Киевское ш., 56,58,60 - Многоэтажные жилые дома

[ПРЯНИК1]

Agent_Provocateur, какой у вас этаж? на какую сторону выходят окна?
Хотел вот окна на запад - почти целый день солнечный свет, но постоянные ветра... Дома-то в поле..

[Agent_Provocateur]

10 этаж, во двор, так это ж хорошо, что солнце светло, тепло и сухо!! ветра дома не ощущаю!!

[ПРЯНИК1]

10 этаж

Ипать, во угораздило же......

[Agent_Provocateur]

ПРЯНИК1, что не так?? мне очень нравится!!

[ПРЯНИК1]

Agent_Provocateur, высоко слишком... Я уже пятого этажа боюсь....

[Вопрошающая]

У нас в квартире прохладно, а туалете вообще холодно. Лифт работает через раз. А про слышимость вообще молчу. В целом, недовольны.

[ПРЯНИК1]

Вопрошающая, а у вас за стеной туалета/ванной есть соседи, или у вас угловая квартира?

[2Alexander2]

1

[gorod453]

живем на 10 этаже в 56 доме. мерзнем!!! котел работает на 60% (выше страшно за трубы)!!! бахнули новогодние морозы - вентеляционная труба над котлом покрылась льдом!!! постоянный конденсат на окнах!!! от воды под дверью балкона образовалась плесень!!! квартира граничит с другим подъездом. угол стены от промерзшего шва постоянно мокрый. обои - коту под хвост, как и ламинат. санузел напоминает деревенский туалет - дерьмо, теряя траекторию от ветра, замерзает не успев утонуть. понятно, что дома в поле, но это перебор!!! тратя драгоценное время у застройщика получил квалифицированный плевок на свою проблему. диагноз на глазок: оказывается мою квартиру нужно "постоянно проветривать от повышенной влажности" - так сказала "эксперт", ссылаясь на ГОСТ. Лучше бы в этот ГОСТ почаще тыкали строителей носом. улыбаются при приемке, а как проблема на лицо - слышим хамство и обвинения!!! достаточно долго была проблема с лифтом (не работал всегда). плачу по квитанции, а на очередную поломку ответ: надо было думать на каком этаже квартиру покупать!!! с уважением СОБСТВЕННИК (если кого-то очень волнует статус жильца). PS. чуть не забыл пару пустяков: "заводская" штукатурка в ванной комнате обвалилась спустя месяц после приемки и дыры под входной дверью можно было пальцами бегемота затыкать. видимо все это по ГОСТу.

[CADastr]

Не сразу спадает пелена у наслушавшихся о прелестях ИО, но испытавших это на своей шкуре....

[2Alexander2]

1

[bam67]

Не сразу спадает пелена у наслушавшихся о прелестях ИО, но испытавших это на своей шкуре....

Когда дом заселен - индивидуалка вполне неплохая штука, главное понимать, как настроить режим работы котла. Во всяком случае, с нашими постоянными прорывами теплосетей - это небо и земля.

[Посторонним В]

живем на 10 этаже в 56 доме. мерзнем!!! котел работает на 60% (выше страшно за трубы)!!! бахнули новогодние морозы - вентеляционная труба над котлом покрылась льдом!!! постоянный конденсат на окнах!!! от воды под дверью балкона образовалась плесень!!! квартира граничит с другим подъездом. угол стены от промерзшего шва постоянно мокрый. обои - коту под хвост, как и ламинат. санузел напоминает деревенский туалет - дерьмо, теряя траекторию от ветра, замерзает не успев утонуть. понятно, что дома в поле, но это перебор!!! тратя драгоценное время у застройщика получил квалифицированный плевок на свою проблему. диагноз на глазок: оказывается мою квартиру нужно "постоянно проветривать от повышенной влажности" - так сказала "эксперт", ссылаясь на ГОСТ. Лучше бы в этот ГОСТ почаще тыкали строителей носом. улыбаются при приемке, а как проблема на лицо - слышим хамство и обвинения!!! достаточно долго была проблема с лифтом (не работал всегда). плачу по квитанции, а на очередную поломку ответ: надо было думать на каком этаже квартиру покупать!!! с уважением СОБСТВЕННИК (если кого-то очень волнует статус жильца). PS. чуть не забыл пару пустяков: "заводская" штукатурка в ванной комнате обвалилась спустя месяц после приемки и дыры под входной дверью можно было пальцами бегемота затыкать. видимо все это по ГОСТу.

Вы же сами пишете, что конденсат на окнах, что плесень от воды. При этом, котел у вас на 60% (интересный параметр). По сути, из того, что вы написали можно сделать вывод, что в помещении повышенная влажность и пониженная температура. Пока вы не измерите основные параметры микроклимата в помещении (температура и влажность) всё написанное ранее не более чем вымысел. Могу предположить как на самом деле было: в квартире сделали ремонт (недавно). До этого люди никогда не пользовались индивидуальным отоплением. Сейчас они решили, раз зима, то надо а) закрыть все окна (ибо нечего отапливать улицу); б) уменьшить температуру теплоносителя в радиаторах отопления (экономим газ). Следствие всего этого понижение температуры внутри помещения и выпадение конденсата (воды которая содержится в воздухе). Выпавший конденсат - это почти всегда следствие повышенной влажности в сочетании с пониженной температурой. Думаю застройщик вам дал квалифицированный ответ и мой вам совет выполнить рекомендации застройщика: довести температуру в помещении до нормы 20-22 градуса и оставить открытыми на микропроветривание (все окна).

[2Alexander2]

1

[Вопрошающая]

Вопрошающая, а у вас за стеной туалета/ванной есть соседи, или у вас угловая квартира?

Да, за стеной ванной/туалета соседи есть, живут. Снизу соседи постоянно живут, сверху каждый день появляются. Квартира не угловая.

[gorod453]

Посторонним В, уважаемый специалист в сфере по защите ГС, возможно даже своего рабочего места. ремонт сделан в мае (мазки шпаклевки по верх "заводской" штукатурки), обои поклеены в одной комнате (к счастью). от таких же "заводских" окон сифонит. температура воды в системе одно время была выставлена на 70 градусов. (что опасно для местной "заводской" системы отопления.) при этом вся моя семья ходит в шерстяных носках и свиторах. куда же уходит это драгоценное тепло по вашему мнению? Вас и таких же ясно видящих мою неправильную квартирную жизнь могу пригласить на увлекательную экскурсию. судя по вашим комментариям делаю вывод - вы не собственник в этом доме!!!

[ПРЯНИК1]

Вопрошающая, а у вас за стеной туалета/ванной есть соседи, или у вас угловая квартира?

Да, за стеной ванной/туалета соседи есть, живут. Снизу соседи постоянно живут, сверху каждый день появляются. Квартира не угловая.

Так я не пойму, батареи горячие, кругом соседи живут.. Отчего тогда холодно?

[Посторонним В]

Так я не пойму, батареи горячие, кругом соседи живут.. Отчего тогда холодно?

Оттого, что люди переехав из ебеней в эти дома считают, что раз новый дом с пластиковыми окнами, да с индивидуальным отоплением, то нужно эти окна закрыть (ну герметичность то не зря придумали, экономия же) и котел ни в коем случае не больше 60 градусов, а то трубы того. Им невдомек, что в их новом доме вентиляция при закрытых окнах не работает. Совсем не работает. Никак не работает. А на окошках поди - цветочки стоят. А в комнатенке по 2 человека живут. Когда им говоришь открыть окна - они делают большие глаза и говорят, что не собираются отапливать улицу (ибо жадность). Итог - имеют "газовую камеру" с плесенью (которую потом не вывести). Я не говорю про собственное здоровье.

[Aftar]

Мнения об комфорте разделились, кто не является владельцем квартир пишут-гадость ваша новостройка с индивидуалкой. Кто живут - пишут что все нормально. Мой товарищ живет в однушке, снизу и сверху живут, сбоков - нет, и говорит что в квартире Ташкент, на девятом этаже. Сам всю жизь прожил в своем доме, где полы представляли собой один слой доски пятерки, на ленточном фундаменте. Единственное - затыкались на зиму отдушины, и вообще без проблем, что снизу никто не живет и в подполе почти уличная температура. У кого проблемы с отоплением - советую пригласить специалиста чтобы продиагностировал работу котла и научил им пользоваться. У кого снизу никто не живет-застилайте полы коврами, по максимуму, с виду может и колхоз, но немного спасет положение. Всем тепла и уюта!

[Посторонним В]

У кого проблемы с отоплентем - советую пригласить специалиста чтобы ародиагностировал работу котла и научил им пользоваться.

Для многих это "плевок" со стороны застройщика. Но мысль правильная.

[Алексей Сергеевич]

Зачем проветривать?! Если у человека откосы от застройщика и дыра под входной дверью, бегемота можно засунуть), у него и так все проветривается. Повторюсь у меня из 5 батарей в квартире работают 3 и в квартире Ташкент, и это с учетом, что кухня объединена с балконом и на балконе пока батарея не установлена. У знакомых на 10 этаже квартира, без отделки, заменена только входная дверь, сверху и снизу квартиры не заселены, только с одной стороны соседи живут, у них котел на минимуме работает и в квартире тепло, ни плесени, ни конденсата.

[gorod453]

прекрасно что большинство цепляют поверхность проблемы. а то, что промерзание стен в основном происходит от плохой теплоизоляции видимо позабыто. и такой термин как "роса" что-то новенькое. что стена мокрая только в одном месте (шов на стыке двух секций) конечно же виноват собственник (не проветривает в минус 20). у кого ташкент - поздравляю с правильным выбором смотровой площадки и грамотной вентиляцией (видимо 1,2 подъезды дома 56). были знаем. с таким же частичным ремонтом, но почему-то климат другой. видимо все равно все вопросы к ГС нужно направить.

[Посторонним В]

прекрасно что большинство цепляют поверхность проблемы. а то, что промерзание стен в основном происходит от плохой теплоизоляции видимо позабыто. и такой термин как "роса" что-то новенькое. что стена мокрая только в одном месте (шов на стыке двух секций) конечно же виноват собственник (не проветривает в минус 20). у кого ташкент - поздравляю с правильным выбором смотровой площадки и грамотной вентиляцией (видимо 1,2 подъезды дома 56). были знаем. с таким же частичным ремонтом, но почему-то климат другой. видимо все равно все вопросы к ГС нужно направить.

Давай по порядку. Ответь на вопрос, прямо: откуда по твоему взялась влага на стене?

[Aftar]

gorod453, на стыке двух секций, я так понимаю равносильно угловой квартире, так что ставте батарею, а может и две, вдоль промерзающей стены. При выборе квартиры этот момент нужно учитывать, угловые квартиры всегда славились прблемами с промерзанием наружных стен и не комфортным проживанием в них. На счет росы - котел на полную и окна на распашку, уже не раз писал человек разбирающийся в этом, у Вас квартира может быть не просушена, а мокрые стены обладают гораздо большей теплопроводнлстью, вот и точка росы оказывается не в середине стены, а в квартире.

[gorod453]

Посторонним В, на этот вопрос я уже дважды ответил. теперь ждем специалиста не "из ебеней"!!!

[gorod453]

Aftar, по мне я достаточно заплатил за квартиру по ГС-ому ГОСТу. раз угловая уже давно не ахти квартира, то в 21 веке пора научиться строить грамотно!!! не так ли? а чтобы в моей квартире было сухо и тепло, надо переустановить после застройщика пластиковые окна, входную дверь, систему отопления. парадокс. ведь я за это уже заплатил! раз у ответственного застройщика есть некая проблема с контролем качества работы, то целесообразно передавать квартиру собственникам в свободное планирование!!! как уже давно практикуют в столице.

[Посторонним В]

Посторонним В, на этот вопрос я уже дважды ответил. теперь ждем специалиста не "из ебеней"!!!

Ещё раз, хочется увидеть прямой ответ: откуда взялась влага на стенах, по вашему мнению?

[ПРЯНИК1]

Посторонним В, оставим вопрос о сырости и плесени.. Обыясни, как 12 квт котел не может прогреть 40ка метровую квартиру? Что делать? Наращивать число секций радиаторов или теплые полы более эффективны в плане обогрева?

[Sceapt]

ПРЯНИК1, думаю тепловизор только сможет дать ответ на все вопросы.

[Agent_Provocateur]

gorod453, почему когда квартиру принимали не проверили окна и не заставили заделать дыры под входной дверью?? И чем опасна температура 70 градусов в системе отопления??