где в городе приобрести качественное жилье?

[viktor_ccs]

belikov как-то "Нахимовский" хвалил. Но цены там :shok:

[bass]

не нахимовский в целом, а исключительно архитектруные решения, емнип.
а так там еще пятилетку будет стройкагрязьговнобардак.

[Dust]

....называл Рощу «Русской Швейцарией», тоже оставляет желать лучшего – дома темные, местами кирпич обесцветился (соответственно – на способах окраски сэкономили), а цена за квадратный метр, действительно, как в Швейцарии

когда я влез там в долевку (полгода назад) цена была такая же как и по всему городу. На Королевке только дешевле, естественно.
Квартир сейчас у застройщика уже нет, только несколько коттеджей. Спрос огромен.

[Rusberg]

belikov как-то "Нахимовский" хвалил. Но цены там :shok:

Нахимовский может и красивый, но стоит он на отличном месте и при определенных условиях поплывет на алых парусах в долгое плавание по просторам, как то бывает при подмыве фундамента на склоне.
И будет смоленский Титаниковский

[Dust]

не знаю как он стоит, но цены меня там отпугнули сразу

[avshkol]

GreyCat, таки да. В квартирах его почти никогда просто нет. Отчего зимой невероятно холодно - хотя есть исключения, квартиры с южной стороны в правильно построенных и правильно сориентированных домах вполне нормальны, изредка также есть отопление от ночного электричества. В домах без отопления невероятно холодно без вариантов, и большая часть домов отопления тоже не имеют, имеющие отопление на пропане или солярке относятся к элитным, дорогим вариантам. Расходы на отопление 200-метровой виллы в месяц, если не экономить и поддерживать нормальную температуру постоянно - примерно 3000 евро на сезон.

А что означает "отопление на ночном электричестве"? Днем слишком дорого?
И почем кВтч ночного и дневного?

[Rusberg]

А что означает "отопление на ночном электричестве"? Днем слишком дорого?
И почем кВтч ночного и дневного?

С 1 ноября в силу вступает новый ночной тариф за электроэнергию в Греции на период зимы. Напомним, что зимнее время длится до 30 апреля.
Нынешний льготный тариф Греции действует как ночью, так и днем: с 2:00 до 8:00 и с 15:30 до 17.30.
Ночной тариф - 0,054 евро за киловатт-час.

0,054 евро = 2,16 руб

[Rusberg]

Кстати, на Смоленщине департамент по энергетике установил воровские тарифы на трехтарифную систему, чтобы люди не подключались, и тем самым запороть программу экономии электроэнергии. Сравните с Московской областью.

[Беликов]

ИМХО в Смоленске нишу качественно/элитного жилья занимает частный сектор. Любая квартира это по умолчанию уже бюджетное решение, и требовать от нее качества или особой элитности - глупо.

Когда человек покупает автомобиль (который значительно дешевле квартиры), он старается попасть на тест-драйв. Потому что 1 минута тест-драйва стоит часа чтения чужих отзывов. При этом автомобилем (если человек не таксист) он пользуется не более 1 часа в сутки. А вот жильём мы пользуемся не менее 10-12 часов в сутки, но никто почему-то даже не пробует снять на месяц конкретную квартиру или дом. Однушка в месяц стоит 10 тысяч рублей, что на два порядка меньше суммарной стоимости на "интерьер под себя", обустраиваемый затем каждый собственником без исключения. Месяц аренды коттеджа дороже, но я уверен, что это тоже многих бы отрезвило. Пока у нас люди впаливают по 10 лет труда в коттеджи, чтобы в итоге продать его и начать строить "чистовой" вариант. Примерно то же самое и с квартирами: когда до собственника доходит, что вместо всего сделанного он мог бы купить квартиру вдвое бОльшей площади, он начинает продавать и также обустраивать "чистовой" вариант.

[[TEQUILA]]

По теме: южный рулит, ёма :)

[Dust]

По теме: южный рулит, ёма :)

воздушный мост уже построили, осталось супермаркет какой нить открыть)
по теме - по удаленности мне сразу ультиматум поставили - на Южный ни-ни! А вообще каждый кулик хвалит свою халупу.

[maxilena]

Rusberg! Вы любое дело погубите если к нему вас допустят! Измышлизмы сарафанного радио давлеют над вашими, возможно когда-то и зарождающимися зачатками, хоть и примитивного разума! Ваши "былое и думы"(на других ветках) о жизни как таковой в кругу своей семьи и новой квартиры и высокой зарплате - ну просто рыдаю! Как тяжела ноша? Как трудно жить! Вам в частности! Ну просто прелесть как у вас получается выбивать слезу! Партер рыдает весь-галерка как всегда ничего не расслышала,но по команде готова зарыдать! Пишите мой дорогой,пишите о наболевшем!!!!!!!

[Rusberg]

Rusberg! Вы любое дело погубите если к нему вас допустят! Измышлизмы сарафанного радио давлеют над вашими, возможно когда-то и зарождающимися зачатками, хоть и примитивного разума! Ваши "былое и думы"(на других ветках) о жизни как таковой в кругу своей семьи и новой квартиры и высокой зарплате - ну просто рыдаю! Как тяжела ноша? Как трудно жить! Вам в частности! Ну просто прелесть как у вас получается выбивать слезу! Партер рыдает весь-галерка как всегда ничего не расслышала,но по команде готова зарыдать! Пишите мой дорогой,пишите о наболевшем!!!!!!!

бла бла бла

[Добрый окорок]

Все хвалили «Соловьиную рощу»

У моего дядьки там квартира. Через год после заселения - по углам плесень и сырость.
Звукоизоляция довольно слабенькая по его словам. Так что хз, хз насчёт рощи-то...

[Rusberg]

Скажу еще раз, стройте сами и подальше, если же нет, то где бы за сколько не купили, готовьтесь к тому, что косяки вылезут в процессе проживания, спустя некоторое время.

[tuman69]

ИМХО в Смоленске нишу качественно/элитного жилья занимает частный сектор. Любая квартира это по умолчанию уже бюджетное решение, и требовать от нее качества или особой элитности - глупо.

Когда человек покупает автомобиль (который значительно дешевле квартиры), он старается попасть на тест-драйв. Потому что 1 минута тест-драйва стоит часа чтения чужих отзывов. При этом автомобилем (если человек не таксист) он пользуется не более 1 часа в сутки. А вот жильём мы пользуемся не менее 10-12 часов в сутки, но никто почему-то даже не пробует снять на месяц конкретную квартиру или дом. Однушка в месяц стоит 10 тысяч рублей, что на два порядка меньше суммарной стоимости на "интерьер под себя", обустраиваемый затем каждый собственником без исключения. Месяц аренды коттеджа дороже, но я уверен, что это тоже многих бы отрезвило. Пока у нас люди впаливают по 10 лет труда в коттеджи, чтобы в итоге продать его и начать строить "чистовой" вариант. Примерно то же самое и с квартирами: когда до собственника доходит, что вместо всего сделанного он мог бы купить квартиру вдвое бОльшей площади, он начинает продавать и также обустраивать "чистовой" вариант.

Замечу, тест-драйв у салонов бесплатен.
Как серьёзная строительная организация , можете взять на вооружение и заселять потенциального клиента в такую же квартиру на сутки-двое.
Многие недостатки вылезут сразу.

[Rusberg]

и кто это так себя начнет подставлять?))))

[Azazelius]

Когда человек покупает автомобиль (который значительно дешевле квартиры), он старается попасть на тест-драйв. Потому что 1 минута тест-драйва стоит часа чтения чужих отзывов. При этом автомобилем (если человек не таксист) он пользуется не более 1 часа в сутки. А вот жильём мы пользуемся не менее 10-12 часов в сутки, но никто почему-то даже не пробует снять на месяц конкретную квартиру или дом. Однушка в месяц стоит 10 тысяч рублей, что на два порядка меньше суммарной стоимости на "интерьер под себя", обустраиваемый затем каждый собственником без исключения. Месяц аренды коттеджа дороже, но я уверен, что это тоже многих бы отрезвило. Пока у нас люди впаливают по 10 лет труда в коттеджи, чтобы в итоге продать его и начать строить "чистовой" вариант. Примерно то же самое и с квартирами: когда до собственника доходит, что вместо всего сделанного он мог бы купить квартиру вдвое бОльшей площади, он начинает продавать и также обустраивать "чистовой" вариант.

два раза перечитал. не понял смысл фразы... речь идет о том, что люди покупают ГОТОВЫЕ коттеджи, потом их что-то не устраивает, они их продают и СТРОЯТ себе уже сами дом свой мечты? да? а с квартирами в смысле? продают квартиру и что что делают? откуда они за эти деньги вдвое бОльшей площади берут?

[[TEQUILA]]

по теме - по удаленности мне сразу ультиматум поставили - на Южный ни-ни! А вообще каждый кулик хвалит свою халупу.

Эт точно, есть люди кто королевку защищает чуть ли не до драки :) А южного чего бояться, на машине милое дело, я с Шевченко на работу на медгородок ехал 15 минут, отсюда - 10 )

[ZindigaR]

Качественного все равно нет в диаппазоне +-500 000. Все что у нас называют "качественное элитное жилье" стоит в 3 раза дороже обычного, но качеством лучше лишь на 20%.