решение Смоленского горсовета от 28.02.2007 №490

[санек]

подскажите где найти решение Смоленского горсовета от 28.02.2007 №490 может кто имеет возможность выложить скан,очень нужно.

[SERGIO]

Решение Смоленского городского Совета
от 28 февраля 2007 г. N 490
"Об утверждении Правил землепользования и застройки города Смоленска"
(с изменениями от 19, 28 декабря 2007 г., 29 февраля, 28 марта, 30 мая, 27 июня, 29 августа 2008 г., 30 июня 2009 г., 30 апреля 2010 г.)

Комментарий ГАРАНТа
Решением Смоленского городского Совета от 30 апреля 2010 г. N 22 в территориальное зонирование Правил землепользования и застройки города Смоленска, утвержденных настоящим решением, внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования названного решения

Решением Смоленского городского Совета от 30 июня 2009 г. N 1202 приостановлено внесение изменений в территориальное зонирование Правил землепользования и застройки города Смоленска, утвержденных настоящим решением, в части видов и границ территориальных зон, обозначенных на карте градостроительного зонирования, до принятия Смоленским городским Советом решения о внесении изменений в Правила землепользования и застройки города Смоленска, разработанных производственным кооперативом "ГЕО" (город Калуга)

Решением Смоленского городского Совета от 30 июня 2009 г. N 1180 в территориальное зонирование Правил землепользования и застройки города Смоленска, утвержденных настоящим решением, внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования названного решения

Решением Смоленского городского Совета от 29 августа 2008 г. N 948 в территориальное зонирование Правил землепользования и застройки города Смоленска, утвержденных настоящим решением, внесены изменения

Решением Смоленского городского Совета от 27 июня 2008 г. N 906 в территориальное зонирование Правил землепользования и застройки города Смоленска, утвержденных настоящим решением, внесены изменения

Решением Смоленского городского Совета от 30 мая 2008 г. N 873 в территориальное зонирование Правил землепользования и застройки города Смоленска, утвержденных настоящим решением, внесены изменения

Решением Смоленского городского Совета от 30 мая 2008 г. N 872 в территориальное зонирование Правил землепользования и застройки города Смоленска, утвержденных настоящим решением, внесены изменения

Решением Смоленского городского Совета от 28 марта 2008 г. N 821 в территориальное зонирование Правил землепользования и застройки города Смоленска, утвержденных настоящим решением, внесены изменения

Решением Смоленского городского Совета от 29 февраля 2008 г. N 805 в территориальное зонирование Правил землепользования и застройки города Смоленска, утвержденных настоящим решением, внесены изменения

Решением Смоленского городского Совета от 28 декабря 2007 г. N 743 в территориальное зонирование Правил землепользования и застройки города Смоленска, утвержденных настоящим решением, внесены изменения

Решением Смоленского городского Совета от 19 декабря 2007 г. N 729 в территориальное зонирование Правил землепользования и застройки города Смоленска, утвержденных настоящим решением, внесены изменения

Руководствуясь Градостроительным кодексом Российской Федерации, Уставом города Смоленска, Смоленский городской Совет решил:
1. Утвердить Правила землепользования и застройки города Смоленска, разработанные Федеральным государственным унитарным предприятием "Российский государственный институт градостроительства и инвестиционного развития "Гипрогор" (город Москва).
2. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

Председатель
Смоленского городского Совета С.А. Лебедев

Глава
города Смоленска В.Н. Халецкий

Примечание: ознакомиться с Правилами землепользования и застройки города Смоленска можно на официальном Интернет-сервере Администрации города Смоленска: www.admcity.smolensk.ru

Справка
к вопросу об утверждении Правил землепользования и застройки города Смоленска для рассмотрения на сессии Смоленского городского Совета

Документация "Правила землепользования и застройки города Смоленска" вызвана необходимостью установления градостроительных регламентов территориальных зон при формировании земельных участков на территории города Смоленска, в соответствии со статьей 30 Градостроительного и статьей 11 Земельного кодексов Российской Федерации.
Правила землепользования и застройки вводятся в практику градостроительства в целях:
- регулирования градостроительной деятельности в интересах создания благоприятных условий проживания и сохранения ценной исторической среды в городе;
- обеспечения правовых гарантий реализации принятых генеральным планом проектных решений;
- обеспечения государственных, общественных и частных интересов и прав в процессе градостроительной деятельности;
- создание благоприятных условий для привлечения инвестиций обеспечением выбора и возможности сравнения конкурирующих участков по комплексу ограничений;
- эффективного контроля деятельности Администрации города со стороны граждан, а также строительной деятельности физических и юридических лиц со стороны органов государственного надзора;
- совершенствования процедуры подбора участков и подготовки разрешительной документации для проектирования и строительства.
Правила землепользования и застройки г. Смоленска разработаны в соответствии с заданием, выданным главным архитектором и утвержденным Главой администрации города Смоленска 20 июля 2002 года, коллективом Федерального государственного унитарного предприятия Российским государственным институтом "Гипрогор" (г. Москва) согласно договору N 3414 от 18.06.2002 г.
Правила землепользования и застройки являются нормативным правовым актом местного самоуправления, регулирующим отношения в области градостроительной деятельности при решении вопросов использования земельных ресурсов и объектов на территории города Смоленска.
В соответствии с распоряжением Главы города Смоленска от 06.06.2006 N 817-р проект Правил землепользования и застройки города Смоленска был направлен Смоленскому городскому Совету для утверждения и на 31ой сессии третьего созыва Смоленского городского Совета от 25.08.2006 N 348 было принято решение о принятии Правил землепользования и застройки города Смоленска в первом чтении и подготовке Правил землепользования и застройки города Смоленска к рассмотрению во втором чтении с учетом заключения государственной экологической экспертизы, поступивших замечаний, предложений. В сентябре 2006 года указанная документация была направлена в управление по технологическому и экологическому надзору Ростехнадзора по Смоленской области на государственную экологическую экспертизу. Заключение экспертной комиссии государственного экологической экспертизы по материалам "Правила землепользования и застройки города Смоленска" от 14.12.2006 N 654 получено. В ходе рассмотрения "Правил" экспертная комиссия отметила:
1. Необходимость корректировки генерального плана города и, как следствие, внесения изменений в "Правила", не отражающие существующее положение на территории города Смоленска.
Комиссия предлагает для более полного учета современного состояния окружающей среды города Смоленска и учета перспектив его развития включить в состав авторского коллектива по разработке генерального плана представителей науки, группу архитекторов из города Смоленска.
2. Вследствие острой необходимости жилищного строительства при разработке генплана следует выявить все пригодные и свободные для этого территории в центре города, а также в перспективных западном и северном направлениях его развития.
Кроме того, в соответствии с градостроительными требованиями (СНиП и др.) следует определить площади озеленяемых территорий и открытых пространств для использования в рекреационных целях.
3. В ходе разработки генплана и последующей корректировки "Правил" должны быть проведены эколого-инженерные изыскания, в том числе, исследования по загрязнению территории города солями тяжелых металлов. В качестве основы для исследований могут быть использованы данные института ИМГРЭ г. Москвы 1990 - 19991 г.г.#
4. Необходимо определить и нанести на графический материал размеры прибрежной полосы и водоохранной зоны р. Днепр и в соответствии с существующими нормами и требованиями, предъявляемыми к ним, утвердить виды разрешенного использования территории.
5. Привести карту градостроительного зонирования в соответствие со сложившейся градостроительной и экологической ситуацией и видом использования земельных участков.
Вывод экспертной комиссии государственной экологической экспертизы: рассмотрев представленные материалы, в целом одобряет концепцию разработки данных "Правил" и с учетом требований ст. 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации считает возможным рекомендовать "Правила землепользования и застройки города Смоленска" к дальнейшей реализации (внесению изменений в них) с учетом вышеизложенных замечаний после разработки генерального плана города.
Генеральный план города Смоленска, разработанный в 1992 году Государственным институтом проектирования городов "Гипрогор" (г. Москва) является основным градостроительным документом, определяющим долгосрочные перспективы развития города Смоленска, его планировочной структуры, промышленных, селитебных, коммунально-складских и других функциональных зон. Расчетный срок генплана - 2010 год; первая очередь строительства - 2000 год. Произошедшие в стране значительные социальные экономические изменения, постоянно меняющиеся под влиянием технического прогресса потребности горожан вызвали необходимость внесения изменений в Генеральный план города Смоленска.
В настоящее время управлением архитектуры и градостроительства Администрации города Смоленска проводится открытый конкурс на право заключения муниципального контракта на разработку проекта по внесению изменений в Генеральный план города Смоленска. Цель конкурса: определение лица, которому будет предоставлено право на разработку проекта по внесению изменений в Генеральный план города Смоленска на условиях, определенных конкурсной документацией и результатами конкурса. Источник финансирования: средства бюджета города Смоленска (цена муниципального контракта составит не более предусмотренной суммы на разработку проекта на момент заключения контракта 18 млн. руб.) Разработка документации по внесению изменений в Генеральный план города планируется в течении# 2007 - 2008 г.г. в два этапа. Первый этап: анализ, предшествующего развития города и разработка концепции проекта по внесению изменений в Генеральный план города, с целью выбора и утверждения органом представительной власти градостроительного развития города Смоленска. Второй этап: разработка проекта в соответствии с принятым вариантом планировочного развития. Данная документация должна определить основные положения градостроительной политики, зоны различного функционального назначения с определением вида и интенсивности их использования, меры по защите территории от опасных природных и техногенных процессов и явлений, развитие социальной и инженерно-транспортной инфрастуктуры, зоны сохраняемых природных территорий, водоохранные, санитарно-защитные зоны, зоны охраны памятников истории и культуры, распределение застроенных и незастроенных территорий.
Градостроительные регламенты, определенные в утверждаемых в настоящее время Правилах землепользования и застройки города Смоленска, также являются неотъемлемой частью Генерального плана города и, как следствие, в дальнейшем возникнет необходимость корректировки "Правил".
На основании извещения о проведении запроса котировок на разработку научно-технической продукции от 15.09.2006 г. и протокола рассмотрения и оценки котировочных заявок на разработку от 26.09.2006 г. N 3 была определена организация ООО "Информационные технологии, регион 67" для заключения договора о выполнении разработки "Программное обеспечение по работе с "Правилами землепользования и застройки", интегрированного в муниципальную геоинформационную систему (МГИС) города Смоленска". В ноябре 2006 года работа по указанной разработке выполнена (акт о выполнении работ и сдачи в эксплуатацию от 23.11.2006). Разработанное программное обеспечение включает в себя:
1. Разработку специального программного обеспечения по автоматизированному импорту баз данных ФГУП "Гипрогор" в схему данных Администрации города Смоленска;
2. Приведение цифровых слоев и рабочих наборов Правил землепользования и застройки, разработанных ФГУП "Гипрогор" в соответствие с требованиями муниципальной геоинформационной системы Администрации города Смоленска;
3. Разработку рабочих наборов с комфортной настройкой стилей отображения слоев: присутствие адресного плана, прозрачность специализированных слоев ФГУП "Гипрогор", масштабируемость отображения подписей, зданий и других мелких объектов, относительные ссылки на таблицы;
4. Функциональную проработку интерфейса пользователя в части реализации решения следующих вопросов:
- вывод на экран и на принтер Правил землепользования и застройки по выбранной зоне;
- определение в точке на карте территориальных зон, видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: а). основного вида разрешенного использования, б), условно разрешенного вида использования, в). вспомогательного вида разрешенного использования с выводом соответствующих информационных источников регламентов и метрических характеристик;
- показа# на карте дополнительных регламентов в зонах действия факторов ограничений, где использование разрешено при условии проведения комплексв# мероприятий, нейтрализующих действие ограничений, либо выполнения ряда специальных требований, или запрещено безусловно;
- определение в точке на карте микрозон, с регламентами градостроитьной# деятельности;
- определение в точке на карте территориальных зон и микрозон;
- степень обеспеченности отдельных зон системами инженерного оборудования и улично-дорожной сети на основе укрупненной оценки ресурса по фактическому состоянию инфраструктуры (создание по мере разработки слоев инженерных коммуникаций);
- отражение по каждой территориальной зоне и микрозоне порядка внесения изменений и дополнений в Правила землепользования и застройки. Настоящие Правила землепользования и застройки города Смоленска являются местным нормативным правовым актом, разработанным в соответствии с Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Градостроительным Кодексом#, Федеральным законом "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации", Законом РСФСР "Об охране и использовании памятников истории и культуры", Законом Российской Федерации "Об особо охраняемых природных территориях", иными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации, субъекта Российской Федерации - Смоленской области, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления города Смоленска, а так же# в соответствии с утвержденными градостроительными документами, определяющими основные направления развития города Смоленска, охраны и использования его культурного наследия.
Учитывая важную роль культурного наследия города Смоленска, особое внимание в формировании Правил землепользования и застройки уделено режимному зонированию территории по фактору охраны памятников архитектуры, градостроительства и археологии. Утвержденный генеральный план опирался на материалы проекта зон охраны 1977 года. Историко-архитектурный и историко-археологический опорные планы, утвержденные в 1996 году, а также Федеральный закон "Об объектах культурного наследия", принятый в 2002 году, составили новую информационную базу для разработки Правил землепользования и застройки. Это единственные имеющиеся на момент разработки Правил землепользования и застройки, утвержденные в установленном порядке документы, относящиеся к зонированию территории и режимам охраны памятников культурного наследия и регулирования градостроительной деятельности на окружающей их территории (ссылка на них дается в соответствующих регламентах).
Правила землепользования и застройки содержат градостроительные регламенты разрешенных видов использования территории в границах территориальных зон, установленных на базе проектного решения генерального плана города в соответствии со статьями 40 - 48 Градостроительного кодекса РФ и статьей 85 Земельного кодекса РФ.
В регламенты включены параметры допустимых строительных изменений объектов, расположенных в этих зонах. Информационным источником параметров являются строительные нормы и правила, действующие на территории Российской Федерации и Смоленской области.
Состав и содержание регламентов и территориальных зон открыты для дополнений и иной трансформации, необходимость которых возникает в зависимости от конкретных обстоятельств, при условии соблюдения установленного порядка внесения таких изменений.
Непреложным принципом разработки Правил землепользования и застройки является опора в вопросах зонирования и регламентации градостроительной деятельности только на действующую утвержденную документацию как градостроительную, так и нормативно-правовую. В этом - гарантия легитимности и обязательности Правил землепользования и застройки.
Правила землепользования и застройки обязательны для органов государственной власти и местного самоуправления, физических и юридических лиц, осуществляющих строительство на территории города Смоленска и открыты для ознакомления с ними без каких-либо ограничений.

Начальник управления
архитектуры и градостроительства -
главный архитектор города Смоленска Е.Н. Лазарев

[SERGIO]

Но вроде еще изменения были

[санек]

спасибо отписал в личку