Киевское ш., 56,58,60 - Многоэтажные жилые дома

[ПРЯНИК1]

Т.к. двор будет обустроен еще не скоро, в связи с тем, что под детской площадкой должна быть подземная парковка двора нам еще не скоро видать, та же самая ситуация и во дворе вашего дома.

Шта? Никакой подземной парковки не будет!

[damatek]

Т.к. двор будет обустроен еще не скоро, в связи с тем, что под детской площадкой должна быть подземная парковка двора нам еще не скоро видать, та же самая ситуация и во дворе вашего дома.

О подземной парковке уже давно речь не идет. Если будут строить парковку, это будет многоуровневая парковка в поле сбоку домов, заезд на которою планируется около 2 дома. При покупке квартиры застройщик спрашивает, сколько вы готовы отвалить сотен тысяч рублей за машиноместо. Согласно этому опросу застройщик будет делать вывод, рентабельно строить паркинг или нет.

[adskiy sotona]

damatek, мне при покупке говорили что за первым домом будет. Но думаю, что за 200-300 тысяч за место они заморачиваться не будут, а за 400-600 уже смысла нет покупать.

[Соседка]

adskiy sotona, там уже надо делать косметический ремонт(но никому не будет дела точно

Я думаю по гарантии можно за..ть Гражданстрой, что бы устранили последствия забитой ливневки.

Стена моей квартиры граничит со стеной лестницы. Неделю в квартире не была, а вчера приехала и обнаружила, что в комнате обои мокрые (примерно 30 см от пола вверх) и угол возле окна тоже!!! Кому жаловаться и что делать???

[Алексей Сергеевич]

damatek, мне при покупке говорили что за первым домом будет. Но думаю, что за 200-300 тысяч за место они заморачиваться не будут, а за 400-600 уже смысла нет покупать.

В нашем районе и за 200-300 тыс. не многие будут покупать парковочные места. У ГС есть печальный опыт с паркингом на М.Соколовского. Цены за машиноместо на начальном этапе были 250 тыс. сейчас 600, но ни тогда ни сейчас желающих практически нет, это естественно, т.к. купи машиноместо и еще плати 1,5 тыс. в месяц за обслуживание. Проще платить 3 тыс в месяц за аренду этого же машиноместа не выкупая его. Хотя, лично я пару машиномест по 200 тыс прикупил бы.

[Алексей Сергеевич]

Стена моей квартиры граничит со стеной лестницы. Неделю в квартире не была, а вчера приехала и обнаружила, что в комнате обои мокрые (примерно 30 см от пола вверх) и угол возле окна тоже!!! Кому жаловаться и что делать???[/quote]

Вызывайте представителя управляющей компании и с оставляйте с ним акт. Дальше обращаетесь в оценочную компанию и проводите оценку убытков. После чего пишете претензию Застройщику, т.к. дом еще на гарантии. Если Застройщик не соглашается на компенсацию, подаете в суд.

[Соседка]

Проблема в том, что я не живу здесь постоянно, меня неделю не было дома (залитие произошло в прошлое воскресенье), а обнаружила я мокрые стены только вчера ночью. Я сразу же включила газ на полную мощность и за ночь обои подсохли, только под плитнусом немного сырость осталась. Сегодня воскресенье, а к завтраму всё окончательно обсохнет. Как мне доказать, что обои были мокрые и как быть уверенной в том, что это не повторится снова???

[adskiy sotona]

Соседка, застраховать. Я после потопа застраховался. 600 рэ в месяц, зато сплю теперь спокойно

[Соседка]

так она у меня застрахована пока ВТБ-страхованием (т к ипотека в ВТБ-банке), пока я ипотеку не выплатила. А если не секрет, в какой компании Вы страховали за 600р в месяц? (мне на будущее, когда ипотеку выплачу)

[adskiy sotona]

Соседка, в тинькове. У меня макс сумма страховки по всем категориям убытков 1,75 млн за эти деньги

[Алексей Сергеевич]

так она у меня застрахована пока ВТБ-страхованием (т к ипотека в ВТБ-банке), пока я ипотеку не выплатила. А если не секрет, в какой компании Вы страховали за 600р в месяц? (мне на будущее, когда ипотеку выплачу)

Предполагаю ваша страховка на ремонт не распространяется. Доказать, что вас затопило - ни как, т.к. все уже высохло. На будущее - оформить страховку. Либо в момент затопления быть дома и оформлять как писал выше.

[adskiy sotona]

Алексей Сергеевич, всетаки стоит позвонить в УК. Очевидно что подъезд был затоплен и могло достаться квартире

[Алексей Сергеевич]

Алексей Сергеевич, всетаки стоит позвонить в УК. Очевидно что подъезд был затоплен и могло достаться квартире

Позвонить то можно, но думаю, в данный момент с УК, что с "козла......". Скажут - все высохло, что от нас то хотите?! Ущерб по факту не оценишь. У меня возникает вопрос - что дальше то будет? Или устранили? Перспектива жить в доме с грибком ой как не нравится.

[adskiy sotona]

Алексей Сергеевич, УК не оценивает ущерб, она составляет акт, а ущерб оценивает оценщик. В любом случае для обращения в страховую нужен минимум акт, указывающий на то, что залитие было

[888]

Жильцы 3-го дома подскажите пожалуйста, наверняка все клали плитку сразу после сдачи дома, усадка дома не испортила вашу красоту???

[adskiy sotona]

888, нет

UPD: Конкретно у меня, да и в большинстве квартир стены в ванной и на кухне, к которым лепится плитка — пеноблочные, которые делаются с небольшим зазором у плиты и потом запениваются, поэтому они не усаживаются вместе с домом. Ну и с покрашенными капитальными стенами проблем нет.

[rdn80]

Народ, а сколько электроэнергии вы в месяц нажигаете?
А то я бываю только по выходным, делаю ремонт, а электричества вышло 240квт за месяц.

[denilenko]

так она у меня застрахована пока ВТБ-страхованием (т к ипотека в ВТБ-банке), пока я ипотеку не выплатила. А если не секрет, в какой компании Вы страховали за 600р в месяц? (мне на будущее, когда ипотеку выплачу)

Предполагаю ваша страховка на ремонт не распространяется. Доказать, что вас затопило - ни как, т.к. все уже высохло. На будущее - оформить страховку. Либо в момент затопления быть дома и оформлять как писал выше.

Все верно, "дефолтная" ВТБшная страховка квартиры, грубо говоря, покрывает только стены (на случай если они рухнут). Поэтому если страховать ремонт, то нужно купить у них же "пакет" за 3900, либо в ВТБ-Страхование тоже что-то дополнительно предлагают (на первый взгляд дешевле чем вышеуказанный "пакет").

[suomalainen]

Мне интересно а сколько УК Гражданстрой начисляет денег за обслуживание дома,помимо счётчиков на газ,свет и воду?Второй вопрос:есть ли графа- общедомовые нужды? И главный вопрос: приходят ли счета за капитальный ремонт из фонда?

[adskiy sotona]

suomalainen, 15,77 обслуживание и ремонт за квадратный метр. Отдельной статьи на копремонт и графы общедомовых нужд пока нет

[suomalainen]

Спасибо.Я правильно понял,что за почти один год после сдачи дома не было ни одной квитанции за кап.ремонт? Это очень радует.

[ПРЯНИК1]

suomalainen, 15,77 обслуживание и ремонт за квадратный метр. Отдельной статьи на копремонт и графы общедомовых нужд пока нет

Пока дом на гарантии, вроде, капиталку начислять не будут..
Ну, а тариф на обслуживание, вполне сопоставим с квартплатой от Жилищника, за минусом оплаты гидротехнических испытаний систем отопления и горячего водоснабжения..

[suomalainen]

У меня двухлетний новострой от Метрума,квитанции за кап.ремонт фонд присылает регулярно.Я их пока игнорирую,не хотелось бы такое и в Миловидово.

[zndrey]

Народ, а сколько электроэнергии вы в месяц нажигаете?
А то я бываю только по выходным, делаю ремонт, а электричества вышло 240квт за месяц.

100-130 кВт

[adskiy sotona]

Народ, а сколько электроэнергии вы в месяц нажигаете?
А то я бываю только по выходным, делаю ремонт, а электричества вышло 240квт за месяц.

Около 300 квт

[Агент]

damatek, мне при покупке говорили что за первым домом будет. Но думаю, что за 200-300 тысяч за место они заморачиваться не будут, а за 400-600 уже смысла нет покупать.

У меня товарищ когда покупал квартиру, его опрашивали за сколько готов купить парковку. Потом пояснили, что собирают заявка. Как наберется нужный объем, начнут строить. По словам менеджеров, планируют выйти в себестоимость - типа 300 тыс.
За такую цену можно брать: это лучше, чем аренду платить 15 лет

[Агент]

damatek, мне при покупке говорили что за первым домом будет. Но думаю, что за 200-300 тысяч за место они заморачиваться не будут, а за 400-600 уже смысла нет покупать.

В нашем районе и за 200-300 тыс. не многие будут покупать парковочные места. У ГС есть печальный опыт с паркингом на М.Соколовского. Цены за машиноместо на начальном этапе были 250 тыс. сейчас 600, но ни тогда ни сейчас желающих практически нет, это естественно, т.к. купи машиноместо и еще плати 1,5 тыс. в месяц за обслуживание. Проще платить 3 тыс в месяц за аренду этого же машиноместа не выкупая его. Хотя, лично я пару машиномест по 200 тыс прикупил бы.

Только что звонил на 777000! за 300к продают... Тоже недешево, но выгоднее, чем арендовать

[Мэл]

Агент, Уже продают? Надо узнать

[rdn80]

Около 300 квт

Ого, нормальненько так.

Дайте телефон газовщика трубы перенести, или лучше 04?

[adskiy sotona]

rdn80, на Соболева 3 в «Газтехмонтаж» советую обратиться. Все допуски, лицензии и прочее есть у них, но надо ехать с утра, пока не разъехались все газовщики. Мне пришли на следующий день и в течении часа сделали всё что надо. Мы переносили гусак для газовой плиты в короб рядом со счётчиком, и отвод для котла сделали прямым. Цена вопроса 2-3 тысячи.