Черняховского / Воробьёва - Реконструкция квартала

[не Я]

temp, дома 8А и 8Б по Черняховского точно никуда сносится и переезжать не хотят-это мне сегодня лично жильцы этих домов сказали. и жильцы нашего дома-тоже желания никуда переезжать НЕ ИМЕЮТ

а жильцам 8 дома по Черняховского только свистни о переезде-они сразу же вещи соберут и будут стоять в ожидании куда им укажут,Общага-с...Поэтому 8-а и 8-б погоду на фоне клопятника №8 не сделают.А уж про Воробъёва 36 вообще речь не ведётся-живите спокойно.

[alisa.smol]

не Я, а вот общаги то и не очень хотят расселять-не выгодно....договорятся-на здоровье, но инсоляцию и проч сан требования жителям домов 8а и 8б -эти дома-настоящие особняки с бетонными перекрытиями и индив отоплением придется соблюдать...да и жители 5-ти эт вряд ли придут в восторг от соседства с 16 этажкой-парковка машин...

[не Я]

не Я, а откуда на форуме Мурзилка, которую жмут из двушки в однушку с разнополым дитем? или хотят за равноценку 500 тыс содрать?

За что купила-за то и продаю, Я говорю о том,что было в 2010 году,сомневаюсь в том чтобы за год произошли какие-то кардинальные изменения в Смолстроме,хотя-может и на них кризис подействовал.Однозначно Мурзилке нужна компетентная консультация у юристов.

[alisa.smol]

не Я, я Мурзилку лично не знаю, но рассказанная тут история про плачущую в приемной администрации старушку, которой с сыном -алкоголиком вместо 2-х комнат на Матросова однушку впиндюрили-РЕАЛЬНАЯ!!!

[itisnotverylongname]

Это тоже самое, что спорить со справедливостью цен на подержанные айфоны. Их никто не устанавливает, это естественный баланс спроса-предложения. Не подходят условия - не переезжай. Вокруг полно людей, готовых на обмен по равной площади и пока они не кончатся, дополнительные чихи оплачиваться не будут.

Само собой, я рассматриваю ситуацию в идеале, когда застройщик "припёрт к стенке", а владелец может диктовать любые условия.
В данной ситуации я полагаю, что стремиться надо именно к этому соотношению. Кто затеял движуху - пусть её и оплачивает. Так во всяком разе, честно.

[tuman69]

Значит ждать день танкиста... по-другому никак. Здравый смысл отсутствует у обоих сторон.

[не Я]

не Я, а вот общаги то и не очень хотят расселять-не выгодно....договорятся-на здоровье, но инсоляцию и проч сан требования жителям домов 8а и 8б -эти дома-настоящие особняки с бетонными перекрытиями и индив отоплением придется соблюдать...да и жители 5-ти эт вряд ли придут в восторг от соседства с 16 этажкой-парковка машин...

Кто там и когда придёт в восторг ещё неизвестно...а вот воткнуть 10-этажку -как делают это перед 81 по Николаева и в других местах города-это застройщики могут совершенно не напрягаясь с инсоляцией!

[alisa.smol]

itisnotverylongname, начнем с того, что до жителей квартала не доведен застройщиком план реконструкции, ни куда переселят, ни как, ни когда никто не знает-что естественно порождает определенный накал страстей

[itisnotverylongname]

Не так давно СНиПы меняли на издевательсткие, потакающие жадности строителей.
Впрочем, и с ГОСТами та же история

[itisnotverylongname]

itisnotverylongname, начнем с того, что до жителей квартала не доведен застройщиком план реконструкции, ни куда переселят, ни как, ни когда никто не знает-что естественно порождает определенный накал страстей

Дык я уже понял, что дело там труба и есть более фундаментальные вопросы, не решив которые, нельзя переходить к десерту. А решить их не дают.

[alisa.smol]

не Я, знаешь, лучше фиг с ней инсоляцией, но иметь индивидуалку (отопление) ...там оч не простые люди живут-думаю причитающийся им кусок придомовой по любому отвоюют...
да, в этом квартале очень у многих индивидуалка и крупногабаритные квартиры

[alisa.smol]

Дык я уже понял, что дело там труба и есть более фундаментальные вопросы, не решив которые, нельзя переходить к десерту. А решить их не дают.

кто не дает? кто мешает застройшику представить жителям этот план?
то, что кое-кто как-то выделил квартал под реконструкцию миную конкурс с предоставлением ПЛАНА реконструкции-это отдельная тема для правоохранительных органов

[Мурзик]

не Я, а откуда на форуме Мурзилка, которую жмут из двушки в однушку с разнополым дитем? или хотят за равноценку 500 тыс содрать?

За что купила-за то и продаю, Я говорю о том,что было в 2010 году,сомневаюсь в том чтобы за год произошли какие-то кардинальные изменения в Смолстроме,хотя-может и на них кризис подействовал.Однозначно Мурзилке нужна компетентная консультация у юристов.

Я не Мурзилка, а Мурзик :blum: Договорились на встречу с Банденковым на завтра. Сразу отпишусь как прошел разговор. И ещё на Черняховке у меня двушка, но она общей площадью 37,96 кв.м. (две комнаты, кухня, туалет, прихожая). Может поэтому и предлагает застройщик только 1комн.кв-ру. Но после двушки однокомнатная, как-то совсем плохо, мы даже не поместимся в ней со своими вещами и игрушками.

[e2e43]

не Я, а вот общаги то и не очень хотят расселять-не выгодно....договорятся-на здоровье, но инсоляцию и проч сан требования жителям домов 8а и 8б -эти дома-настоящие особняки с бетонными перекрытиями и индив отоплением придется соблюдать...да и жители 5-ти эт вряд ли придут в восторг от соседства с 16 этажкой-парковка машин...

Там уже половина общаги поумерала,а новых никого не прописывают, уже лет десять. Так что, выгодно строителям сносить эту хибару по площади она больше, чем два дома 8а и 8б. :)

[alisa.smol]

e2e43, еще раз:
1.Народ не должен прибывать в неведении по поводу реконструкции квартала
2.Не должны ухудшиться жилищные условия переселенцев

[Neo1288]

Я не Мурзилка, а Мурзик :blum: Договорились на встречу с Банденковым на завтра. Сразу отпишусь как прошел разговор. И ещё на Черняховке у меня двушка, но она общей площадью 37,96 кв.м. (две комнаты, кухня, туалет, прихожая). Может поэтому и предлагает застройщик только 1комн.кв-ру. Но после двушки однокомнатная, как-то совсем плохо, мы даже не поместимся в ней со своими вещами и игрушками.

Было недавно решение суда, что число комнат нельзя уменьшать при расселении. Только вот не помню, где оно мне на глаза попадалось...

[alisa.smol]

Neo1288, беда нашего района в том, что мошенническим путем (износ имеет право определять только БТИ, а определяла какая-то левондосная фирма по заказу ЖКХ -без фактического обследования, по материалам бух учета) дома как бы признаны ветхими-это возможность выкручивать жильцам руки при переселении ....:(

[не Я]

alisa.smol, Ну так пусть жители 8А и 8Б и продолжают там жить, я же не против. Я за то чтобы 8 дом снесли, место выгодное, там же ездят иностранцы в Реадовку и ФОК скоро построют а тут такое убожество. :crazy:

судя по тому как лепят дома на нечётной стороне ул.Черняховского,то сносить быстро всё вокруг никто не собирается и старые дома будут ещё долго украшать отдельные уголки этого района! и что самое ужасное :shok: не собираются расширять саму проезжую часть улицы Черняховского-скоро там будет одна вечная пробка с таким количеством новостроек вокруг!

[Gulyaev]

Если кто-то, не захочет переезжать, никто его заставлять не будет. Ни ССК, ни Смолстрому это не надо. Жители микрорайона на Черняховского и на др. улицах, вы готовы осознать, что тем самым вы препятствуете развитию города и уродуете его большем, чем от точечной застройки.

[Мурзик]

Общалась с деп. Банденковым по своему щекотливому вопросу. Он сказал, что никто не может обязать застройщика давать кв-ры по кол-ву комнат, если метраж меньше (напомню, у нас 2-комн, но 38 кв.м. общ.пл-дь). Расселяют на жил.площадь метр=метр. Но также, никто не запрещает мне диктовать застройщику свои условия, т.к. земля на которой нах-ся моя квартира нужна ему. Т.е. я могу пободаться со Смостромсервисом, но чем всё закончится и по времени сколько будет продолжаться никто не знает

[alisa.smol]

Gulyaev, хватит уже троллить
скатайся до Кенига и посмотри их 2-х этажную застройку, и в каком она там прекрасном состоянии-целые кварталы

[alisa.smol]

стареет Волк :)))) читай тут
http://forum.ners.ru/viewtopic.php?f=12&t=102
Причем, еще недавно был дискуссионным вопрос, включать ли количество комнат в это понятие, однако судебная практика признает, что в случае предоставления, например, взамен трехкомнатной равной по стоимости двухкомнатной квартиры меняется порядок пользования квартирой и тем самым возмещение становится неравноценным. В частности Верховный суд РФ указал “Сама по себе стоимость квартиры не является достаточным доказательством ее равноценности. Жилые помещения предназначены для проживания в них граждан, поэтому имеет значение сравнение потребительских качеств квартиры (размер, планировка, степень благоустройства и т.д.).” Денежная компенсация может быть предоставлена собственнику только с его согласия.

[winzard]

Есть вариант решить проблему с ветхим фондом и т.п. В Китае собственность на недвижимость ограничена 70 годами (сейчас может уже и меньше). То есть через 70 лет после первой сделки собственность возвращается государству. Перепродать можно, но счетчик не обнуляется. Таким образом автоматически старое жилье будет дешеветь, и автоматически решается проблема сноса и реконструкции кварталов.

[alisa.smol]

winzard, видишь ли, тут вопрос не обновления жилого фонда-никто не собирается сносить бараки там, где земля не ликвидна :(
кроме того, запас строительной прочности у панельных брежневок-хрущевок значительно ниже, чем у кирпичных-не один год ходят слухи строительных спецов, что некоторые панельные дома скоро начнут банально "складываться"-и примеры уже есть, когда у панелек "уходят" панели..

[tuman69]

Есть вариант решить проблему с ветхим фондом и т.п. В Китае собственность на недвижимость ограничена 70 годами (сейчас может уже и меньше). То есть через 70 лет после первой сделки собственность возвращается государству. Перепродать можно, но счетчик не обнуляется. Таким образом автоматически старое жилье будет дешеветь, и автоматически решается проблема сноса и реконструкции кварталов.

Красиво :good:

[alisa.smol]

tuman69, угу-скоро выходит срок эксплуатации панельных домов первых серий :crazy:
а у некоторых-уже вышел :)
кирпичные дома априори имеют более длительный срок эксплуатации :)

[tuman69]

Априори их нужно снести.

[alisa.smol]

tuman69, перестать пукать в воздух :)

[alisa.smol]

http://pribalt.info/abc.php?month=12&news=98
— По бывшим строительным нормативам и правилам (СНиП), которые сегодня утратили силу, срок службы панельных домов составляет 70 лет, а кирпичных с каменным фундаментом — 100—150.
еще одна ссыль про типы домов
http://www.nevastroyka.ru/1/78105/

[winzard]

tuman69, перестать пукать в воздух :)

Аня, вот когда "твои хозяева" (с) строят кафе посреди улицы, а две другие улицы хотят загнать под землю - это хорошо и удобно. А когда твои враги хотят построить дом на пустыре рядом с твоим - это плохо и нельзя, и жильцы протестуют. На Октябрьской тоже жильцы протестовали.