Ново-Рославльская - Жилой дом (ЖК "Олимп")

[ПРЯНИК1]

koneka, надо понимать, что этот дом все равно скорее всего достроят.... Барак спалят, бомжей расселят, проведут обмен территориями...

[369]

ПРЯНИК1, ты бы так не истерил. Дом-то строится и там он будет.. А ты только нервы порвешь и дурачком прослывешь.. Жди, я же писал "время покажет" (С)

[koneka]

Барак уже очень давно и официально расселен администрацией, а снести его наша администрация не может, т.к. денег нет на его снос! А то, что там живут асоциальные типы, это правда!

[koneka]

Оооо, Володченков объявился!!! Вот по его словам:"судя по решению суда саму стройку ЖК "Олимп" никто запрещать не собирается. Есть нюансы архитектурные и юридические, но они вполне решаемые.." Я так понимаю Областной суд сегодня решил все нюансы.......

[koneka]

http://smoldaily.ru/stroitelnyiy-bespre ... roitelstvo

[ПРЯНИК1]

369, я и не сомневаюсь, что достроят.. Я тебя за решение суда, который отменил разрешение на строительство, пнул... За нюансы, так сказать.. Потому как, на данный момент, стройка запрещена - она незаконна...
И теперь вопрос, во сколько обойдется застройщику разгребание этой истории.. ?

[369]

Оооо, Володченков объявился!!! Вот по его словам:"судя по решению суда саму стройку ЖК "Олимп" никто запрещать не собирается. Есть нюансы архитектурные и юридические, но они вполне решаемые.." Я так понимаю Областной суд сегодня решил все нюансы.......

Вы НЕПРАВИЛЬНО понимаете. Подробностей не будет, сами чуть позже всё увидите.
Еще раз для скорострелов и нетерпеливых - "Время покажет" (С)

просто форум не та площадка, где стоит анонимам рассказывать, что их ждет в скором будущем...

[koneka]

ПРЯНИК1, согласна на все 100%!!! Дом может и построят, но цена вопроса вырастит в десятки миллионов для Потапова!!! Метрум думал отжать участок в тихую и "поиметь" всех как всегда..... но не вышло! Когда высоко взлетаешь, очень больно падать.......

[369]

просто если вы даже путаете "запрет на строительство МКД" и признание незаконным "разрешения на строительство" - ну о чем тут говорить?

на этом - всё, а то упрекнете, что не держу слово и с Вами разговариваю.. просто пряник попытался поумничать, я ответил. ничего личного... время и еще раз - время!

[ПРЯНИК1]

369, ти пойдешь ты в мэры Смоленска, чтоб навести в городе порядок?

[koneka]

Вот именно, это вы Володченков путаете понятия! НЕ МОЖЕТ застройщик вести строительные работы на законных основаниях без разрешения на строительство!

[koneka]

ПРЯНИК1

[369]

369, ти пойдешь ты в мэры Смоленска, чтоб навести в городе порядок?

у нас в городе НЕТ должности мэра.. вы бы матчасть подучили..
Это, кстати, относится и к коники... засим, до свидания, далее без меня..

[ПРЯНИК1]

369, дык чо, совсем с темы соскакиваешь? Это, типа, засчитываем слив?

[Yurgis]

Фото от 23 Июля:

[edd_1]

Самое доставляющее, что не смотря на судебный процесс, этот объект аккредитован у Сбера и на него собственно можно взять ипотечку !!!

[369]

Самое доставляющее, что не смотря на судебный процесс, этот объект аккредитован у Сбера и на него собственно можно взять ипотечку !!!

не только у сбера
в россельхозбанке под 11,9% Даже на заборе стройки висит реклама ипотеки

[Роксана]

Тупой, Володченков: без разрешения на строительство нет договора долевого участия в строительстве, что в ипотеку закладывать собрались. На сайте Метрум уже нет даже ссылки на эту стройку. А на заборе много чего написано. Просто умиляюсь: почитайте решение суд и апелляционное определение областного суда, все встает на свои места. "Олимп" точечная застройка, которой не хватает придомовой территории, все опасные зоны работы крана располагаются на территории ново-рославльская, 16. А дольщиков всего 5 человек, построено 5% от объема дома.
АУ..... О чем вы говорите: кто сказал, что администрация города собралась продавать землю под бараком именно Потапову? Если это когда-нибудь произойдет, то только в форме аукциона, в котором могут принять участие все желающие

А по поводу попытки метрум строить самовольно без разрешения на строительство, так для этого достаточно предписания прокуратуры и департамента архстройнадзора о недопустимости самовольного строительства: суд же не выносит решения в отношении водителей о запрете ездить на красный свет, это и так запрещено правилами дорожного движения.
Не поймет, то приостановят деятельность до 90 дней, а то и вовсе лишат права привлекать дольщиков по другим стройкам.

Правда всегда одна и она на стороне граждан: точечная застройка в нашем городе, а конкретно на улице ново-рославльская не пройдет, как и махинации с земельными участками.
Вроде, Володченков грозился больше не писать здесь на форуме, или Потапов хорошо платит?

Оборудованная детская и спортивная площадка к "Олимпу" не имеет никакого отношения, это ЧАСТНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ жильцов ново-рославльская,9, построенная ЗАО трест "Смоленскагропромстрой" по принуждению суда за денежные средства жильцов через 4.5 года после сдачи дома в эксплуатацию!!!

[Роксана]

koneka, надо понимать, что этот дом все равно скорее всего достроят.... Барак спалят, бомжей расселят, проведут обмен территориями...

Кто с кем будет что менять??? Зачем это надо жильцам ново-рославльская. 9 : у них все хорошо, у администрации города еще лучше: денег на снос барака нет, аукцион дело долгое и хлопотное, и кто сказал, что эту землю не купит кто-нибудь другой?

[Роксана]

Самое доставляющее, что не смотря на судебный процесс, этот объект аккредитован у Сбера и на него собственно можно взять ипотечку !!!

Процесс закончен: с 26 июля 2016г. у Потапова больше нет разрешения на строительства и соответственно права заключать договора долевого участия и строить на законных основаниях

[Роксана]

Вот скажи мне П, в чем сила, разве в деньгах, вот и Б говорит, что в деньгах.
У тебя денег много и чего? Я вот думаю, что сила в правде, у кого правда, тот и сильнее.
Вот ты обманул кого-то, денег нажил, и чего: ты сильнее стал? Нет, не стал.
Потому что правды за тобой нет. А тот кого обманул - за ним правда. Значит он сильнее. Да?
- да..."

[Gulyaev]

Суд определил: Признать незаконным и отменить разрешение на строительство!!!!!!!!!!!!!!!! А перспективы таковы: Метрум необходимо найти недостающую для строительства придомовую территорию, т.е. земельный участок 1500 кв.м. Есть только один вариант, Метрум выкупает у города земельный участок на котором находится барак, за свой счет его сносит и делает благоустройство под детскую-спортивную площадку! А затем с собственниками земельного участка Ново-Рославльская 9 делает перераспределение(обмен) земельными участками(детскими площадками)! Если они еще дадут свое согласие на обмен

Земельный участок под этим бараком уже сформирован и будет выставлен на аукцион. Судя по различным версиям и мнениям не для Метрумгруп. Очень крупная и известная смоленская строительная компания проявила к нему интерес.
Что касается это ситуации с судами, застройщик скорее всего предвидел данный исход и поэтому решив подстраховать себя перед дольщиками оформил недострой в собственность, вот так это выглядит сейчас:

123.jpg (148.83 КБ) 5351 просмотр

Насчёт самого проекта, в целом неплохой, но на мой взгляд есть существенные недоработки со стороны заказчика (советую задуматься о смене проектной организации, своя это конечно хорошо, но когда они работают, а не халтурят):
1. Высота потолков 2,52 м -- это самая настоящая советская типовуха, который на элит или даже бизнес-класс не тянет, хотя это дом во всех рекламах именно так и позиционирует.
2. Непродуманное расположение вертикальных несущих железобетонных элементов (колонн и диафрагм жесткости). Можно было спокойно увеличить шаг колонн, тем более что присутствует достаточное количество диафрагм жесткости и тем самым сократить объём арматуры и бетона, но есть в этом и положительный момент, дом будет очень прочный.

[Роксана]

Максим, ты вообще не разбираешься в теме: Метрум зарегистрировал право собственности на фундамент (5% от объема на строительство). В связи с отменой разрешения на строительства данная запись о регистрации права недействительна без разрешения на строительство. Дольщиков больше нет: деньги привлекать можно только при наличии разрешения на строительство.
Не вводите людей в заблуждение: регистрация права на недострой - это не страховка, это глупость.
НЕ будет решать вопросы с увеличением придомовой территории - снесут этот недострой и все...
http://smoldaily.ru/stroitelnyiy-bespre ... n-ne-pisan

[369]

Ой, детская площадка теперь недоступна... Вот интересно - читала ли Оксана роман "собака на сене"?
http://369numernoy.livejournal.com/294307.html

[Роксана]

Воинствующий невежда Володченков: конечно не читала, такого романа не существует . Имеется замечательная пьеса Лопе де Вега "Собака на сене", но она к ЖК "Олимп" не имеет никакого отношения.

Собственники земельного участка ограничили вход посторонним: Вас что-то не устраивает??? 8-[]

Чувствую, что скоро Володченков тату себе на лысом затылке сделает "Я Метрум"

[Роксана]

Писала 02 августа "А по поводу попытки метрум строить самовольно без разрешения на строительство, так для этого достаточно предписания прокуратуры и департамента архстройнадзора о недопустимости самовольного строительства: суд же не выносит решения в отношении водителей о запрете ездить на красный свет, это и так запрещено правилами дорожного движения.
Не поймет, то приостановят деятельность до 90 дней, а то и вовсе лишат права привлекать дольщиков по другим стройкам.

Правда всегда одна и она на стороне граждан: точечная застройка в нашем городе, а конкретно на улице ново-рославльская не пройдет, как и махинации с земельными участками.
Вроде, Володченков грозился больше не писать здесь на форуме, или Потапов хорошо платит?

Сегодня это и происходит...

[Musechka]

точечная застройка в нашем городе, а конкретно на улице ново-рославльская не пройдет,

А вы сударыня , живёте в доме который появился не в результате этой самой точечной застройки?

[Роксана]

Конечно, нет. Наш дом имеет один подъезд 49 квартир ( площадь. около 4 000 кв.м.) , офис, 28 парковочных мест в подземном паркинге и придомовую территорию площадью аж 3 489 кв.м.

А г-н Потапов решил впихнуть 3-х подъездный домик на 90 квартир площадью около 7 000 кв.м. на земельный участок 2 444 кв.м.

Разницу улавливаете? Термин "точечная" застройка понятен?

[John Prick]

точечная застройка в нашем городе, а конкретно на улице ново-рославльская не пройдет,

А вы сударыня , живёте в доме который появился не в результате этой самой точечной застройки?

+1

[ПРЯНИК1]

John Prick, сам живешь в многоточечном 'шанхае'..