ТЦ Галактика

[Azazelius]

да я ж говорю с приходом Макси пиндец настанет владельцам местечковых ТЦ.
Видеор правильно сказал, что ни населения не прибавится, ни доходов. а площадей торговых в разы вырастет. и они будут востребованы, так как арендаторы свалят с местечковых ТЦ и съедут в Галактику и Макси

[Инженер]

С кинотеатрами в Смоленске перебор.

[Bergman]

арендаторы свалят с местечковых ТЦ и съедут в Галактику и Макси

Если ставку аренды 1500-3500 потянут. А мелкие в основной своей массе уже упали до 300-800.

[Azazelius]

Bergman, тут палка о двух концах: или аренду повыше платить, но посещаемость высокая; или пониже аренда, но посещаемость никакая

[Azazelius]

Погляди карту и попробуй объяснить, зачем жителям трети Смоленска тащиться в Макси, когда все то же уже есть в Галактике, и значительно ближе? Колхозка - это некий транспортный узел города, связывающий две части города. Пробки и там, и там. Зачем стоять в двух пробках подряд, когда можно только в одной
Ничего особо не поменяется, не уподобляйся форумным хомячковым "вангам"

мне лично пофиг куда ехать, что в Макси, что в Галактику. даже в Макси ближе как-то.

[SERGIO]

да я ж говорю с приходом Макси пиндец настанет владельцам местечковых ТЦ.
Видеор правильно сказал, что ни населения не прибавится, ни доходов. а площадей торговых в разы вырастет. и они будут востребованы, так как арендаторы свалят с местечковых ТЦ и съедут в Галактику и Макси

С приходом Макси и Галактике несладко будет

[semen.altov]

вот меня удивляет

в вологде деньги есть такие ТЦ по всей России строить, а в Смоле нет?
или это менталитет такой, объединиться группой инвесторов не могут

[369]

Поговорим в марте месяце - многие поймут ЧТО поменялось с открытием МАКСИ.

А сейчас нельзя сказать что поменяется? Да и вторая очередь Галактики откроется в апреле с боулингом и прочими развлекаловами. По площади сравняются (хотя тут еще Мануфактуру с Метрикой можно приплюсовать). По брендам - да, в Макси будет кое что чего в нет в Галактике - H&M, Снежная королева, Рив Гош, в два раза больший Спортмастер да IMAX в кинотеатре. Остальное вполне сравнимо.

все правильно. и почему вы на основании того, что ВСЕ одинаково прогнозируете отсутствием падения пассажиропотока в Галактике?

Интересно послушать профессионалов, как открытие ТАКОГО же (если не большего) ТЦ НИКАК не скажется на потоке колхозников в Галактике..

Очень интересно

Оленю - сделай закладку, в марте вскроешь...

[369]

да я ж говорю с приходом Макси пиндец настанет владельцам местечковых ТЦ.
Видеор правильно сказал, что ни населения не прибавится, ни доходов. а площадей торговых в разы вырастет. и они будут востребованы, так как арендаторы свалят с местечковых ТЦ и съедут в Галактику и Макси

С приходом Макси и Галактике несладко будет

Сержио, я это пытаюсь давно пояснить, но тут , оказывается, есть люди, которые считают что ничего не поменяется. очень хочу их аргументацию услышать - ибо интересно, зачем тогда вообще МАКСИ строят... если ничего не поменяется.. А мужики то МАКСИмовские и не знают, что местные "вангователи" их уже приговорили...

[369]

Хотя конечно если бы был Глобус - был бы другой уровень, однозначно, причем бы уже пару лет работал бы и парк бы был в идеальном состоянии, но... кто там жопу рвал больше всех? качан, кажется в курточке красной на бульдозеры кидался..
Запороли реальный приход ИНОСТРАННОГО инвестора... уроды!!!!

[Володенька]

В Галактику, как единственный заметный ТЦ в регионе, народ едет культурно провести время: пошляться по магазам (без шопинга), в кино сходить, дряни съесть на фудкорте.
Таким образом, в случае, если Макси сделают по-уму, часть Промышленного и Ленинского, конечно, поедут туда. Новое, близко к дому, далеко от Колхозки - уже немало плюсов.
А колхозники - они, скорее, там, где были - и останутся: оптовка и Линия.

П.С.
25 сентября - густонаселенный район и транспорта общественного много - и так муравейник. Посмотрим, как будет организован въезд/выезд и парковка.

[Дюдя]

Не думаю, что сами заднепровцы так уж ломятся в "Галактику". "Линия" и рынок куда интереснее в качестве источников продовольственных покупок, а вещи в Галактике уступают по ассортименту иным магазинам.

Дело в том, что на колхозке есть еще вещевой рынок, где одевается чуть ли не пол города (тут были темы о нем). И я порой туда захаживал, и почти все мои знакомые. Теперь я и они предпочитают одеваться в галактике, ибо там тепло, спокойно, никто не жужит над ухом, есть нормальные примерочные, ассортимент по вкусу (кому то и адидас, а я люблю Cropp, House) и что удивительно - практически те же цены. Опять таки перекусить где то в районе колхозки - есть фуд корт, куда кофейн и всяких сушильн, где представлено почти все. В плане асортимента продуктов Линия против Карусели как то вообще никак, плюс у линии есть чудесный пробочный перекресток с чудесными трамвайными линиями, поэтому лишний раз ехать туда западло. В заднепровье не было своего кинотеатра - получите. Еще в заднепровье не было своего ночного клуба - насколько я понял вопрос решается.
Вот скажи мне, Инженер, зачем мне, жителю заднепровья (королевка, ситники, лавочкина, покровка, шейновка, сортировка, колодня, печерск) тащится куда то в макси, торча в "центральных" пробках и оставляя подвеску на чудесных "центральных" дорогах, когда есть все намного ближе, и ведь реально все. И одеться, и похавать, и кинцо посмотреть, и техники прикупить или консолек, и спортинвентаря, и товаров для дома и много много. М?
Просто жители "центров" думают, что на колхозке обитают только бомжи, а тут внезапно мак, а потом и галактика доказали, что не только они.

Макси на 25 Сентября будет, причём тут центр, в центре кстати пробок нет, они все ближе как раз к Киселевке и Заднепровью)) и дороги нормальные, все колдобины в Киселе сконцентрировались) и жители центра никакого такого бреда вовсе не думают, это личные стрессы такое придумывают за жителей центра))

[ПРЯНИК1]

А чем иностранный инвестор лучше отечественного капитала? Деньги не пахнут.

[[MG]]

все правильно. и почему вы на основании того, что ВСЕ одинаково прогнозируете отсутствием падения пассажиропотока в Галактике?

Интересно послушать профессионалов, как открытие ТАКОГО же (если не большего) ТЦ НИКАК не скажется на потоке колхозников в Галактике..

У нас ведь не только Галактика с Макси. Есть куча ТЦ поменьше - гипрмагнит, рио, юнона, байкал, атмосфера и прочее, как и много мелких просто развлекательных заведений типа Центрифуги. Вот из них отток точно произойдет, и уж падения в 2 раза в Галактике ожидать точно не стоит. А при нормальной стратегии и маркетинге уровень вполне можно удержать.

[Дюдя]

А чем иностранный инвестор лучше отечественного капитала? Деньги не пахнут.

иностранцы как работодатель не такие мулатики как ты на аватарке, а побелее)) работникам получше

[369]

А чем иностранный инвестор лучше отечественного капитала? Деньги не пахнут.

а ты возми и ради интереса посмотри как ИМПОРТНЫЙ инвестор уложил плитку в парке 1100-летия (хотя уже 4 года прошло. как положил.) ВНИМАТЕЛЬНО посмотри, а потом посмотри на плитку на Набережной - ОТЕЧЕСТВЕННЫЙ инвестор.
Ну и к примеру (это уже мечты) - посмотри на Глобус даже в Восточной Европе,а потом на наши ТЦ (пусть даже и супер-пупер Галактику)
Надеюсь, поймешь о чем речь!

Вопрос, кстати, не в деньгах.. Хотяю. это сложно понять с нашейто ментальностью, у нас же только деньги все решают...

[369]

все правильно. и почему вы на основании того, что ВСЕ одинаково прогнозируете отсутствием падения пассажиропотока в Галактике?

Интересно послушать профессионалов, как открытие ТАКОГО же (если не большего) ТЦ НИКАК не скажется на потоке колхозников в Галактике..

У нас ведь не только Галактика с Макси. Есть куча ТЦ поменьше - гипрмагнит, рио, юнона, байкал, атмосфера и прочее, как и много мелких просто развлекательных заведений типа Центрифуги. Вот из них отток точно произойдет, и уж падения в 2 раза в Галактике ожидать точно не стоит. А при нормальной стратегии и маркетинге уровень вполне можно удержать.

извините, я не считаю вышеперечисленные сарайчики ТЦ. галактика близко к этому, Макси - оже будет близко.
Про падение в ДВА раза НИКТО не говорит, но процентов 30-35 клиентов галактика потеряет однозначно...

[ПРЯНИК1]

Чего нам переживать, пусть владельцы Галактики думают, что делать? Потребителям только выгода от большей конкуренции.. Жду Макси, даже в Магнит не придется ездить, возможно, за продуктами.. Хотя, все равно, тяжко без машины будет пакеты тащить через дорогу, до дому..

[tonyk]

Azazelius,условия аренды в Макси дичайшие,куча депозитных платежей,маркетинговые и эксплуатационные сборы и тд и тп.Многие смоленские арендаторы,уже подписав предварительная договора,отказываются от аренды.Почитай авито-продажа бизнеса и переступки права аренды в Макси.

[SERGIO]

Azazelius,условия аренды в Макси дичайшие,куча депозитных платежей,маркетинговые и эксплуатационные сборы и тд и тп.Многие смоленские арендаторы,уже подписав предварительная договора,отказываются от аренды.Почитай авито-продажа бизнеса и переступки права аренды в Макси.

А кто входит видимо надеется на сверхприбыль...

[tonyk]

SERGIO, ну...ну, очередные "мы открылись,мы накрылись". Жить там нормально будут только сети.

[Videor]

вот меня удивляет

в вологде деньги есть такие ТЦ по всей России строить, а в Смоле нет?
или это менталитет такой, объединиться группой инвесторов не могут

Потому что Макси - это девелоперский бизнес сперва Мордашова, а потом Лисина. Первых людей в списке Форбс.

[Videor]

все правильно. и почему вы на основании того, что ВСЕ одинаково прогнозируете отсутствием падения пассажиропотока в Галактике?

Интересно послушать профессионалов, как открытие ТАКОГО же (если не большего) ТЦ НИКАК не скажется на потоке колхозников в Галактике..

У нас ведь не только Галактика с Макси. Есть куча ТЦ поменьше - гипрмагнит, рио, юнона, байкал, атмосфера и прочее, как и много мелких просто развлекательных заведений типа Центрифуги. Вот из них отток точно произойдет, и уж падения в 2 раза в Галактике ожидать точно не стоит. А при нормальной стратегии и маркетинге уровень вполне можно удержать.

Для того, чтобы "уровень удержать" сети, типа М-видео и Спортмастер и т.д., должны начать в Смоленске продавать в 2 раза больше. Что-то я в это не верю. Не вырастет в Смоленске население и денег у него не прибавляется (повторяю).
Пока что население Смоленска задолжало за коммуналку 500 лимонов и у приставов исполнительных листов лежит на 5 ярдов по кредитам.

[SERGIO]

Videor, или надеяться что макси будет монополистом

[Videor]

Videor, или надеяться что макси будет монополистом

но тогда Галактику только закрывать.

[SERGIO]

Videor, или надеяться что макси будет монополистом

но тогда Галактику только закрывать.

Да. Именно поэтому такие ТЦ более уязвимы по сравнению с мелким бизнесом. Что-то иное там не разместить. А магазинчик может стать и офисом и кафешкой и аптекой.

[R717]

и жители центра никакого такого бреда вовсе не думают, это личные стрессы такое придумывают за жителей центра))

выше твоего сообщения подтверждение моим словам как раз

[Инженер]

Интересно, каковы были истинные причины "утки"



Владельцы решили пропиарить "Галактику" или же хотели изучить спрос на ТРЦ, хотя последнее маловероятно

[369]

вирусная реклама это, самой галактикой и запущенная. обычный прием, и эффективный. Денис-Эквадорец молодец, знает что делать!

[tonyk]

Инженер, Галактика продается с момента открытия,читай выше, что написал Bergman.Это всего лишь бизнес...