Смоленский Форум

Хочу купить квартиру у родственника. Квартира в собственности более 3-х лет, приобреталась по договору долевого участия (новостройка). В прошлом году вроде как срок владения, позволяющий не платить 13% хотели увеличить до 5 лет.
Вопрос, если 5 лет, то это относится к квартире приобретённой продавцом после 1 января 2016 года? Или всё равно придётся платить? Указать меньшую сумму как я вижу не канает, т.к. будут смотреть по кадастровой стоимости?
Подскажите в этом вопросе.

Вопрос, если 5 лет, то это относится к квартире приобретённой продавцом после 1 января 2016 года?

да

А если я продал квартиру в прошлом году (в собственности более трех лет, сумма меньше миллиона), нужно ли подавать декларацию? Риэлтор убеждает, что нужно, хотя мне попадалось письмо ФНС, гласящее обратное... Разъясните, плз.

Piero, как бы нужно, но по факту налоговой не до тебя. Ради копеечного штрафа возиться не хотят.

SERGIO писал(а):

Вопрос, если 5 лет, то это относится к квартире приобретённой продавцом после 1 января 2016 года?

да

Спасибо.
Выходит просто подать декларацию до 30.04.2016 и всё? Налог не придёт? Или в договоре указать дату 30 декабря 2015?

Ау?

Alexsmol23, ты за кого беспокоишься, за себя или родственника?
Можешь указать 30.12, но будь готов что если продашь через 4 года , то налоговая может скреативить и посчитает налог исходя из даты регистрации перехода права. Тогда судиться.

SERGIO писал(а):Alexsmol23, ты за кого беспокоишься, за себя или родственника?
Можешь указать 30.12, но будь готов что если продашь через 4 года , то налоговая может скреативить и посчитает налог исходя из даты регистрации перехода права. Тогда судиться.

За родственника. Продавать не собираюсь в ближайшие 5 лет.

Alexsmol23, а ему тогда все равно)

SERGIO писал(а):Piero, как бы нужно, но по факту налоговой не до тебя. Ради копеечного штрафа возиться не хотят.

Ага копеечного, мне за год с небольшим насчитали 1000 р. с копейками.

healer, за неподачу декларации?

SERGIO писал(а):healer, за неподачу декларации?

Да.

healer, Значит установка пошла и на такие штрафы. Раньше налоговая не заморачивалась, знаю когда за пару лет продавали несколько десятков объектов, декларации не подавались и ничего. Налоговикам было интереснее сразу какую-нибудь фирму на несколько сот тысяч нахлобучить.