АО «СМОЛСТРОМ –СЕРВИС»

[Gulyaev]

ЗАО «СМОЛСТРОМ –СЕРВИС»
г.Смоленск, ул.Энгельса, дом 23-А.
Отдел маркетинга, продажа квартир тел.: 55-20-34
http://www.smolstrom.ru/

В 1992 году генеральный директор объединения «Смоленскпромстройматериалы» В.Ф.Косых с участием руководителей нескольких подведомственных предприятий принимают решение организовать акционерное общество открытого типа «Смолстром», которое в 1996 году преобразовано в открытое акционерное общество «Смолстром-сервис».
Совет директоров ОАО «Смолстром-сервис» принимают генеральную линию развития общества -строительство кирпичного высотного жилья в г.Смоленске, новое направление производственной деятельности. Используем материальную базу своих предприятий по выпуску строительных материалов, в акционерном обществе за короткий срок были созданы коллективы строительных управлений, получены лицензии на все виды строительной деятельности, расширены производственные мощности Гнездовского завода ЖБИ, ориентированы на выпуске железобетонных конструкций для кирпичного высотного жилья, а также одновременно идет подготовка к выпуску конструкций для высотных жилых домов с полным каркасом.
Всего работающих в ОАО «Смолстром-сервис» около тысяча двухсот человек и Совет директоров акционерного общества принял решение в целях совершенствования рыночных отношений предоставить большую самостоятельность структурным подразделениям со своим расчетным счетом и состоит из следующих подчиненных организаций:
1.ООО «Гнездовский завод ЖБИ»
2.ООО «Кирпичный завод» г.Смоленск
3.ООО «Сафоново кирпич» г.Сафоново
4.ООО «Завод строительной керамики» г.Ельня
5.ООО «Горжилстрой»
6.ООО «Жилпроект-С»
7.ООО «Механизация»
8.ООО «Строймехсервис»
9.ООО «УОР-1»
10.ООО «УОР-2»

Производственные мощности ЗАО «Смолстром-сервис» не только обеспечивают строительными материалами, бетонными и железобетонными изделиями и конструкциями собственное строительство, но и имеют возможность поставлять и оказывать услуги сторонним организациям. Это и керамический кирпич, оконные и дверные столярные изделия, однокамерные стекло-пакеты, теплоизоляционный материал- пеноизол, бетонные и железобетонные конструкции для промышленного и гражданского строительства, товарный раствор и бетон, облицовочная цементно-песчаная и тротуарная плитка. Предприятие выполняет строительство промышленных и гражданских объектов под «ключ» и транспортные услуги.
Кадровый состав руководителей структурных подразделений и руководство ЗАО «Смолстром-сервис» составляют опытные специалисты с высшим образованием и имеющих опыт работы в строительной отрасли более 15 лет.
Производственная база и грамотно подобранный кадровый состав руководителей структурный подразделений и руководства позволило ЗАО «Смолстром-сервис» занять одно из лидирующих мест в строительном комплексе области.

[taa24_67]

Собираюсь приобрести у данного застройщика квартиру в строищемся доме по ул Рыленкова, настаивают на заключении предварительного договора, а не ДДУ. Как считаете стоит ли, какие могут возниктнуть проблемы? Дом уже почти достроен. Спасибо.

[taa24_67]

Добрый день.
Будте добры расскажите про данных застройщиков.
Ситуация в следующем, собираюсь приобрести кваритиру в строющемся доме по данному адресу. Настораживает следующие:
1. Предварительный договор, вместо ДДУ, значит земля у них не в собственности, обещают быстро решить данный вопрос
2. Строит вроде ЗАО Смолстром-сервис, а договор заключается с ООО "Агрожилстрой", почему не знаю, говорят ихняя дочерняя компания
3. Разрешение на строительство данногго объекта до декабря 2009, тогда как строят??
Дом уже почти построен, сдача во 2 квартале 2010. Стоит ли связываться с данной компанией, репутация у Смолстром-сервиса хорошая, Оршанская, Гарабурды, знакомые покупали проблем небыло, но там по договору долевого участия, а тут предварительный или (соинвестирования)????
Прошу поделиться мнением, может был у кого опыт сотртуднечества с ЗАО "Смолстром-сервис" -> ООО "Агрожилстрой"

[Gulyaev]

Опыт сотрудничества был! Никаких проблем с застройщиком не было. Агрожилстрой, вроде дочка.
Мне кажется на сегодняшний день самая надёжная компания, застоев у неё никогда не было.

[taa24_67]

Спасибо, всиляет надежду.

[Лавра Пална]

Спасибо, всиляет надежду.

всиляет - это хорошо!

[viktor_ccs]

а на сайте у них червяк

[haosith]

так что, мнений о компании вообще нет?

[Сёма]

живу в доме построенном этой компанией,все нормально.

[Gulyaev]

Сегодня, если судить по объёмам реально сданного жилья за последние 2 года, лидером является ЗАО «Смолстром-Сервис», причём безоговорочным. Основное направление -- социальное жильё, офисные здания. Рынок последних пока ещё вообще никем не представлен, поэтому даже и сравнивать не с кем. В сегменте жилой застройки у них есть крупный конкурент в ООО АН «Гарант-жильё». И те, и другие нашли свою нишу и пока она их полностью устраивает.

[haosith]

а по предварительному договору инвестиций кто-то брал квартиры?

[viktor_ccs]

звукоизоляция в доме Н-Неман 31 просто никакая

[drugman]

Дали почитать договор соинвестирования, но выносить его за пределы их кабинета категорически запретили!!
платишь деньги сейчас, а конечную площадь можно будет узнать только когда будет оформлен договор купли продажи, как правило расхождения не более 4% это меня пугает!!
парковки не будет!! это я про рыленкова

[Warm]

\\\\звукоизоляция в доме Н-Неман 31 просто никакая\\\

А где она другая?
Междуэтажная имеется в виду.
А если учесть трафик по Нормандии, выхлопы, пыль, то ну нафик такой дом.
Тем более там с отоплением огромные проблемы

[Warm]

\\\\это меня пугает!!\\\

Пугает - не лезь )))
Есть деньги так купи готовое или гемора хочется как некогда СИ

[SERGIO]

Дали почитать договор соинвестирования, но выносить его за пределы их кабинета категорически запретили!!

Интересно, когда их за эти договоры соинвестирования натянут и куда юридическая служба смотрит?

Статья 14.28. Нарушение требований законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

1. Привлечение денежных средств граждан для целей строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости лицом, не имеющим на это права в соответствии с законодательством об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, -
влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от пятнадцати тысяч до двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от четырехсот тысяч до пятисот тысяч рублей.

Убеждаюсь в очередной раз, что Смоленск - город непуганых коммерсов

[Warm]

\\\город непуганых коммерсов\\\\

Разве нет никаких надзирающих структур и настолько дольщик подвержен произволу?

[SERGIO]

Warm, эт пока их жилищная инспекция не проверила, сам удивляюсь такой безалаберности

[Gulyaev]

парковки не будет!! это я про рыленкова

Будет!

[drugman]

\\\\это меня пугает!!\\\

Пугает - не лезь )))
Есть деньги так купи готовое или гемора хочется как некогда СИ

по их словам, как дом сдадут, квартир уже не будет

парковки не будет!! это я про рыленкова

Будет!

смешное количество парковочных мест и то они для посетителей магазина(опять же по их словам)

[Gulyaev]

Там ещё всё усугубляется тем, что места очень мало.

[Selyuk_A]

Вступил в долевое по договору уступке прав требования. Дождался окончания строительства, получил ключи и вместе с ними двухлетний судебный процесс т.к. застройщик с поставщиком имели между собой претензии, а крайним оказался преобретатель.
ИМХО если такая серьезная контора (как пишут) где принципы? Зачем "зарабатывать" любой ценой?

зы Суд выиграл, но осадок остался.

[SERGIO]

Selyuk_A, Адмресурс если что включается. Чисто за счет авторитета.

[drugman]

сори за качество, под столом на мобилку сфотал))
особенно хорош пункт 2.3 стороны освобождаются от ответственности из-за землетрясения или мирового кризиса!!

[SERGIO]

Я и говорю - предварительный договор купли-продажи, который по сути договор долевого. Допрыгаются... :)

[drugman]

как же быть в такой ситуации?

[SERGIO]

drugman, Даже с учетом такого договора все-равно судебная защита возможна. Просто для дольщика больше рисков - в отличии от договора долевого участия этот договор нигде не регистрируется а регистрация прав происходит только после ввода дома в эксплуатацию. Остается только верить что не подведут, проколов у них вроде не было, контора давно на рынке.

[haosith]

имхо нужно подождать и поглядеть как будут сдавать

[drugman]

то, что они сантехнику устанавливать не будут- понятно, но в договоре нигде не сказано, что они не должны мне ее передать)) :crazy:

[SERGIO]

drugman, если нет в проекте и в смете - не должны