бюджет на дом не более 5 млн.
за глаза если не планируешь кучу надворных построек1.Хватит ли на практике участка в 10 соток, с учетом того, что площадь дома 120-140м2?
не соит, ибо сначала нужно сделать планировку участка, провести все внешние коммуникации.3. Стоит ли обносить участок забором до начала стройки(сохранность материалов и все такое) или можно потом?
[/quote]4. Стоит ли бурить скважину уже на этапе строительства(для снабжения стройки водой, хотя бы технической)?
хватит1.Хватит ли на практике участка в 10 соток, с учетом того, что площадь дома 120-140м2?
хз2. Как там в Быльниках?))) Кто нить строился там уже?
захотят скомуниздить - скомуниздят. забор не спасет. поэтому, необязательно3. Стоит ли обносить участок забором до начала стройки(сохранность материалов и все такое) или можно потом?
если поблизости есть водоем, не обязательно или имеешь возможность привезти, например, куб воды и поставить на участке (в еврокубе). строители узбеки/таджики/тд тп спокойно соглашаются на отстуствие воды и готовы от ближайшего водоема носить. а вот белорусы и русские ленятся.4. Стоит ли бурить скважину уже на этапе строительства(для снабжения стройки водой, хотя бы технической)?
первый вариант симпатичнее, но дорожеНу и еще по конструкции стен, есть 2 варианта:
1. Пеноблок400, D500 Ytong/ 100мм утеплитель Rockwool минплита/ облицовочный кирпич 120.
2. Все тоже самое, но со штукатуркой.
у меня все перемычки заводского изготовления. не жалею.А также по перемычкам в проемы пеноблочных стен, какие варианты кто делал?:
1. Обычные сборные ж/б
2. пеноблочные
3. сборные лотковые со вставкой каркаса и заливкой бетоном
4. Сами армировали и заливали на стройке
5. Металлические
В общем вариантов куча, соответственно что дешевле/дороже/практичней?
в любом случае будет участка будет достаточно, если не размахиваться с посадом картошки, строительством гаражей, бань, беседок. места то хватит, а вот солнца хватать не будет, хотя конечно зависит от планировки участка. если дом такой площади в 2 этажа - тем более.1.Хватит ли на практике участка в 10 соток, с учетом того, что площадь дома 120-140м2?
строимся, ничего плохого сказать не могу. правда в каком районе Вам предлагают участок?2. Как там в Быльниках?))) Кто нить строился там уже?
забор на начальном этапе - это лишние затраты. первостепенно всё ж дом. забор может мешать работе габаритной техники (краны, "шаланды", экскаваторы). за 4 года стройки пропала лишь кувалда в первый же год. люди оставляют бетономешалки, инструмент, стройматериал без опаски. надеюсь так же тихо и будет.3. Стоит ли обносить участок забором до начала стройки(сохранность материалов и все такое) или можно потом?
считаю что нет. удовольствие не из дешевых и при наличии воды на границе участка считаю бессмысленным. в крайнем случае - действительно проще купить еврокуб (на авито встречаются по 1000 руб).4. Стоит ли бурить скважину уже на этапе строительства(для снабжения стройки водой, хотя бы технической)?
на любителя. штукатуренных домов не очень много и мне они больше нравятся (если не колхоз конечно).Ну и еще по конструкции стен, есть 2 варианта:
1. Пеноблок400, D500 Ytong/ 100мм утеплитель Rockwool минплита/ облицовочный кирпич 120.
2. Все тоже самое, но со штукатуркой.
уголок на месте проёмов кирпичом, жб шпалы на газосиликат (не было бы шпал - сами бы лили бетон с армировкой).А также по перемычкам в проемы пеноблочных стен, какие варианты кто делал?:
1. Обычные сборные ж/б
2. пеноблочные
3. сборные лотковые со вставкой каркаса и заливкой бетоном
4. Сами армировали и заливали на стройке
5. Металлические
В общем вариантов куча, соответственно что дешевле/дороже/практичней?
верно, кирпич - практичнее и долговечнее.Хотел бы штукатурку, но она все-таки требует ухода, с кирпичом вроде заморочек нет, выложил и забыл.
как-то что-то не понятно. Метро - это ещё до Печерска, если рядом с ним - то это так называемый поселок Пасово и там кроме электричества ничего больше нет! и участки как правило по 7-8 соток. земли предназначались ветеранам и к ним приравненным.Вчера съездил посмотрел предлагаемые мне участки в Быльниках(это возле метро в Печерске), 10 соток=300т.р., есть газ, свет, вода, подъезд хороший, рельеф ровный, рядом люди строятся/построились.
8-[] мощщщщщщщноEvgeny_Cynic писал(а):жб шпалы на газосиликат
Именно. Ты уверен, что под каждым несущим элементом кровли у тебя будет стена на фундаменте? А если нет, то балки, а раз балки то сосредоточеные нагрузки, локальное понижение высоты...Alex_M писал(а):cLimBER, не понял)) ты предлагаешь сначала разработать кровлю? это типа чтобы нагрузки с
точнее узнать? ну так я их прикинул уже, причем с запасом.
как на трассу повернул, так слева первый поворот, знак быльники 1 стоит. там еще прямо на въезде здание Perfolux.Evgeny_Cynic писал(а):
а если за Печерском первый же съезд с "минки" в сторону Москвы - это Быльники и там с коммуникациями проблем (пока) не было.
не знаю что там с водой в домиках гражданстроя, сам лично планирую делать скважину 70-80м, а с такой глубины по сути уже минералка будет течь...Serg_199 писал(а):Слышал, что в Быльниках вода не очень хорошая, мутная какая-то. Об этом мне говорил человек, живущий в трехэтажных домиках от "Гражданстроя". Дословно сказал, что "не то что пить, умываться неприятно". Может конечно водопроводы разные (для участков ИЖС и для домов Гражданстроя), но лишний раз посмотреть/проверить/пообщаться с теми кто живет, перед покупкой участка, я думаю, лишним не будет. Одно дело для питья - воду мы уже привыкли покупать, другое дело каждый день такой водой умываться.....
признаюсь, я - один из тех кто ждёт "маны небесной"Azazelius писал(а):Evgeny_Cynic, по Пасово на форуме есть люди, которые тебе ответят на вопросы. они, пардон, до сих пор ждут от властей города "маны небесной", то на одно в суд подают, то на другое... дорогу, если все гуд, годика через два по решению суда все-таки сделают какую-никакую. а они и на газ "глаз положили", чтоб типа город тоже сделал ))) так что там лучше не бери землю, если нет желания делать все самому или как почти все ждать "от Бога выспитка" ))) можешь не один десяток лет прождать )))
по Быльникам: 300 тыр за участок, но говорят там за газ (подключение) берут чуть ли не 100 с лишним тыр...
так же есть там участок и планируется стройка.справа, наверно всё ж. всё верно тогда.как на трассу повернул, так слева первый поворот, знак быльники 1 стоит. там еще прямо на въезде здание Perfolux.
если нужно ехать в город - есть дорога через Печерск. спускаетесь вдоль Гражданстроевских домов, потом под шлагбаум и наверх, выедете на центральную улицу в Печерске.а чтоб обратно выехать, там жеш сплошная, налево нельзя, приходится 10 км шпилить с выездом на московское шоссе.
есть такой заезд, мимо озера, но дорога там (была по крайней мере в начале лета) только для внедорожников.Но мне думается есть еще один заезд в быльники - напротив заправки Лукойл.
официально нет, но формально делится. есть нижняя часть - ближе к озеру "квадрат" (где строят типовые каркасники-таунхаусы), есть верхняя часть, есть места возле водонапорной башни.В каком именно "районе" предлагали незнаю. А что д. Быльники еще на районы подразделяется?
вода вдоль участков протянута. нужно лишь оплатить ТУ (сколько стоят даже не знаю), установить пару колец и сделать врезку в трубу.Что там с водой, вы говорите скважине не нужна?
да, центральный водопровод. напор, пока, очень хороший.Центральный водопровод чтоли от общей водозаборной башни? Как с напором?
у Гражданстроя своя скважина, по качеству её воды ничего не могу сказать.Serg_199 писал(а):Слышал, что в Быльниках вода не очень хорошая, мутная какая-то. Об этом мне говорил человек, живущий в трехэтажных домиках от "Гражданстроя". Дословно сказал, что "не то что пить, умываться неприятно". Может конечно водопроводы разные (для участков ИЖС и для домов Гражданстроя), но лишний раз посмотреть/проверить/пообщаться с теми кто живет, перед покупкой участка, я думаю, лишним не будет. Одно дело для питья - воду мы уже привыкли покупать, другое дело каждый день такой водой умываться.....
Про отопление горячим воздухом когда-нибудь слышал? HVAC - отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха в одном флаконе. В чем смысл делать отопление по технологии, от которой прогрессивные страны отказались 50 лет назад?Alex_M писал(а):И еще непонятно как имея такое перекрытие разводить трубопроводы отопления
Да, с машиной хорошая аналогия. Дело, конечно, хозяйское, трубы-радиаторы на мой взгляд просто глубоко устаревшее решение, которое не отвечает требованиям предъявляемым к микроклимату в современном доме. Т.е. как трубы отопления помогут поддерживать комфортный уровень влажности, контролировать наличие микрочастиц, фильтровать и охлаждать воздух в летнее время. С этой точки зрения а также экономической эффективности объединить все эти функции в одной системе имеет абсолютный смысл. Тем более, что инфраструктуру вентиляции ты будешь реализовывать в той или иной мере в любом случае. Для меня нет никаких существенных преимуществ в использовании промежуточного теплоносителя для обогрева того же самого воздуха в комнатах, зато недостатков можно привести на целый лист. Более того, первопроходцем ты однозначно не будешь, хотя бы потому, что во многих странах системы типа forced air являются стандартом ИЖС. Ну и последнее, я жил в коттедже с водяным отоплением и сейчас у меня воздушное. Впечатления от последнего исключительно положительные.Alex_M писал(а):Отопление воздухом....прям как в машине.
лично я о таком не слышал, и не знаком с людьми, которые смонтировали у себя в доме эту систему и успешно ее эксплуатируют. А первопроходцем как то быть не хочется, я уж как нибудь по старинке))) Дымоход-котел-разводка-радиаторы...
Присоединюсь к вопросу, пожалуй.. И есть ли у нас специалисты и комплектующие для оборудования такой системы?Alex_M писал(а):А что по цене такого отопления? дороже оно обычного?
Смотрел такие дома в 2010 году в поселке Вестфалия на границе Московской и Тульской. Классная штука, только короба достаточно объемные и возникают сложности вписывать их в конструктив дома. Если дом большой и все вписать изначально в проект, то наверное сложностей не возникнет._blackdog писал(а): Да, с машиной хорошая аналогия. Дело, конечно, хозяйское, трубы-радиаторы на мой взгляд просто глубоко устаревшее решение, которое не отвечает требованиям предъявляемым к микроклимату в современном доме. Т.е. как трубы отопления помогут поддерживать комфортный уровень влажности, контролировать наличие микрочастиц, фильтровать и охлаждать воздух в летнее время. С этой точки зрения а также экономической эффективности объединить все эти функции в одной системе имеет абсолютный смысл. Тем более, что инфраструктуру вентиляции ты будешь реализовывать в той или иной мере в любом случае. Для меня нет никаких существенных преимуществ в использовании промежуточного теплоносителя для обогрева того же самого воздуха в комнатах, зато недостатков можно привести на целый лист. Более того, первопроходцем ты однозначно не будешь, хотя бы потому, что во многих странах системы типа forced air являются стандартом ИЖС. Ну и последнее, я жил в коттедже с водяным отоплением и сейчас у меня воздушное. Впечатления от последнего исключительно положительные.
Почитай, подумай перед принятием окончательного решения. Лишним такое знание точно не будет.
Конкретно по цене у вас я сказать не возьмусь. Печка с воздушным нагнетателем около $2000, короб примерно $5 за п.м. в розницу. Но это здесь, в Канаде. Если бы я делал сам, то короб бы не покупал вообще. Купил бы пресс для листового металла и гнул бы сам такие, какие надо. Понятно, что короб 200х200 в готовой стене не спрячешь, но если заложить его на этапе строительства, то никаких проблем по сути не будет. Потолки прикинуть с таким расчетом, что бы в них разместить воздуховоды для второго этажа. Тут еще один плюс одноэтажной конструкции - все коммуникации удобно располагать в техническом подполе. Плюс ко всему стоимость ошибки с прокладкой вентиляции обойдется в разы дешевле, чем замена лопнувшей трубы отопления в цементной стяжке или даже потекшего радиатора. Как мне кажется ценник на реализацию воздушного отопления должен быть несколько ниже за счет его простоты и принципиального отсутствия дорогостоящих материалов и инструментов.Alex_M писал(а):А что по цене такого отопления? дороже оно обычного?
Не, уж лучше вы к нам на Колыму. ))) А за приглашение спасибо!_blackdog писал(а):
Bergman, да не вопрос. Самолетом из Лондона всего каких-то 10 часов и ты у меня дома
А более подробно?tuman69 писал(а):Serg_199, можно я отвечу? просто реально удобнее.