Дележка муниципальной квартиры

[zemelya]

Здравствуйте, уважаемые форумчане.
Сабж:
Есть муниципальная квартира, прописано 4 человека и несовершеннолетний ребенок, проживают постоянно - 1 человек с семьей (в том числе ребенок). Остальные наниматели живут в других городах, предоставляют временные регистрации. Двое нанимателей(мать и дочь) хотят приватизировать квартиру, чтобы впоследствии продать доли, одному (отец) все параллельно (хотя хз, только разговоры одни, как до дела доходит - все время отговорки), один (сын со своей семьей, который там проживает) - резко против, при этом за коммуналку деньги требует, меркантильный человек.
Возможно ли матери и дочери в этом случае получить с этой квартиры какой нибудь профит? Ну или на законных основаниях в принципе не платить за коммуналку?
Я - муж дочери, она из-за этой истории не может постоянно прописаться в нашу собственную квартиру, тратится куча нервов и тд в никуда.
Из того, что вычитал в интернете и Жилищном кодексе - ситуация вилы, в лучшем случае все останется как есть, в худшем - постоянно проживающий будет пытаться выписать не проживающих по суду на основании свидетельских показаний соседей и на основании неуплаты более 6 мес за комм. услуги (уже грозится).

Стоит плюнуть и забить на эту квартиру? Все уже надоело до невозможности, но просто так сливаться уже неохота, если не себе - то хоть напакостить..)

[SERGIO]

zemelya, оплачивать коммуналку и тянуть до приватизации, там можно поиметь что)

[Zmiy zeleny]

zemelya, Сколько комнат?

[zemelya]

zemelya, оплачивать коммуналку и тянуть до приватизации, там можно поиметь что)

Приватизация судя по всему случится только в том случае, если государство обяжет это сделать (те сроки неопределимы). Получить согласия всех нанимателей не получится, печаль беда. Платить понемногу неопределенный срок за то, чем пользоваться нет возможности - унылая перспектива.

zemelya, Сколько комнат?

Двухкомнатная, изолированные

[Анюта]

Можно попробовать разделить лицевые счета и устроить из квартиры коммуналку.

[SERGIO]

Анюта, я так понял не хотят коммуналку платить, можно вообще на утрату права пользования нарваться.

[Экзорцист]

А если люди не проживают в муниципальной квартиры более 10 лет и ни разу не платили? разве их выписать нельзя?

[SERGIO]

Экзорцист, можно

[Экзорцист]

Экзорцист, можно

через суд?

[SERGIO]

Экзорцист, да

[Анюта]

SERGIO, так надо платить коммуналку, вселяться, может быть даже через суд, мало ли, может им препятствия чинят в проживании и через суд же делить лицевые счета. Для этого, конечно, нервы нужны как канаты, но все от целеполагания зависит.

[SERGIO]

Анюта, ну да, гемор еще тот.
Хорошо еще что двушка, недавно случай был, умерла бабулька, завещала наследникам квартиру. Однушку. Наследников трое. Все с семьями.
Перелаялись тут же по принципу "ты кто такой? это мое!"

[Zmiy zeleny]

SERGIO,

Перелаялись тут же по принципу "ты кто такой? это мое!"

Проблема не в наследстве, а в наследниках. Можно было спокойно продать и поделить деньги, они хорошо делятся, без суда.
Анюта,

Можно попробовать разделить лицевые счета и устроить из квартиры коммуналку.

С учетом, что половина жильцов за приватизацию, не вижу никаких препятствий для этого.

[zemelya]

Можно попробовать разделить лицевые счета и устроить из квартиры коммуналку.

Первым делом мысль такая была, потом вычитал что с муниципальными квартирами это не пройдет. Там можно только порядок пользования квартирой определить, или что то в этом духе.

Анюта, я так понял не хотят коммуналку платить, можно вообще на утрату права пользования нарваться.

Именно этого и опасаемся, поэтому пока почуть платим. Проблема в том, что спорная квартира в Рязанской области, а мы в Московской живем, приходится раз в полгода приезжать, показывать временную регистрацию в МО (типа коммунальные услуги по другому адресу оплачиваем), несмотря на то, что регистрация на несколько лет оформлена. Весьма неудобно.

SERGIO, так надо платить коммуналку, вселяться, может быть даже через суд, мало ли, может им препятствия чинят в проживании и через суд же делить лицевые счета. Для этого, конечно, нервы нужны как канаты, но все от целеполагания зависит.

Сложно у нас все, родственные отношения, что сказать. Чисто технически, препятствий для проживания никто не чинит (но жить там нереально). Эта квартира для проживания нужна только одному нанимателю- сын (он собственно с семьей там и живет, и считает что это очень удобно). У отца и дочери есть свое жилье в собственности, мать - живет в нашем домике в деревне, временно зарегистрирована в нашей квартире. У нее как бы эта спорная квартира - единственное жилье.

SERGIO,

Перелаялись тут же по принципу "ты кто такой? это мое!"

Проблема не в наследстве, а в наследниках. Можно было спокойно продать и поделить деньги, они хорошо делятся, без суда.
Анюта,

Можно попробовать разделить лицевые счета и устроить из квартиры коммуналку.

С учетом, что половина жильцов за приватизацию, не вижу никаких препятствий для этого.

Приватизация - право, но не обязанность. Половина согласна, но от другой половины согласия не дождаться. Даже тупо в поднаем одну комнату сдать без согласия всех нанимателей не получится.

[zemelya]

Мы бы очень хотели например получить денежную компенсацию от проживающего в размере половины рыночной стоимости квартиры, и выписались бы с чистой совестью. Слабо представляю, на основании чего можно проживающего заставить платить - он и так там живет, и даже коммуналку не полностью платит

[Zmiy zeleny]

zemelya,

Первым делом мысль такая была, потом вычитал что с муниципальными квартирами это не пройдет. Там можно только порядок пользования квартирой определить, или что то в этом духе.

Ну вот, вы даже знаете как правильно процедура называется. Определяете порядок пользования: вам одна комната, им другая, раздельная оплата коммуналки. После этого решения вы вправе приватизировать свою комнату без их согласия.

[zemelya]

zemelya,

Первым делом мысль такая была, потом вычитал что с муниципальными квартирами это не пройдет. Там можно только порядок пользования квартирой определить, или что то в этом духе.

Ну вот, вы даже знаете как правильно процедура называется. Определяете порядок пользования: вам одна комната, им другая, раздельная оплата коммуналки. После этого решения вы вправе приватизировать свою комнату без их согласия.

Да, действительно, это похоже на вариант.
Почитал здесь http://www.yurclub.ru/docs/civil/article292.html , получается несмотря на "Отсутствие прямой нормы в ЖК РФ и ГК РФ, которая устанавливает возможность разрешения спора о порядке пользования муниципальной квартирой в судебном порядке, не может служить препятствием для обращения в суд."
Подумаем..