Изменения в генеральном плане города-героя Смоленска

[Belikov]

В первых сообщениях этой темы уже есть ссылки на сайт АГГС с инфой по планируемым изменениям генплана. В местных СМИ проскальзывали статьи на эту тему. Независимый дискуссионный клуб собирался на обсуждение, стенограммы тоже где-то в сети есть (ссылки имеются где-то в этом топике).

[Елена Премудрая]

Вездесущий, спешал фо ю. :pleasantry:

http://smolsovet.ru/press_slugba/news/d ... hp?ID=2925

[Kostya]

А есть какие либо более точные сведения/новости по будущей судьбе дач, находящихся до кладбища на 7 км.?
(Есть ли смысл приватизировать там участок (находится вроде в ведении Козинского совхоза)?)

[Belikov]

А есть какие либо более точные сведения/новости по будущей судьбе дач, находящихся до кладбища на 7 км.?
(Есть ли смысл приватизировать там участок (находится вроде в ведении Козинского совхоза)?)

Это уже далеко за границей города и ГП Смоленска на эти территории не распространяется. А вот по генеральному плану Смоленского района там подразумевается жилая зона, т.е. можно смело приватизировать участок и строиться.

[Kostya]

Это уже далеко за границей города и ГП Смоленска на эти территории не распространяется.

Как это? 300 м. от РТСа- уже не Смоленск? Дачи и кладбище ведь находятся до знака, обозначающего конец населенного пункта "Смоленск". Либо есть какая-то другая, "строительная" граница города?

[Belikov]

Это уже далеко за границей города и ГП Смоленска на эти территории не распространяется.

Как это? 300 м. от РТСа- уже не Смоленск? Дачи и кладбище ведь находятся до знака, обозначающего конец населенного пункта "Смоленск". Либо есть какая-то другая, "строительная" граница города?

Нет, граница города единая для всех. Смотри на любой карте в магазине или на электронной карте АГГС: http://www.admcity.smolensk.ru/map/mapr ... &map=SmMap

[Kostya]

Ок, спасибо, разобрался.

[Пресс]

Закон не писан

Читатели «Коррупция.нет» из Смоленска рассказали о чиновничьих «ошибках», которые могут привести к сносу неаварийных домов
17.02.2010 12:38

Жильцы домов № 36 по улице Воробьева и № 2-А по улице Кирова в Смоленске получили ответы от местных чиновников по поводу незаконного, по их мнению, включения зданий в список аварийных и подлежащих сносу. В частности, открылись новые детали в этой истории.

Напомним, что сайт «Коррупция.нет» ранее уже писал о непростой ситуации, в которую попали жильцы вышеуказанных домов. Они попросту боятся, что здания снесут, а их расселят с условиями, менее комфортными для проживания, нежели они имеют сейчас. Как оказалось, основания для беспокойства у жильцов действительно имеются. В городской администрации дом по улице Воробьева, 36 включен в список аварийных, несмотря на свое добротное состояние – кирпичная 2-этажная хрущевка, с бетонными перекрытиями. Строение по улице Кирова, 2-А – дом-близнец «воробьевского» и тоже в хорошем состоянии, но дело в том, что на участок под этими домами претендует местный застройщик.

Ранее в «отписках» чиновников говорилось, что земельный участок для застройки предоставлялся ООО «Смоленскпромсельстрой» в размере 7,1 га, и при этом дом 36 по улице Воробьева не входит в его границы, а значит, беспокоиться жильцам не о чем. Однако в ответе Управления архитектуры и градостроительства Администрации города Смоленска, пришедшем на днях, сообщается, что «Приказом Главного земельного управления по Смоленской области ООО «Смоленскпромсельстрой» согласовано место размещения многоэтажной жилой застройки на земельном участке площадью 8,6 га». То есть участок под застройку «вырос» на 1,5 гектара! И, разумеется, оба дома обеспокоенных возникшей ситуацией жильцов включены в эти границы.

Чиновники недоумевающим жильцам прокомментировали это приблизительно так: «Участок под застройку предоставлен в размере 7,1 га. Земля под вашими домами в постановление о предоставлении участка не входила, но была случайно отмежевана». То есть, как оказалось, этот участок просто кто-то из технических исполнителей в администрации города «пририсовал», и он стал фигурировать как 8,6 га по данным администрации Смоленска, но не по Департаменту имущественных земельных отношений области. То есть банально, в интересах застройщика, был «пририсован» участок в 1,5 га дополнительно.
Что же касается состояния самого дома на Воробьева, 36, то ответ чиновников навевает мысли о халатном отношении компетентных лиц к своим профессиональным обязанностям. В 2008 году была проведена независимая экспертиза, которая опять же «по ошибке» записала дом по адресу Воробьева, 36 в аварийные, хотя таковым он не являлся. И снова – очередное обещание «во всем разобраться» и ждать ответа.

Редакция «Коррупция.нет» ждет ответа на все вопросы вместе с жильцами этих домов. Напомним, что мы так же отправили официальный запрос в Прокуратуру Смоленской области с просьбой прояснить ситуацию.

Источник

[anut13]

подробности в этой теме
viewtopic.php?f=2&t=45315&start=780

[Belikov]

Пресс-служба, именно по этому вопросу на форуме есть тема почти на 50 страниц обсуждения: Как у нас участки под застройку выделяют. Процитированный материал является фрагментом мутной деятельности жильца дома №36 по ул. Воробьёва и действительность освещает очень однобоко.

[anut13]

Пресс-служба, именно по этому вопросу на форуме есть тема почти на 50 страниц обсуждения: Как у нас участки под застройку выделяют. Процитированный материал является фрагментом мутной деятельности жильца дома №36 по ул. Воробьёва и действительность освещает очень однобоко.

тем не менее мутные действия народом усматриваются в деятельности АГГС и попрошу тов. Беликов без оскорблений

[Belikov]

тем не менее мутные действия народом усматриваются в деятельности АГГС и попрошу тов. Беликов без оскорблений

Если обидел, прошу прощения. Я просто стараюсь не позволять подобное манипулирование форумом и его посетителями. И прошу не отклоняться от темы, этот топик про генплан.

[Елена Премудрая]

Извините, если отклонюсь от темы про генплан, но чем мне не нравятся подобные статьи на сайтах, так это тем, что там:
- выслушивают только одну сторону.
- верят на слово.
- не следят за терминами.
- не несут НИКАКОЙ ответственности.
Короче, самодеятельность полнейшая.
Пардон.

Дамы, выношу вам устное предупреждение и удаляю, как и обещал, весь флуд не по теме. Belikov.

[geodezka]

Увидела дороги из генплана. ППЦ. Я в шоке. Какими материалами пользовались, интересно, при подготовке генплана??? Или с чистого листа всё????

[Елена Премудрая]

geodezka, пользовались генпланом Калуги (если город не путаю, давно это было).
Доказано документально, озвучено на горсовете. :pardon:

[Пресс]

Увидела дороги из генплана. ППЦ. Я в шоке. Какими материалами пользовались, интересно, при подготовке генплана??? Или с чистого листа всё????

И что не так?

[geodezka]

А ничего что в ТЗ попадают жилые дома??? Что ТЗ режет жилые дома! И хрен ты себе (это обобщение) теперь оформишь участок.

[Gulyaev]

Про генеральный план города Перми, то как никогда не будет в ГОРОДЕ-ГЕРОЕ смоленске!

Город, в котором хочется жить
С принятием Генерального плана жизненное пространство вокруг пермяков может кардинально измениться

Давно ли вы были на Соборной площади, у художественной галереи? В прошлом году она преобразилась. Пространство перед галереей теперь оформляют ухоженные газоны, а почти у самого начала Компроса стоит статуя Николая Чудотворца - святитель как будто благословляет расстилающийся перед ним город. Но обновленная площадь интересна не сама по себе, а скорее тем, что она - это реальное, уже существующее воплощение принципов Генерального плана Перми, разработка которого сегодня подходит к концу.
Как вам, например, идея создания вокруг Перми «зеленого кольца»? А появление в нынешних оврагах Данилихи и Егошихи благоустроенных зон для занятий спортом, для пешеходных и лесных прогулок? Все это предусмотрено проектом Генплана.
В нем прописано также, что стоящие рядом дома перестанут напоминать неровную «лесенку» и что никто не сможет снести исторические и культурные здания только потому, что на этом месте хочется построить торговый центр. А кварталы перестанут быть только «жилыми» или «промышленными» и станут многофункциональными.
Понятно, что в таком большом документе как Генеральный план не «нарисована» каждая пядь Перми. Судьба каждого района города выстроена по определенным принципам и описана не житейским, а градостроительным языком. О том, что это за принципы и каким уже в ближайшем будущем может стать Пермь, мы попросили рассказать заместителя главы администрации Перми Лилию Ширяеву.

Районы: все необходимое - в двух шагах

До 2009 года мало кто в Перми задумывался над тем, что город не может расти бесконечно. Новостройки возводили все дальше и дальше от центра, площадь города постоянно увеличивалась. Расплачиваться за такую «широту души» приходится жителям отдаленных районов, которые ежедневно тратят не один час на дорогу - утром до работы, вечером обратно. А если Пермь продолжит разрастаться, результат окажется весьма плачевным.
- Территория будет слишком большой, активности жителей и бизнеса не хватит на всю Пермь. В итоге мы можем получить «город-губку» либо «город-бублик», - отмечает Лилия Николаевна. - В первом случае маленькие заброшенные территории будут чередоваться с высотками. Во втором - центр города (преобразования здесь обходятся дороже всего) превратится в застойное болото, осваиваться будут только окраины. И тот и другой варианты - это страшная и реальная угроза для Перми. Город перестанет восприниматься как цельная единица и значимый элемент на карте страны. Он не будет интересен ни жителям, ни бизнесу.
Важный момент: все районы города должны быть связаны между собой и при этом каждый из них должен быть самодостаточным - со своими школами, больницами, детскими садами, развлекательными и торговыми центрами и, конечно же, с множеством рабочих мест. В идеале Пермь должна быть похожа на ромашку, где каждый лепесток важен сам по себе, но все они соединены с серединкой. Людям не нужно ехать в центр по любому поводу, туда они выбираются для получения информации или приобщения к общегородским ценностям. То есть ради посещения театров, музеев и так далее.
А поскольку земля в центре очень дорогая, плотность застройки здесь должна быть выше, чем на окраинах.
- В крупных городах коэффициент застройки центра равен 4. То есть на одном квадратном метре площади размещается 4 квадратных метра помещений, - поясняет Лилия Ширяева. - В центре Перми этот коэффициент колеблется в пределах 1,4 - 1,7.

Кварталы: никакой хаотичной застройки

Согласно проекту Генплана, кварталы в Перми будут четче очерчены. Огромные площади без связующих дорог останутся в прошлом. Некоторые районы в результате придется серьезно реконструировать. Например, на Садовом и Парковом появится больше автомобильных проездов и пешеходных дорожек. Да и число культурных, образовательных и спортивных центров должно вырасти.
При этом проект каждого здания будут сверять с планом квартала. Раньше стройки начинались так: предоставлялся свободный участок - и начиналось возведение дома, каким его себе представляет будущий владелец. Новый Генплан этого не допустит. Застройщик должен будет учитывать интересы соседей, района и города в целом.
Для каждого квартала будет разработан проект планировки территории, где учтут наличие коммуникаций, обеспеченность детсадами, школами и больницами и многие другие особенности. Вариант застройщика должен будет отвечать требованиям определенного квартала. К примеру, строить высотку рядом с галереей никто не разрешит - иначе новое здание перекроет один из символов Перми.

Жилье: каждому району - свой тип домов

Представьте, что вся Пермь застроена одинаковыми домами. Стоят они ровными рядами и отличаются друг от друга только номерами на фасаде. Представили? Ужаснулись? А ведь такова сегодняшняя тенденция. В городе возводят только два типа домов: высотки и индивидуальные коттеджи. Новый Генплан должен изменить ситуацию.
В Перми будут строить комфортные малоэтажные дома, и таун-хаусы, и высотные многоэтажки, и другие типы жилья. Так что каждый горожанин сможет выбрать себе квартиру или дом по душе и по карману.
Причем разным районам будут соответствовать свои типы жилья. В центре - плотная высокоэтажная застройка, а чем дальше от него, тем ниже этажи, больше площадь дворов и лучше экология. Не стоит переживать за уже построенные высотки на Вышке II или в Голованове - их сносить не будут. А вот новые станут возводить по правилам.

Смешанное использование территорий

Город обязан жить и днем и ночью, и это касается всех его районов. Не должно быть территорий, где жизнь замирает после пяти вечера и просыпается только в восемь утра, как это происходит сегодня в нескольких промышленных микрорайонах.
- Районы не должны быть монофункциональными, - говорит заместитель главы администрации. - Так, если в центре оставить только офисы, вечером он будет «вымирать» - а значит, становиться небезопасным для случайных прохожих.

Пешеходам и городскому транспорту - зеленый свет

Пермь не станет комфортным городом, пока не прекратит по утрам и вечерам замирать в пробках. Бесконечное расширение имеющихся дорог и строительство новых не решают проблему - в этом уже убедились жители многих мегаполисов.
Поэтому разработчики Генплана предлагают другой вариант - нужно создать правильную систему регулирования движения транспорта. Речь не только о светофорах и регулировщиках! На одном участке потребуется ввести одностороннее движение, на втором - дополнительную полосу для поворота, третий вообще закрыть для частного транспорта и отдать общественному.
В целом приоритет будет именно у трамваев, автобусов и троллейбусов. Не забудут и о дорожках для пешеходов и велосипедистов. А вот личным авто придется немного подвинуться.

«Зеленое кольцо» и новые места отдыха

В Перми немало мест отдыха, но далеко не каждым из них можно гордиться. Возьмем для примера набережную. Проектов ее реконструкции было «море». Но только с началом работы над Генпланом за набережную взялись по-настоящему. В этом году облагородят участок от вокзала Пермь I до Соборной площади, в 2011-м работы продолжатся. Предполагается, что в итоге набережная перестанет быть местом сомнительного отдыха, куда некоторые приходят «попить пивасик». Это действительно будет место и культурного отдыха, и спортивных занятий, и развлечений.
Набережная станет одним из звеньев так называемого «зеленого кольца», которое опояшет город. Кольцо охватит Пермь от набережной через долину реки Данилихи и скверы на улицах Стаханов-ской и Чкалова до долины реки Егошихи. «Зеленые территории» включают в себя также Черняевский лес, эспланаду, парк им. Горького, аллею на Компросе...
Кроме того, Генплан предполагает реконструкцию Камской долины. Ее не будут плотно застраивать, долине отведена роль огромного парка отдыха. Здесь облагородят леса, создадут искусственные водоемы. А существующие объекты впишут в природный ландшафт. Вполне вероятно, что именно в долине появится аквапарк.

Вот это я понимаю люди подошли с профессионализмом, даже специальный сайт генплана сделали
http://www.permgenplan.ru/

Если вы не согласны с какими-то пунктами предполагаемого Генплана или хотите предложить свои дополнения, можете высказать мнение одним из следующих способов:
- Направить письменный запрос либо письмо с изложением своего мнения в городскую администрацию, Архитектурно-планировочное управление (ул. Ленина, 23) либо в Бюро городских проектов (ул. Ленина, 10, электронная почта: info@permgenplan.ru).
- Отправить предложения в комиссию по подготовке Генплана при главе города Перми
по электронной почте arch-upr@yandex.ru.
Публичные слушания по проекту Генплана запланированы на III - IV кварталы 2010 года. Но если вы выскажете свое мнение сейчас, они могут быть внесены уже в ходе работы над проектом. По результатам публичных слушаний проект будет доработан и вынесен на рассмотрение Пермской гордумы - предположительно, в декабре 2010 года.

Не то что у нас было!

Искренне рад за Пермь и пермчан!

[Gulyaev]

пользовались генпланом Калуги (если город не путаю, давно это было).
Доказано документально, озвучено на горсовете. :pardon:

Да именно Калуги, в официальном документе был именно этот город.
Я просто в ужасе от главного архитектора генплана - ооочень грамотный специалист!

[Елена Премудрая]

Gulyaev, ей бы подрасти ещё..
Через десяток лет я бы, может, и доверила такой тётьке разрабатывать генплан целого города...
Судя по соседней теме, на юг мы всё же не пойдём, а займёмся сносом целых кварталов в центре. :unknw:

[leo]

Хотелось бы узнать судтбу Южного.. помниться в 2009 таки говили, что полосу ликвидируют, оставят только площадку.. так ли это? или уже что-то поменяли.. насколько известно аккредитация у него до 2011 г.

[Gulyaev]

leo, ещё ничего не произошло. Под все новые жилые зоны должны разрабатывать проект планировки территории, когда дело дойдёт до Южного не известно.

[DimTs]

Интересует планы строительства дороги по дачному кооперативу "Железнодорожник" (от Соловьиной рощи до Тихвинки), а именно как планируется прокладка - по краю дач (с выходом к Инкасации), через крайние дачи или по существующей дороге (что выходит к перекрестку на аэропорт)? На картах сайта администрации ни черта не понятно :unknw: Вопрос очень шкурный.

[Sandman]

Имеется некоторая странность с секретностью предпоследней версии генплана от 22.09.1998г. Фишка в том, что 7.05.1998 г. был принят новый (по тем меркам) Градостроительный кодекс, в котором подразумевалась публикация и публичное обсуждение проекта генплана перед его принятием

http://lawru.info/legal2/se8/pravo8075/page5.htm

Статья 35. Генеральные планы городских и сельских поселений

7. Генеральный план городского или сельского поселения до его
утверждения подлежит опубликованию и согласованию с
заинтересованными федеральными органами исполнительной власти,
органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации,
органами местного самоуправления, специально уполномоченными
государственными органами в области экологической экспертизы, а
также с заинтересованными организациями и населением (статьи 18 и
28 настоящего Кодекса).


Статья 18. Участие граждан, их объединений и юридических лиц
Российской Федерации в обсуждении и принятии решений в области
градостроительной деятельности

1. Граждане, их объединения и юридические лица Российской
Федерации имеют право на достоверную, полную и своевременную
информацию о состоянии среды жизнедеятельности, ее предполагаемых
изменениях (строительстве, реконструкции объектов жилищно -
гражданского назначения, благоустройстве территорий, прокладке
инженерных и транспортных коммуникаций) и иную информацию о
градостроительной деятельности, за исключением информации,
содержащей государственную тайну в соответствии с федеральным
законом.

3. В случае непредоставления информации, ее несвоевременного
предоставления, предоставления неполной и (или) недостоверной
информации о состоянии среды жизнедеятельности и ее предполагаемых
изменениях соответствующими органами государственной власти,
органами местного самоуправления и должностными лицами граждане
Российской Федерации имеют право обращаться в суд.

4. Граждане Российской Федерации и их объединения до
утверждения градостроительной документации имеют право обсуждать,
вносить предложения и участвовать в подготовке решений в области
градостроительной деятельности

Кодекс был введен в действие 7 мая 1998 года до утверждения предпоследнего варианта нашего генплана. В нем было разрешено скрывать информацию лишь в том случае, если это определено федеральным законодательством.

В современном варианте ГрК от 2004 года конкретизировали что это могут быть за законы

Статья 4. Отношения, регулируемые законодательством о градостроительной деятельности

2. К отношениям, связанным с принятием мер по обеспечению безопасности строительства, предупреждению чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера и ликвидации их последствий при осуществлении градостроительной деятельности, нормы законодательства о градостроительной деятельности применяются, если данные отношения не урегулированы законодательством Российской Федерации в области защиты населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, законодательством Российской Федерации о безопасности гидротехнических сооружений, законодательством Российской Федерации о промышленной безопасности опасных производственных объектов, законодательством Российской Федерации об использовании атомной энергии, техническими регламентами.

Атомной энергетики и опасных производственных объектов у нас нет. А если и есть, то конкретно генплан к ним никакого отношения не имеет. При этом в кодексе 2004 года также содержится требование раскрытия информации и противоречить ему по сути может разве что федеральное законодательство по безопасности гидротехнических сооружений. То есть, максимум, что они могли законно засекретить - это водопровод. Но в реальности засекречен весь генплан, действовавший до конца 2009 года. Вот и удивляйтесь теперь вырубке парков, планировке ТЦ на площадях и прочим чудесам.

[Demus7]

А где бы посмотреть новый ген план(старые ссылки не работают)? И про аэропорт Южный проянилось что-нибудь?

[Demus7]

Сам нашел http://www.smoladmin.ru/spravocn/genpl/genpl_ogl.html

[Вездесущий]

Москву призвали над планом работать, посмотрим.

[KoD@K]

с августа никаких подвижек по ген.плану нет? или хоть сроки примерные, когда представят

[Gulyaev]

KoD@K, никаких подвижек и не было.

[Rusberg]

Не останется скоро наземных стоянок совсем, особенно на Краснинском шоссе, все домами заставят