ВентФасады от 1630 руб. за м.кв.

Mark_Richter
Сообщения: 20
Зарегистрирован: 15 ноя 2011, 19:50
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 0

ВентФасады от 1630 руб. за м.кв.

Сообщение Mark_Richter »

Вентилируемые фасады

Наша компания СК «СтройГрад» является профессионалом в предоставлении комплекса услуг по расчету, проектированию, поставке, комплектации и монтажу кровель и фасадных системы, к тому же, мы производим монтаж вентилируемых фасадов.
Специалисты нашей компании, профессионалы своего дела, опираются в работе на огромный практический опыт и личные знания в отношении монтажа вентилируемого фасада, способны найти самое оптимальное решение для того, чтобы качественно наладить работу фасадных систем и вентилируемые фасады любых характеристик.

Что мы применяем при монтаже вентилируемых фасадов

Когда мы осуществляем монтаж вентилируемых фасадов, мы применяем различные фасадные системы, в качестве отделки используем цокольный сайдинг, профлист, термопанели, алюминиево-композитные фасадные кассеты, фасадные кассеты из стали, керамогранит, виниловый сайдинг и металлосайдинг.
Преимущественное большинство перечисленных материалов применяются, когда монтируется вентилируемый фасад, а наиболее оптимальными фасадными системами для подоблицовочной конструкции являются система Аркада, ИСМ и КаптехСтрой.

Для вас мы предлагаем:

-вместе создать идеальное конструкторское решение
-на основе решения произвести расчет необходимых материалов
-подобрать продукцию, чтобы установить вентфасады по оптимальному отношению качества к цене.
-в кратчайшие сроки доставить продукцию
-осуществить профессиональный монтаж
-предоставить гарантию сроком на 10 лет
-выполнить бесплатный клиниг фасада в течении двух лет после монтажа
-при заказе монтаже проект в подарок

Наша компания приглашает вас к плодотворному и взаимовыгодному сотрудничеству, и мы будем очень рады видеть в вас своих партнеров.

Преимущества работы с нами:

-оптимальные цены
-бесплатный расчёт стоимости
-любая форма оплаты
-большой опыт работ
-индивидуальный подход
-доставка точно в срок по России и СНГ
-профессиональный монтаж

Сезонное предложение

1630 руб.м.кв. что в эту сумму входит Керамогранит, Подсистема, Крепеж и Монтаж
1930 руб.м.кв. что в эту сумму входит Керамогранит, Подсистема, Крепеж, Утеплитель и Монтаж

С уважением генеральный директор ООО СК «СтройГрад»
Емельяненков Александр Владимирович тел. 89516945688
Mark_Richter
Сообщения: 20
Зарегистрирован: 15 ноя 2011, 19:50
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 0

Re: ВентФасады от 1630 руб. за м.кв.

Сообщение Mark_Richter »

Нами смонтированы объекты как ТЦ Житомир ул. 25 сентября (вентфасад), кафе Белые столбы на ул. 25 сентября (вентфасад и отеделка), Офис на Рыленкова 77 (вентфасад), Парк Холл на пр. Строителей сейчас там идет отделка внутренних помещений и доделываем фасад это в Смоленске. В г.Брянск выполняется витражное остекление на Доме Культуры площадью 600 м.кв. и монтаж вентилируемого фасада площадью 5000 м.кв.. Мы всегда рады сотрудничать с вами!

Фотографии будут немного позже.
Аватара пользователя
Azazelius
Сообщения: 40223
Зарегистрирован: 21 дек 2005, 09:57
Откуда: объективная реальность
Благодарил (а): 1971 раз
Поблагодарили: 759 раз
Контактная информация:

Re: ВентФасады от 1630 руб. за м.кв.

Сообщение Azazelius »

Mark_Richter писал(а):предоставить гарантию сроком на 10 лет
:rofl: :rofl: :rofl:
через 10 лет вашей фирмы и в помине не будет )))
Чем старше становишься, тем яснее понимаешь, что день рождения раз в году — не так уж и редко…
Mark_Richter
Сообщения: 20
Зарегистрирован: 15 ноя 2011, 19:50
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 0

Re: ВентФасады от 1630 руб. за м.кв.

Сообщение Mark_Richter »

Пока существуют гарантийные обязательства по договорам невозможно закрыть фирму. И когда фирма закрывается то она должна пройти все проверки и на гарантийные обязательства в том числе.
Аватара пользователя
Azazelius
Сообщения: 40223
Зарегистрирован: 21 дек 2005, 09:57
Откуда: объективная реальность
Благодарил (а): 1971 раз
Поблагодарили: 759 раз
Контактная информация:

Re: ВентФасады от 1630 руб. за м.кв.

Сообщение Azazelius »

Mark_Richter писал(а):Пока существуют гарантийные обязательства по договорам невозможно закрыть фирму. И когда фирма закрывается то она должна пройти все проверки и на гарантийные обязательства в том числе.
напиши такое в "Юриспруденции и Бизнесе" :) раздел такой на форуме :) пусть и там поржут над этой твоей фразой :) :rofl: такими высказываниями можешь убеждать людей только ооооооочень далеких от юриспруденции :)
Чем старше становишься, тем яснее понимаешь, что день рождения раз в году — не так уж и редко…
Аватара пользователя
Azazelius
Сообщения: 40223
Зарегистрирован: 21 дек 2005, 09:57
Откуда: объективная реальность
Благодарил (а): 1971 раз
Поблагодарили: 759 раз
Контактная информация:

Re: ВентФасады от 1630 руб. за м.кв.

Сообщение Azazelius »

Mark_Richter, кстати, напиши мне плз ссылочку на статью НК РФ... или ГК РФ... где сказано, что запрещено закрывать фирму, если у нее есть "гарантийные обязательства"... что мол такое закрытие "невозможно" :rofl: :rofl: :rofl:

ЗЫ. и расскажи нам каким же образом некие контролирующие структуры (кстати, какие именно?) будут бегать по городу (или может даже по стране?) и выяснять кому дали гарантийные обязательства и на какое время и закончились они или нет? :)
Чем старше становишься, тем яснее понимаешь, что день рождения раз в году — не так уж и редко…
Mark_Richter
Сообщения: 20
Зарегистрирован: 15 ноя 2011, 19:50
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 0

Re: ВентФасады от 1630 руб. за м.кв.

Сообщение Mark_Richter »

В договоре строительного подряда указан срок гарантии по устранению дефектов работ продолжительностью один год. Правомерно ли такое условие договора, если согласно ст. 724 ГК РФ гарантийный срок в любом случае должен составлять не менее двух лет, а в соответствии со ст. 756 ГК РФ установлен пятилетний гарантийный период?
Каким сроком следует руководствоваться в случае разногласий между сторонами по поводу устранения выявленных дефектов работ: один год, два года или пять лет?
В договорной практике условие о гарантированном качестве строительных работ получило название "период ответственности за дефекты". Гарантийный срок начинает течь с момента, когда результат выполненной работы был принят или должен был быть принят заказчиком. По общему правилу, условие о гарантированном качестве выполненных работ устанавливается договором. Поэтому вполне допустимо установление в договоре условия о гарантийном сроке продолжительностью один год.
Однако следует различать понятия "гарантийный срок" и "предельный срок для обнаружения недостатков". Согласно п. 4 ст. 724 ГК РФ, если установленный договором гарантийный срок составляет менее двух лет и недостатки результата работы обнаружены заказчиком по истечении гарантийного срока, но в пределах двух лет, подрядчик несет ответственность, если заказчик докажет, что недостатки возникли до передачи ему результата работы или по причинам, возникшим до этого момента. Таким образом, гарантийный срок определяется условиями договора, а предельный срок для обнаружения недостатков работы - законом, он составляет в любом случае два года. В качестве особого правила для договоров строительного подряда установлен более длительный предельный срок для обнаружения недостатков продолжительностью пять лет*(317). Важно подчеркнуть, что возможность уменьшения предельного срока для обнаружения недостатков законом не предусмотрена*(318).
Принципиальная разница между гарантийным сроком и предельным сроком для обнаружения недостатков видится в том, что при обнаружении недостатков выполненной работы в течение гарантийного срока заказчик не должен доказывать, по каким причинам и в какое время были допущены недостатки работы. Можно сказать, что на подрядчике в этом случае лежит безусловное обязательство по устранению обнаруженных дефектов работ. Если же гарантийный срок уже истек, но недостатки выявлены в течение предельного срока для их обнаружения, заказчик обязан доказать, когда именно возникли эти недостатки, т.е. до приемки выполненных работ или по причинам, возникшим до этого момента .
Таким образом, в случае разногласий между сторонами по поводу определения срока обнаружения дефектов строительных работ следует применять, во-первых, срок продолжительностью один год (т.к. он установлен условиями договора), во-вторых, срок продолжительностью пять лет (т.к. это законно установленный предельный срок для обнаружения недостатков, возникших до приемки заказчиком результата работ)*(319).

Заказчик обнаружил недостатки в выполненных строительных работах после истечения гарантийного срока, хотя предельный пятилетний срок для обнаружения недостатков еще не истек. Что именно доказывает заказчик: что обнаруженные недостатки возникли до истечения гарантийного срока или же до момента приемки работ?
После окончания строительных работ и оформления акта об их приемке начинается довольно длительный последоговорный период, в течение которого заказчик может заявить свои претензии к качеству выполненных строительных работ. Соотношение гарантийного срока и предельного срока для обнаружения недостатков сводится исключительно к процессу доказывания, когда именно эти недостатки возникли вне зависимости от времени их обнаружения. Если недостатки выявлены в течение гарантийного срока эксплуатации объекта, подрядчик несет безусловное обязательство по их устранению. Если же они обнаружены после истечения гарантийного срока, но до окончания предельного срока обнаружения недостатков, то заказчик должен доказать, что сами недостатки или же причины их появления возникли до приемки работ заказчиком (п. 4 ст. 724, ст. 756 ГК РФ).
Следует еще раз подчеркнуть, что недостатки, проявляющиеся в гарантийный период, должны устраняться подрядчиком (как вариант: они могут устраняться и силами самого заказчика, но с отнесением расходов на счет подрядчика). По всем недостаткам, проявляющимся за пределами гарантийного срока, заказчик доказывает, что их появление было обусловлено причинами, имевшими место именно до приемки работ, а не до истечения гарантийного срока .

Субподрядная организация выполнила определенный объем работ. Заказчик в течение первого года эксплуатации объекта выявил дефекты. Однако организация - генеральный подрядчик ликвидирована без правопреемства. Каким образом можно заставить субподрядчика провести ремонтные работы ?
Заказчик и субподрядчик - это лица, которые не связаны друг с другом договорными отношениями. Ответственность за качество строительных работ перед заказчиком несет его непосредственный контрагент - генеральный подрядчик (ст. 706 ГК РФ). Юридическое лицо в любое время может быть ликвидировано по решению его учредителей (участников, акционеров), если они считают, что дальнейшая деятельность нецелесообразна (п. 2 ст. 61 ГК РФ). Причем наше законодательство не устанавливает каких-либо препятствий для осуществления ликвидационной процедуры при наличии у ликвидируемой компании как действующих договорных обязательств, так и последоговорных обязательств в виде гарантийного срока, начинающего течь по окончании договора подряда. Поэтому генеральный подрядчик действительно мог быть ликвидирован в любое время, какого-либо правопреемства в процессе ликвидации действующее законодательство не предусматривает.
В случае ликвидации генерального подрядчика заказчик не вправе предъявлять требования об устранении дефектов работ к субподрядчику. Даже если эти дефекты выявлены в работах, которые фактически были выполнены именно этим субподрядчиком, соответствующие требования к нему предъявить невозможно, поскольку он не является контрагентом заказчика. В этой связи уместно будет сослаться на п. 3 ст. 308 ГК РФ, устанавливающий общее правило о том, что обязательство не создает права и обязанности для лиц, не участвующих в нем в качестве сторон (т.е. для третьих лиц).

Можно ли в условиях договора генерального подряда обязать генерального подрядчика в случае его ликвидации перевести свои гарантийные обязательства на субподрядчиков?
Допустимо предположить, что до окончания процедуры ликвидации генеральный подрядчик мог бы на основании соглашения о переводе долга передать свои гарантийные обязательства субподрядчику*(320). Однако это исключительно право, но не обязанность генерального подрядчика, в отношении которого началась ликвидационная процедура, не предполагающая какого-либо правопреемства*(321).

Каким же способом защитить интересы заказчика в такой непростой ситуации, связанной с исчезновением фигуры генерального подрядчика, который мог бы нести ответственность за недостатки работ, выявленные в процессе эксплуатации объекта?
Среди специалистов в области строительного бизнеса существует весьма распространенное мнение, что из всех обеспечительных мер наиболее жизнеспособными являются гарантийные удержания. Они имеют много позитивных характеристик, в частности включение условий об удержаниях с договора, отсутствие третьих лиц (поручителя, гаранта и т.п.), сокращение документооборота, осуществление гарантийного ремонта за счет гарантийных удержаний.
Гарантийное (страховое) удержание (еще на практике встречается такое название этой суммы, как "депозит подрядчика") представляет собой условие договора о возможности удержания заказчиком части стоимости работ для покрытия возможных расходов, вызванных ненадлежащим выполнением подрядчиком гарантийных обязательств по договору. Сумма гарантийного (страхового) удержания перечисляется подрядчику через определенное время (допустим, спустя несколько банковских дней) с момента истечения гарантийного срока.
Очевидно, что в рассматриваемой ситуации ликвидация генерального подрядчика не повлекла бы негативных для заказчика последствий, т.к. за счет имеющейся у него суммы гарантийного (страхового) удержания он самостоятельно или силами третьих лиц провел бы ремонтные работы, оплатив их из суммы этого гарантийного удержания.
Гарантийные (страховые) удержания широко применяются в договорах строительного подряда, в большинстве случаев они составляют 5-10% от суммы договора, реже встречаются удержания, доходящие до 30% от договорной стоимости работ. Не секрет, что опытные подрядчики стараются защитить свою прибыль по договору путем заблаговременного включения в свое вознаграждение суммы гарантийных удержаний, что, естественно, приводит к увеличению стоимости работ для заказчика. Подрядчик оценивает гарантийное удержание как свою отложенную сверхприбыль, рассуждая следующим образом: "Неплохо, если удастся ее получить, но если не получу, то все равно при своих деньгах останусь". Очевидно, что в такой ситуации заказчик не просто не защищает свои интересы в течение гарантийного срока, но, напротив, переплачивает подрядчику за выполняемые им работы.
Однако основной недостаток гарантийных удержаний видится как раз не в этом. Необходимо выяснить правовую природу этих сумм, соотношение с существующими способами обеспечения интересов заказчика, а также в целом определить допустимость их применения в современной договорной практике.
Гарантийные удержания как не полностью выплаченное подрядчику вознаграждение не следует отождествлять с гарантийными (страховыми) депозитами, обеспечительными взносами и т.п., получившими широкое применение в арендных отношениях. В этой сфере гарантийные депозиты представляют собой внесение в обеспечительных целях определенной суммы кредитору с условием, что в случае неисполнения обязательства она пойдет на удовлетворение требований кредитора*(322). Гарантийный депозит - это своеобразная гарантия платежеспособности арендатора (субарендатора), предполагающая использование этой суммы для погашения возможной задолженности арендатора по арендным платежам при расторжении договора и для возмещения нанесенного арендованному имуществу ущерба*(323).
Гарантийные (страховые) удержания не являются разновидностью залога денежных средств, который применяется сейчас как один из способов обеспечения обязательств подрядчика (поставщика, исполнителя) по надлежащему исполнению условий государственного или муниципального контракта*(324). В отличие от гарантийных удержаний, которые недоплачиваются подрядчику, денежные средства, являющиеся предметом залога, перечисляются государственному или муниципальному заказчику победителем конкурса или аукциона еще до момента заключения контракта. Нужно отметить, что, хотя большинство современных специалистов высказывают прямо противоположное мнение, в судебно-арбитражной практике существует отрицательное отношение к самой возможности залога денежных средств. Президиум ВАС РФ неоднократно отмечал, что денежные средства в безналичной форме предметом залога быть не могут*(325).
Интересно, что гарантийные удержания как особое условие подрядных договоров не имеют ничего общего и с гражданско-правовым институтом удержания (ст. 359, 360 ГК РФ). Во-первых, системное толкование ст. 329 и ст. 359 ГК РФ (lex speciales derogat generalis) позволяет утверждать, что предметом удержания может быть только вещь, а не денежные средства. Во-вторых, отличительная особенность удержания состоит в том, что кредитор вправе удерживать вещь должника до исполнения последним его встречного обязательства. Отсутствие встречных обязательств означает невозможность самого удержания.
Таким образом, неизбежен вывод о том, что гарантийные удержания в подрядных отношениях не соответствуют ни одной из известных современных моделей обеспечительных сделок. Представляется, что нельзя их признавать и самостоятельным ("нетрадиционным") способом обеспечения исполнения договорных обязательств. Напротив, можно с уверенностью утверждать, что подобное договорное условие не соответствует нашему законодательству, в котором нет норм, позволяющих не доплатить подрядчику за работу, которая принята заказчиком без претензий по объему, качеству и цене. Обязанность заказчика оплатить стоимость работ обусловлена самим фактом выполнения работ и принятия их результатов заказчиком. Наше законодательство не связывает возникновение обязанности заказчика оплатить результаты работ с истечением гарантийного срока их эксплуатации. Иными словами, не существует достаточных законных оснований, чтобы не доплатить контрагенту за работу, к которой при приемке не было никаких претензий*(326).
Нужно отметить, что в некоторых зарубежных странах практика гарантийных удержаний по строительным работам легализована. Так, согласно ст. 624 Гражданского кодекса Республики Казахстан договором может быть предусмотрено удержание заказчиком части причитающегося подрядчику вознаграждения для покрытия расходов по устранению недостатков, обнаруженных в пределах срока извещения подрядчика об обнаруженных скрытых недостатках. По общему правилу, такой срок равен одному году, а в отношении зданий и сооружений он составляет три года. Гарантийные удержания как мера защиты интересов заказчика предусмотрена в рекомендациях Международной ассоциации инженеров-консультантов (ФИДИК). Собственно говоря, гарантийные удержания применяются повсеместно. Однако в России совершенно иная законодательная база, и по этой причине удержания незаконны.
Подрядчик может легко оспорить в судебном порядке удержание части причитающегося ему вознаграждения путем представления в качестве единственного доказательства акта о приемке выполненных работ, которым подтверждаются объемы его работы. Если они соответствуют договорным условиям, подрядчик вправе требовать выплаты 100%-ного вознаграждения без какого-либо удержания*(327). Обоснованно, на мой взгляд, и начисление на сумму незаконно удержанной части вознаграждения процентов за пользование чужими денежными средствами (ст. 395 ГК РФ) или, как вариант, применение договорной неустойки, если она была предусмотрена за просрочку платежей какой-либо из сторон договора.

Существуют ли, помимо гарантийных удержаний, иные альтернативные способы защиты интересов заказчика на период гарантированного качества строительных работ?
Альтернативой гарантийным удержаниям, конечно, является банковская гарантия. Суть ее применения в подрядных отношениях состоит в том, что после подписания акта о приемке выполненных работ заказчик оплачивает подрядчику полную сумму причитающегося ему согласно договору вознаграждения, но до окончательного взаиморасчета подрядчик представляет банковскую гарантию на 5-10% от суммы договора. Предельный срок действия банковской гарантии в этом случае должен, по меньшей мере, соответствовать гарантийному сроку, установленному в договоре строительного подряда. Срок является существенным условием гарантийного обязательства. Представляется, что он не может ставиться в зависимость от наступления какого-либо вероятностного события*(328).
Банковские гарантии давно стали нормой договорных отношений в подрядном строительстве стран с рыночной экономикой (своеобразным обычаем делового оборота), несмотря на то что деловая этика этих стран основана на высокой ответственности хозяйственных партнеров. Гарантии широко используются не только тогда, когда подрядчик и заказчик впервые вступают в договорные обязательства, но и в тех случаях, когда сторонами договора являются давно работающие вместе контрагенты (деловые партнеры). Зачастую банковскую гарантию называют самым надежным способом обеспечения исполнения обязательств*(329).
Банковская гарантия - односторонняя сделка кредитной организации (реже страховой компании), по которой гарант обязуется безусловно по первому требованию бенефициара (получателя платежа, которым в нашем случае является заказчик) произвести платеж в пределах суммы, оговоренной в банковской гарантии (ст. 368 ГК РФ). Если подрядчик не выполняет гарантийные обязательства по устранению недостатков работы, выявленных в процессе эксплуатации объекта (в том числе по причине его ликвидации как юридического лица), заказчик может предъявить гаранту требование о совершении платежа по банковской гарантии.
Использование банковских гарантий на период гарантии качества выполненных работ предусмотрено п. 3.3.1 Методических рекомендаций по разработке условий договоров подряда на строительство по гарантиям и поручительствам, утв. протоколом Межведомственной комиссии по подрядным торгам при Минстрое России от 20.02.96 N 6. В частности, гарантией могут обеспечиваться обязательства подрядчика за надлежащее качество работ, выполненных собственными силами, а также выполненных субподрядчиками, в том числе в течение срока гарантийной эксплуатации объекта.
Несмотря на определенные удобства применения банковской гарантии на период гарантийного срока, эта обеспечительная сделка не имеет широкого распространения в современной деловой практике. Причина тому весьма проста. Дело в том, что за выдачу банковской гарантии принципал (в нашем случае - подрядчик) уплачивает банку комиссионное вознаграждение (ст. 369 ГК РФ). Чаще всего оно определяется индивидуально для каждого конкретного случая, но, как правило, составляет не менее 1% от запрашиваемой гарантийной суммы. Помимо этого, банки предоставляют свои гарантии еще и под поручительство третьих лиц*(330), а также залог имущества. Предметом залога выступают недвижимость, высоколиквидные ценные бумаги, имеющие привлекательность для банка, автотранспорт, оборудование, товары на складе или в обороте, другие товарно-материальные ценности. Распространенным требованием банка при выдаче гарантии является поддержание неснижаемого остатка на расчетном счете принципала, открытом в этом же банке. Существующая в банках процедура оформления банковской гарантии в пользу бенефициара по затратам времени, денег, количеству необходимых документов вполне сопоставима с получением банковского кредита.
Очевидно, что далеко не каждый подрядчик в состоянии оформить банковскую гарантию в пользу заказчика. Именно поэтому гарантийные (страховые) удержания, не соответствующие нашему законодательству, так широко распространены в договорной практике строительных организаций. Ведь подрядчику проще недополучить от заказчика определенную часть своего вознаграждения, чем, получив его, возложить на себя массу дополнительных обременений, связанных с оформлением банковской гарантии в пользу заказчика. Нужно учесть, что речь идет о невозмещаемых для подрядчика расходах. Вполне вероятна ситуация, когда каких-либо дефектов в строительных работах ни в течение гарантийного периода, ни в течение предельного срока обнаружения недостатков выявлено не будет. Поэтому при оформлении банковской гарантии подрядчик может понести неоправданные для него расходы. Кроме того, банковская гарантия далеко не всегда реально обеспечивает интересы самого заказчика в период гарантийного срока, т.к. многие банки фактически не выполняют своих обязательств по оплате ранее выданных ими же гарантий.
Подводя итог, можно сказать, что гарантийные (страховые) удержания, практикуемые в договорах строительного подряда, не соответствуют ни одной из современных моделей обеспечительных сделок и, кроме того, противоречат законодательству Российской Федерации. Легализация гарантийных (страховых) удержаний состоит в их замене банковскими гарантиями. Однако в силу сложности и дорогой стоимости оформления перспектива их широкого практического применения в ближайшем будущем представляется сомнительной*(331).
Еще одним полноценным заменителем гарантийных удержаний выступает страхование гарантийных рисков. Подобную услугу наряду со страхованием других строительных рисков предлагают сейчас многие страховые компании. Страхование послепусковых гарантийных обязательств обеспечивает возмещение непредвиденных расходов подрядчика, обусловленных его гарантийными обязательствами перед заказчиком. Это обязательства, связанные с ремонтом, заменой, восстановлением построенного объекта в результате его повреждения или гибели вследствие недостатков, допущенных при его строительстве*(332).

Заказчик и генеральный подрядчик являются аффилированными компаниями, т.к. учредителем обоих юридических лиц выступает одно и то же лицо. Целесообразно ли включать в договор генерального подряда условия о предоставлении банковской гарантии и (или) о гарантийном удержании?
Лица, между которыми существуют правовые связи, выражающие их общие интересы, обозначаются различными терминами: аффилированные лица- в корпоративных отношениях, группа лиц - в антимонопольном законодательстве, взаимозависимые лица- для целей налогообложения. Наше законодательство использует весьма похожий понятийный аппарат, но перечисленные термины не являются абсолютно тождественными. Так, аффилированными (от англ. toaffiliate - усыновлять, принимать в качестве дочернего предприятия) являются физические и юридические лица, способные оказывать влияние на деятельность юридических и (или) физических лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность*(333). Аффилированными принято называть автономные компании, связанные общим экономическим интересом, в том числе в силу корпоративной зависимости друг от друга.
Вопрос о включении в договор генерального подряда условий о защите интересов заказчика на гарантийный период в виде банковской гарантии или гарантийного удержания решают сами контрагенты. Однако проблемы надлежащего исполнения договорных и последоговорных (гарантийных) обязательств существуют даже в отношениях аффилированных лиц.
Как уже отмечалось ранее, срок действия гарантийных обязательств подрядчика (генерального подрядчика) определяется договором. Помимо него существует еще и законодательно установленный "предельный срок обнаружения недостатков", который применительно к строительным работам составляет пять лет. Состояние "аффилированности" не является постоянным, в течение этих пяти лет организации заказчика и генерального подрядчика могут перестать быть аффилированными (например, в случае смены состава участников в результате продажи бизнеса полностью или по частям). В этом случае надлежащее выполнение генеральным подрядчиком гарантийных обязательств окажется под вопросом.
Предположим другую ситуацию. Директоры аффилированных компаний являются нанятыми топ-менеджерами, которые работают лишь за свое вознаграждение. В определенный момент из-за конфликта с учредителем они "выходят из-под контроля", начинается корпоративный конфликт. И снова возникает вопрос надлежащего исполнения договорных обязательств. Ведь на практике директор может злонамеренно поставить компанию в заведомо невыгодное финансовое положение именно в качестве "удара" по интересам ее учредителя. Поэтому не следует отказываться от обеспечительных условий даже в том случае, когда сторонами договора выступают аффилированные юридические лица.
Mark_Richter
Сообщения: 20
Зарегистрирован: 15 ноя 2011, 19:50
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 0

Re: ВентФасады от 1630 руб. за м.кв.

Сообщение Mark_Richter »

И как же интересно закрыть фирму с уставным капиталом около 100 000 рублей и банковской гарантией, банк не позволит закрыть!!!
Mark_Richter
Сообщения: 20
Зарегистрирован: 15 ноя 2011, 19:50
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 0

Re: ВентФасады от 1630 руб. за м.кв.

Сообщение Mark_Richter »

Все как на госбюджете. Поэтому мы и отличаемся от всех других фирм, так как не боимся таких заявлений. Если гаранития заказчика такая не будет устраивать то мы пойдем на такие условия
Страхование строительно-монтажных рисков

РЕСО-Гарантия предлагает организациям услуги по страхованию рисков, связанных с проведением строительно-монтажных работ.
Вы можете застраховать здания, сооружения, материалы и другое имущество, находящееся на строительной площадке, а также ответственность подрядчика за ущерб, нанесенный его действиями третьим лицам при производстве строительно-монтажных работ.

Страхование осуществляется на случай:
• гибели или повреждения застрахованного имущества в результате любых непредвиденных событий на строительной площадке;
• гибели или повреждения застрахованного имущества вследствие недостатков, допущенных при производстве строительно-монтажных и пуско-наладочных работ, если эти недостатки проявились в период гарантийной эксплуатации;
• вреда, причиненного личности и имуществу третьих лиц при производстве строительно-монтажных работ.

Размер страхового взноса определяется, как правило, общей стоимостью контракта и составляет 0,3-1,5% в зависимости от его длительности и объема страхования.

Дополнительно страхуются следующие объекты:
• строительная техника и оборудование - взнос определяется исходя из фактической стоимости и составляет 0,05-1,5% в год;
• временные здания и сооружения - взнос определяется исходя из фактической стоимости и составляет 0,05-1,5% в год.

По всем видам рисков устанавливается обязательная франшиза (неоплачиваемая часть убытка) в размере 1-5% страховой суммы. Страховой взнос (премия) может уплачиваться в рассрочку (при долгосрочных контрактах - свыше одного года).
Аватара пользователя
Azazelius
Сообщения: 40223
Зарегистрирован: 21 дек 2005, 09:57
Откуда: объективная реальность
Благодарил (а): 1971 раз
Поблагодарили: 759 раз
Контактная информация:

Re: ВентФасады от 1630 руб. за м.кв.

Сообщение Azazelius »

сам и ответил своим длинным скопипащеным откуда-то текстом, что элементарно закрыть, что законодательство не накладывает запретов никаких по этому поводу...
Mark_Richter писал(а):И как же интересно закрыть фирму с уставным капиталом около 100 000 рублей и банковской гарантией, банк не позволит закрыть!!!
ты не путай теплое с мягким! банковская гарантия - категория "требования кредиторов"! (если она открытая, конечно) При добровольной ликвидации ты должен рассчитаться с кредиторами... иначе процедура банкротства и тогда уж как кредиторам повезет :) и опять же на гарантию это никак не влияет!
Чем старше становишься, тем яснее понимаешь, что день рождения раз в году — не так уж и редко…
Аватара пользователя
Azazelius
Сообщения: 40223
Зарегистрирован: 21 дек 2005, 09:57
Откуда: объективная реальность
Благодарил (а): 1971 раз
Поблагодарили: 759 раз
Контактная информация:

Re: ВентФасады от 1630 руб. за м.кв.

Сообщение Azazelius »

Mark_Richter, вот вариант с страхованием за ваш счет объекта - это нормально. только сомневаюсь, что страховая какая-нить будет, допустим, на 10 лет страховать объект... но вы ж все-равно не из своей прибыли будете страховать, а на конечного клиента повесите эти расходы, включив в с/с :)

ЗЫ. ну это уже все из варианта: застраховали и ликвидировались через какое-то время нафиг :) потом - проблемы страховой уже :)
Чем старше становишься, тем яснее понимаешь, что день рождения раз в году — не так уж и редко…
Аватара пользователя
Serzhu
Сообщения: 4309
Зарегистрирован: 10 янв 2005, 10:15
Откуда: из разных мест
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 0
Контактная информация:

Re: ВентФасады от 1630 руб. за м.кв.

Сообщение Serzhu »

))) часть темы бы да - перенести куда следует. Улыбнулся пару раз ))) когда в минуса уходят - хоть закрыта али нет, роли уже это не играет. Сравнение с госбюджетом))) одни уходят другие приходят, а виноватых нет. Закрыть фирму очень просто: на ключ закрыл, сотрудников распустил и зарубеж свалил. :rofl: Мы не пытаемся опустить Вашу компанию, но в стране где бизнес существует крайне не продолжительное время немного странно звучит столь большой срок. Было б конторе лет 15-20было бы еще логично давать обещания
Mark_Richter
Сообщения: 20
Зарегистрирован: 15 ноя 2011, 19:50
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 0

Re: ВентФасады от 1630 руб. за м.кв.

Сообщение Mark_Richter »

8 лет уже есть на рынке. А насчет страхования это действительно не очень дорого так как уже со страховой компанией переговоры ведутся и сумма не очень большая за страхование. А Россия она такая что долгосрочный бизнес возможно построить, но с другим правительством.
Ответить Пред. темаСлед. тема