Киселёвка дер. - Витебский квартал

[627837793]

с ипотекой

[mefisto1]

с ипотекой

желаю что бы у вас все получилось!
будем ждать обмеров бти

[Эгоистка Я]

Объект квартира , а площадь уточняется по результатам обмера квартиры органом , осущ тех учет жилищного фонда, при вводе дома в эксплуатацию НО в указанную сумму квартиры влючается стоимость затрат на строительство квартиры, лоджий и общее имущество и сумма денежного возгаграждения застройщика на организацию и ведение строительства

не могу не удержаться, что за бред прочитали мои глаза

[627837793]

с ипотекой

желаю что бы у вас все получилось!
будем ждать обмеров бти

Спасибо, и вам удичи

[Эгоистка Я]

доплата осуществляется по цене в договоре
я попал на 60 т.р

если застройщик в сроки сдачи не укладывается, то можно с ним договориться вместо неустойки засчитать эту сумму как уплаченную застройщику, естественно через их юр. одел, многие застройщики идут навстречу покупателям. Можно вопросик, в каком банке у них аккредитация наконец?

[627837793]

доплата осуществляется по цене в договоре
я попал на 60 т.р

если застройщик в сроки сдачи не укладывается, то можно с ним договориться вместо неустойки засчитать эту сумму как уплаченную застройщику, естественно через их юр. одел, многие застройщики идут навстречу покупателям. Можно вопросик, в каком банке у них аккредитация наконец?

ВТБ24 только там и очень странно, что больше нигде

[Эгоистка Я]

если застройщик в сроки сдачи не укладывается, то можно с ним договориться вместо неустойки засчитать эту сумму как уплаченную застройщику, естественно через их юр. одел, многие застройщики идут навстречу покупателям. Можно вопросик, в каком банке у них аккредитация наконец?

ВТБ24 только там и очень странно, что больше нигде[/quote]

ну уже не плохо

[mefisto1]

доплата осуществляется по цене в договоре
я попал на 60 т.р

если застройщик в сроки сдачи не укладывается, то можно с ним договориться вместо неустойки засчитать эту сумму как уплаченную застройщику, естественно через их юр. одел, многие застройщики идут навстречу покупателям. Можно вопросик, в каком банке у них аккредитация наконец?

да это хороший совет, возьмем на заметку

[lovevitkv]

Были сегодня у застройщика. ..... покупали 28 за квадрат вот сказали и будете платить за превышение площади по 28за квадрат))) СОСЕДИ !ждем обмера. .....

[lovevitkv]

Объект квартира , а площадь уточняется по результатам обмера квартиры органом , осущ тех учет жилищного фонда, при вводе дома в эксплуатацию НО в указанную сумму квартиры влючается стоимость затрат на строительство квартиры, лоджий и общее имущество и сумма денежного возгаграждения застройщика на организацию и ведение строительства

не могу не удержаться, что за бред прочитали мои глаза

Это цитата из договора уступки права! глаза твои видимо не допоняли

[mefisto1]

Были сегодня у застройщика. ..... покупали 28 за квадрат вот сказали и будете платить за превышение площади по 28за квадрат))) СОСЕДИ !ждем обмера. .....

ждем! надеюсь на бабки большие не попадем тьфу тьфу

[lovevitkv]

А если опоздают со сдачей дома куда идти? кто этими вопросами знанимается?

[mefisto1]

А если опоздают со сдачей дома куда идти? кто этими вопросами знанимается?

опоздают это точно, все опаздывают. а разборки-к юристу нужно обращаться

[John Prick]

Это цитата из договора уступки права!

Какого договора "уступки права"? Уступки какого права? Кто кому какое право уступает?
Я, конечно, большой дилетант в этом деле, но имхо договоров бывает два вида: купли-продажи - когда ты купил у него (в данном случае застройщика); и долевого участия - когда ты вместе с ним типа вложился и дом построился. Что за уступка права? И какого права?

[Double-dealer]

Какого договора "уступки права"? Уступки какого права? Кто кому какое право уступает?
Я, конечно, большой дилетант в этом деле, но имхо договоров бывает два вида: купли-продажи - когда ты купил у него (в данном случае застройщика); и долевого участия - когда ты вместе с ним типа вложился и дом построился. Что за уступка права? И какого права?

http://www.sibdom.ru/article.php?id=1330

[John Prick]

http://www.sibdom.ru/article.php?id=1330

Ох, как сложно:

С момента государственной регистрации договора долевого участия и до подписания акта приема-передачи объекта долевого строительства первоначальный инвестор может продать квартиру другому лицу, заключив с ним договор уступки права требования.
<...>
Первоначальный инвестор отвечает перед новым кредитором только за действительность переданного ему требования, но не отвечает за неисполнение этого требования застройщиком.

Т.е. получается, что договор был заключен не с самим застройщиком, а с каким-то посредником? И более того: тот, с кем заключён договор, вообще не при делах на счёт увеличения площади, неисполнения сроков и т.п.?
Какое-то гонево, имхо.

[ПРЯНИК1]

John Prick, первоначальный покупатель заключил договор с застройщиком. По праву уступки меняется лишь покупатель, условия договора остаются неизменными.

[John Prick]

ПРЯНИК1, так lovevitkv у кого квартиру купила? У застройщика или у кого-то ещё? Ну или договор с кем она заключила?

[ПРЯНИК1]

John Prick, я ж не видел ее договора, а она внятно не в состоянии объяснить.. Я так понимаю, либо у физика, либо у агенства недвижимости, которые были первоначальными покупателями у застройщика.
На данный момент договор по уступке выглядит так, будто lovevitkv приобрела квартиру у застройщика.

[ПРЯНИК1]

Четвертый этаж второго дома хреначат.

[Эгоистка Я]

Это цитата из договора уступки права!

Какого договора "уступки права"? Уступки какого права? Кто кому какое право уступает?
Я, конечно, большой дилетант в этом деле, но имхо договоров бывает два вида: купли-продажи - когда ты купил у него (в данном случае застройщика); и долевого участия - когда ты вместе с ним типа вложился и дом построился. Что за уступка права? И какого права?

та же самая купля-продажа, только до получения прав собственности и между дольщиком и покупателем, а так разницы никакой - у застройщика купил и перепродал втридорога )))

[Эгоистка Я]

Это цитата из договора уступки права! глаза твои видимо не допоняли

так может цитировать конкретно цифры? Вот уже я смотрю родили 28 тыщ кв. м ))))) а то такое ощущение, что застройщик строит за ваши деньги не квартиру а целый дом, плюс воздух и психологический комфорт застройщика ))) "сумма денежного вознаграждения застройщика на организацию и ведение строительства" - это еще что такое

[bam67]

"сумма денежного вознаграждения застройщика на организацию и ведение строительства" - это еще что такое

Стандартный пункт любого ДДУ, необходимый для финансовой отчетности.

[adskiy sotona]

"сумма денежного вознаграждения застройщика на организацию и ведение строительства" - это еще что такое

Стандартный пункт любого ДДУ, необходимый для финансовой отчетности.

В первый раз вижу такой пункт

[bam67]

Поздравляю, и что?

[Эгоистка Я]

"сумма денежного вознаграждения застройщика на организацию и ведение строительства" - это еще что такое

Стандартный пункт любого ДДУ, необходимый для финансовой отчетности.

У меня такого пункта нет и какой юридический смысл несет данный пункт ? Вообще в договорах четко указывается кто и за что платит. И доплачивает. А этот что за бред и какое отношение дольщик имеет к финансовой отчетности застройщика

[Alex_M]

А этот что за бред и какое отношение дольщик имеет к финансовой отчетности застройщика

Такое и имеет, шоб потом застройщик налоговой доказал, что ему эти деньги не с неба свалились, а-вася петров их принес, шоб ему квартиру построили.

[Эгоистка Я]

А этот что за бред и какое отношение дольщик имеет к финансовой отчетности застройщика

Такое и имеет, шоб потом застройщик налоговой доказал, что ему эти деньги не с неба свалились, а-вася петров их принес, шоб ему квартиру построили.

а может еще в договоре зарплаты рабочим надо было прописать?

[adskiy sotona]

А этот что за бред и какое отношение дольщик имеет к финансовой отчетности застройщика

Такое и имеет, шоб потом застройщик налоговой доказал, что ему эти деньги не с неба свалились, а-вася петров их принес, шоб ему квартиру построили.

В договоре пишут сколько квадратов, какая цена за квадрат и какая стоимость, где находится + дополнение что по итогам обмера площадь может незначительно поменяться в большую или меньшую сторону.

Это бред такое писать. Когда вы покупаете, скажем комп на заказ, вам же не пишут сколько заработает магазин на нём, сколько заплатит сборщику Васе, сколько перечислит налогов и т.д.

Здесь такая же ситуация — есть объект, есть его характеристики, есть цена для покупателя. Остальные отношения застройщика с налоговой, подрядчиками, рабочими, поставщиками и т.д. его уже как бы не волнуют.

[Alex_M]

adskiy sotona, комп не квартира...
а проблемы застройщика и так никого не волнуют, кроме него самого. просто для отчета в налоговую нужно это. Для конечного покупателя его квартира от этой фразы не дороже, ни дешевле не станет.