Смоленский Форум

Попросили разместить:
Здравствуйте, у нашей организации продуктовый магазин, мы арендуем нежилое помещение в многоквартирном доме 11 лет, жильцы дома являются собственниками дома. Мы собрали 76% голосов собственников дома на собрании , для разрешение аренды помещения на 1 год с суммой аренды. На этом же собрании жильцы дома выбрали в качестве ответственного лица для подписания договора Управляющую компании, под управление которой 2 месяца назад перешёл дом. Эта управляющая компания выставила нам договор на подписания с пунктом "Договор может быть расторгнут в одностороннем порядке с предупреждением другой стороны за один месяц. ". Получается, что они могут нас выкинуть без всяких причин когда им захочется. Изменить пункт на "расторжение по согласованию сторон" или ввести конкретные условия в случаи, которых договор они могут расторгнуть они отказались. Что можно сделать в этом случае? Можно ли в качестве ответственных за подписание договора лиц выбрать (на общем собрании собственников) нескольких жильцов дома и подписать договор без участия управляющей компании? Если можно, то куда можно направить арендную плату, которая является собственностью жильцов?

fire_wings, Можно сделать иначе - согласовать текст договора на общем собрании жильцов и уполномочить УК от имени жильцов его подписать, в том виде, в котором утвердит общее собрание. Ну а условия для расторжения сами согласуйте, можно ограничиться стандартной фразой - в случаях предусмотренных законодательством, можно придумать свое.

А если мы сейчас провели собрание на нем уполномочили трех жильцов дома, являющихся собственниками, на подписание договора, от лица собственников дома. Они могут подписать и куда в этом случае можно перечислять деньги?

Просто третий раз ходить по дому, заставлять людей что-то подписывать, плюс читать огромный договор, учитывая, что там много нюансов, которые не совсем могут понять и будут настораживать, будет проблематично. Некоторые люди, даже билютени голосования не хотели подписывать по тому, что думали что квартиру потеряют.

fire_wings писал(а):А если мы сейчас провели собрание на нем уполномочили трех жильцов дома, являющихся собственниками, на подписание договора, от лица собственников дома. Они могут подписать и куда в этом случае можно перечислять деньги?

Ну как вариант чтобы подписали уполномоченные лица, а деньги на счет УК

Спасибо большое!