Киевское ш., 56,58,60 - Многоэтажные жилые дома

[Aftar]

Agent_Provocateur, согласен на все сто! Но весь прикол том, то получаешь сразу! Отдал деньги, и квартира твоя, не ждешь месяуами и годами когда с тобой "сами свяжуться". У ГС все по договору, строго, но некоторые сотруднтки все таки обманывают, давая пустые обещания оади заключения сделки. Тем кто за нал покупает, разницы нет какие ставкт в банке...

[Sceapt]

Aftar, покупающих за нал нынче ужасно мало, да и толку от обещаний - обещать жениться не значит жениться ))) Поэтому следует верить документам и договору.

[Agent_Provocateur]

Aftar, большинство все-таки берет ипотеку Здесь каждый сам выбирает брать новое или вторичку. А ГС все-таки обещания выполняет!! Обещали детскую площадку - сделали Сегодня как раз качели устанавливали

[rdn80]

rdn80, а какая у вас температура в квартире?? влажность??

Когда замеряли они: +20,5 влажность 45%
За пару дней до этого: +20 / 64%
Когда все началось, на НГ в морозы: +21 / 70%

Еще намерили температуру внешней стены +15, я в морозы: +12

ЗЫ: "мокрые" ремонты не ведем давно уже

[Agent_Provocateur]

температура у вас нормальная, влажность до 60% норма. Как у вас котел работает, на сколько градусов выставлен?? Вытяжка??

[Aftar]

rdn80, а какая у вас температура в квартире?? влажность??

Когда замеряли они: +20,5 влажность 45%
За пару дней до этого: +20 / 64%
Когда все началось, на НГ в морозы: +21 / 70%

Еще намерили температуру внешней стены +15, я в морозы: +12

ЗЫ: "мокрые" ремонты не ведем давно уже

Стены, особенно внешние всегда будут холоднее воздуха в квартире. 20 градусов в квартире - самая комфортная температура, или у вас стены промерзают? Понятно что в интересах комиссии спрыгнуть с выполнения каких-то обязательств и затрат, но может действительно у вас стены не просохли? Летом посушите с открытыми окнами и будущей зимой все будет норм..?

[Aftar]

Если строительство продолжится - возможно и не так всё печально будет.


А я думаю, что продолжится - в кризис востребованы будут те предложения, которые смогут обеспечить самую приемлемую цену в первую очередь.

И вот тут за счёт объемов, большого кол-ва имеющихся резервов и т.д. ГС с Миловидово вполне смотрится наиболее выигрышнее (в части себестоимости), чем любой другой мелкий застройщик.

Естественно удешевлять будут по максимуму.

Еще раз повторюсь - строители - первые кто терпят крах в кризис. Большого количества резервов у ГС нет и в помине, вся компания по строительству завязана на кредиты Сбера и ВТБ, своих ГС не вкладывает ни копейки. Дают банки кредиты - застройщики строят, не дают - встают. На вторую половину текущего года аналитики прогнозируют массовую волну банкротства физических лиц - а это не возвраты по кредитам и отсутствие денег у самих банков, так как им перекрыли приток финансов из-за рубежа (санкции и КРЫМНАШ - привет, а своего эмиссионного центра просто нет, Набиулина там неизвестно чем вообще занимается,наоборот изымает деньги из экономики, когда по логике должна их вливать), плюс мощнейшая девальвация отожрала конкретный кусок прибыли у банков, занимали они в евро и долларах, раздали рубли по старому курсу, а получают по новому, в два раза меньше. Короче говоря история 2008 года из США повторится. Первыми посыпятся физ.лица, за ними банки. Нет банков - нет финансирования нового строительства. Да и тем более после банкротства физиков на рынке появится большое количество уже вторички от банков, которую они будут пытаться распродавать по любым ценам, лишь-бы продать, конкурируя с застройщиками. Все печально короче... У кого есть сбережения в банке советую снимать и под матрац, пока не поздно. Может быть изъятие банками вкладов, как недавно в Греции.

[adskiy sotona]

И вот начинается симпозиум диванных экспертов-аналитиков.

[ПРЯНИК1]

И вот начинается симпозиум диванных экспертов-аналитиков.

Ну, а кули.. У нас каждый второй мнит себя великим экономистом, вкупе с выдающимися тренерскими способностями в футболе, а так же экспертами в области обороны, космоса, айти-технологий, ну и строительства, куда уж без этого..
Афтару и прочим нытикам, воющим об иссушении экономики от рубликов.. Так вот, это уже проходили в 09 годе, когда банкам дали 1,5 трлн. для вливания оборотки стратегическим предприятиям.. Где оказались 90% средств? Правильно, на валютном рынке.. Так што, господа, переживайте о своем личном кармане, за гос.бюджет и банковскую систему подумают люди не глупее вас!

[Посторонним В]

Так што, господа, переживайте о своем личном кармане, за гос.бюджет и банковскую систему подумают люди не глупее вас!

Иными словами: не лезьте со своим свиным рылом в калачный ряд ))

[prostoy]

У нас каждый второй мнит себя великим экономистом, вкупе с выдающимися тренерскими способностями в футболе, а так же экспертами в области обороны, космоса, айти-технологий, ну и строительства, куда уж без этого..

Жаль что все они сидят на форумах или работают в такси.


Что до остального - крупному застройщику сложнее обанкротится, нежели пачке мелких. Да и банки его будут поддерживать - проектов в работе много - они тоже заинтересованы в возврате вложений, а не консервации.

[Aftar]

ПРЯНИК1, многое могу сказать, по поводу твоего поста, но все не в тему ветки форума, скажу коротко - за собой с начала следить научись, потом людей судить будешь...

[Aftar]

У нас каждый второй мнит себя великим экономистом, вкупе с выдающимися тренерскими способностями в футболе, а так же экспертами в области обороны, космоса, айти-технологий, ну и строительства, куда уж без этого..

Жаль что все они сидят на форумах или работают в такси.


Что до остального - крупному застройщику сложнее обанкротится, нежели пачке мелких. Да и банки его будут поддерживать - проектов в работе много - они тоже заинтересованы в возврате вложений, а не консервации.

А за счет чего они их будут поддерживать, если у банков у самих средств нет? Кредиты им не дают за бугром, санкции. В своей экономике деньги активно изымаются, под видом борьбы с инфляцией... Будут замораживать как миленькие. Кстати уже сейчас банки остановили кредитование малого и среднего бизнеса, так что остановка кредитования крупных проектов - следующий шаг, который совсем не за горами.

[Aftar]

2Alexander2, Ну что там вам комиссия заключила? Столько разговоров было и тишина...

[ПРЯНИК1]

Aftar, ну чего ты ноешь, ты-то уже купил квартиру, дом достроили, летом доделают придомовую территорию... что тебе еще надо? Плохо жить в России - ехай вна Украину, там заипись!

[Aftar]

Aftar, ну чего ты ноешь, ты-то уже купил квартиру, дом достроили, летом доделают придомовую территорию... что тебе еще надо? Плохо жить в России - ехай вна Украину, там заипись!

Я не ною, а высказываю свою точку зрения, где ты сопли видишь? За нэзалэжную - спасибо, я себя дома комфортнее чувствую... Тем более квартира то теперь как якорь, не бросать же ее, долгожданную... Почему спрашиваешь - чего надо? Желания исполняешь? 8-[]

[ПРЯНИК1]

Aftar, просто предлагаю не устраивать "плачь Ярославны", от которого все равно ничего не изменится... Идет 3-я мировая - "гибридная", "прокси", как не назови... и естественно, что экономике аукается неслабо, на глазах происходит смена технологического уклада... надо радоваться, что бомбы на голову не падают и ипашить, ипашить, ипашить..... За светлое будущее.. хотя бы своих детей..

[Aftar]

ПРЯНИК1, Да мне пох, и на банки и на правительство, ты наверное не в курсе, о чем разговор и гонишь на меня какую-то пургу... почитай еще раз прошлую страницу... Исходя из прошлого поста ноешь здесь - ты.

[ПРЯНИК1]

Дядя, закусывай..

[Aftar]

ПРЯНИК1, наливай..!

[prostoy]

А за счет чего они их будут поддерживать, если у банков у самих средств нет? Кредиты им не дают за бугром, санкции. В своей экономике деньги активно изымаются, под видом борьбы с инфляцией... Будут замораживать как миленькие. Кстати уже сейчас банки остановили кредитование малого и среднего бизнеса, так что остановка кредитования крупных проектов - следующий шаг, который совсем не за горами.

Поживём - увидим.

Кстати - есть ещё тот же материнский капитал. Его тоже вроде как продлили. И вообще - если у конторы было задействовано строительство большого кол-ва объектов, значит у них уже есть техника, люди, связи и т.д.

Чем у мелкой конторы, у которой почти ничего нет.

Конечно всё ужмётся. Но коммуникации в Миловидово уже есть. Техника у ГС тоже в распоряжении. Проектов хватает уже разработанных. Что ещё? Песок для раствора? Так и карьеры вроде как свои есть.

Так что на мой взгляд - поживём увидим конечно, но Миловидово более удачно для стройки, чем какой-либо другой район. Потому и начал 4-й дом ГС именно там в кризис, а не где то ещё.

Не подскажете кстати - кто кроме ГС и где начал в кризис строительство и его успешно ведёт? По аналогии с 4-м домом ГС?

[ПРЯНИК1]

ПРЯНИК1, наливай..!

Во, пошел конструктив! Как потеплеет, так во дворе устроим сабантуй, с пивом и шашлыками!

[Aftar]

prostoy, Ну да, жизнь покажет... Мне кажется ГС будет посекционно строить 4-ый дом, давно там не был к стати, не начали строить остальные секции? На сколько я помню там была поднята одна, а остальные - только фундамент. Сейчас строит на Ново-Рославльской Метрум Групп, на Твардовского строят Гарантжилье, и они-же в Лермонтовский карьер застраивают активно... У большой строительной компании не много активов в виде техники и сотрудников, а много различных мелких подрядчиков... Район - согласен, бесспорно самый удачный в городе, ещеб дорогу расширили до 4-ех полос в будущем.

[Aftar]

ПРЯНИК1, наливай..!

Во, пошел конструктив! Как потеплеет, так во дворе устроим сабантуй, с пивом и шашлыками!

Согласен! Отпраздновать наш общий праздник - нужно!

[prostoy]

У большой строительной компании не много активов в виде техники и сотрудников, а много различных мелких подрядчиков...

Это я тоже подразумевал).

Район - согласен, бесспорно самый удачный в городе, ещеб дорогу расширили до 4-ех полос в будущем.

И домов больше не строили.

[bam67]

Не подскажете кстати - кто кроме ГС и где начал в кризис строительство и его успешно ведёт? По аналогии с 4-м домом ГС?

ЗАО Ваш дом-соловьиная роща, сейчас строит не меньше ГС, по-моему одновременно три 9-этажки.

[Evgen1309]

prostoy, Ну да, жизнь покажет... Мне кажется ГС будет посекционно строить 4-ый дом, давно там не был к стати, не начали строить остальные секции? На сколько я помню там была поднята одна, а остальные - только фундамент.

Там 1 секция полностью построена, и ещё 1 или 2 секции в районе 5 этажей..

[prostoy]

Строительство будут удешевлять по себестоимости.

Но дорожать оно будет.


Если уже авто дорожают в условиях падения рынка, то квартиры тем более должны.

[ПРЯНИК1]

Кому должны?

[adskiy sotona]

Строительство будут удешевлять по себестоимости.

Но дорожать оно будет.


Если уже авто дорожают в условиях падения рынка, то квартиры тем более должны.

Авто дорожают не в условиях падения спроса, а условиях падения рубля.

Сейчас застройщики и так, как мне кажется, и так максимально на всем экономят, и я думаю что в нынешних условиях тенденция больше к удешевлению жилья за счет площадей: меньше площадь — дешевле квартира.