Вопрос по муниципальной квартире

[Dron911]

Всем драти!
Существует такая ситуация-есть муниципальная 2-х комнатная квартира не приватизированная,прописано 2 человека(моя жена и ее брат),мы с женой живем в другом месте,на этой квартире живет ее брат,за квартиру платим только мы,он на плати и не собирается за нее платить.Говорит что сдавайте комнату и платите за все.Сейчас там прогнила труба и сочится вода-заливает соседей,он говорит что у меня нет денег делать ремонт.

Что нам делать?Можно ли как-то юридически повлиять на данную ситуацию.

P.S. На данный момент агенство занимается приватизацией и продажей квартиры,но это уже длится более чем пол года,говорят проблемы с перепланировкой((((

Просто уже накипело платим за квартиру уже больше года,а тому человеку все сходит с рук

[vanoid]

можно, например, попробовать разделить лицевые счета по квартплате и комунальным услугам. И будете платить отдельно, а кошмарить будут братца :)

[Dron911]

Цитата(vanoid @ 18.2.2009, 17:23) можно, например, попробовать разделить лицевые счета по квартплате и комунальным услугам. И будете платить отдельно, а кошмарить будут братца :)

А разве существует практика разделения счетов в Смоленске,имхо администрации(или кто там этим занимается)не выгодно превращать обычную квартиру в коммунальную....

[vanoid]

Комунальной она от этого не становится. Точно знаю, что разводящиеся делят лицевые. Причём в комунальные конторы они предоставляют просто постановление суда о разводе. В твоём случае, возможно, хватит простого заявления.

[Lenin]

Попробуйте пригрозить ему взысканием с него денег, которые вы платите за него, в судебном порядке. Кроме того обязанность производить капитальный ремонт труб внутри квартиры (т.е. их замену, именно замену, не текущий ремонт) возлагается на Администрацию г. Смоленска, как на наймодателя по договору социального найма, так что, если трубы ни разу за всю историю не менялись, то естественно они требуют капитального ремонта, т.е. замены и это обязанность наймодателя, ваша обязанность только сообщить в ЖЭУ об ентом. Если труба новая предположим, то можете за свой счет сделать её ремонт и взыскать с него через суд деньги (но это слишком сложно, сами понимаете). Где-то так.

[Dron911]

Цитата(Lenin @ 23.2.2009, 23:25) Попробуйте пригрозить ему взысканием с него денег, которые вы платите за него, в судебном порядке.

А как доказать что мы платим а он нет?Квитанция то одна приходит

[vanoid]

В графе плательщик указывается плательщик :) Пардон за тавтологию. То есть можно заплатить половину месячной платы как Иванов, вторую половину как Петров, но на один лицевой счет.
Кто именно плательщиком был всё это время- можно проконтролировать в организациях, предоставляющих эти услуги. Возможно- даже в письменнов виде... правда- с трудом представляю как это может помочь. Вот если бы ты платил половину за себя, а в половине за "братца" указывал Иванов за Петрова (т.е. за братца)- тогда другое дело. Банки такую формулировку плательщика принимают на ура.

[vanoid]

Ну и раз пошла такая пьянка- может вообще прекратить платить? Пусть отключат комуналку. Или ещё эти организации могут подать солидарный иск на всех проживающих при наличии задолженности. ТОгда и взыскиваться со всех будет :D