за такие деньги построить - можно, а если использовать самые дешевые материалы - можно даже продать и прибыль получить. Я бы себе такой дом не хотел, в доме должно быть просторно и/или очень красиво и уютно - тут архитектура очень угрюмая на мой взгляд и комнатки маленькие, сам говоришь. Я бы лучше строил, хоть и сложно это, если нет нормальной небольшой команды строителей, которым можно доверить, на примете, но будет то что именно тебе хочется. У тебя же уже есть дача с хотелками от прежних хозяев, зачем тебе еще дом такой же?

да не мне, сын загорелся, а я от безделия решил тему "покопать"...

[Beric]

Ух ты, сколько нюансов. спасибо. одного не пойму, откуда александжр цены берет? при нынешних ценах на стройматериалы и услуги строителей - я вообще не понимаю как 100 квадратов (да еще двухэтажных) за 3 ляма можно построить. ну нельзя! Очень все подорожало. потора года назад (с весны допандемийной) - возможно. опять же газ подвод, вода тоже говорят герморр тот. Хотя я смогу ошибаться, подскажите кто сейчас строит, или только построил, неужели частный дом так дешево построить?

такие 100 м2 поставить и закрыть (Окна, крыша) - вполне за 2.

[Centavrius]

Я тоже загорелся идеей своего дома. но строить сам не хочу, хочу купить готовую коробку. накидайте за и против

Приглашаю к диалогу о собственном доме. Стоит / не стоит? Какие плюсы / минусы! Жду советов https://369numernoy.livejournal.com/826115.html

Стоит ли за три ляма покупать такую коробку с коммуникациями.... ну хз. За вычетом земли и коммуникаций сама коробка с будет ~2.4 ляма стоить. Можно ли ее за такие деньги построить - можно, а если использовать самые дешевые материалы - можно даже продать и прибыль получить. Я бы себе такой дом не хотел, в доме должно быть просторно и/или очень красиво и уютно - тут архитектура очень угрюмая на мой взгляд и комнатки маленькие, сам говоришь. Я бы лучше строил, хоть и сложно это, если нет нормальной небольшой команды строителей, которым можно доверить, на примете, но будет то что именно тебе хочется. У тебя же уже есть дача с хотелками от прежних хозяев, зачем тебе еще дом такой же?

да не мне, сын загорелся, а я от безделия решил тему "покопать"...

На сайте ютонга вроде можно было выбрать проект коробки и там сразу по блокам раскладка и по цене, землю тоже можно прикинуть, отделка тоже считается несложно, но если собрался то желательно сразу иметь деньги на всю стройку

[alexander]

Сколько общаюсь с домовладельцами, большинство жалеют о втором этаже. И никто не жалеет, что дом одноэтажный. В последнее время много смотрю о технологиях строительства. Всё больше нравится материал полистиролбетон. Пеноблоки очень хрупкие.
Ну и дом за 2,9 черновой обойдётся примерно в 8 чистовой, без ухоженной территории.

Фигово когда сперва делают второй этаж с дыркой в перекрытии, а потом пытаются всунуть туда лестницу и оказывается, что она нормально не всовывается. Я сразу проектировал так, чтоб лестница была украшением гостинной и не занимала места - оно так и вышло. Еще и удобно на ней сидеть, телек смотреть, да и просто сидеть.

[Greenhorn]

можно и за 15 чистовой сделать) а можно и в 6 с хорошим ремонтом и мебелями уложиться.

Дом в 100+ квадратов уложиться в 6 с мебелями? Ох не знаю... Ты же знаешь сколько напольные покрытия стоят, одни они с укладкой обойдутся в 300-500тыр.
Двери внутренние ну от 200тыр. Ворота в гараж 150-250тыр. Входная дверь 30-100тыр. Кухня хорошая 600-800тыр, если с техникой. Вот уже 2млн улетело. Это ещё нет ремонта потолков, стен, санузлов. Одни раковины и смесители, унитазы обойдутся 100+.

Пусть первый этаж 50 м2 - плитка, 2к - материал, 1к - укладка. 150тыр. Второй - ламинат, без пыжилова, 1к с укладкой. Итого полы 200к.
Дверей там 5-6 шт, за 100к более-менее можно.
Гаража вроде нету
Входная пусть 70к
Кухня да, пусть 800к.
Обои 300 руб за м2, пусть 100 м2 на этаж, итого 60к.
Натяжные 500 за м2, 50к.
Санузлы квадрата по 3 наверное по полу, итого 2*20 м2, 2,5к за квадрат с укладкой = 100к
Сантехника на каждый, ну пусть по 100 = 200к
Заливка полов/штукатурка стен 700/м2 *300 м2 с материалом = 210к
Шпатлёвка 500/м2 *200 м2 =100к

Итого 1,89 млн + 30% = 2,45 млн. Полмульта остаётся на мебель, шторки, и прочее говно. Вот тебе и треха)

В целом согласен, но я бы прибавил 50%.

Кстати, заказал тюль и рулонную штору в одну комнату, цена 32тыр. Так что в тот дом это от 150тыр будет. Ну если из хороших тканей. Итого от полмульта осталось 350тыр.

[Greenhorn]

Ух ты, сколько нюансов. спасибо. одного не пойму, откуда александжр цены берет? при нынешних ценах на стройматериалы и услуги строителей - я вообще не понимаю как 100 квадратов (да еще двухэтажных) за 3 ляма можно построить. ну нельзя! Очень все подорожало. потора года назад (с весны допандемийной) - возможно. опять же газ подвод, вода тоже говорят герморр тот. Хотя я смогу ошибаться, подскажите кто сейчас строит, или только построил, неужели частный дом так дешево построить?

Это как строить. Мой друг перфекционист. В этом году сделал только фундамент, примерно 8х8, с теплыми полами. И сделал водоотвод с участка. Думаю это стоило более 1млн. Но там трубы, разные материалы с Москвы везлись, у нас такое не продаётся даже.

[Azazelius]

Дом в 100+ квадратов уложиться в 6 с мебелями? Ох не знаю... Ты же знаешь сколько напольные покрытия стоят, одни они с укладкой обойдутся в 300-500тыр.
Двери внутренние ну от 200тыр. Ворота в гараж 150-250тыр. Входная дверь 30-100тыр. Кухня хорошая 600-800тыр, если с техникой. Вот уже 2млн улетело. Это ещё нет ремонта потолков, стен, санузлов. Одни раковины и смесители, унитазы обойдутся 100+.

Пусть первый этаж 50 м2 - плитка, 2к - материал, 1к - укладка. 150тыр. Второй - ламинат, без пыжилова, 1к с укладкой. Итого полы 200к.
Дверей там 5-6 шт, за 100к более-менее можно.
Гаража вроде нету
Входная пусть 70к
Кухня да, пусть 800к.
Обои 300 руб за м2, пусть 100 м2 на этаж, итого 60к.
Натяжные 500 за м2, 50к.
Санузлы квадрата по 3 наверное по полу, итого 2*20 м2, 2,5к за квадрат с укладкой = 100к
Сантехника на каждый, ну пусть по 100 = 200к
Заливка полов/штукатурка стен 700/м2 *300 м2 с материалом = 210к
Шпатлёвка 500/м2 *200 м2 =100к

Итого 1,89 млн + 30% = 2,45 млн. Полмульта остаётся на мебель, шторки, и прочее говно. Вот тебе и треха)

В целом согласен, но я бы прибавил 50%.

Кстати, заказал тюль и рулонную штору в одну комнату, цена 32тыр. Так что в тот дом это от 150тыр будет. Ну если из хороших тканей. Итого от полмульта осталось 350тыр.

Я не согласен Кухня с техникой 800? Что за кухня? Массив дерева абаши? или сусальным золотом покрыта? Или вся техника там Миле? Если брать обычную кухню МДФ/ЛДСП то это 75 где-то. Плюсуем технику среднего уровня Бош/Мидеа это ещё 75. Все Ок, округлите до 200 суммарно. Точно не 800 получается!

[Greenhorn]

Пусть первый этаж 50 м2 - плитка, 2к - материал, 1к - укладка. 150тыр. Второй - ламинат, без пыжилова, 1к с укладкой. Итого полы 200к.
Дверей там 5-6 шт, за 100к более-менее можно.
Гаража вроде нету
Входная пусть 70к
Кухня да, пусть 800к.
Обои 300 руб за м2, пусть 100 м2 на этаж, итого 60к.
Натяжные 500 за м2, 50к.
Санузлы квадрата по 3 наверное по полу, итого 2*20 м2, 2,5к за квадрат с укладкой = 100к
Сантехника на каждый, ну пусть по 100 = 200к
Заливка полов/штукатурка стен 700/м2 *300 м2 с материалом = 210к
Шпатлёвка 500/м2 *200 м2 =100к

Итого 1,89 млн + 30% = 2,45 млн. Полмульта остаётся на мебель, шторки, и прочее говно. Вот тебе и треха)

В целом согласен, но я бы прибавил 50%.

Кстати, заказал тюль и рулонную штору в одну комнату, цена 32тыр. Так что в тот дом это от 150тыр будет. Ну если из хороших тканей. Итого от полмульта осталось 350тыр.

Я не согласен Кухня с техникой 800? Что за кухня? Массив дерева абаши? или сусальным золотом покрыта? Или вся техника там Миле? Если брать обычную кухню МДФ/ЛДСП то это 75 где-то. Плюсуем технику среднего уровня Бош/Мидеа это ещё 75. Все Ок, округлите до 200 суммарно. Точно не 800 получается!

Я сейчас заказал шкаф, 1600х400х2100, цена 35тыр. Один шкаф. В доме мебели для кухни будет на 150-200, без хорошей столешницы. А скорее и больше. И техника не меньше чем на 150. Это если в недорогой конторе заказывать, смоленской. А если заводскую кухню, то дороже.

[Атомный]

Azazelius, 200 - врядли. Я 9 лет назад кухню 4,5м со встраиваемой техникой бош (плита, духовка, посудомойка, холодильник) за 220 брал. Кстати, перевёз её в дом сейчас и удивился, что она встала как родная без 2х см.
За 3 дом никак не построишь. После 2,5 млн 2 года назад я перестал считать
Причём кроме стен и крыши делаю без подрядчиков. А, ну септик залошил не сам

[Farcry]

Я сейчас заказал шкаф, 1600х400х2100, цена 35тыр. Один шкаф. В доме мебели для кухни будет на 150-200, без хорошей столешницы. А скорее и больше. И техника не меньше чем на 150. Это если в недорогой конторе заказывать, смоленской. А если заводскую кухню, то дороже.

Ты тот еще мажор.
Но за 75 кухня это звездец трешак будет)))
Ща что то более/менее будет 40-50 тыс за метр. Без техники и наполнения ящиков и т.д.
https://dyatkovo.ru/kuhni/woodline/ прикольная для дома большого, 50 за метр без столешницы и т.д.

[Атомный]

Месяц назад запустил отопление на 2-х э котлах (поэтажно) с термостатами. Постоянно держал 25 градусов. 3940 за месяц. Понятно, что не зима, но затраты приятно удивили.
Соседи подключили газ. Примерно 2500 и полтора на свет

[Greenhorn]

Azazelius, 200 - врядли. Я 9 лет назад кухню 4,5м со встраиваемой техникой бош (плита, духовка, посудомойка, холодильник) за 220 брал. Кстати, перевёз её в дом сейчас и удивился, что она встала как родная без 2х см.
За 3 дом никак не построишь. После 2,5 млн 2 года назад я перестал считать

12 лет назад, примерно такая же сумма.

[Azazelius]

Farcry, не, трешак это за 30 кухни. За 75 уже ничо

[Azazelius]

В целом согласен, но я бы прибавил 50%.

Кстати, заказал тюль и рулонную штору в одну комнату, цена 32тыр. Так что в тот дом это от 150тыр будет. Ну если из хороших тканей. Итого от полмульта осталось 350тыр.

Я не согласен Кухня с техникой 800? Что за кухня? Массив дерева абаши? или сусальным золотом покрыта? Или вся техника там Миле? Если брать обычную кухню МДФ/ЛДСП то это 75 где-то. Плюсуем технику среднего уровня Бош/Мидеа это ещё 75. Все Ок, округлите до 200 суммарно. Точно не 800 получается!

Я сейчас заказал шкаф, 1600х400х2100, цена 35тыр. Один шкаф. В доме мебели для кухни будет на 150-200, без хорошей столешницы. А скорее и больше. И техника не меньше чем на 150. Это если в недорогой конторе заказывать, смоленской. А если заводскую кухню, то дороже.

Анекдот про галстуки помнишь?

[Centavrius]

Коробки все из одного пилят, а что там стоить фасады если только, ну столешница

[Azazelius]

Centavrius, конечно. Короба - ЛДСП. Разница только в фасадах идёт.

[Farcry]

Farcry, не, трешак это за 30 кухни. За 75 уже ничо

Это тоже кал

[Centavrius]

Farcry, не, трешак это за 30 кухни. За 75 уже ничо

Это тоже кал

Много твоя у плиты стоит?

[Farcry]

Farcry, не, трешак это за 30 кухни. За 75 уже ничо

Это тоже кал

Много твоя у плиты стоит?

Не, но кухня ж для стиля тоже бывает)
Выше кидал ссыль, вполне симпатичные
К тому же, техника тоже не 3 копейки.

[Centavrius]

Это тоже кал

Много твоя у плиты стоит?

Не, но кухня ж для стиля тоже бывает)
Выше кидал ссыль, вполне симпатичные
К тому же, техника тоже не 3 копейки.

ну да и такое бывает, но в целом если не нужна то лучше фотообои какие наклеить и смотреть в даль

[Farcry]

Много твоя у плиты стоит?

Не, но кухня ж для стиля тоже бывает)
Выше кидал ссыль, вполне симпатичные
К тому же, техника тоже не 3 копейки.

ну да и такое бывает, но в целом если не нужна то лучше фотообои какие наклеить и смотреть в даль

Без кухни живешь)?
Делали году в 15 вроде у себя. Вроде без мойки и техники около 130 стала, плюс техника вся еще руб 200.
Притом ничего сверх не брали, просто аккуратно и с нормальной фурнитурой.
Считай около 6000$, т.е. сейчас такое же примерно 450 будет.
Что там Азя за 75 насчитал, хз, может кухню метра 2 погонных)

[Greenhorn]

Я не согласен Кухня с техникой 800? Что за кухня? Массив дерева абаши? или сусальным золотом покрыта? Или вся техника там Миле? Если брать обычную кухню МДФ/ЛДСП то это 75 где-то. Плюсуем технику среднего уровня Бош/Мидеа это ещё 75. Все Ок, округлите до 200 суммарно. Точно не 800 получается!

Я сейчас заказал шкаф, 1600х400х2100, цена 35тыр. Один шкаф. В доме мебели для кухни будет на 150-200, без хорошей столешницы. А скорее и больше. И техника не меньше чем на 150. Это если в недорогой конторе заказывать, смоленской. А если заводскую кухню, то дороже.

Анекдот про галстуки помнишь?

Брал в недорогой конторе, только ДСП выбрал не самую дешёвую.

[И.Путь...]

Направление(Стабна), имхо, не самое удачное...

[Атомный]

Не согласен с камментом у нумереого, что типа зимой прям другая жизнь в доме. Понятно, что без огурцов, но там куча других плюсов... И в сильный минус

[369]

Кто тут про плиту спрашивал - уточнил, оказалось, что там не ленточный фундамент, а монолитная железобетонная плита. Между этажами тоже плита. Перегородки - пеноблоки. Отделка под чистовую - все стены выравнены, зашпаклеваны под отделку. Электрическая проводка разведена и запитана. Это ж не в каждой "коробке так"
Ну и по фундаменту вопрос - плита же надежнее, чем ленточный? она же гулять не будет?

[369]

Не согласен с камментом у нумереого, что типа зимой прям другая жизнь в доме. Понятно, что без огурцов, но там куча других плюсов... И в сильный минус

не понял, какая "другая жизнь"? где я это писал?

[Атомный]

Не согласен с камментом у нумереого, что типа зимой прям другая жизнь в доме. Понятно, что без огурцов, но там куча других плюсов... И в сильный минус

не понял, какая "другая жизнь"? где я это писал?

Не ты. У тебя кто-то писал с таким смыслом

[Атомный]

Кто тут про плиту спрашивал - уточнил, оказалось, что там не ленточный фундамент, а монолитная железобетонная плита. Между этажами тоже плита. Перегородки - пеноблоки. Отделка под чистовую - все стены выравнены, зашпаклеваны под отделку. Электрическая проводка разведена и запитана. Это ж не в каждой "коробке так"
Ну и по фундаменту вопрос - плита же надежнее, чем ленточный? она же гулять не будет?

Отопление и HDMI с сетевыми не проложены?)))

[Farcry]

Кто тут про плиту спрашивал - уточнил, оказалось, что там не ленточный фундамент, а монолитная железобетонная плита. Между этажами тоже плита. Перегородки - пеноблоки. Отделка под чистовую - все стены выравнены, зашпаклеваны под отделку. Электрическая проводка разведена и запитана. Это ж не в каждой "коробке так"
Ну и по фундаменту вопрос - плита же надежнее, чем ленточный? она же гулять не будет?

Это дом, что в журнале твоем фотка?