Рыленкова,52,54 - Многоэтажные жилые дома

[vikyli4]

Больше всего я болдею от менталитета. В восемь утра сверлят. Долбят. Ну в восемь то зачем? Это ладно. А детский час? С часу до трех. Ребенок уже неделю не спит нормально. Соседи??? Ну что вы, как не люди???? это просто безумие!!!

[bam67]

Больше всего я болдею от менталитета. В восемь утра сверлят. Долбят. Ну в восемь то зачем? Это ладно. А детский час? С часу до трех. Ребенок уже неделю не спит нормально. Соседи??? Ну что вы, как не люди???? это просто безумие!!!

Ну ладно, в 8 - это маразм сверлить, а с 13-15 почему нельзя? Когда вообще тогда делать?

[vikyli4]

Больше всего я болдею от менталитета. В восемь утра сверлят. Долбят. Ну в восемь то зачем? Это ладно. А детский час? С часу до трех. Ребенок уже неделю не спит нормально. Соседи??? Ну что вы, как не люди???? это просто безумие!!!

Ну ладно, в 8 - это маразм сверлить, а с 13-15 почему нельзя? Когда вообще тогда делать?

А дети? Представьте ребенку в два года не спать целый день((((
Да делайте, я то что))))) просто мое мнение) в цивилизованных странах есть детский час))))

[Sceapt]

vikyli4, ну тут при покупке квартиры было понятно что все будут делать ремонты. Избежать этого можно только купив вторичку, и то не панацея. А работы делают работаги и им нужно сделать побыстрее, получить деньги за объект и идти дальше.

[vikyli4]

vikyli4, ну тут при покупке квартиры было понятно что все будут делать ремонты. Избежать этого можно только купив вторичку, и то не панацея. А работы делают работаги и им нужно сделать побыстрее, получить деньги за объект и идти дальше.

Да понятно все,как божий день))))
Просто если бы у этих роботяг в этот момент были бы дети- они бы меня поняли)))))
Никого не осуждаю, я знала,что так будет.
Но вот восемь утра- это слишком)))))))

[ПРЯНИК1]

В 8 утра, работяги еще пьют чай дома.. Это какие-то энтузиасты.. видать надо срочно съезжать со съемной хаты людям..

[Sceapt]

ПРЯНИК1, времена нынче поменялись, конкуренция высокая. Вот может поэтому и приходится работягам с утра пораньше за работу приниматься. Самому скоро штробиться стены... Заранее прошу прощения у всех

[OLN]

А никто не оформлял протоколов разногласий при заключении договора с управляющей компанией? Например, в пункте об "ответственности сторон" вся ответственность на собственнике, в т.ч. штраф 1000 р. за непредоставление показаний счетчиков с 23 по 27 число каждого месяца. У них же только по "действующему законодательству".

[vikyli4]

А никто не оформлял протоколов разногласий при заключении договора с управляющей компанией? Например, в пункте об "ответственности сторон" вся ответственность на собственнике, в т.ч. штраф 1000 р. за непредоставление показаний счетчиков с 23 по 27 число каждого месяца. У них же только по "действующему законодательству".

Была такая бумага. Помню. Подписала! Но сначала они должны изъявить! Тобишь прислать квитанцию!

[modelist]

Вообще реально получить неустойку за задержку сдачи квартиры? Дом то сдан вовремя.

[Sceapt]

modelist, конечно реально. Но готовься сразу к тому что она уменьшится где-то на 50% от рассчитанной.

[modelist]

С фигали?

Неустойка по ФЗ как её уменьшишь? Моральный вред, да порежут.

[bam67]

С фигали?

Неустойка по ФЗ как её уменьшишь? Моральный вред, да порежут.

Легко. Статья 333 ГК РФ. Суд ее очень активно практикует. В свое время интересовался перспективой получения просрочки, сумма была круглая, но посмотрев судебную практику, понял, что все не так просто. Уменьшают всем и везде! В среднем, получается действительно, 50-60% от рассчитанной суммы. Знаю случай, когда на 400 т.р. неустойки присудили 50 т.р. И да, присудить - это одно, а взыскать - это та еще песня, здесь тоже можно месяцами ждать.

[modelist]

С фигали?

Неустойка по ФЗ как её уменьшишь? Моральный вред, да порежут.

Легко. Статья 333 ГК РФ. Суд ее очень активно практикует. В свое время интересовался перспективой получения просрочки, сумма была круглая, но посмотрев судебную практику, понял, что все не так просто. Уменьшают всем и везде! В среднем, получается действительно, 50-60% от рассчитанной суммы. Знаю случай, когда на 400 т.р. неустойки присудили 50 т.р. И да, присудить - это одно, а взыскать - это та еще песня, здесь тоже можно месяцами ждать.

Ну именно твои юридические советы я вертел на детородном органе. Казачок, ты наш.

[bam67]

Ну значит ты войдешь в аналы истории И суд тебе присудит всю неустойку и там не будет упоминаться ст. 333 ГК РФ. Хотя если неустойка 3 копейки, может и действительно присудит.

[Sceapt]

Ну, скажем прямо, из-за небольшой неустойки нет смысла судиться, да и конторе проще выплатить её в досудебном порядке. Если она уже приличная, то надо в суд идти, но действительно очень редко суд присуждает всю сумму неустойки.

[modelist]

Ну, скажем прямо, из-за небольшой неустойки нет смысла судиться, да и конторе проще выплатить её в досудебном порядке. Если она уже приличная, то надо в суд идти, но действительно очень редко суд присуждает всю сумму неустойки.

Во, золотые слова, я бью на сумму доплаты за метраж

[Valent@]

У кого есть практика вносить изменения в свидетельство о государственной регистрации права?
Поясню: Я и муж купили квартиру по ДДУ в общую совместную собственность (помимо договора, этот вид собственности прописан и в закладной банка), подали документы на гос.регистрацию права в МФЦ, заявление заполняла специалист, она в заявлении на регистрацию указала вид права собственности - долевая, а мы с мужем и не обратили на это внимания и подписали. В результате на выходе получили Свидетельство о го.регистрации права с видом права - долевая по 1/2. Пытаюсь с сотрудниками Росреестра выяснить, чья здесь ошибка - ответ наша (мол, как в заявлении написано, так и выдается свидетельство).
У меня встречный вопрос: А что в документы-основания (ДДУ, акт приема передачи, закладная...) они не смотрят что ли? Я что в заявлении могу прописать какой угодно вид права собственности (ну наверно должны быть опять-таки документы-основания для этого)?
В общем мне от них ответ, что нужно опять подавать заново документы на гос.регистрацию права собственности, как свою техническую ошибку они не признают.

[ИннаByyf]

мне в ГС переделывали акт приема передачи и справку о полной оплате,
в первом случае - неправильно указали кол-во комнат, во втором номер квартиры.

подумала..вот если бы в росреестре "подмахнули бы" с неправильными доками...

[Valent@]

У нас с ГС с пятого раза получилось заключить и зарегистрировать договор, косясили они по-страшному! В итоге получили справку о том, что мы все им выплатили, но и в ней накосячили. В акте приемки тоже косяк был. И ВСЕ теперь поголовно косячат, так как вид права собственности ПРАВИЛЬНЫЙ у нас прописан во 2-м доп.соглашении к договору, а все смотрят только договор, в котором Неправильно прописан вид права собственности.

[ИннаByyf]

Valent@, а какие доки нужно нести для регистрации в мфц?
копии нужны?.
все никак не соберемся..

[ПРЯНИК1]

ИннаByyf, копии всех доков нужны..

[Valent@]

Valent@, а какие доки нужно нести для регистрации в мфц?
копии нужны?.
все никак не соберемся..

Договор долевого участия, справка о стоимости, акт приема-передачи, если ипотека, то закладную у банка нужно взять, паспорт, кредитный договор (если ипотека), кадастровый паспорт (не помню нужен он или нет). И соответственно их копии. А также квитанция об уплате гос.пошлины (2 тыс.руб). Можно гос.пошлину оплатить в МФЦ, НО у терминала вечные очереди и тупняк. Быстрее всего в сбере оплатить или онлайн, если есть реквизиты. Проверяйте, как Вам заполнят заявление! Удачи!

[ПРЯНИК1]

Нужно ДВА Акта п-п! А при оплате пошлины в Сбере от вас потребуют ИНН и никак иначе, впрочем, в можно без него, но через терминал..

[denMAN]

оплачивал пошлину в сбере в кассе (не через терминал) по паспорту..ИНН не спрашивали

[ПРЯНИК1]

denMAN, а теперь спрашивают.

[denMAN]

наверно за неделю все поменялось)

[ПРЯНИК1]

denMAN, зайди в любое отделение Сбера и увидишь подобные объявления.

[modelist]

ГС считается чуть ли не лучший застройщик, а шумоизоляцию между квартирами не положил. Пустота там. Гандольеры.

[Sceapt]

modelist, если изоляции нет - можно подавать в суд. Она там должна быть обязательно. У себя ещё не смотрел.