Соловьиная Роща/ Генерала Паскевича, 7A

[hyp]

По иску к ФКР присоединяюсь - сосед из 8-го подъезда. Подскажите как присоединится к инициаторам иска?

[novatox]

Я тоже присоединюсь. 6 подъезд.

[никсмол]

Я тоже присоединюсь. 6 подъезд.

Приветствую. Так вроде 5 и 6 подъезды - все гладко. Сдали их давно и надо платить. Нет?

[TyHryc]

3 подъезд. Съездили с документами в регионе.фонд. по им бумагам - надо платить. Предложили подавать в суд иначе даже счёт дома не создать.

[никсмол]

3 подъезд. Съездили с документами в регионе.фонд. по им бумагам - надо платить. Предложили подавать в суд иначе даже счёт дома не создать.

Скорее всего им просто лень разбираться ( муторно это) вот и отправляют в суд. По их бумагам с какого времени надо платить?

[TyHryc]

В нашем случае с 3 апреля 14 года. Акт приема передачи от 24 апреля. Они говорят, что льготы на три года только с 16 года по Смоленской области. Типо вы не можете претендовать.

[TyHryc]

Ну а разницу за 21 день они готовы мне посчитать, но это копейки

[ivashkin67]

С июня 2015 эта льгота в жк появилась , почему РО при вызывается к 16 году 8-[]

[никсмол]

С июня 2015 эта льгота в жк появилась , почему РО при вызывается к 16 году 8-[]

В июне 15 года в ЖК появилось, что обязанность по оплате кап ремонта возникает по истечении срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации. В Смоленской обл. этот срок (3 года) появился в июне 2016г.

[никсмол]

В общем, как я вижу, ситуация следующая. Смоленские власти внесли в программу кап. ремонт наш дом, как введенный в эксплуатацию аж 2012 (постановление Администрации Смоленской области от 27.12.2013 № 1145) поз. 758. Так что от Регионального фонда капитального ремонта действительно ничего не добиться, ибо у них есть постановление, согласно которому наш многоквартирный дом введен в эксплуатацию в 2012 году, и они исходят из этой писульки.
Согласно Градостроительного Кодекса (ст. 55) документ, дающий право на ввод объекта в эксплуатацию, выдается после окончания строительства и подтверждает соответствие построенного объекта проектной документации. Исходя из этого, для начала, отправлю запрос в Смоленскую администрацию: на основании чего наш дом, достроенный на самом деле в 2016 году, ввели в эксплуатацию в 2012?

[Sasha1959]

Ну граждане не должны страдать из-за того, что местные законотворцы не могли год родить законопроект во исполнение норм ЖК, из этой логики все секции были введены к маю 16 года, значит всем платить и не выеживаться.

[никсмол]

Ну граждане не должны страдать из-за того, что местные законотворцы не могли год родить законопроект во исполнение норм ЖК, из этой логики все секции были введены к маю 16 года, значит всем платить и не выеживаться.

Ну, во-первых, страдания граждан не регламентируются ЖК и всякими Градостроительными кодексами.
Во-вторых, не важно когда были сданы секции, важна дата внесения дома в Региональную программу кап. ремонта.
В-третьих, жители первых сданных подъездов давно платят.

[Sasha1959]

Мы речь и ведём про 1-2 подъезды, про 16 год со слов форумчанина в этой теме говорит сам РО, путаясь при этом в показаниях

[Sasha1959]

Изначально в жк были внесены кривые изменения, не учитывающие интересы граждан, чье жилье вводится секциями

[никсмол]

Мы речь и ведём про 1-2 подъезды, про 16 год со слов форумчанина в этой теме говорит сам РО, путаясь при этом в показаниях

Не соглашусь. У РО все гладко. Его функции (ст. 180 ЖК РФ) - открывать счета, собирать бабульки и организовывать ремонт. Деньги он собирает исходя из информации, полученной извне и проверять ее достоверность вроде как не в его компетенции. Они и пишут - ваш дом введен в 2012 году. Вот постановление, где так и написано. В 2015-ом ЖК ввел возможность отсрочки начала обязанностей оплаты кап. ремонта, в 2016-ом Смоленские власти разрешили ей воспользоваться. Что вы от нас хотите?
Для начала отправил запрос в Смоленскую администрацию:

В список домов, включенных в «Региональную Программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области, на 2014-2043 годы» (далее Программа), утвержденной постановлением Администрации Смоленской области от 27.12.2013 № 1145, под номером 758 включен объект, находящийся по адресу г. Смоленск, ул. Генерала Паскевича, д. 7а (далее Объект). Годом ввода в эксплуатацию Объекта в Программе указан 2012 год.
В соответствии с Градостроительным законодательством документом, подтверждающим ввод объекта в эксплуатацию является «Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию», которое в соответствии со ст. 55 Градостроительного кодекса удостоверяет выполнение строительства объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка.
Однако, фактически строительство и ввод в эксплуатацию Объекта, находящегося по адресу г. Смоленск, ул. Генерала Паскевича, д. 7а были завершены во втором квартале 2016 года.
Если информация о годе ввода в эксплуатацию Объекта в Программе достоверна, то, исходя из вышесказанного, в 2012 году был введен в эксплуатацию недостроенный Объект.

В соответствии с Федеральным законом от 02.05.2006 N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" прошу ответить Вас на следующие вопросы:

1. Является ли информация о вводе Объекта в эксплуатацию в 2012 году , указанная в Программе, достоверной и документально подтвержденной?
2. Предоставить реквизиты Разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию в2012 году.

[никсмол]

Изначально в жк были внесены кривые изменения, не учитывающие интересы граждан, чье жилье вводится секциями

Да хоть чем вводили. В 2012 году у нашего дома ничего не могли ввести. Первыми 5 и 6 подъезды ввели в 2013-ом.

[Alexander-SML]

Направил жалобу в прокуратуру на деййствия РО, сейчас я так понял готовится ещё и коллективная жалоба на их действия, инициатор со 2 подъезда, лично не знаком. К судебному присоединюсь, если не одумаются

Здравствуйте всем.
Инициатор со 2 подъезда - это я.
Сегодня закончил собирать подписи собственников жилья, не сказать что сильно много но все же. Много квартир не заселены, некоторые сданы жильцам и с собственниками связаться не получилось, некоторые в каком-то ступоре-раздумье находятся и подписывать ничего не хотят, а некоторые умудрились не читая заплатить вся сумму и не знают что делать, подписывать или нет.

Текст жалобы приложу.

[Alexander-SML]

Не нашел как ворд вставить, вот ссылка https://yadi.sk/d/O6kdWh1B3QqQFK
Скажите если не работает.

[Alexander-SML]

На основании выложенных сканов, был совершен звонок в РО с вопросом, пришли ли разъяснения из областного департамента по строительству. Ответ - не пришли. Позвоним туда напрямую. Также была найдена судебная практика в Белгородской области с аналогичной ситуацией - посекционной сдачей дома. Суд занят сторону жильцов. Думаю, что надо настраиваться на коллективный иск

Понял. Спасибо за ответ. Тоже писулька о долге пришла. Начинаю заниматься этим вопросом. Лучше не звонить, а написать запрос сразу.
Будем надеяться на благоразумие вымогателей.

А есть ссылка на судебную практику?

[Александр...]

Добрый день! Александр, как с Вами связаться? тоже подпишусь.

[Sasha1959]

Не нашел как ворд вставить, вот ссылка https://yadi.sk/d/O6kdWh1B3QqQFK
Скажите если не работает.

Скиньте в личку контакты, присоединюсь ещё и к коллективной жалобе

[Mary_kzm]

Не нашел как ворд вставить, вот ссылка https://yadi.sk/d/O6kdWh1B3QqQFK
Скажите если не работает.

Доброго дня, так же присоединюсь к коллективной жалобе, 9 подъезд.
Свяжитесь со мной в ЛС, пожалуйста

[Alexander-SML]

Всем здравствуйте!

Контакт в личку всем отправил.

Кратенько по жалобе:
Написана на основе ответов РО. Начал с ними переписку с момента как получил квитанцию. В своих ответах они писали много ссылок на законы и постановления, собственно я их и цитировал, но с другой точки зрения, например - ссылались на 169 статью ЖК, что собственники обязаны платить за кап.ремонт, так пришлось пояснить, что собственником жильцы становятся с момента получения свидетельства или по новому выписки из ЕГРП, и, как следствие, предъявленный долг - могут предъявить кому угодно.
Написана и уже подписана от собственников 2 подъезда. Перепечатывать и ходить 3 дня переподписывать мне если честно не очень хочется (да и отпуск заканчивается). Можете в своих подъездах составить свою жалобу на основе моего текста или самостоятельно. Если что-то не понятно - готов ответить на вопросы.

И последнее.
Я связывался с адвокатом. Она сказали, что подобное дело в Смоленске уже было (в судебной практике правда не нашел его нигде). Это дом на Краснофлотской, который принадлежал Мин.Обороны, и котором военным давали квартиры служебные по началу. А когда стали давать в собственность - РО стал присылать долги сумасшедшие.
Вообщем если что она подтвердила готовность помочь, но естественно за определенную плату. Пока больше не обращался.

[акула67]

Добрый день, присоединимся к коллективной жалобе. 4-ый подъезд. Скиньте пож-та контакты в личку

[никсмол]

Не нашел как ворд вставить, вот ссылка https://yadi.sk/d/O6kdWh1B3QqQFK
Скажите если не работает.

"по данным региональной программы введен в эксплуатацию в 2012 году» - является неверными сведениями, т.к. в 2012 году первого и второго подъездов не существовало как объекта недвижимости."
Как собственник помещения в 5 подъезде (5 и 6 подъезды сдавались первыми), могу добавить, что в 2012 ни одно помещение не существовало, как объект недвижимости. Решение на ввод объекта (моей квартиры) в эксплуатацию было получено 03.06.2013.

Я бы посоветовал в запросе не РО кошмарить, а попросить выяснить каким образом объект (наш дом) по факту введенный в эксплуатацию в 2016 году (а введен он согласно «Региональной Программе капитального ремонта" целиком), попал в Программу кап. ремонта, как введенный в 2012 году. В этом корень зла. В вашем же случае РО ответит, что действовал исходя из полученных сведений, ну раз выяснилось, что вы стали собственником жилья в апреле 2016, а объект (дом) включен в Программу в 2013-ом, то вот вам начисления с апреля 2016. А вот,если добьемся, что бы признали незаконным внесение нашего дома в Программу в 2013 году, то прощайте платежи на ближайшие 3 года. И в моем предложении можно собирать подписи не с 2-х подъездов, а со всех, так как нас всех обманули, указав годом ввода дома в эксплуатацию 2012.

[hyp]

Добрый вечер. Скиньте контакты в личку, присоединюсь к жалобе.

[Alexander-SML]

Не нашел как ворд вставить, вот ссылка https://yadi.sk/d/O6kdWh1B3QqQFK
Скажите если не работает.

"по данным региональной программы введен в эксплуатацию в 2012 году» - является неверными сведениями, т.к. в 2012 году первого и второго подъездов не существовало как объекта недвижимости."
Как собственник помещения в 5 подъезде (5 и 6 подъезды сдавались первыми), могу добавить, что в 2012 ни одно помещение не существовало, как объект недвижимости. Решение на ввод объекта (моей квартиры) в эксплуатацию было получено 03.06.2013.

Я бы посоветовал в запросе не РО кошмарить, а попросить выяснить каким образом объект (наш дом) по факту введенный в эксплуатацию в 2016 году (а введен он согласно «Региональной Программе капитального ремонта" целиком), попал в Программу кап. ремонта, как введенный в 2012 году. В этом корень зла. В вашем же случае РО ответит, что действовал исходя из полученных сведений, ну раз выяснилось, что вы стали собственником жилья в апреле 2016, а объект (дом) включен в Программу в 2013-ом, то вот вам начисления с апреля 2016. А вот,если добьемся, что бы признали незаконным внесение нашего дома в Программу в 2013 году, то прощайте платежи на ближайшие 3 года. И в моем предложении можно собирать подписи не с 2-х подъездов, а со всех, так как нас всех обманули, указав годом ввода дома в эксплуатацию 2012.

Согласен. Просто я не думал, что масштаб бедствия настолько велик...
Как говориться налицо преступный сговор.
Предлагаю следующее:
Подписанную более чем 20 собственниками жалобу от 2 подъезда отправлять.
Подобную процедуру провести во всех остальных подъездах, собрав хоть по одной подписи, приложив решение на ввод объекта в эксплуатацию поподъздно и также подать в в прокуратуру.

[Alexander-SML]

Кстати.
Вопрос риторический. Кто-нибудь знает механизм как дома попадают в программу капитального ремонта? Ведь кто-то ответственен за это должен быть?
Застройщик подаёт сведения или как?

[Volos_ok]

Блин, есть кто-нибудь из 10- го подъезда? Нам что делать?

[никсмол]

Блин, есть кто-нибудь из 10- го подъезда? Нам что делать?

Вам тоже пришла квитанция с долгом? Когда сдали ваш подъезд? С какого числа вам насчитали?