Смоленский Форум

Для тех, кто интересуется покупкой или продажей недвижимости

http://www.smolagent.ru/
О проекте
Проект SmolAgent представляет актуальные предложения по объектам жилой и другой недвижимости Смоленска и Смоленской области. SmolAgent ориентирован на собственников объектов, потенциальных покупателей, агентства недвижимости, частных риэлторов.
На портале представлены:
• актуальные предложения по выставленным на продажу объектам недвижимости (в том числе аналогичные размещенным в печатных изданиях)
• текущие и средние цены, стоимость квадратного метра, зависимость стоимости от этажа, района; динамика цен на жилье
• матрица предложений, стоимость по районам, динамика изменения цен
• информация об агентствах недвижимости (АН), фирмах и частных риэлторах предоставляющих риэлтерские услуги
• текущие рейтинги агентств недвижимости
• информация о застройщиках, юридических фирмах, нотариусах и нотариальных конторах
Сервисы:
• инструменты для подбора вариантов по различным критериям
• подбор похожих вариантов по городу, району, улице
• оценка стоимости квартиры (в режиме on-line)
• детальная экспертная оценка стоимости объекта
• проверка телефонных номеров на принадлежность АН, агентам или частным риэлторам
• статистика предложений за период
• статистика просмотра по предложениям
• просмотр и анализ предложений из архива
• общие, личные и групповые комментарии

ИМХО. Всю идею убивает оформление.

Оформление там особо и не нужно, но можно добавить
Функционал нужен
Насколько база актуальна
А поиск никакой - ещё работать и работать

для начала неплохо, буду пользоваться

А база от этой отличается?
http://www.smoldom.ru/

ZindigaR писал(а):А база от этой отличается?
http://www.smoldom.ru/

Внешний вид выгодно отличается, я бы выбрал www.smoldom.ru для постоянного посещения.

\\\\А база от этой отличается?\\\\

Разительно. Здесь свежие объявы в тот же день вносят и телефоны есть пробить опция
По количеству тоже намного больше

\\\\\Внешний вид выгодно отличается\\\\\\

Кнопочки повеселее, но тут на pda.SmolAgent.ru мобилой можно искать, неплохое преимущество

Очень дискомфортны перебивающие таблицу результатов блоки рекламы. Очень мало информации на страницу, всего по 25 результатов, многие из которых -- это повторы, причём не очевидные. Начал поиск квартиры от 4 комнат и выше и на второй же странице бросил. В моём случае проще что-то запроектировать самому и вступить в долевое участие, чем разбираться с неэргономичным интерфейсом.

P.S. На smoldom.ru иногда захаживаю, нахожу вполне удобоваримым.

\\\\\Очень дискомфортны перебивающие таблицу результатов блоки рекламы\\\\\\

Cложно представить, на чём можно зарабатывать на таком сайте кроме рекламы

Блоки рекламы разбивают таблицу результатов для НЕЗАРЕГИСТРИРОВАННЫХ пользователей. Собственно, и выборка для зарегистрированных отображается по 50 вариантов.

Кстати, и для зарегистрированных одной полосой разбивается
Это не представители сабжа случайно в теме нарисовались???))))))
А вот поиск подшаманить, по типу как в МР сделать

По каждой квартире отслеживается динамика изменения цены, это гуд
Оценка примитивная, нужно добавить больше поправочных коэффициентов.

Количество предложений пересмотрено в сторону понижения.
Что бы это значило?
Скоре всего реальных предложений на продажу в Смоленске максимум 3-5% от общего количества. Эти предложения уходят в течение недели -двух, остальное это не предложения, а продажа на дурачка с ностальгией по пиковым ценам.
Это те, у кого не горит, но при случае авось да выгорит

Предложение для владельцев сайта (может появятся) предложения давать только с ценами и номерами домов, ну и дубли отсеять, когда один объект от одного агентства не один раз фигурирует

В базе толлько квартиры? С одной стороны жаль, т. к. этот сегментрынка меня никак не интересуют ни сточки зрения проживания,ни с точки зреия бизнеса, но с другой стороны МОЛОДЦЫ, что взяли узкий сегмент ине стали засерать ресурс все чем попало, и съёмом квартир,и арендой нежилого, приватизацией, обменами и т. п. Информативно.


ЗЫ.
240. АН «Ключ» Смоленск, Трамвайный пр-д, 4, оф.1 - прекратило своё существование аж в 2004 году, сам ликвидировал...:)
235. АН «Эрго» Смоленск, пр-т Гагарина, д.60 - нет такого. Эрго тупо здаёт свои площади в аренду.
227. ИП «Сидякин А.В.» Смоленск, ул.Твардовского, д.2 - мягко говоря неправда... Андрей Валентинович оч. удивится, если узнает что он - АН :)
168. Агентство Коммерч. Недвижимости Смоленск, пр-т Гагарина, 10/2 (Гамаюн), оф.608 - называется "Смоленск Аренда" , Ваш покорный слуга! :hi:

Ну и еще куча всяких других "ляпов", не стал подробно вникать во всю базу... Т.е. есть над чем работать! :) Успехов!

\\\\В базе толлько квартиры?\\\\

А разве это не основной сегмент рынка? Впрочем, как тут считать, офф статистики по объёмам сделок нет ни по каким секторам

Warm писал(а): А разве это не основной сегмент рынка?

А я разве утверждал обратное? :)

Никаких изменений на собже не заметно в сотрону интерфейса и поискового движка.
Хотя база регулярно изменяется

это московский ресурс насколько я понимаю вообще... вполне вероятно пауками по сусекам инфу собирают из доступных мест

\\\\\это московский ресурс насколько я понимаю вообще\\\\\

По каким признакам?
Инфу собирают даже обзванивая старые объявления и уточняя текущую цену и не продана ли квартира.

честно говоря по косвенным, инфа о домене, похожесть на доску объявлений (адрес щас не помню) у которой региональные зеркала тоже есть, отсутствие контактов

Кстати,а почему половина предложений без цены? Врождённая смАленская колхозность???

Вот и хотелось бы услышать или представителя или риэлторов, которые пользуются. Риэлтор тут вроде только Бергман и тот по нежилому

О, лёгок на помине
Нет цены у скромных продавцов, стесняются, что будут смеяться на д их ценами ))))

Я бы просто не вносил такие предложения в базу. В пример могу поставить тот же СмолДом. Ни одного пустого объявления...
Ситуация на самом деле печальная. Мне сейчас НА САМОМ ДЕЛЕ нужно подыскать квартиру по определённым параметрам. И честно говоря уже нет никакого желания повторно заходить на СмолАгент с его наполовину дАгАварными ценами...

ЗЫ Вот так просирается рынок конкурентам... :fool:

вот: http://strana-ru.ru/ не смоленский это сервис

Добавили опцию быстрого поиска, но коряво работает
Вообще в поиске ввожу в доп условиях Николаева и типа ничего не находит )))))))

Добавили опцию быстрого поиска, но коряво работает
Вообще в поиске ввожу в доп условиях Николаева и типа ничего не находит

Касаемо опуса, подобный результат возможен в двух случаях:

1) когда указаны другие параметры поиска, например, указан 'Промышл. район' и в строке поиска 'Николаева'. Дело в том, что строка поиска работает вкупе с остальными параметрами.
2) в силу орфографических ошибок при запросе, что в Вашем случае весьма маловероятно.

Если по каким-либо причинам, поиск не соответствует ожиданиям, рекомендуем нажать кнопку 'Сброс' (см. выше ) ).

С уважением,

Кстати,а почему половина предложений без цены? Врождённая смАленская колхозность???

Дело в том, что в известной степени, это право каждого размещающего предложение указывать цену или наоборот.
Есть варианты предложений, когда указывать необходимо.

Обращаем внимание, что на каждое предложение можно отправить сообщение нам, на предмет его корректности. )
Проверяем, насколько возможно, но любая информация - приветствуется и абсолютно нелишняя (если несложно, на info@SmolAgent.ru).

Очередной раз уточняем: это НЕЗАВИСИМЫЙ сервис, не имеющий отношения ни к одной фирме (в т.ч. по недвижимости) города Смоленска.

С уважением,

Grizzly писал(а):

Кстати,а почему половина предложений без цены? Врождённая смАленская колхозность???

Дело в том, что в известной степени, это право каждого размещающего предложение указывать цену или наоборот.

Молодцы!!! Таким отношением к политике размещения обьектов (т. е.без ОБЯЗАТЕЛЬНОГО указания цены) вы еще больше приближаете нашу сраную колхозную провинцию к почетному званию "Самой сраной колхозной провинции"!
Продолжайте и дальше брать пример с ершичских, сыр-липкинских и прочих продвинутых ресурсов, а не с общероссийских и столичных баз данных.
Пындино форева! :tease:

Bergman
Дело в том, что они берут данные из всех источников, газет, а там сейчас очень редко указывают цены

Grizzly, можно понять, что ты офф представитель? Это хорошо. В поиске нет возможности И-НЕ-ИЛИ операнды использовать, а было бы весьма не лишне.