Ремонт межпанельных швов

[Neo1288]

Этой зимой обнаружил, что в двух комнатах в швах дырки на улицу. Промерзало все капитально. В одну дыру свободно насквозь проходила металлическая спица...
Естественно сразу же был вызван техник их любимого ЖЭУ (филиал Жилищника). Ничего актировать не стала, как я не настаивал... Сказала - пишите заявление, будем ремонтировать в теплое время года... Так настал апрель. Отнес еще одно заявление, в мае опять пришли из ЖЭУ и провели обследование межпанельных швов методом "откройте окно мы посмотрим". Составили акт, что внешних повреждений не видно. Под этим я подписался, потому как внешне все нормально. И тишина...
Написал запрос в Жилищник. Сегодня пришел просто замечательный ответ: К сожалению, ваша квартира находится на 7 этаже, что выше, чем пятый... Из-за отсутствия в штате специалистов-альпинистов с допуском мы ремонтировать ничего не будем. Однако, ваш вопрос будем держать НА КОНТРОЛЕ.
Здрово, млять... На контроле...

Какие мысли? Жилинспекция? Администрация? Прокуратура? Суд?
Куда податься?

ЗЫ Самое хреновое, что никакого акта о том, что швы промерзали у меня так и нет.

[Дана]

Neo1288, а Вы собственник или соц.найм?

[Neo1288]

Дана, собственник.

[Дана]

Ну, раз собственник, то за свои квартирные стенки отвечаете сами.

[John Watson]

Ну, раз собственник, то за свои квартирные стенки отвечаете сами.

А если с улицы посмотреть? Стены будут общим имуществом.

[Братик2]

Ну, раз собственник, то за свои квартирные стенки отвечаете сами.

Стены-общедолевая собственность. ЖК РФ ст. 36 п.1. Присмотр за общедолевой собственностью ведет УК, но они имеют привычку держать население за.....
Тут в Смоленске встречаются чудеса, даже в суде понятие "общедолевая
собственность" не вызывает у судьи искры в глазах. Им мешает...Но у вас
нет выхода, придется бороться!

[Братик2]

Ну, раз собственник, то за свои квартирные стенки отвечаете сами.

А если с улицы посмотреть? Стены будут общим имуществом.

Если посмотреть изнутри, то стены, после обоев-общедолевое имущество.

[Neo1288]

Ну, раз собственник, то за свои квартирные стенки отвечаете сами.

Это с какого-такого перепугу?

Заделка межпанельных швов на стене дома относится к текущему ремонту дома, должна выполняться в «кратчайшие сроки» и оплачиваться по статье «содержание и ремонт жилья».

[Дана]

Neo1288, да, Вы правы. По этому поводу понравилась инфа по этой ссылке:
http://жкхвроссии.рф/vopros-otvet/view/ ... akie-sroki
В таком случае - прямая дорога в суд с отказным ответом от УК. Отмаз про отсутствие скалолазов - гнилой.

Стены-общедолевая собственность. ЖК РФ ст. 36 п.1

С чего Вы это взяли? :shok: нет в ст 36 п.1 ЖК РФ такого:

1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);
2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;
3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;
4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

[John Watson]

С чего Вы это взяли? :shok: нет в ст 36 п.1 ЖК РФ такого:

Скорее всего, имелась в виду ч. 1, а не п. 1, а именно п. 3 ч. 1 ст. 36.

[Братик2]

Ограждающие конструкции и есть в просторечии стены. А вот с какого перепугу всякая шушера позволяет себе портить общедолевую собственность
активным действием или бездействием-это вопрос конечно из разряда тех,
который делит все население на тех, кто уже пострадал от своевольного трахтования законодательства, и тех, кто пострадает в скором будущем. У вас
какой район? Суд Ленинского р-на игнорирует 36 ст. ЖК РФ целиком. К ним
идти смысла нет. В любом случае текущий ремонт общедолевой собственности
осуществляет УК.

[Storm]

Дана,

крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома,

выделено мной.

[Neo1288]

Суд - дело затяжное. С надеждой решить вопрос в этом сезоне - написал жалобы в прокуратуру и жилиспекцию. Если нет, то осенью в суд...

[Дана]

написал жалобы в прокуратуру и жилиспекцию....

В этом есть своя логика:
1. Доказательная база для суда
2. Через голову не будете прыгать
Успехов Вам! и отпишитесь по прошествии...

[Marina999]

а трещина в плите перекрытия,кот орая у меня под ногами ,а у соседей над головой,это чья зона ответственности?должны жильцы уст ранять такой дефект или это все-таки жэу?

[vlad02081981]

Ну, раз собственник, то за свои квартирные стенки отвечаете сами.

Бред. На Королоевке УК замазывает швы сама каждое лето.

[Дюдя]

Суд - дело затяжное. С надеждой решить вопрос в этом сезоне - написал жалобы в прокуратуру и жилиспекцию. Если нет, то осенью в суд...

Добавь еще на сайт администрации,
сюда http://roszkh.ru/problems/kvartira-slabyy-napor-vody
и депутату по округу до кучи :crazy:
Шоб уж досудебные нервные окончания подёргать по полной...