Гагарина пр-кт / Киевская 2-я - м-рн "Семичёвка"

[Лиля]

"hedgehof
Была такая тема на форуме по поводу смены УК.

У нас была УК Партнер, благодаря нашим активистам, удалось сменить на УК Забота.
Сейчас все просто отлично. Работают
УК Забота т. 40-42-54
hedgehof
После смены УК начали убираться в подъезде регулярно, покрасили все двери в подъезд. Сегодня, завтра и послезавтра будут менять весь грунт на придомовой территории. Хотя в принципе у нас более менее все было окультурено. Контакты Заботы скину позже, посмотрю в подъезде.

Кстати, повесили на 1 этаже доску объявлений и регулярно оповещают о различных событиях. Каким образом происходил процесс смены УК не в курсе. Мы только оставили свои подписи в заявлении. "

[Лиля]

"Тася
У нас управляющая организация ООО УПРАВДОМРЕМСТРОЙ. Вполне устраивает. Правда дом новый, на улице Крупской, д. 61в, живу там 1,5 года. Каждый день подъезд убирает уборщица. Мусор раза 3 в неделю вывозят, но иногда все равно бывают переполненные контейнеры, особенно после выходных или праздников. Очень устраивает квартплата. За 2-х комнатную 52 кв.м. плачу где-то 1-1,2 тыс. руб. с электричеством и газом (индивидуальное отопление). Дворовая территория тоже вполне приличная. Детская площадка большая и очень цивильная. Домоуправление находится по адресам: ул. Н-Неман, д. 29, кв. 71 и ул. 25 сентября, д. 18/25 (в № точно не уверена), тел. 65-62-56."

[Maksa]

Выбирайте "Заботу". Как родные "заботятся".

[Лиля]

Размещаю также интервью с начальником Департамента по Смоленской области по ЖКХ, почитайте.

"Анна Пархоменко: Чем меньше управляющая компания, тем меньше с ней проблем

Гостем традиционного пресс-клуба «РП» стала начальник Департамента Смоленской области по жилищно-коммунальному хозяйству (ЖКХ) Анна Пархоменко. В беседе с журналистами она рассказала о том, какие поправки готовит Правительство Российской Федерации в 354-е Постановление, кто из смолян и как может рассчитывать на помощь государства в проведении капитального ремонта, и объяснила, почему выгодно иметь неприватизированную квартиру.

Оплачивать ОДН надо!

- Анна Васильевна, какова изношенность жилищного фонда Смоленской области? Какой в среднем квадратный метр можно считать аварийным?
- Общая площадь жилфонда региона по состоянию на 1 января 2012 года - 25 миллионов квадратных метров. Из них более 52 тысяч - общая площадь аварийных многоквартирных домов. Большинство аварийных домов находится в районных центрах - в Сафонове (шахтерские городки), Рославле, Ярцеве, Вязьме, а также в Смоленске. В последние годы состояние жилья не улучшается. Не спасают даже капитальные ремонты.
- Как бороться с «раздутыми» показателями ОДН? Некоторые смоляне эти нужды не оплачивают...
- Такая позиция неправильная и ведет в тупик. Ведь коммунальная задолженность вызывает трудности при получении гражданами социальной помощи на оплату жилищно-коммунальных услуг. В Жилищном кодексе Российской Федерации написано: собственники жилья ответственны за содержание общего имущества. Поэтому занимайте активную позицию! Участвуйте в общественной жизни, создавайте инициативные группы, выбирайте старших по домам, советы многоквартиных домов... Ведь именно они могут эффективно контролировать представителей ресурсоснабжающих организаций, снимающих показания счетчиков. Благодаря таким активным смолянам выявлено немало незаконных подключений к сетям многоквартиных домов, а это значит, ежемесячные коммунальные траты стали «легче».
- Означает ли грядущее создание регионального Общественного координационного совета по вопросам ЖКХ, что бремя коммунальной сферы окончательно ляжет на плечи простых горожан?
- Нет. Этот орган создают не для разбора каких-то частных ситуаций, а для разъяснения жилищно-коммунальных вопросов в целом. В его состав войдут представители разных организаций: Общественной палаты, уполномоченного по правам человека, прокуратуры, органов исполнительной власти (Департаменты Смоленской области по ЖКХ, по энергетике, тарифной политике и энергоэффективности и Главное управление «Государственная жилищная инспекция»), областной Думы, старшие по домам, представители советов многоквартирных домов.
Его цель - адаптировать потребителей к новым постановлениям правительства, законам и другим нормативно-правовым актам. Эта работа позволит избежать масштабного недовольства, которое, например, вызвало 354-е Постановление Правительства РФ «О предоставлении коммунальных услуг».
Главная роль в жилищно-коммунальной отрасли по-прежнему принадлежит государству. Департамент энергетики, энергоэффективности и тарифной политики Смоленской области продолжает контролировать рост тарифов в регионе. В конце марта - начале апреля расширят полномочия Главного управления «Государственная жилищная инспекция Смоленской области» (жилинспекции). Если раньше она работала преимущественно в «физическом» направлении - исследовала состояние жилфонда, качество предоставляемых услуг, то теперь сможет проверять и финансово-хозяйственную деятельность управляющих организаций - отслеживать, куда уходят деньги.
- Существует ли «черный список» недобросовестных управляющих компаний?
- Контроль их деятельности - прямая обязанность жилинспекции.
- Как убедиться в правильности начисления коммунального платежа? Наши читатели интересуются: откуда берутся эти пресловутые ОДН - лампочки в подъездах не горят, полы не моются. В то же время на первых этажах многоэтажек размещают салоны красоты, парикмахерские, продуктовые магазины...Что делать, если платежи в разы превышают то, что смоляне реально потребляют?
- Первое - обратитесь в управляющую организацию (УО). Желательно письменно. Такое право есть у каждого потребителя. Для этого необязательно проводить общедомовое собрание собственников. Максимальный срок рассмотрения жалобы - 30 дней со дня поступления. Если управляющая организация игнорирует заявление, то отправляйтесь в жилищную инспекцию. Ее специалисты наверняка разберутся, почему УО не выполняет свои прямые обязанности.
- Зная о многомиллионных долгах управляющих организаций, насколько выгоден переход на прямой расчет с ресурсоснабжающими организациями? Жить с боязнью, что тебя вот-вот отключат от коммунальной услуги, не очень комфортно.
- Практика взаиморасчетов - это прерогатива собственников жилья, заключать договоры с ресурсоснабжающими организациями напрямую либо через управляющую организацию.

Грядет деприватизация?

- Учитывая последние, не всегда удачные правительственные ноу-хау, как, по вашему мнению, правильно выстроить систему ЖКХ?
- Смоляне сегодня попросту не понимают, за что платят такие баснословные деньги. Например, за содержание и ремонт жилья.
В России реформирование сферы ЖКХ началось в 90-х годах прошлого века. Особенно интенсивно - вместе с приватизацией. Та породила многочисленный класс собственников жилья. Одна многоэтажка - сотня владельцев. На Западе такого нет. Там один дом - один собственник, который несет бремя ответственности по содержанию имущества и взаимоотношению с ресурсоснабжающими организациями. Квартиры при этом сдаются по договорам соцнайма или аренды жилья. Наверное, эта система более упорядоченная, чем российская. Что у нас происходит сейчас?
Приватизировав квартиру, мы не понимаем, что, помимо собственных 50 - 60 «квадратов», должны отвечать за содержание общего имущества - своего участка кровли, фасада, подвальных коммуникаций. То есть в нашей стране априори была создана система безответственных собственников. Часто они приходят на прием в департамент и спрашивают: «Зачем я должен платить за то, что мне не принадлежит?» С таким сознанием коммунального коллапса не избежать. Кроме того, около 60 процентов тепловых и канализационных сетей региона находится в ветхом состоянии. Единственный источник финансирования их ремонта - действующая на территории Смоленской области долгосрочная областная целевая программа «Модернизация объектов жилищно-коммунального хозяйства» на 2012 - 2016 годы, а также тариф, который сейчас очень жестко ограничен на федеральном уровне предельным индексом изменения размера платы граждан за коммунальные услуги (шесть процентов в 2013 году. - Прим. «РП».).
Хорошим подспорьем для развития инженерных сетей Смоленска станет подготовка к празднованию 1150-летия - из федерального бюджета поступит около 500 млн. рублей (288 - в прошлом году, 211 - в 2013-м).
Рекордная сумма за минувшее десятилетие. Благодаря этому удастся провести реконструкцию и модернизацию цеха обработки городских очистных сооружений на ул. М.-Краснофлотской (подробный перечень работ - на сайте Департамента по ЖКХ. - Прим. «РП»).
- А не следует ли из всего вышесказанного, что Россию, и Смоленский регион в частности, ждет волна деприватизации?
- Когда начнут расти налоги на имущество, она вполне вероятна. Уже сейчас на федеральном уровне планируют развивать институт арендного жилья.
- Насколько сейчас выгодно иметь неприватизированную квартиру? Допустим, если рассмотреть расходы среднестатистической семьи, проживающей в трехкомнатной квартире.
- Вместо налога на имущество (около 400 - 500 рублей) семье, живущей в неприватизированной квартире, приходится оплачивать социальный наем (около 30 - 40 рублей). Возможно, эта разница увеличится еще в несколько раз, если квартиры начнут оценивать по рыночной стоимости.
- Одно из главных условий приватизации - до передачи на баланс будущим собственникам дом должен был отремонтировать бывший наймодатель - соблюдалось не всегда. Результат - рост обращений в суд по поводу капитального ремонта домов. И если раньше суды обязывали городскую администрацию проводить полный комплексный ремонт домов, то сейчас исковые требования удовлетворяют лишь частично - отремонтировать что-то выборочно: крышу, фасад или коммуникации в доме.
- Решение суда принимается на основании оценки специализированных организаций, которые проводят анализ ветхости того или иного объекта.
- Какова судьба многочисленных «ооошек» - бывших управляющих компаний, которые осенью прошлого года оставили без обслуживания сотни домов облцентра?
- Их дела находятся на рассмотрении в правоохранительных органах.

Капитальный ремонт: платят все

- Расскажите поподробнее нашим читателям, как можно рассчитывать на помощь государства в проведении капитального ремонта? Как правильно оформить заявку на проведение работ?
- На общедомовом собрании собственникам надо определить, какие виды ремонта нужно провести в их доме. При этом жильцам с 2013 года приходится оплачивать 15 процентов общей стоимости работ (раньше - 5 процентов). По итогам собрания оформляют протокол, который передают в УО. Та, в свою очередь, оформляет заявку и направляет ее в органы местного самоуправления. Глава МО формирует адресную программу, где четко прописаны виды работ и объемы затрат. Затем Департамент ЖКХ включает этот дом в региональную программу, которую предоставляет в Фонд содействия реформированию ЖКХ. Там детально изучают все документы, и прежде всего протокол общедомового собрания собственников жилья - и пересчитывают каждую копейку. Если все в порядке, деньги поступают на счет области, затем - муниципального образования, затем - в УО либо ТСЖ, в чьем управлении находится многоквартирный дом, на специальные счета в банках. Подрядная организация получает деньги только после того, как подписываются акты о приеме работ собственниками помещений многоквартирного дома, специалистами государственной жилищной инспекции, согласовываются с главой муниципального образования. Да, иногда возникают прецеденты - бывает, что капремонт выполнили некачественно. В таком случае есть повод для иска в суд. А УО либо ТСЖ, как заказчик, вправе потребовать с подрядчика устранения возможных дефектов, допущенных в ходе работ.
- Если на общедомовом собрании собственников жилья решение о проведении капитального ремонта принимается двумя третями голосов, а все остальные против, кто в таком случае заплатит за «несогласных»?
- Расходы на капремонт должны нести все собственники жилья пропорционально площади своих квартир. Если жилье приватизировано, то платят непосредственно жильцы, а если нет, то деньги вносит муниципалитет.
- В коммунальные квитанции этот платеж попадает автоматически?
- Это собственники помещений многоквартирного дома могут оговорить на общедомовом собрании. Как правило, сразу платит управляющая компания, а потом по графику, утвержденному жильцами, взимает деньги с них.
- Как воздействовать на соседей, которые отказываются платить?
- Обращаться в суд, ведь речь идет об общем имуществе. После 2013-го планируют внедрить областную систему капремонта: деньги на него будут накапливаться на определенном счете, который своим решением определят собственники помещений многоквартирных домов, возможно, это будет счет регионального оператора.

Меньше УО - меньше проблем

- Сейчас во многих регионах строят энергоэффективные дома. Это позволяет потребителям расходовать меньший объем ресурсов и экономить на «коммуналке». Появится ли в обозримом будущем такое жилье на территории Смоленской области?
- Да, программа строительства энергоэффективных домов - на стадии оформления. Уже в 2013 году запланирована малоэтажная застройка в Сафоновском районе. Источником ее финансирования станут средства Фонда содействия реформированию ЖКХ, а также регионального и местного бюджетов.
- 365 дней в году горожане жалуются на работу дворников. Летом Смоленск утопает в грязи и пыли, зимой - превращается в один большой каток. Как заставить коммунальные службы работать?
- Обратите внимание: чем крупнее УО, тем больше претензий к ее работе. Доказательство - масса жалоб на ОАО «Жилищник», обслуживающее большинство жилфонда Смоленска. К остальным вопросов поменьше. Главный недостаток профессии дворника - скромная заработная плата. Чтобы получать нормальные деньги, приходится брать два-три участка. Конечно, такую территорию оперативно привести в порядок во время снегопада или разгула другой природной стихии невозможно.
Вопрос уборки дворов и прилегающей территории можно поднять на собрании собственников жилья - договориться о сумме, которую вы готовы дополнительно тратить каждый месяц. Там же определите перечень работ.

[Лиля]

Очень надеюсь, что будущие жильцы на собрании займут активную позицию и не дадут " продать " дом мошейникам от ЖКХ

[EvWIND]

Звонил в офис, сказали в начале месяца всем наберут, пригласят на собрание. Какие вопросы будут - они не знают. И что касаемо степени завершённости дома, они тоже не знают.

Что касаемо собрания и прошлых сообщений я представляю как это всё будет. Придёт человек 50. Нам всем скажут что ура, дом почти закончен, ещё чутка подождать осталось. А за одно давайте примем управляющую компанию. И начнут расхваливать какую-нить (которая уже начала активно работать в этом направлении). Большинство (чел 30-40) не сном не духом, что за УК, от куда она, какие отзывы о ней. Поверят на слово и бац, дело сделано. Большинством принята данная УК. И несколько человек особо слушать никто не станет, если у нас не будет весомых возражений (возможно документальных). И реальные предложения по дальнейшему развитию событий.
Что-то типо:
1 этап сбор телефонов жильцов.
2 этап выбор наилучшего варианта по управлению дома.
3 этап повторный созыв/сбор жильцов.
И так далее. Иначе извиняюсь за выражение толпа превратиться в "стадо". Куда погонят туда и пойдут. ИМХО.

Я вот лично до сих пор плохо представляю какая форма управления лучше, какая из Смоленский компаний ЖКХ лучше. Кому, сколько и за что я буду платить. И т.д. Сёрфинг по Интернету не сильно помогает в решении этих вопросов. А ещё практическое отсутствие свободного времени.

[master2]

есть опыт пользования УК "Инвестжилстрой" (дочка гражданстроя) -полет нормальный, двор и подъезды драят ненаживую.

[Лиля]

Предлагаю рассмотреть УК"Забота". На собрании ( на первом, которое соберут) надо постараться не принимать решения. Предложить перенести собрание на более поздний срок , когда дом будет реально сдан и собереться не менее 2/3 собственников( именно такое количество собственников , по закону. и должно принимать решение о выборе способа управления. В доме 108 квартир, собственников может оказаться больше( если квартира в собственности , например,двоих в равных долях), значит решение принимать должны если минимум 72 собственника "за". Хотя там берется еще в зависимости от площади- 38 м2 меньший процент голоса и 98 м2 , соответственно, больший.

[EvWIND]

У меня сейчас ООО УПРАВДОМРЕМСТРОЙ. Которая на 25 Сентября д. 18/2. Собственно я там и обитаю. Достаточно не плохо. в начале года делали в подъезде косметику. до 2 этажа примерно. всё перекрасили, заштукатурили. Жильцы правда (уроды какие-то попались) опять расковыряли дырку около лифта (предполагаю что ключами от дверей) и постоянно царапают\наносят непристойные "фигуры", ну и полные мусорные мешки кидают в подъезде, вместо того чтобы дотащить 100 метров до контейнеров. 1 раз когда накопилось мешка 3-5 кто-то поджог (чуть пожара не было). Но это не связано с УК (просто накипело).
Контейнеры вывозят достаточно регулярно и почти всегда есть куда пихнуть свой мусор. Но всё равно иногда не хватает (слишком много домов рядом). Уборщицу с ведром и тряпкой встречаю каждый день (рабочий). по выходным рано не выхожу. Двор чистый. вижу от 2 до 3 дворников (иногда) в пределах дома. Вызывал сантехника. Пришёл в указанный временной диапазон. Рядом детская площадка (но не знаю их ли эта заслуга).
Но возможно это играет роль наличие в этом же доме самой организации.
Что касаемо платы за ЖКХ. Это однушка. В месяц около 600 с копейками это постоянно на ремонт и обслуживание. около 400 руб свет у меня нагорает. общая гор вода 1000 руб, холодная 200 руб. ОДН +- всего 200 руб. ну и ещё ввели тарифы на отвод горячей и холодной воды получается около 300 руб туда. Сейчас отопление врубят будет беда (ещё плюсом 1300-1700 в месяц). не знаю как у остальных.

[Vitas]

На прошлой неделе звонил Рассохиной в ходе разговора спрашивал её подключены ли ГАЗ, вода свет. Она сказала что да всё есть, всё оплачено.
Сегодня же, побывав, на стройке заметил ввод газа в дом только во 2 подъезде, около первого газовые трубы торчат из земли. Внутри квартир счетчика газа и отвода труб от газового стояка нет (газовой плиты тоже нет). Вода и канализация подключены. Свет вероятно тоже есть клемники на проводах, розетки, выключатели - имеются, внутриквартирный щиток закрыт на ключ. Вентиляционные решетки - ставят.
Привезены малые архитектурные формы для детской площадки, спортплощадки, качели, скамейки урны. Пешеходные дорожки почти полностью заасфальтированы, бордюры стоят, дорогу вокруг дома отсыпают щебнем.

[EvWIND]

Хотелось бы увидеть фотографии. Нет возможности в ближайшее время побывать на месте.(((

[Андрей C.]

Озадачился поиском возможных вариантов по управляющей компании... На сайте областной администрации (http://admin.smolensk.ru/~uggi/UPR_org.htm)
перечислены следующие организации, работающие в Смоленске:

1. Общество с ограниченной ответственностью "Инвестжилстрой" http://www.investjilstroy.ru/

2. Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "ГРАЖДАНСТРОЙ"

3. Общество с ограниченной ответственностью "Гарант С"

4. Общество с ограниченной ответственностью "Жилищный сервис" http://www.uprcom.com/tarif/zhilishnik/ официальный сайт группы компаний "Управляющая компания"

5. Общество с ограниченной ответственностью "Смоленская Клининговая Компания" http://www.uprcom.com/tarif/smolkliningkomp/ официальный сайт группы компаний "Управляющая компания"

6. Общество с ограниченной ответственностью "ТСЖ"

7. Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Забота"

8. Общество с ограниченной ответственностью "Партнер" http://www.partner-r67.narod.ru/index.html

9. Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания" http://www.uprcom.com/tarif/uprkom/ официальный сайт группы компаний "Управляющая компания"

10. Общество с ограниченной ответственностью Объединение товариществ собственников жилья "Сервис" http://www.ooo-otsgservis.ru/

11. Открытое акционерное общество строительно-промышленная компания "Смоленскагропромдорстрой" http://www.sapds-spk.narod.ru/inform_uk.htm

12. Управление МКД г. Смоленска Смоленского городского отделения ОАО "Смоленскэнергосбыт" http://www.smesk.ru/akzion/raskr_uk/raskr_uk_smol/

13. Товарищество собственников жилья "Южный"

14. Общество с ограниченной ответственностью "Управление домами, ремонтом и стротельством" (ООО "Управдомремстрой")

15. Общество с ограниченной ответственностью "Новый город" http://www.mc-nc.ru/

Из списка я исключил заведомо неприемлемые ЖЭУ (их 8 штук), Жилищника и ЖСК.
Проанализировать информацию по всем компаниям времени не было, постараюсь заняться этим сегодня. Но, как говорится, одна голова - хорошо, а много - лучше. Тут всем есть, над чем подумать.

Из впечатлений - после поверхностного ознакомления с информацией наилучшее впечатление производит сайт УК Новый Город. Хотя разумеется, это не означает, что обслуживает она лучше всех. Однако преподнести товар тоже надо уметь.

[Андрей C.]

По тем УК, адрес странички которых не указан, можно найти кое-какую информацию прямо на сайте обладминистрации по первой указанной мной ссылке.

Ну и конечно, не нужно забывать о возможности организовать товарищество собственников жилья и самостоятельно осуществлять обслуживание дома.

[Лиля]

Ну и конечно, не нужно забывать о возможности организовать товарищество собственников жилья и самостоятельно осуществлять обслуживание дома.

Я за этот вариант, единственная трудность- найдутся ли желающие взвалить на себя все заботы по дому. В принципе это хлопотно только на первом этапе, пока будут заключаться договора и т.д., потом будет проще, тем более что дом 5 лет на гарантии. И тем более , что в подъездах есть на первом( реально втором , т.к. первый это офисы) есть отличные комнаты, одну из которых можно приспособить под офис товарищества.Или, еще лучше, выбрать дому самоуправление и выбрать домоуправа, который будет действовать от имени жильцов, тогда даже регистрировать ничего не надо( товарищество же это уже юридическое лицо , которое надо будет регистрировать и сдавать бух. отчеты по работе, а это лишние расходы.)В случае же перехода дома на самоуправление вся эта бухгалтерия не ведется.

[Лиля]

Что то не понятно зачем Рассохина вводит собственников в заблуждение? Смысл? Надеется, что не пойдут , смотреть как все обстоит в реальности? Если не везде еще подключен газ, нет счетчиков и плит, то, с учетом согласования с газовиками, это может растянуться до конца октября. А еще ведь они должны запустить котлы и проверить их работу и отопления.

[Vitas]

да тепло уже срочно нужно , каждый день все холоднее...

[Vitas]

Что-то в теме совсем глухо. У кого какие новости? Обещанных звонков от застройщика никому не было?

[Андрей C.]

Что-то в теме совсем глухо. У кого какие новости? Обещанных звонков от застройщика никому не было?

Не было. Ни разу никто не звонил. Ни с предложениями по управляющей компании, ни с призывом придти на собрание.

Был вчера вечером возле дома. Выше писалось уже о том, что привезены скамейки, урны, сооружения для детской площадки. Но одно дело прочитать об этом, другое - увидеть своими глазами. Меня поразило их количество - по ощущениям, хватило бы на пять домов. Тротуары широкие, кроме того, асфальтированная дорожка по периметру дома и достаточно широкие газоны между этой дорожкой и тротуаром... А вот для парковки места маловато, но с другой стороны, мало будет, сколько ни дай. Для парковки одного автомобиля необходимо по минимуму 6 кв.м., на 108 квартир (при условии, что по одной машине на квартиру) потребуется примерно 650-700 кв. метров. А это уже площадка со сторонами примерно 25*30 метров.

Вот у соседнего консолевского дома с парковками порядок. Будем, если что, парковаться там, тем более, что в том доме всего 80 квартир.

[EvWIND]

Что-то в теме совсем глухо. У кого какие новости? Обещанных звонков от застройщика никому не было?

Не было. Ни разу никто не звонил. Ни с предложениями по управляющей компании, ни с призывом придти на собрание.

Мне тоже ни по 1 вопросу не набирали

[Vitas]

Кстати. Управляющая компания не выбрана, а подобие контейнерной площадки с 2мя мусорными баками уже имеется ...

[master2]

Это делает застройщик.

[Vitas]

Это делает застройщик.

у застройщика же в проекте мусоропровод

[TAM2401]

сегодня был на доме. газовики подключали дом, что уже радует. на 10 этаже в первом подъезде уже установлен счетчик на воду, газовых пока нет, котел подключили. Что интересно у 2 прорабов спрашивал сколько будет разводов на холодную воду (счетчтиков, сан узлы разнесены по квартире) все говорили, что 2, а получилось вроде, что 1 (радует, собираюсь на трубу ставить автоматическую систему от протечек, меньше расходов и больше эффективность, кстати рекомендую всем поставить пока не сделан ремонт, дешевле выйдет). Подоконников, окосов на окнах пока нет, потолки не заштукатурены. разковаривал с прорабом к ноябрю вроде должны успеть, а там кто его знает?

[Vitas]

какой ноябрь 8-[]

[master2]

сегодня был на доме. газовики подключали дом, что уже радует. на 10 этаже в первом подъезде уже установлен счетчик на воду, газовых пока нет, котел подключили. Что интересно у 2 прорабов спрашивал сколько будет разводов на холодную воду (счетчтиков, сан узлы разнесены по квартире) все говорили, что 2, а получилось вроде, что 1 (радует, собираюсь на трубу ставить автоматическую систему от протечек, меньше расходов и больше эффективность, кстати рекомендую всем поставить пока не сделан ремонт, дешевле выйдет). Подоконников, окосов на окнах пока нет, потолки не заштукатурены. разковаривал с прорабом к ноябрю вроде должны успеть, а там кто его знает?

Ну да, у мну тоже ощущения что особо не торопятся сдавать дом. в подъездах еще даже плитка на полах не полностью лежит.

[EvWIND]

А что это за автоматическая система от протечек? Из чего состоит? и как её ставить?

[george2707]

А что это за автоматическая система от протечек? Из чего состоит? и как её ставить?

Датчик на пол - срабатывает при попадании на него воды. И кран с электроприводом - перекрывает воду, когда срабатывает датчик.

Соответственно, если протекло со стояка или в другой комнате - толку ноль.

[TAM2401]

А что это за автоматическая система от протечек? Из чего состоит? и как её ставить?

Датчик на пол - срабатывает при попадании на него воды. И кран с электроприводом - перекрывает воду, когда срабатывает датчик.

Соответственно, если протекло со стояка или в другой комнате - толку ноль.

Ну стояк у Вас всего один и труба которую нужно перекрывать тоже одна, а датчики конечно минимум нужно ставить в ванной, санузле и на кухне, если совсем уж не втерпеж поставьте под каждой батареей, хотя смысла сильно нет, в системе отопления ведра 2 воды, если прорвет не страшно. Для тех кто не знает датчики бывают как проводные, так и беспроводные, количество ограничено вашими финансами.

[Андрей C.]

Обратил вчера внимание на дефект строительства. Жаль, не было с собой фотоаппарата.

Если стоять лицом к подъездам, примерно на уровне четвёртого этажа есть приличные сколы кирпичной кладки на внутреннем ребре ножек буквы "П", которой стоит дом... Надеюсь, понятно объяснил. Причём сколы есть как справа, так и слева. Наверное, краном задели.

Если кладку в этом месте не отремонтировать, со временем она начнёт крошиться от попадания воды и её замерзания/размораживания.

[Kovaks]

Только что звонил застройщику: 11 октября в 17-00 собрание дольщиков возле дома. Сказали, что как раз собираются обзванивать.