Попова, 113 - 16-этажный жилой дом (II очередь застройки)

[SERGIO]

Красотуля, зачем за балкон платить? Он не входит в площадь квартиры.

[Красотуля]

Красотуля, зачем за балкон платить? Он не входит в площадь квартиры.

Они будут делать какое-то доп. соглашение, что производились замеры БТИ, и указывать новую площадь балкона. Также менеджер сказала, что практически у всех балконы получились больше, так что всех дольщиков обяжут доплачивать разницу. Как я поняла, если у кого-то площадь балкона окажется меньше, чем указано в договоре, они возвращают разницу.

[SERGIO]

Красотуля, договор внимательно перечитай, не смогут заставить доплатить, если сама не захочешь

[SERGIO]

А вообще неплохо да, подпишут допсоглашения о доплате разницы, даже с каждой квартиры по 30 000. В 1-2 секции 180 квартир. 180 х 30 000 = 5 400 000 застройщику на ровном месте.

[Красотуля]

А вообще неплохо да, подпишут допсоглашения о доплате разницы, даже с каждой квартиры по 30 000. В 1-2 секции 180 квартир. 180 х 30 000 = 5 400 000 застройщику на ровном месте.

Смотря, конечно, какова площадь балкона. У меня, например, в договоре указана площадь 2,28, а по замерам БТИ оказалась 2,6, т.е. доплатить придется 12 800 руб (0,32х40000=12800).

[SERGIO]

Красотуля, Ну если не жалко, плати

[Красотуля]

Красотуля, Ну если не жалко, плати

А как поступать в данном случае, если фактическая площадь больше, чем указано в договоре, соответственно, получается недоплата????

[SERGIO]

Красотуля, Да никак. Подумай, почему говорят о необходимости подписания допсоглашения? Значит без его подписания не возникает обязанность доплаты.

[Карлсн]

Красотуля, зачем за балкон платить? Он не входит в площадь квартиры.

Они будут делать какое-то доп. соглашение, что производились замеры БТИ, и указывать новую площадь балкона. Также менеджер сказала, что практически у всех балконы получились больше, так что всех дольщиков обяжут доплачивать разницу. Как я поняла, если у кого-то площадь балкона окажется меньше, чем указано в договоре, они возвращают разницу.

Вы что нибудь слышали о "Законе сохранения энергии", если где то прибыло то, где ни будь обязательно убудет. Как может площадь балконов увеличить во всех квартирах, дом же не резиновый, уточните за счет чего его площадь увеличилась, за счет соседского балкона, или за счет комнаты (кухни), из которой на него выход???

[Красотуля]

За счет чего не знаю, надо уточнить, а площадь квартиры не уменьшилась, осталась прежней, как в договоре.

[SERGIO]

За счет чего не знаю, надо уточнить, а площадь квартиры не уменьшилась, осталась прежней, как в договоре.

Тем более. Перечитай договор, там прямо предусмотрено, что оплачивается площадь квартиры без балкона.

[Koroleva]

Перечитала свой договор. Может у кого-то не так, но у меня "стоимость Объекта долевого строительства определяется исходя из стоимости одного квадратного метра общей проектной площади в размере ... , что составляет ... , а также из стоимости балкона, что составляет..." В итоге стоимость равна сумме двух цифр.

[SERGIO]

Koroleva, У всех одинаковый договор. В итоге они же сами допустили ошибку расписав, что площадь балкона в площадь квартиры не входит, но тем не менее взяв за него деньги.

[Koroleva]

Koroleva, У всех одинаковый договор. В итоге они же сами допустили ошибку расписав, что площадь балкона в площадь квартиры не входит, но тем не менее взяв за него деньги.

Но он же (балкон) есть, и он что-то стоит. Поэтому и берут. Другое дело, что стоить он должен не столько же, сколько жилой метр.

[alisa.smol]

А у них случайно не было типа "акции"- "балкон в подарок"?
Просто я где-то такое видела

[SERGIO]

Koroleva, И лестница что-то стоит, и лифт, и лавочки у подъезда и что теперь? ))

[Красотуля]

Koroleva, У всех одинаковый договор. В итоге они же сами допустили ошибку расписав, что площадь балкона в площадь квартиры не входит, но тем не менее взяв за него деньги.

Но он же (балкон) есть, и он что-то стоит. Поэтому и берут. Другое дело, что стоить он должен не столько же, сколько жилой метр.

Я спросила у менеджера, почему стоимость балкона посчитана как за полный кв. метр, а не с понижающим коэффициентом, она сказала, что теперь понижающих коэффициентов нет, и все застройщики берут за балкон или лоджию по полной стоимости.

[cLimBER]

Из «Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации"

3.37. Общая площадь квартиры определяется как сумма площадей ее помещений, встроенных шкафов, а также площадей лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, подсчитываемых со следующими понижающими коэффициентами: для лоджий - 0,5, для балконов и террас - 0,3, для веранд и холодных кладовых - 1,0.

Как бы они вам балкон с коэффициентом в общую не посчитали, а потом еще балкон отдельно...

[SERGIO]

Я спросила у менеджера, почему стоимость балкона посчитана как за полный кв. метр, а не с понижающим коэффициентом, она сказала, что теперь понижающих коэффициентов нет, и все застройщики берут за балкон или лоджию по полной стоимости.

шикарно менеджер отожгла

[Карлсн]

Я спросила у менеджера, почему стоимость балкона посчитана как за полный кв. метр, а не с понижающим коэффициентом, она сказала, что теперь понижающих коэффициентов нет, и все застройщики берут за балкон или лоджию по полной стоимости.

шикарно менеджер отожгла

Компетентность менеджера вообще удивляет, как она прилагала начинать делать ремонт в квартирах с еще не установленными оконными блоками. А когда ей задали вопрос о нормах СНИП по отоплению, она ответила: мы этого не чего не знаем, наше дело продавать!!! Надо было задать вопрос, а вы вообще знаете. что продаете???

[SERGIO]

Карлсн, Ну так прежде чем ура-методами продавать, надо предмет изучить. Наступают на те же грабли, что и другие застройщики.

[SERGIO]

cLimBER, инструкция применяется в части не противоречащей ЖК, который принят в 2004 году позднее, а по ЖК площадь балконов-лоджий в площадь квартиры не входит, поэтому в паспортах БТИ и соответственно свидетельствах о праве собственности площади балконов-лоджий нет.

[maxilena]

На чертежах одна площадь, а в натуре возможны изменения в большую или в меньшую сторону.

[maxilena]

А у них случайно не было типа "акции"- "балкон в подарок"?
Просто я где-то такое видела

Стоимость метра квадратного просто увеличится на стоимость лоджии или балкона. Поэтому всякие коэф. для балконов не имеют смысла при продаже. Они имеют смысл только по ЖКХ.

[Gulyaev]

Ноябрь 2013

[SERGIO]

Придомовая территория симпатично выглядит.

[ФёСТ]

Да, в живую видел-придомовая территория зачетно сделана-кустики, газон, скамейки, спортивная площадка, спортивные приспасобы (единственное брусьев и турников не было замечено)

[Карлсн]

Да, в живую видел-придомовая территория зачетно сделана-кустики, газон, скамейки, спортивная площадка, спортивные приспасобы (единственное брусьев и турников не было замечено)

Еще за парковочные места драться придется.

[ФёСТ]

Да, видел там сейчас уже больше половины парковки занято машинами соседнего дома)))

[SERGIO]

ФёСТ, парковка, как обычно у застройщиков, куцая, машин на 20?