Попова, 113 - 16-этажный жилой дом (II очередь застройки)

Красотуля
Сообщения: 53
Зарегистрирован: 24 дек 2012, 11:24
Откуда: Город Грехов
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 0

Re: Попова - II очередь жилой застройки (16-ти этажки)

Сообщение Красотуля »

Лисёнок писал(а):Сегодня была у застройщика, БТИ уже все замерили, моя квартира на 0,09 больше, сказали доплатить 3150р. Дом сказали будут сдавать СКОРЕЕ ВСЕГО в середине декабря.
Лисенок, у Вас именно квартира больше на 0,09 или балкон?
У меня, например, балкон больше на 0,32 м, а квартира осталась прежней, но доплачивать нужно за балкон.
Хотя, исходя из условий договора, балкон не входит в стоимость квартиры. Разница доплачивается, если увеличилась общая площадь квартиры. Про балкон ничего не сказано. Вот и думаю, платить или нет.
Аватара пользователя
SERGIO
Юридический вредитель
Сообщения: 103696
Зарегистрирован: 19 июн 2005, 15:46
Откуда: Смоленск
Благодарил (а): 849 раз
Поблагодарили: 2319 раз

Re: Попова - II очередь жилой застройки (16-ти этажки)

Сообщение SERGIO »

Красотуля, а по условиям договора ты доплачивать должна?
Не стоит ориентироваться на общественное мнение. Это не маяк, а блуждающие огни. (с)
Аватара пользователя
AlexDi
Сообщения: 2585
Зарегистрирован: 21 июн 2007, 09:17
Откуда: Королёвка
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 0

Re: Попова - II очередь жилой застройки (16-ти этажки)

Сообщение AlexDi »

Красотуля, однозначно, нет
Петруха
Сообщения: 83
Зарегистрирован: 27 ноя 2012, 15:19
Настоящее имя: Петр
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 0

Re: Попова - II очередь жилой застройки (16-ти этажки)

Сообщение Петруха »

Карлсн писал(а):Туда же, где сейчас Полонский находится. А так хотелось задать вопрос фотографу Гуляеву, так когда же добросовестные вкладчики в ООО "РДС Смоленский банк" дождутся свои законные квадратные метры. На что Максим расскажет о том: какая сложная бюрократическая ситуация сложилась на строительном рынке, и о том: как все руководство РДС вместо рабочих, готово взяться за мастерки, и таки закончить этот сложный по своему канструктивныму и инженерно-технологически сложному объекту. Макс жду ответ, готов дискутировать.
Что хочешь услышать? Новую работу найдет и будет продолжать свое важное и нужное дело. Будет воспевать квартиры Гражданстроя или кого-нибудь другого. Молодые профессионалы не пропадут.
Gulyaev
Сообщения: 9211
Зарегистрирован: 03 апр 2012, 22:44
Откуда: Смоленск
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 1 раз
Контактная информация:

Re: Попова - II очередь жилой застройки (16-ти этажки)

Сообщение Gulyaev »

Карлсн писал(а):
SERGIO писал(а):Богиня Ника, а куда они денутся?
Туда же, где сейчас Полонский находится. А так хотелось задать вопрос фотографу Гуляеву, так когда же добросовестные вкладчики в ООО "РДС Смоленский банк" дождутся свои законные квадратные метры. На что Максим расскажет о том: какая сложная бюрократическая ситуация сложилась на строительном рынке, и о том: как все руководство РДС вместо рабочих, готово взяться за мастерки, и таки закончить этот сложный по своему канструктивныму и инженерно-технологически сложному объекту. Макс жду ответ, готов дискутировать.
Задавайте вопросы с удовольствием отвечу как представитель заказчика.
Работы на объекте ведутся, даже в выходные. Сегодня возобновилось строительство 3-й секции. На 1 и второй остались фасадные работы.
Красотуля
Сообщения: 53
Зарегистрирован: 24 дек 2012, 11:24
Откуда: Город Грехов
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 0

Re: Попова - II очередь жилой застройки (16-ти этажки)

Сообщение Красотуля »

SERGIO писал(а):Красотуля, а по условиям договора ты доплачивать должна?
Согласно договору долевого участия общая проектная площадь объекта включает в себя общую площадь жилых помещений, определяемую как сумму площадей комнат и вспомогательных помещений квартиры, без учета площади балкона.
При увеличении общей площади объекта после окончания строительства и проведения технической инвентаризации участник обязуется оплатить застройщику разницу, вызванную увеличением площади объекта. При уменьшении общей площади застройщик обязуется вернуть разницу, вызванную уменьшением площади объекта. Таким образом, как я понимаю, здесь имеется в виду общая площадь квартиры, но без учета балкона. Соответственно, мне не нужно ничего доплачивать?
Красотуля
Сообщения: 53
Зарегистрирован: 24 дек 2012, 11:24
Откуда: Город Грехов
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 0

Re: Попова - II очередь жилой застройки (16-ти этажки)

Сообщение Красотуля »

Вопрос к господину Гуляеву:
Так когда же все-таки будут сданы 1 и 2 блок-секции? Можно этого ожидать к концу года?
Gulyaev
Сообщения: 9211
Зарегистрирован: 03 апр 2012, 22:44
Откуда: Смоленск
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 1 раз
Контактная информация:

Re: Попова - II очередь жилой застройки (16-ти этажки)

Сообщение Gulyaev »

Красотуля писал(а):Вопрос к господину Гуляеву:
Так когда же все-таки будут сданы 1 и 2 блок-секции? Можно этого ожидать к концу года?
Можно просто, без господина. Планируем в декабре и будем требовать от подрядчика и застройщика соблюдения соблюдения этих сроков.
Аватара пользователя
Богиня Ника
Сообщения: 93
Зарегистрирован: 22 сен 2013, 17:08
Настоящее имя: Ника
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 0

Re: Попова - II очередь жилой застройки (16-ти этажки)

Сообщение Богиня Ника »

Господин Гуляев, как ситуация со Смоленским Банком повлияет на исполнение обязанностей РДС перед дольщиками 1, 2 блок-секции?
Карлсн
Сообщения: 303
Зарегистрирован: 06 янв 2013, 22:35
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 0

Re: Попова - II очередь жилой застройки (16-ти этажки)

Сообщение Карлсн »

Gulyaev писал(а):
Красотуля писал(а):Вопрос к господину Гуляеву:
Так когда же все-таки будут сданы 1 и 2 блок-секции? Можно этого ожидать к концу года?
Можно просто, без господина. Планируем в декабре и будем требовать от подрядчика и застройщика соблюдения соблюдения этих сроков.
Прежде чем делать прогнозы, по выполнению не понятно чьих планах о сдачи объекта, возьмите в руки калькулятор и посчитайте: на сегодняшний день скорость установки вент-фасада 1,5 балка в день. С обратной стороны дома 90 балконов, в месяце в среднем 22 рабочих дня + 14 дней новогодних каникул, и того, сдача дома не ранее середины марта, и это не считая недоделанного фасада с лицевой стороны дома. А Вы со своими требованиями к подрядчикам и субподрячикам похожи на менеджера из РДС, имени называть не буду, я думаю все догадались, но это уже без комментариев.
zblkov
Сообщения: 42
Зарегистрирован: 23 окт 2013, 15:40
Настоящее имя: Андрей
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 0
Контактная информация:

Re: Попова - II очередь жилой застройки (16-ти этажки)

Сообщение zblkov »

Кроме того, также не установлены двери в лифты во второй секции, в первой секции лифты не выдержали первого испытания и тоже не работают!!!
Петруха
Сообщения: 83
Зарегистрирован: 27 ноя 2012, 15:19
Настоящее имя: Петр
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 0

Re: Попова - II очередь жилой застройки (16-ти этажки)

Сообщение Петруха »

В союзе архитекторов сегодня говорили, что строительные компании структур смоленского банка сегодня специально вывели людей на стройки и в управления, чтобы не палиться с вывозом техники и документов. На данный момент на стройках по комплектующим чисто, офисы тоже уже пустые. Любой может сходить убедится, все зафиксировано ФСНП. Вентфасады устанавливает сторонняя фирма по субподряду, поэтому эти работать будут пока обязательства не выполнят. Дольщиков жалко конечно. Понервничать им предстоит серьезно, хотя квартиры они и получат, но не в этом году, и не в следующем.
Последний раз редактировалось Петруха 30 ноя 2013, 20:49, всего редактировалось 1 раз.
Аватара пользователя
SERGIO
Юридический вредитель
Сообщения: 103696
Зарегистрирован: 19 июн 2005, 15:46
Откуда: Смоленск
Благодарил (а): 849 раз
Поблагодарили: 2319 раз

Re: Попова - II очередь жилой застройки (16-ти этажки)

Сообщение SERGIO »

Красотуля писал(а):
SERGIO писал(а):Красотуля, а по условиям договора ты доплачивать должна?
Согласно договору долевого участия общая проектная площадь объекта включает в себя общую площадь жилых помещений, определяемую как сумму площадей комнат и вспомогательных помещений квартиры, без учета площади балкона.
При увеличении общей площади объекта после окончания строительства и проведения технической инвентаризации участник обязуется оплатить застройщику разницу, вызванную увеличением площади объекта. При уменьшении общей площади застройщик обязуется вернуть разницу, вызванную уменьшением площади объекта. Таким образом, как я понимаю, здесь имеется в виду общая площадь квартиры, но без учета балкона. Соответственно, мне не нужно ничего доплачивать?
Именно так.
Не стоит ориентироваться на общественное мнение. Это не маяк, а блуждающие огни. (с)
Аватара пользователя
SERGIO
Юридический вредитель
Сообщения: 103696
Зарегистрирован: 19 июн 2005, 15:46
Откуда: Смоленск
Благодарил (а): 849 раз
Поблагодарили: 2319 раз

Re: Попова - II очередь жилой застройки (16-ти этажки)

Сообщение SERGIO »

Петруха писал(а):В союзе архитекторов сегодня говорили, что строительные компании структур смоленского банка сегодня специально вывели людей на стройки и в управления, чтобы не палиться с вывозом техники и документов. На данный момент на стройках по комплектующим чисто, офисы тоже уже пустые. Любой может сходить убедится, все зафиксировано ФСНП. Вентфасады устанавливает сторонняя фирма по субподряду, поэтому эти работать будут пока обязательства не выполнят. Дольщиков жалко конечно. Понервничать им предстоит серьезно, хотя квартиры они и получат, но не в этом году, и не в следующем.
Союз архитекторов? В субботу?
Или называешь время и место, где состоялся союз архитекторов и кто присутствовал.
Или получаешь бан. Не хватало еще тут паники.
Не стоит ориентироваться на общественное мнение. Это не маяк, а блуждающие огни. (с)
Красотуля
Сообщения: 53
Зарегистрирован: 24 дек 2012, 11:24
Откуда: Город Грехов
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 0

Re: Попова - II очередь жилой застройки (16-ти этажки)

Сообщение Красотуля »

SERGIO, а если они не выдадут акт приемки-сдачи, если не оплачу, или еще что-нибудь, что тогда делать?
Gulyaev
Сообщения: 9211
Зарегистрирован: 03 апр 2012, 22:44
Откуда: Смоленск
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 1 раз
Контактная информация:

Re: Попова - II очередь жилой застройки (16-ти этажки)

Сообщение Gulyaev »

zblkov писал(а):Кроме того, также не установлены двери в лифты во второй секции, в первой секции лифты не выдержали первого испытания и тоже не работают!!!
Будут двери, их должны вот-вот привезти. В первой бс с лифтом всё в норме, лично на нём ездил.
Gulyaev
Сообщения: 9211
Зарегистрирован: 03 апр 2012, 22:44
Откуда: Смоленск
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 1 раз
Контактная информация:

Re: Попова - II очередь жилой застройки (16-ти этажки)

Сообщение Gulyaev »

SERGIO писал(а):
Петруха писал(а):В союзе архитекторов сегодня говорили, что строительные компании структур смоленского банка сегодня специально вывели людей на стройки и в управления, чтобы не палиться с вывозом техники и документов. На данный момент на стройках по комплектующим чисто, офисы тоже уже пустые. Любой может сходить убедится, все зафиксировано ФСНП. Вентфасады устанавливает сторонняя фирма по субподряду, поэтому эти работать будут пока обязательства не выполнят. Дольщиков жалко конечно. Понервничать им предстоит серьезно, хотя квартиры они и получат, но не в этом году, и не в следующем.
Союз архитекторов? В субботу?
Или называешь время и место, где состоялся союз архитекторов и кто присутствовал.
Или получаешь бан. Не хватало еще тут паники.
Я тебя умоляю, про нас сейчас и не такое говорить начнут. Я вот очень рад, что сегодня запустили 3-ю секцию, ещё через пару недель должны 4-ю, к этому времени 5-я должна сними вровень стоять.
Gulyaev
Сообщения: 9211
Зарегистрирован: 03 апр 2012, 22:44
Откуда: Смоленск
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 1 раз
Контактная информация:

Re: Попова - II очередь жилой застройки (16-ти этажки)

Сообщение Gulyaev »

Карлсн писал(а): Прежде чем делать прогнозы, по выполнению не понятно чьих планах о сдачи объекта, возьмите в руки калькулятор и посчитайте: на сегодняшний день скорость установки вент-фасада 1,5 балка в день. С обратной стороны дома 90 балконов, в месяце в среднем 22 рабочих дня + 14 дней новогодних каникул, и того, сдача дома не ранее середины марта, и это не считая недоделанного фасада с лицевой стороны дома. А Вы со своими требованиями к подрядчикам и субподрячикам похожи на менеджера из РДС, имени называть не буду, я думаю все догадались, но это уже без комментариев.
ГАСН может принять дом и без балконов.
Карлсн
Сообщения: 303
Зарегистрирован: 06 янв 2013, 22:35
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 0

Re: Попова - II очередь жилой застройки (16-ти этажки)

Сообщение Карлсн »

Gulyaev писал(а):
Карлсн писал(а): Прежде чем делать прогнозы, по выполнению не понятно чьих планах о сдачи объекта, возьмите в руки калькулятор и посчитайте: на сегодняшний день скорость установки вент-фасада 1,5 балка в день. С обратной стороны дома 90 балконов, в месяце в среднем 22 рабочих дня + 14 дней новогодних каникул, и того, сдача дома не ранее середины марта, и это не считая недоделанного фасада с лицевой стороны дома. А Вы со своими требованиями к подрядчикам и субподрячикам похожи на менеджера из РДС, имени называть не буду, я думаю все догадались, но это уже без комментариев.
ГАСН может принять дом и без балконов.
Бред, это прямое отклонение от тех.условий, ни кто на себя не возмет такую ответственность.
Gulyaev
Сообщения: 9211
Зарегистрирован: 03 апр 2012, 22:44
Откуда: Смоленск
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 1 раз
Контактная информация:

Re: Попова - II очередь жилой застройки (16-ти этажки)

Сообщение Gulyaev »

Карлсн писал(а): Бред, это прямое отклонение от тех.условий, ни кто на себя не возмет такую ответственность.
Каких-каких техусловий???
Под гарантийное письмо может и дать.
Карлсн
Сообщения: 303
Зарегистрирован: 06 янв 2013, 22:35
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 0

Re: Попова - II очередь жилой застройки (16-ти этажки)

Сообщение Карлсн »

Gulyaev писал(а):
Карлсн писал(а): Бред, это прямое отклонение от тех.условий, ни кто на себя не возмет такую ответственность.
Каких-каких техусловий???
Под гарантийное письмо может и дать.
Предположим, мы же все таки в России живем ,но покажите мне того собственника, который будет подписывать акт приема квартиры, если фактически, отделочные работы будут длится до первых подснежников???
Аватара пользователя
SERGIO
Юридический вредитель
Сообщения: 103696
Зарегистрирован: 19 июн 2005, 15:46
Откуда: Смоленск
Благодарил (а): 849 раз
Поблагодарили: 2319 раз

Re: Попова - II очередь жилой застройки (16-ти этажки)

Сообщение SERGIO »

Красотуля писал(а):SERGIO, а если они не выдадут акт приемки-сдачи, если не оплачу, или еще что-нибудь, что тогда делать?
обязаны передать, а если есть к тебе претензии, то подавать в суд.
Не стоит ориентироваться на общественное мнение. Это не маяк, а блуждающие огни. (с)
Аватара пользователя
Богиня Ника
Сообщения: 93
Зарегистрирован: 22 сен 2013, 17:08
Настоящее имя: Ника
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 0

Re: Попова - II очередь жилой застройки (16-ти этажки)

Сообщение Богиня Ника »

Гарант-Жилье передает в собственность квартиры, а потом красит свои произведения искусства (домики).
Карлсн
Сообщения: 303
Зарегистрирован: 06 янв 2013, 22:35
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 0

Re: Попова - II очередь жилой застройки (16-ти этажки)

Сообщение Карлсн »

Богиня Ника писал(а):Гарант-Жилье передает в собственность квартиры, а потом красит свои произведения искусства (домики).
Не слышал об этом, все кого знаю получали квартиры уже в готовых домах. Кроме того Гарант-Жилье целый микрорайон отсроил, лет за 7 если не ошибаюсь, и не одного долгостроя, а здесь два подъезда уже полгода сдать не могут, и не известно когда наступит этот счастливый день.
Аватара пользователя
SERGIO
Юридический вредитель
Сообщения: 103696
Зарегистрирован: 19 июн 2005, 15:46
Откуда: Смоленск
Благодарил (а): 849 раз
Поблагодарили: 2319 раз

Re: Попова - II очередь жилой застройки (16-ти этажки)

Сообщение SERGIO »

Карлсн, Ради объективности у гаранта были 3 дома по той же технологии что и этот, и все они шли с просрочкой. С панельками да, проблем не было.
Не стоит ориентироваться на общественное мнение. Это не маяк, а блуждающие огни. (с)
Карлсн
Сообщения: 303
Зарегистрирован: 06 янв 2013, 22:35
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 0

Re: Попова - II очередь жилой застройки (16-ти этажки)

Сообщение Карлсн »

SERGIO писал(а):Карлсн, Ради объективности у гаранта были 3 дома по той же технологии что и этот, и все они шли с просрочкой. С панельками да, проблем не было.
Что-то я не видел вент-фасада на Королевке
Аватара пользователя
SERGIO
Юридический вредитель
Сообщения: 103696
Зарегистрирован: 19 июн 2005, 15:46
Откуда: Смоленск
Благодарил (а): 849 раз
Поблагодарили: 2319 раз

Re: Попова - II очередь жилой застройки (16-ти этажки)

Сообщение SERGIO »

Карлсн, я про саму технологию строительства
Не стоит ориентироваться на общественное мнение. Это не маяк, а блуждающие огни. (с)
Аватара пользователя
Богиня Ника
Сообщения: 93
Зарегистрирован: 22 сен 2013, 17:08
Настоящее имя: Ника
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 0

Re: Попова - II очередь жилой застройки (16-ти этажки)

Сообщение Богиня Ника »

Насчет...покраски после сдачи... видела своими глазами)))
zblkov
Сообщения: 42
Зарегистрирован: 23 окт 2013, 15:40
Настоящее имя: Андрей
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 0
Контактная информация:

Re: Попова - II очередь жилой застройки (16-ти этажки)

Сообщение zblkov »

Завтра приеду и посмотрю как там все работает!!!
Аватара пользователя
Богиня Ника
Сообщения: 93
Зарегистрирован: 22 сен 2013, 17:08
Настоящее имя: Ника
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 0

Re: Попова - II очередь жилой застройки (16-ти этажки)

Сообщение Богиня Ника »

Петруха писал(а):В союзе архитекторов сегодня говорили, что строительные компании структур смоленского банка сегодня специально вывели людей на стройки и в управления, чтобы не палиться с вывозом техники и документов. На данный момент на стройках по комплектующим чисто, офисы тоже уже пустые. Любой может сходить убедится, все зафиксировано ФСНП. Вентфасады устанавливает сторонняя фирма по субподряду, поэтому эти работать будут пока обязательства не выполнят. Дольщиков жалко конечно. Понервничать им предстоит серьезно, хотя квартиры они и получат, но не в этом году, и не в следующем.
Была на объекте в субботу. Работал кран и строители на недостроенных секциях, в первом подъезде никакого движения не заметила, во втором велись сварочные работы в шахте лифта. На этажах лежали комплектующие (предположительно для закрытия лифтовой шахты). Работы по установке вент.фасада не велись.
Ответить Пред. темаСлед. тема