Краснофлотский 1-й - Жилой дом

[DocSmol]

Все стены отметили где не ровно? Сказали, что всё переделают? Или что кривизна укладывается в допуски по черновой отделке?

[greens]

Все стены отметили где не ровно? Сказали, что всё переделают? Или что кривизна укладывается в допуски по черновой отделке?

да, мелом и неровности и пустоты
допускаются неровности до 0.5 мм
свыше обязаны устранить

[greens]

есть до сантиметра неровности, в нескольких местах
особенно углы
все обещали исправить
просто, не все заморачиваются
кто-то, может, сносить стены будет и перепланировку делать

[DocSmol]

Почему столько пустот между штукатуркой и монолитной стеной? Не грунтовали перед шпатлевкой или толстый слой, который потрескался?

[greens]

Почему столько пустот между штукатуркой и монолитной стеной? Не грунтовали перед шпатлевкой или толстый слой, который потрескался?

хрен его знает...но теперь нужно отбивать и переделывать
это стена на кухне, самая криво сделанная
парень, который мерил, сказал, что в миловидово, где квартиры намного дешевле, стены почти идеальные по сравнению с этими

[Эндрю]

В 7 подъезде ещё стёкол в панораме нет, вот думаю успеют к зиме поставить или плёнкой сразу заклеить. То же обещают на следующей неделе уже давно

[greens]

В 7 подъезде ещё стёкол в панораме нет, вот думаю успеют к зиме поставить или плёнкой сразу заклеить. То же обещают на следующей неделе уже давно

у вас в каком подьезде кв?

[DocSmol]

Вас не смущает, что в Смоленске уже есть дом с таким адресом!?

[greens]

Вас не смущает, что в Смоленске уже есть дом с таким адресом!?

??? 8-[]

[SerLex86]

есть до сантиметра неровности, в нескольких местах
особенно углы
все обещали исправить
просто, не все заморачиваются
кто-то, может, сносить стены будет и перепланировку делать

Вот что было во время осмотра в моей квартире:
Стены неровные (измерения проводились лазерным уровнем)
Отклонение по вертикали левой от входа стены в коридоре от вертикали составляет 1,5 см при высоте 2 метра 53 см.,
Отклонение по вертикали правой от входа стены в спальне от вертикали составляет 2,0 см при высоте 2 метра 53 см., что не соответствует допустимым отклонениям, согласно СНиП 3.04.01-87. Прораб сделал очень удивленное лицо на такое замечание. Стал перемерять полуторометровым уровнем стены и доказывать что все ровно. Хотя измерения проводятся 2МЕТРОВЫМ провилом. (Лазер и ручной уровень - по моему комментировать тут нечего)
P.S. Квартиру не принял, обнаружил около 30 замечаний.

[greens]

есть до сантиметра неровности, в нескольких местах
особенно углы
все обещали исправить
просто, не все заморачиваются
кто-то, может, сносить стены будет и перепланировку делать

Вот что было во время осмотра в моей квартире:
Стены неровные (измерения проводились лазерным уровнем)
Отклонение по вертикали левой от входа стены в коридоре от вертикали составляет 1,5 см при высоте 2 метра 53 см.,
Отклонение по вертикали правой от входа стены в спальне от вертикали составляет 2,0 см при высоте 2 метра 53 см., что не соответствует допустимым отклонениям, согласно СНиП 3.04.01-87. Прораб сделал очень удивленное лицо на такое замечание. Стал перемерять полуторометровым уровнем стены и доказывать что все ровно. Хотя измерения проводятся 2МЕТРОВЫМ провилом. (Лазер и ручной уровень - по моему комментировать тут нечего)
P.S. Квартиру не принял, обнаружил около 30 замечаний.

все то же самое)
вы в акте это указали?
у меня просто на бумажке это все было отмечено и на стенах

и как быстро обещали устранить?

[SerLex86]

Составил акт. В нем указал все недостатки. Срок указал 10 дней. Как устранят, пусть присылают повторно письмо на приемку квартиры. Акт завез в СтройДом, копию отдал прорабу.

[Эндрю]

В 7 подъезде ещё стёкол в панораме нет, вот думаю успеют к зиме поставить или плёнкой сразу заклеить. То же обещают на следующей неделе уже давно

у вас в каком подьезде кв?

В 7 , а что?

[Эндрю]

Вчера звонили с УК ,, Нахимовский'' , приглашали в понедельник 12 сентября на собрание, кто пойдёт?

[SerLex86]

Вчера звонили с УК ,, Нахимовский'' , приглашали в понедельник 12 сентября на собрание, кто пойдёт?

А вы, я так понимаю, уже приняли квартиру??? Потому что я не принимал, и мне никто не звонил с приглашениями.

[greens]

Вчера звонили с УК ,, Нахимовский'' , приглашали в понедельник 12 сентября на собрание, кто пойдёт?

и мне не звонили... во сколько собрание? это для тех, кто принял? или для всех дольщиков

[Эндрю]

Собрание в 19:00 в понедельник, ' мне звонили в пятницу, представились из УК Нахимовский'', акт я не подписывал

[kiguch]

не принимал, но тоже звонили из УК

[Эндрю]

Кто пойдет отпишитесь потом, не могу сходить, работаю. Я думаю можно выбирать УК,, Нахимовский'', вроде отзывы хорошие. Кто что скажет?

[olya-lelya]

Выбирать-то может быть и можно, но они лепят очень большую цену за 1 кв.м - больше 16 рублей. За что такая цена? За новый дом, который будет находиться ещё 5 лет на гарантии у застройщика! По городу, средняя цена у управляющих компаний 12-14 рублей за квадрат.

[kiguch]

Выбирать-то может быть и можно, но они лепят очень большую цену за 1 кв.м - больше 16 рублей. За что такая цена? За новый дом, который будет находиться ещё 5 лет на гарантии у застройщика! По городу, средняя цена у управляющих компаний 12-14 рублей за квадрат.

интересно, что предложат за такую цену)

[Maxut]

Объявления о собрании развешаны на дверях подъездов, выбор управляющей компании - один из пунктов собрания, кроме Нахимовской других вариантов не рассматривается... Я так понимаю, если не наберут кворум, то выберут эту управляющую автоматом

[SerLex86]

Объявления о собрании развешаны на дверях подъездов, выбор управляющей компании - один из пунктов собрания, кроме Нахимовской других вариантов не рассматривается... Я так понимаю, если не наберут кворум, то выберут эту управляющую автоматом

Статья 161 ЖК РФ.
голосование считается проведенным, если присутствовало 50% голосов всего дома. А решение считается принятым, если за него проголосовало 50% + 1 голос от присутствующих.

[Maxut]

В итоге с большой долей вероятности будет жилищник... Нахимовский будет, если к концу сентября наберется 50% +1 собственников, которые заключат с этой управляющей договор... Только откуда им взяться, этим собственникам, если сейчас нет ещё ни одного

[DocSmol]

Вчера же сказали , что можно заключать договор БЕЗ регистрации права собственности
Уж лучше Нахимовский чем Жилищник

[Maxut]

Заключать то договор можно, но к концу сентября это должен быть в итоге договор управляющей компании с собственником... Я так понял

[greens]

до прораба было не дозвониться несколько дней..
в итоге, приехав на стойку, оказалось, что ничего за 10 дней не сделали, даже не делали.. (по исправлению недочетов)
мол, комиссии, инспекции... в понедельник начнем

[SerLex86]

до прораба было не дозвониться несколько дней..
в итоге, приехав на стойку, оказалось, что ничего за 10 дней не сделали, даже не делали.. (по исправлению недочетов)
мол, комиссии, инспекции... в понедельник начнем

На этой неделе действительно приезжал человек из Москвы (Желдорипотеки), устраивал разнос по замечаниям именно в квартирах для железнодорожников. Ну и по остальным квартирам я думаю тоже. Отчеты есть отчеты, сами понимаете, а приехав на место оказалось, что не все так сладко.
По вопросу асфальтирования дороги от 5 до 8 подъезда, это теперь только весной. То что не доделали дорогу напротив 1-5 подъезды, так там подрядчик "кинул". Если до холодов успеют найти другого, то доделают. Если нет, то опять таки весна.
P.S. Беседовал с этим человеком из Желдорипотеки

[DocSmol]

Все, о чем говорит прораб, можете умножать на 0.

[FOMSLAV]

Как насчет адреса? 1-й Краснофлотский переулок д.15 а так же д.15 (А,Б,В,Г) уже существуют.