Дележка муниципальной квартиры

Очень совет нужен

Право, экономика, деловой мир, акты органов власти. Факты, вопросы, советы, опыт.
zemelya
Сообщения: 82
Зарегистрирован: 23 ноя 2009, 20:03
Откуда: Лобня
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 0

Дележка муниципальной квартиры

Сообщение zemelya »

Здравствуйте, уважаемые форумчане.
Сабж:
Есть муниципальная квартира, прописано 4 человека и несовершеннолетний ребенок, проживают постоянно - 1 человек с семьей (в том числе ребенок). Остальные наниматели живут в других городах, предоставляют временные регистрации. Двое нанимателей(мать и дочь) хотят приватизировать квартиру, чтобы впоследствии продать доли, одному (отец) все параллельно (хотя хз, только разговоры одни, как до дела доходит - все время отговорки), один (сын со своей семьей, который там проживает) - резко против, при этом за коммуналку деньги требует, меркантильный человек.
Возможно ли матери и дочери в этом случае получить с этой квартиры какой нибудь профит? Ну или на законных основаниях в принципе не платить за коммуналку?
Я - муж дочери, она из-за этой истории не может постоянно прописаться в нашу собственную квартиру, тратится куча нервов и тд в никуда.
Из того, что вычитал в интернете и Жилищном кодексе - ситуация вилы, в лучшем случае все останется как есть, в худшем - постоянно проживающий будет пытаться выписать не проживающих по суду на основании свидетельских показаний соседей и на основании неуплаты более 6 мес за комм. услуги (уже грозится).

Стоит плюнуть и забить на эту квартиру? Все уже надоело до невозможности, но просто так сливаться уже неохота, если не себе - то хоть напакостить..)
Комплекты КР, КЖ, КМ. Расчеты. Фриланс.
Аватара пользователя
SERGIO
Юридический вредитель
Сообщения: 103884
Зарегистрирован: 19 июн 2005, 15:46
Откуда: Смоленск
Благодарил (а): 850 раз
Поблагодарили: 2331 раз

Re: Дележка муниципальной квартиры

Сообщение SERGIO »

zemelya, оплачивать коммуналку и тянуть до приватизации, там можно поиметь что)
Не стоит ориентироваться на общественное мнение. Это не маяк, а блуждающие огни. (с)
Zmiy zeleny
Сообщения: 1545
Зарегистрирован: 19 дек 2008, 10:28
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 0
Контактная информация:

Re: Дележка муниципальной квартиры

Сообщение Zmiy zeleny »

zemelya, Сколько комнат?
zemelya
Сообщения: 82
Зарегистрирован: 23 ноя 2009, 20:03
Откуда: Лобня
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 0

Re: Дележка муниципальной квартиры

Сообщение zemelya »

SERGIO писал(а):zemelya, оплачивать коммуналку и тянуть до приватизации, там можно поиметь что)
Приватизация судя по всему случится только в том случае, если государство обяжет это сделать (те сроки неопределимы). Получить согласия всех нанимателей не получится, печаль беда. Платить понемногу неопределенный срок за то, чем пользоваться нет возможности - унылая перспектива.
Zmiy zeleny писал(а):zemelya, Сколько комнат?
Двухкомнатная, изолированные
Комплекты КР, КЖ, КМ. Расчеты. Фриланс.
Анюта
Сообщения: 2089
Зарегистрирован: 10 дек 2007, 00:08
Благодарил (а): 8 раз
Поблагодарили: 10 раз
Контактная информация:

Re: Дележка муниципальной квартиры

Сообщение Анюта »

Можно попробовать разделить лицевые счета и устроить из квартиры коммуналку.
Аватара пользователя
SERGIO
Юридический вредитель
Сообщения: 103884
Зарегистрирован: 19 июн 2005, 15:46
Откуда: Смоленск
Благодарил (а): 850 раз
Поблагодарили: 2331 раз

Re: Дележка муниципальной квартиры

Сообщение SERGIO »

Анюта, я так понял не хотят коммуналку платить, можно вообще на утрату права пользования нарваться.
Не стоит ориентироваться на общественное мнение. Это не маяк, а блуждающие огни. (с)
Экзорцист
Сообщения: 495
Зарегистрирован: 15 мар 2015, 23:38
Настоящее имя: Bob cat
Откуда: Смоленск
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 0

Re: Дележка муниципальной квартиры

Сообщение Экзорцист »

А если люди не проживают в муниципальной квартиры более 10 лет и ни разу не платили? разве их выписать нельзя?
Аватара пользователя
SERGIO
Юридический вредитель
Сообщения: 103884
Зарегистрирован: 19 июн 2005, 15:46
Откуда: Смоленск
Благодарил (а): 850 раз
Поблагодарили: 2331 раз

Re: Дележка муниципальной квартиры

Сообщение SERGIO »

Экзорцист, можно
Не стоит ориентироваться на общественное мнение. Это не маяк, а блуждающие огни. (с)
Экзорцист
Сообщения: 495
Зарегистрирован: 15 мар 2015, 23:38
Настоящее имя: Bob cat
Откуда: Смоленск
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 0

Re: Дележка муниципальной квартиры

Сообщение Экзорцист »

SERGIO писал(а):Экзорцист, можно
через суд?
Аватара пользователя
SERGIO
Юридический вредитель
Сообщения: 103884
Зарегистрирован: 19 июн 2005, 15:46
Откуда: Смоленск
Благодарил (а): 850 раз
Поблагодарили: 2331 раз

Re: Дележка муниципальной квартиры

Сообщение SERGIO »

Экзорцист, да
Не стоит ориентироваться на общественное мнение. Это не маяк, а блуждающие огни. (с)
Анюта
Сообщения: 2089
Зарегистрирован: 10 дек 2007, 00:08
Благодарил (а): 8 раз
Поблагодарили: 10 раз
Контактная информация:

Re: Дележка муниципальной квартиры

Сообщение Анюта »

SERGIO, так надо платить коммуналку, вселяться, может быть даже через суд, мало ли, может им препятствия чинят в проживании и через суд же делить лицевые счета. Для этого, конечно, нервы нужны как канаты, но все от целеполагания зависит.
Аватара пользователя
SERGIO
Юридический вредитель
Сообщения: 103884
Зарегистрирован: 19 июн 2005, 15:46
Откуда: Смоленск
Благодарил (а): 850 раз
Поблагодарили: 2331 раз

Re: Дележка муниципальной квартиры

Сообщение SERGIO »

Анюта, ну да, гемор еще тот.
Хорошо еще что двушка, недавно случай был, умерла бабулька, завещала наследникам квартиру. Однушку. Наследников трое. Все с семьями.
Перелаялись тут же по принципу "ты кто такой? это мое!"
Не стоит ориентироваться на общественное мнение. Это не маяк, а блуждающие огни. (с)
Zmiy zeleny
Сообщения: 1545
Зарегистрирован: 19 дек 2008, 10:28
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 0
Контактная информация:

Re: Дележка муниципальной квартиры

Сообщение Zmiy zeleny »

SERGIO,
Перелаялись тут же по принципу "ты кто такой? это мое!"
Проблема не в наследстве, а в наследниках. Можно было спокойно продать и поделить деньги, они хорошо делятся, без суда.
Анюта,
Можно попробовать разделить лицевые счета и устроить из квартиры коммуналку.
С учетом, что половина жильцов за приватизацию, не вижу никаких препятствий для этого.
zemelya
Сообщения: 82
Зарегистрирован: 23 ноя 2009, 20:03
Откуда: Лобня
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 0

Re: Дележка муниципальной квартиры

Сообщение zemelya »

Анюта писал(а):Можно попробовать разделить лицевые счета и устроить из квартиры коммуналку.
Первым делом мысль такая была, потом вычитал что с муниципальными квартирами это не пройдет. Там можно только порядок пользования квартирой определить, или что то в этом духе.
SERGIO писал(а):Анюта, я так понял не хотят коммуналку платить, можно вообще на утрату права пользования нарваться.
Именно этого и опасаемся, поэтому пока почуть платим. Проблема в том, что спорная квартира в Рязанской области, а мы в Московской живем, приходится раз в полгода приезжать, показывать временную регистрацию в МО (типа коммунальные услуги по другому адресу оплачиваем), несмотря на то, что регистрация на несколько лет оформлена. Весьма неудобно.
Анюта писал(а):SERGIO, так надо платить коммуналку, вселяться, может быть даже через суд, мало ли, может им препятствия чинят в проживании и через суд же делить лицевые счета. Для этого, конечно, нервы нужны как канаты, но все от целеполагания зависит.
Сложно у нас все, родственные отношения, что сказать. Чисто технически, препятствий для проживания никто не чинит (но жить там нереально). Эта квартира для проживания нужна только одному нанимателю- сын (он собственно с семьей там и живет, и считает что это очень удобно). У отца и дочери есть свое жилье в собственности, мать - живет в нашем домике в деревне, временно зарегистрирована в нашей квартире. У нее как бы эта спорная квартира - единственное жилье.
Zmiy zeleny писал(а):SERGIO,
Перелаялись тут же по принципу "ты кто такой? это мое!"
Проблема не в наследстве, а в наследниках. Можно было спокойно продать и поделить деньги, они хорошо делятся, без суда.
Анюта,
Можно попробовать разделить лицевые счета и устроить из квартиры коммуналку.
С учетом, что половина жильцов за приватизацию, не вижу никаких препятствий для этого.
Приватизация - право, но не обязанность. Половина согласна, но от другой половины согласия не дождаться. Даже тупо в поднаем одну комнату сдать без согласия всех нанимателей не получится.
Комплекты КР, КЖ, КМ. Расчеты. Фриланс.
zemelya
Сообщения: 82
Зарегистрирован: 23 ноя 2009, 20:03
Откуда: Лобня
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 0

Re: Дележка муниципальной квартиры

Сообщение zemelya »

Мы бы очень хотели например получить денежную компенсацию от проживающего в размере половины рыночной стоимости квартиры, и выписались бы с чистой совестью. Слабо представляю, на основании чего можно проживающего заставить платить - он и так там живет, и даже коммуналку не полностью платит :-))
Комплекты КР, КЖ, КМ. Расчеты. Фриланс.
Zmiy zeleny
Сообщения: 1545
Зарегистрирован: 19 дек 2008, 10:28
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 0
Контактная информация:

Re: Дележка муниципальной квартиры

Сообщение Zmiy zeleny »

zemelya,
Первым делом мысль такая была, потом вычитал что с муниципальными квартирами это не пройдет. Там можно только порядок пользования квартирой определить, или что то в этом духе.
Ну вот, вы даже знаете как правильно процедура называется. Определяете порядок пользования: вам одна комната, им другая, раздельная оплата коммуналки. После этого решения вы вправе приватизировать свою комнату без их согласия.
zemelya
Сообщения: 82
Зарегистрирован: 23 ноя 2009, 20:03
Откуда: Лобня
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 0

Re: Дележка муниципальной квартиры

Сообщение zemelya »

Zmiy zeleny писал(а):zemelya,
Первым делом мысль такая была, потом вычитал что с муниципальными квартирами это не пройдет. Там можно только порядок пользования квартирой определить, или что то в этом духе.
Ну вот, вы даже знаете как правильно процедура называется. Определяете порядок пользования: вам одна комната, им другая, раздельная оплата коммуналки. После этого решения вы вправе приватизировать свою комнату без их согласия.
Да, действительно, это похоже на вариант.
Почитал здесь http://www.yurclub.ru/docs/civil/article292.html , получается несмотря на "Отсутствие прямой нормы в ЖК РФ и ГК РФ, которая устанавливает возможность разрешения спора о порядке пользования муниципальной квартирой в судебном порядке, не может служить препятствием для обращения в суд."
Подумаем..
Комплекты КР, КЖ, КМ. Расчеты. Фриланс.
Ответить Пред. темаСлед. тема