ТЦ Макси

[Beatle]

SergaLexx, тут про суммы аренды сказочников уже вагон набралось, а ты про переговоры с H&M легко на веру все берешь

[John Watson]

Cудя по тендеру, работы, действительно, проводит Макси (да, год указан неверно).

Уважаемые партнеры!

Предлагаем Вам принять участие в тендере на выполнение работ по строительно-ремонтным работам в помещении арендатора H&M, РТРЦ «Макси» в г. Смоленск

Состав работ:
1. Заполнить приложение «калькуляция» единичными расценками
2. Выполнить работы в помещении арендатора H&M, общей площадью 2021,4 м2, согласно приложению «калькуляция».
При составлении коммерческого предложения следует учитывать следующее:
Все необходимые материалы поставляет заказчик.
Время поведения шумных работ с 23:00- 09:00, тихие работы – круглосуточно.

Сроки выполнения работ: с 01.05.2014 г. по 31.07.2014 г.

Дополнительная информация:
Методы проведения работ определяются подрядной организацией по разработанному и утверждённого проекту производства работ (ППР), согласованного с Заказчиком.
Просьба подготовить коммерческое предложение и отправить его через сайт с заполненной анкетой.
Приложение: Калькуляция, схема помещения.
Ссылка на сайт: http://maxi-cre.ru/tender/

В коммерческом предложении необходимо отдельно указать:
1. Стоимость работ по каждой статье затрат, (калькуляция), с учётом НДС;
2. График выполнения работ;
3. Раскрыть опыт выполнения аналогичных работ (референс-лист либо презентация).

Благодарим за сотрудничество!

план.png (77.35 КБ) 1105 просмотров

[SergaLexx]

SergaLexx, тут про суммы аренды сказочников уже вагон набралось, а ты про переговоры с H&M легко на веру все берешь

У меня сложилось впечатление (не только по этому посту), что человек знает о чём говорит.

[tonyk]

SergaLexx, тут про суммы аренды сказочников уже вагон набралось, а ты про переговоры с H&M легко на веру все берешь

Ты лучше подумай, что уже через три месяца пролонгация договора аренды с ежегодным повышением базовой и эксплуатационной части аренды Ти вытянут кастрюльки?Народа у тебя в магазе никогда не видел

[Beatle]

tonyk, подумаю конечно

[tonyk]

Что хорошего в H&M? Поясните, плиз....

Дешевая молодежка с самыми последними тенденциями европейской моды, не самого лучшего качества и в огромных объемах поставки.Заберут у остальных магазинов одежды в Макси процентов 30-40 выручки.Типа Икея, только одежда.Концерн и основатели одни и те же

[Videor]

А чего хочет Макси добиться с заходом к ним H&M ?

[tonyk]

tonyk, Нда... забавно будет смотреться заход НМ, если в это же время будут разбегаться другие арендаторы.

К этому всё идет,это будет последний гвоздь в крышку гроба многих арендаторов со 2-го и 3-го этажей.При этом менеджеры Макси будут утверждать что проходимость ТЦ выросла в разы.Одних белорусов будет приезжать в H&M тысячами.Они оптом тарятся в H&M на распродажах для последующей перепродаже у себя в Беларуси

[Videor]

tonyk, Нда... забавно будет смотреться заход НМ, если в это же время будут разбегаться другие арендаторы.

К этому всё идет,это будет последний гвоздь в крышку гроба многих арендаторов со 2-го и 3-го этажей.При этом менеджеры Макси будут утверждать что проходимость ТЦ выросла в разы.Одних белорусов будет приезжать в H&M тысячами.Они оптом тарятся в H&M на распродажах для последующей перепродаже у себя в Беларуси

В РБ выборы в октябре, а за ними традиционный девальвец.

[Beatle]

Белорусы это отлично

[P@vlik]

Что хорошего в H&M? Поясните, плиз....

Дешевая молодежка с самыми последними тенденциями европейской моды, не самого лучшего качества и в огромных объемах поставки.Заберут у остальных магазинов одежды в Макси процентов 30-40 выручки.Типа Икея, только одежда.Концерн и основатели одни и те же

лучшеб уж С&А, там хоть размеры побольше.

[tonyk]

]
В РБ выборы в октябре, а за ними традиционный девальвец.

великий Пу поможет батьке

[Videor]

]
В РБ выборы в октябре, а за ними традиционный девальвец.

великий Пу поможет батьке

Конечно поможет ..... до выборов продержаться.
Если в экономике ставки Нац. банка по 30-50% годовых, то девальвец раз в 3-5 лет неизбежен с Путиным или без.

[tonyk]

А чего хочет Макси добиться с заходом к ним H&M ?

заполнить пустые площади и привлекать новых арендаторов,мотивируя тем, что сам H&M "у нас открылся"

[tonyk]

вот еще одно решение суда,284 тысячи штраф в пользу Макси за неоткрытие небольшого магазина Lego на 3-м этаже
http://kad.arbitr.ru/PdfDocument/3552b1 ... shenie.pdf
Никому не прощают

[Videor]

А чего хочет Макси добиться с заходом к ним H&M ?

заполнить пустые площади и привлекать новых арендаторов,мотивируя тем, что сам H&M "у нас открылся"

Только вот достижимы ли такие цели?
С таким же успехом можно Икею открыть и завлекать в арендаторы местных мебельщиков.

[SergaLexx]

вот еще одно решение суда,284 тысячи штраф в пользу Макси за неоткрытие небольшого магазина Lego на 3-м этаже
http://kad.arbitr.ru/PdfDocument/3552b1 ... shenie.pdf
Никому не прощают

Блин, а тут почти в полном объёме.
Полезное чтение для будущих арендаторов, чтобы сразу имели представление о том, с кем связываются + блог Горецкого.

Менеджмент ТЦ "Макси", не понимает, что кроме юридической стороны вопроса есть ещё и этическая, а она в итоге, оказывается сильнее.
Можно отжимать своих арендаторов до суха, но не долго. Смоленск - город маленький, сарафан работает быстро и чётко. Конкуренты не дремлют и пользуются моментом (что совершенно оправданно).
Можно собрать потом эту пачку исков и предъявить на переговорах, типа "Да знаем мы, как вы дела ведёте!"

[SERGIO]

Менеджмент ТЦ "Макси", не понимает, что кроме юридической стороны вопроса есть ещё и этическая, а она в итоге, оказывается сильнее.
Можно отжимать своих арендаторов до суха, но не долго. Смоленск - город маленький, сарафан работает быстро и чётко. Конкуренты не дремлют и пользуются моментом (что совершенно оправданно).
Можно собрать потом эту пачку исков и предъявить на переговорах, типа "Да знаем мы, как вы дела ведёте!"

А так и будет. Арендаторы друг с другом как правило мигом находят общий язык на тему "товарищ по несчастью".

[tonyk]

Белорусы это отлично

Не твоя аудитория точно,по цене одной твоей кастрюльки они половину фикс прайса купят
Почитай зачем они приезажют в Смоленск

[SERGIO]

tonyk, Заграница нашим коммерсам поможет
А были времена когда в Беларусь за мясным-молочным катались)

[Дюдя]

Менеджмент ТЦ "Макси", не понимает, что кроме юридической стороны вопроса есть ещё и этическая, а она в итоге, оказывается сильнее.
Можно отжимать своих арендаторов до суха, но не долго. Смоленск - город маленький, сарафан работает быстро и чётко. Конкуренты не дремлют и пользуются моментом (что совершенно оправданно).
Можно собрать потом эту пачку исков и предъявить на переговорах, типа "Да знаем мы, как вы дела ведёте!"

А так и будет. Арендаторы друг с другом как правило мигом находят общий язык на тему "товарищ по несчастью".

сами себе делают медвежью услугу, как идти на встречу человеку, у которого язык за зубами не держится, пойдёшь на встречу - завтра побежит табун, и даже те, кто может и не собирались, но конечно же не упустят момент

[tonyk]

tonyk, Заграница нашим коммерсам поможет
А были времена когда в Беларусь за мясным-молочным катались)

Сейчас опять курс стремиться к декабрьскому и белорусам наши цены становятся очень вкусными

[SERGIO]

Дюдя, Это когда арендатор получает поблажку, то действительно молчит и не выдает. Тут другое. Кто зайдет в Макси зная, что уже почти с десяток арендаторов потрясли через суд? А не прошло и года с открытия.

[SergaLexx]

tonyk, Заграница нашим коммерсам поможет
А были времена когда в Беларусь за мясным-молочным катались)

Сейчас опять курс стремиться к декабрьскому и белорусам наши цены становятся очень вкусными

Это временно. Батька как увидит, что валюта из страны утекает - подопустит курс.
Только, наверное, уже после выборов.

[tonyk]

SergaLexx, тут про суммы аренды сказочников уже вагон набралось, а ты про переговоры с H&M легко на веру все берешь

ну что бы не быть голословным, вот тебе одно из предложений до сих пор пустующей площади на 3-м этаже возле кинотеатра.Пока безумцев на такую аренду не нашлось,всего лишь 207 200 за 70 кв метров плюс еще коммуналка будет тысяч 15

[WitSM1983]

Дюдя, В плане доверия согласен с тобой,но сарафанное радио врядли тут сыграет ключевую роль-сайт арб.суда в помощь.Ну а тырнет есть везде.Достаточно почитать,чтобы сложилось мнение о потенциальном арендодателе.

[WitSM1983]

SergaLexx, тут про суммы аренды сказочников уже вагон набралось, а ты про переговоры с H&M легко на веру все берешь

ну что бы не быть голословным, вот тебе одно из предложений до сих пор пустующей площади на 3-м этаже возле кинотеатра

Пошли они нах..й с такими условиями.И,если не сложно,объясни,если в курсе,что такое эксплуатация?За что еще 500р/м2
ЗЫ.для сравнения выложил бы Денис Марченков условия аренды аналогичной площади в Галактике.

[SERGIO]

WitSM1983, эксплуатация видимо обслуживание непосредственно здания ТЦ и прилегающей территории.

[Дюдя]

WitSM1983, ну а что собственно арб. суд читать, читали бы договор, причём не с позиции - да лааадно, а с позиции каждым пунктом арендодатель может воспользоваться раз прописал + калькулятор в помощь - и реальная картина была бы ПЕРЕД подписанием и принятием решения, что там в этих решениях суда такого неожиданного написано?

[tonyk]

ЗЫ.для сравнения выложил бы Денис Марченков условия аренды аналогичной площади в Галактике.

Денис при должности и такую информацию здесь выкладывать не будет,она коммерческая