Королёвка м-рн - Северо-западный жилой массив (СЗЖМ)

[Koc]

от них никуда не уйдешь, либо зашить, либо смириться...

Согласен, просто получается так, что кухня вся изогнутая, и стенки, на которую можно навешать шкафчики, практически не остается, что очень печально..

[ПРЯНИК1]

10 минут до Физов, 15 до Победы! Ваще, красота!

у нас итак почти отовсюду до Смирнова 15-20 минут

Щас тебе! С Киселя вечером час на машине, на трамвае, конешно побыстрее, если нет аварий на путях.. Не уверен, что и из Королевки ты за полчаса доберешься до Победы..

ГС это горсоветом что-ли??? Так денег на постройку очистных в городе нет, еще помниться при Лазареве хотели кредит брать...Но не прошло через горсовет...

Гражданстрой сам ведет газ и строит канализацию.. Будет ли оно подключена к городскому коллектору или автономная, точно не знаю..
Еще один плюс - рядом окружная, для меня это крайне удобно!

З.Ы. Цена изменилась, от 33250..

[Alex_M]

Koc, чем не устраивают КПД, за те же 2 миллиона получишь на 8 кв.м. больше площади, и два балкона. Конечно панель по теплопроводности хуже, но не так это критично. Если бы в сборном монолите были бы другие планировки, может и взял бы, а так пока КПД больше устраивает.

[Академик Иосиф]

Щас тебе! С Киселя вечером час на машине, на трамвае, конешно побыстрее, если нет аварий на путях.. Не уверен, что и из Королевки ты за полчаса доберешься до Победы..

я Миловидово считаю таким же краем мира, как и Королёфку, но немного крайнее
я ж пешеход, для меня пешком пол часа до центра самое оно, ну и транспорт есть конечно

[Koc]

Koc, чем не устраивают КПД, за те же 2 миллиона получишь на 8 кв.м. больше площади, и два балкона. Конечно панель по теплопроводности хуже, но не так это критично. Если бы в сборном монолите были бы другие планировки, может и взял бы, а так пока КПД больше устраивает.

Там же на королевке? В построенном или строящемся доме?

У нас бюджет ограничен, на 2 млн точно не тянем.

[Koc]

Нашел уже, планировку вижу. Однокомнатная будет стоить около 2 млн?

[ПРЯНИК1]

я Миловидово считаю таким же краем мира, как и Королёфку, но немного крайнее
я ж пешеход, для меня пешком пол часа до центра самое оно, ну и транспорт есть конечно

Естественно, это ебеня.. Но, не нужно пересекать гребанную Колхозку.. С транспортом в Миловидово проблем нет, ходят и большие автобусы и маршрутки через 5-10 минут..

[AlexDi]

Нашел уже, планировку вижу. Однокомнатная будет стоить около 2 млн?

двушка, 10й этаж будет почти на 200 тыщ дешевле

[Koc]

Нашел уже, планировку вижу. Однокомнатная будет стоить около 2 млн?

двушка, 10й этаж будет почти на 200 тыщ дешевле

Аааа, вот оно что, ну нас интересует однушка больше. Но дом сданный, как я понимаю, и очень сложно найти что-то в наличии.

[Koc]

Гражданстрой сам ведет газ и строит канализацию..

Когда ожидаете сдачу, думаете сдастся во втором полугодии?

[AlexDi]

Аааа, вот оно что, ну нас интересует однушка больше. Но дом сданный, как я понимаю, и очень сложно найти что-то в наличии.

ну там же сейчас строятся 2 дома, один из них наверное месяца через 2 уже будет сдаваться..я думаю в них квартиры еще есть

[Koc]

Аааа, вот оно что, ну нас интересует однушка больше. Но дом сданный, как я понимаю, и очень сложно найти что-то в наличии.

ну там же сейчас строятся 2 дома, один из них наверное месяца через 2 уже будет сдаваться..я думаю в них квартиры еще есть

Ну в самом гаранте нам предлагают только монолит(куб). Про панельку, которая только строится, сказали все раскупили..
А тот дом, что сдается вот вот там только агентства, но цена совсем не устраивает.

[AlexDi]

Koc, да уж, агентства не дремлют, хотя обычно продают по цене застройщика, т.к. выгода у них имеется все равно

[LexanderPo]

Koc, да уж, агентства не дремлют, хотя обычно продают по цене застройщика, т.к. выгода у них имеется все равно

т.е. застройщик сливает агентствам дешевле чем остальным покупашкам чтоль

[Koc]

Добрый вечер!

Кто-нибудь покупал квартиру на Королевке через агенство Магазин квартир?
На что стоит обратить внимание? Я так понимаю, будет все оформляться через договор уступки?

[Alex_M]

Koc, на рекламном ГП не учтен перепад рельефа..но ситуация такая складывается..

[Alex_M]

Добрый вечер!

Кто-нибудь покупал квартиру на Королевке через агенство Магазин квартир?
На что стоит обратить внимание? Я так понимаю будет все оформляться через договор уступки?

Не связывайся с договором переуступки..на Королевке, в д. №1 возле камня много квартир продается. Но 90% по переуступке..продает АН "Много метров". Лучше попробовать через собственника благо они тоже есть.

Koc, ты 1-комнатную покупать собираешься?

[Koc]

Добрый вечер!

Кто-нибудь покупал квартиру на Королевке через агенство Магазин квартир?
На что стоит обратить внимание? Я так понимаю будет все оформляться через договор уступки?

Не связывайся с договором переуступки..на Королевке, в д. №1 возле камня много квартир продается. Но 90% по переуступке..продает АН "Много метров". Лучше попробовать через собственника благо они тоже есть

А почему не по договору переуступки? Как еще можно? Собственник же по идее так же будет все оформлять через договор уступки?

[Koc]

Koc, ты 1-комнатную покупать собираешься?

Да, хотелось бы однокомнатную, в панельке, и чтобы сдача была как можно скорее, я так понимаю, у камня сдается во втором квартале, тот что за домом с зеленым фасадом.

[Koc]

Лучше попробовать через собственника благо они тоже есть.

Почему лучше,дешевле? и где искать их?

[Alex_M]

Koc, этот дом имеешь ввиду?

[Koc]

этот

[Alex_M]

Через собственника конечно будет дешевле, т.к. накрутка агенства 100-200т.р.

[Академик Иосиф]

А что за отопление будет в этой самой 16-этажке?

[Alex_M]

Koc, посмотри по ссылкам..
http://www.avito.ru/smolensk/kvartiry/1 ... _265307168
http://www.avito.ru/smolensk/kvartiry/1 ... _231847758
http://www.avito.ru/smolensk/kvartiry/1 ... _267859997
http://www.avito.ru/smolensk/kvartiry/1 ... _264340565
http://www.avito.ru/smolensk/kvartiry/1 ... _264161666
Там почти все в д. №1, и все через агенство, дешевле 1500000р нет. Вот посчитай: цена 1комнатной от застройщика - 30770х40=1230800р. Накрутка агенства минимум 250-270т.р. При том, что это та же черновая отделка, и в квартире ничего не сделано.

[Alex_M]

А что за отопление будет в этой самой 16-этажке?

Судя по наличию дымоходов - котлы будут..проще все проблемы на жильцов повесить, чем содержать отдельную котельную. А так у каждого в квартире своя мини-котельная, и возникщие с ней проблемы - это головная боль только собственника квартиры, а не управляющей компании.

[Stark]

Koc, посмотри по ссылкам..
http://www.avito.ru/smolensk/kvartiry/1 ... _265307168
http://www.avito.ru/smolensk/kvartiry/1 ... _231847758
http://www.avito.ru/smolensk/kvartiry/1 ... _267859997
http://www.avito.ru/smolensk/kvartiry/1 ... _264340565
http://www.avito.ru/smolensk/kvartiry/1 ... _264161666
Там почти все в д. №1, и все через агенство, дешевле 1500000р нет. Вот посчитай: цена 1комнатной от застройщика - 30770х40=1230800р. Накрутка агенства минимум 250-270т.р. При том, что это та же черновая отделка, и в квартире ничего не сделано.

Покупали на Королевке 1ку от застройщика. по ценникам всегда было 1.407-1,9,10 этажи(наличка), 1.447-остальные(наличка). под кредит 1.507. Минимальная цена за квадрат на сайте у них указана на угловые двушки(для справки). Не вводите людей в заблуждение, накрутка агентств на Королевке самая минимальная по всему новострою в городе))))

[AlexDi]

Koc, да уж, агентства не дремлют, хотя обычно продают по цене застройщика, т.к. выгода у них имеется все равно

т.е. застройщик сливает агентствам дешевле чем остальным покупашкам чтоль

агентства скупают квартиры на фундаменте, когда цена минимальна, к моменту сдачи дома стоимость квартир возрастает...посему некоторые агентства предлагают квартиры (уже в готовом доме) по цене даже ниже цены застройщика навар 150-200 тыщ для агентства весьма солиден

[vlad02081981]

Koc, чем не устраивают КПД, за те же 2 миллиона получишь на 8 кв.м. больше площади, и два балкона. Конечно панель по теплопроводности хуже, но не так это критично. Если бы в сборном монолите были бы другие планировки, может и взял бы, а так пока КПД больше устраивает.

Чем хуже?
Сейчас делаю ремонт на Ударников. Отопление вообще год не включал. Температура в помещении 19 градусов.

[ПРЯНИК1]

Сейчас делаю ремонт на Ударников. Отопление вообще год не включал. Температура в помещении 19 градусов.

Скажи спасибо соседям.. Видать, не экономят на отоплении..