Королёвка м-рн - Северо-западный жилой массив (СЗЖМ)

[Пресс]

Только к определенным домам определенного застройщика?

[Ifan]

Пресс, я говорю только за свой подъезд, как в других - не знаю. До нашего народное творчество не дошло. (надеюсь и не дойдет)

[Marina*]

SERGIO, дом 54-б. А ещё какой-то урод постоянно выбрасывает мешки с мусором в мусорницу возле дома (хотя контейнеры через дорогу). Даже не смотря на то, что во все мусорницы впаяли железные решетки :crazy:

[Павел65]

У нас то-же закидывали мусорницы возле подъезда. Вычислили, начислили. Пока порядок. Но в лифте периодически появляется мусор. Понимаю что строительство, но элементарно убрать за собой?...Д 5-А

[SERGIO]

Павел65, беда новостроек, дом сдан давно, а жильцы просыпаются несколько лет с первыми перфораторами

[konfffetka]

Павел65, беда новостроек, дом сдан давно, а жильцы просыпаются несколько лет с первыми перфораторами

в старых домах сейчас тоже не сладко,народ ремонты делает,окна меняют :crazy: сижу два года в декрете,ребенок на дрель уже не реагирует <_<

[MAN]

1месяц и 3 дня

ага,это я забылась :wub:

А в данный момент до конца 3-го квартала осталось уже 0 месяцев 15 дней 11 часов 48 минут и 14 с половиной секунд, а от "Гарант-жилья" по-прежнему никаких новостей не слыхать :shok: ( Это я вспомнился, ага :hi: )

[konfffetka]

1месяц и 3 дня

А в данный момент до конца 3-го квартала осталось уже 0 месяцев 15 дней 11 часов 48 минут и 14 с половиной секунд, а от "Гарант-жилья" по-прежнему никаких новостей не слыхать :shok: ( Это я вспомнился, ага :hi: )

мы тут заезжали в офис на днях,сказали что до конца месяца точно сдадут :pardon: да вроде все сделали,асфальт лежит уж,даже помойка стоит :rolleyes: делают детскую площадку...

[Pexov]

С Королевкой 8 вообще беда - срок по договору тоже 3-ий квартал 11г., звоню в "Гарант-жильё" говорят сдадим к концу сентября, идем на стройку смотреть - "Да что вы не видите сколько тут еще работ - газа нет, дворовой нет, даже подъездов и то нет", вот интересно кому верить))) Но с неустойкой по 214 ФЗ уже прикинули, так что будем точно писать притензию, и потом если что в суд.

[smol_old]

ГлаФный КАментатор, походу, слил! :hi:

[SERGIO]

С Королевкой 8 вообще беда - срок по договору тоже 3-ий квартал 11г., звоню в "Гарант-жильё" говорят сдадим к концу сентября, идем на стройку смотреть - "Да что вы не видите сколько тут еще работ - газа нет, дворовой нет, даже подъездов и то нет", вот интересно кому верить))) Но с неустойкой по 214 ФЗ уже прикинули, так что будем точно писать притензию, и потом если что в суд.

откажут в иске

[smol_old]

[SERGIO]

smol_old, поспорим? или боишься? )))

[Pexov]

SERGIO, неустойка, в соответствии с 214-ФЗ считается по задержке передачи объекта строительства (между плановой датой именно передачи квартиры и фактической датой подписания акта приема-передачи). В договоре долевого участия она четко указана 3 кв. + 2 месяца на передачу, так что ждем ноября и 100% судебный иск выигрышный. Пишем для начало претензию на имя директора компании-застройщика. В случае, если застройщик не реагирует на претензию (в течение кажется 10 дней - возможно ошибаюсь, на указанную сумму неустойки начинает капать новая неустойка) и далее в суд.
Расчет производится следующим образом - сумма договора (1 900 000) умножается на ставку рефинансирования на дату акта приема-передачи (сейчас 8,25) делится на 100 (для расчета процентов) делится на 300 (в соответствии с 214-ФЗ) и умножается на 2 (в соответствии с 214-ФЗ, т.к. вы являетесь физ.лицом), получаем сумму просрочки за один день, умножаем ее на полное количество дней просрочки.
В вашем случае получается 1045,0 рублей в день, т.е. около 32,4 т.р. в месяц.
Надеюсь не придется до этого доходить, уверен будем не одни!

[SERGIO]

Pexov, ок, в ноябре не забудь отписаться :)

[SERGIO]

Pexov, только руководствуясь даже твоей логикой, просрочка начнется с 1 декабря ))

[Pexov]

SERGIO, значит думаешь к ноябрю не подпишем акт :)

[SERGIO]

Pexov, должны подписать :)

[Pexov]

SERGIO, это не моя логика, это Статья 6 214ФЗ, да именно с 1 декабря, (поправка "ждем конца ноября")

[Pexov]

SERGIO, и ещё - если строительство дома не может быть завершено в указанный в договоре срок, застройщик обязан известить об этом покупателю не позднее, чем за два месяца до истечения срока, а также предложить внести соответствующие изменения в договор, так что п.п.3 статьи 6 214ФЗ уже будет нарушен так как за 2 месяца нас не уведомили что не закончат строительство до конца 3 кв.))))

[konfffetka]

Pexov, ок, в ноябре не забудь отписаться :)

ваша ирония не очень понятна <_< ,а вот волнение людей(и мое тоже) вполне,не картошку на рынке покупаем :mellow: .трудно вам чтоль ответить,как обстоят дела,раз уж вы тут часто бываете на форуме? :pardon:

[SERGIO]

konfffetka, Квартиру получите, по сроку с точностью до дня понятное дело не скажу, но сами понимаете что никто не заинтересован в долгострое.

[Пресс]

SERGIO, и ещё - если строительство дома не может быть завершено в указанный в договоре срок, застройщик обязан известить об этом покупателю не позднее, чем за два месяца до истечения срока, а также предложить внести соответствующие изменения в договор, так что п.п.3 статьи 6 214ФЗ уже будет нарушен так как за 2 месяца нас не уведомили что не закончат строительство до конца 3 кв.))))

Попал Сирожка

[SERGIO]

Пресс,

[Pexov]

konfffetka, Квартиру получите, по сроку с точностью до дня понятное дело не скажу, но сами понимаете что никто не заинтересован в долгострое.

Ну еще бы были заинтересованы, за день просрочки с квартиры по 1т.р. платить, умножим на два не вовремя сданных подъезда это 120 квартир получаем 120 т.р в день, думаю господин Мирошниченко не очень будет этому рад)))
А то что было массово приложим значительные усилии!!!

[Пресс]

...или документы задним числом (и с недоделками) оформим?

[SERGIO]

Ну еще бы были заинтересованы, за день просрочки с квартиры по 1т.р. платить, умножим на два не вовремя сданных подъезда это 120 квартир получаем 120 т.р в день, думаю господин Мирошниченко не очень будет этому рад)))
А то что было массово приложим значительные усилии!!!

Усилии - это очень стращно ))

[ZindigaR]

Врядли до просрочки доведут, дешевле недоделку сдать.

[smol_old]

недоделку сдать.

Это уже практически синоним для словосочетания ГарантЖульё!

[Pexov]

Ну еще бы были заинтересованы, за день просрочки с квартиры по 1т.р. платить, умножим на два не вовремя сданных подъезда это 120 квартир получаем 120 т.р в день, думаю господин Мирошниченко не очень будет этому рад)))
А то что было массово приложим значительные усилии!!!

Усилии - это очень стращно ))

SERGIO, вместо иронии и насмешки дали бы конкретные ответы и объяснения, гораздо бы выглядели солиднее в глазах дольщиков, а то как-то получаются не ответы юриста.... а если ответить не чего так и сказали бы