Как выселить старых жильцов из квартиры?

[Неонила]

Здравствуйте! Помогите, пожалуйста советом. Купила в Смоленске однокомнатную квартиру у людей с маленьким ребенком, которые в тот же день купили себе трехкомнатную. Срок их выселения согласно договору - месяц - истек. Им освободили квартиру полмесяца назад, соблюдая договор. Мне срочно необходимо переселяться с мебелью в свою новую квартиру, а они заявляют, что не съедут раньше, чем через месяц, потому как делают в своей новой капитальный ремонт (сняли ванну, унитаз, а новые поставить не успели и т.п.), и там нет никаких условий для проживания маленького ребенка. Предлагают деньги за аренду. Также просят не портить им нервы бестолку, потому как выселить я их никак за этот месяц все равно не смогу. Неужели все так мрачно?

[barmoglot]

Они в квартире прописаны что-ли? Если да - то непонятно как вы договор купла-продажи оформили. Если не прописаны - то с участковым приходите и товарищи выезжают иначе подпадают под статью самоуправство.

[Неонила]

Спасибо огромное за отклик! Они выписались, а участковый, к которому я обращалась, предложил подать иск в суд, сказав, что милиция такими делами не занимается. Но мне нужно срочно,а суд продлится долго.

[Zmiy zeleny]

участковый, к которому я обращалась, предложил подать иск в суд, сказав, что милиция такими делами не занимается.

Правильно сказал.
Законными методами

выселить я их никак за этот месяц все равно не смогу

.
Можно только

портить им нервы

.

[Неонила]

Правильно сказал.
Законными методами

Спасибо за исчерпывающий ответ. Жаль, что мои возиожности ограничиваются лишь порчей нервов, тем более, что удовольствия от подобного занятия я получать не могу(
Ну, а придя со своей подругой к ним в свою квартиру на ночлег, прихватив свой спальник, я тоже нарушу закон? (Это я, конечно, иронизирую от безысходности).

[barmoglot]

участковый, к которому я обращалась, предложил подать иск в суд, сказав, что милиция такими делами не занимается.

Правильно сказал

можешь пояснить? не совсем понятно, т.к. люди незаконно занимают непринадлежащую им жилплощадь.

Спойлер

1. Самоуправство, то есть самовольное, вопреки установленному законом или иным нормативным правовым актом порядку совершение каких-либо действий, правомерность которых оспаривается организацией или гражданином, если такими действиями причинен существенный вред, -

наказывается штрафом в размере до восьмидесяти тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев, либо обязательными работами на срок от ста восьмидесяти до двухсот сорока часов, либо исправительными работами на срок от одного года до двух лет, либо арестом на срок от трех до шести месяцев.

2. То же деяние, совершенное с применением насилия или с угрозой его применения, -

наказывается арестом на срок от четырех до шести месяцев либо лишением свободы на срок до пяти лет.

зы: можно сходить в свой ЖЭК (УК или что там еще) и отключить временно квартиру от света, воды, газа. - нервы портить, так сказать.

[SERGIO]

зы: можно сходить в свой ЖЭК (УК или что там еще) и отключить временно квартиру от света, воды, газа. - нервы портить, так сказать.

Вариант, тем более что суд + исполнение минимум месяца 3.
Но могут напакостить в квартире.

[Maksum]

SERGIO, ну если хотят заплатить еще и за ремонт :crazy:

[Неонила]

зы: можно сходить в свой ЖЭК ... и отключить временно квартиру от света, воды, газа. - нервы портить, так сказать.

Спасибо, это хорошая идея, а были прецеденты с положительным исходом?

[SERGIO]

SERGIO, ну если хотят заплатить еще и за ремонт :crazy:

Кинуть камней в унитаз. Через некоторое время хозяева квартиры получат сюрприз. И замучаются доказывать потом вину жильцов.

[Неонила]

Но могут напакостить в квартире.

Вот и этого я боюсь, они такие напористые и с ярко выраженным чувством возмущаются моим жестоким отношением к их ребенку, - нонсенс какой-то; не подумайте - я вообще-то детей люблю...

[barmoglot]

Спасибо, это хорошая идея, а были прецеденты с положительным исходом?

значит будут.
Как бы вообще прецедентов не было подобных. Может у вас товарищи в структурах есть (типа СКП или в управе – серый дом), можно и через них решить .
Выключение электропитания один из действенных способов. Чтобы не попытались напакостить, сходить, все на видео отснять, и объяснить, что в следствии причинения вреда имуществу товарищам может грозить уголовное преследование, а будут угрожать, так сразу будет грозить (носите с собой диктофон, неофициально конечно к делу особо не пришьешь, но все же).
Если очень упертые - тарификация за подобное проживание – как минимум в двойном размере (вам же тоже жить где то надо) + неустойка за переезд + неустойка за невыполнение условий договора. (там ежедневно считается) Можно проконсультироваться в Комитете по защите прав потребителей.

[barmoglot]

Но могут напакостить в квартире.

Вот и этого я боюсь, они такие напористые и с ярко выраженным чувством возмущаются моим жестоким отношением к их ребенку, - нонсенс какой-то; не подумайте - я вообще-то детей люблю...

тысяч 50-60 выкатите им, думаю будут меньше возмущаться. Расчет простой - 10000 Вам за съем + 10000(самой пожить где то надо) + 2х6000 - (за перезд невовремя, пришлось вещи временно перевозить туда-сюда) + 20000 (моральный вред). А ведь могут еще и штраф от суда получить (если будет) в размере предъявленного иска.

Спойлер

Закон “О защите прав потребителей”, отмечая ответственность продавца (изготовителя) устанавливает, что за нарушение прав потребителей продавец (изготовитель) несет ответственность, предусмотренную законом или договором (ст.13 Закона “О защите прав потребителей”). Убытки, причиненные потребителю, подлежат возмещению в полной сумме сверх неустойки (пени), установленной этим законом или договором. Уплата неустойки (пени) и возмещение убытков не освобождают продавца (изготовителя) от исполнения возложенных на него обязательств в натуре перед потребителем. Продавец (изготовитель) освобождается от ответственности за неисполнение обязательств или за ненадлежащее исполнение обязательств, только если докажет, что неисполнение обязательств или их ненадлежащее исполнение произошло вследствие непреодолимой силы.

При удовлетворении судом требований потребителя, установленных Законом “О защите прав потребителей”, суд вправе вынести решение о взыскании с продавца (изготовителя), нарушившего права потребителя, в федеральный бюджет штрафа в размере цены иска за несоблюдение добровольного порядка удовлетворения требований потребителя.

В соответствии со ст. 14 Закона “О защите прав потребителей”, вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу потребителя вследствие конструктивных, производственных, рецептурных или иных недостатков товара, подлежит возмещению в полном объеме. Право требовать возмещения вреда, причиненного вследствие недостатков товара, признается за любым потерпевшим независимо от того, состоял он в договорных отношениях с продавцом или нет. Вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу потребителя, подлежит возмещению, если вред причинен в течение установленного срока службы или срока годности товара (работы).

Моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (продавцом) или организацией, выполняющей функции изготовителя (продавца) на основании договора с ним, прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Условия договора, ущемляющие права потребителя по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами Российской Федерации в области защиты прав потребителей, признаются недействительными. Если в результате исполнения договора, ущемляющего права потребителя, у него возникли убытки, они подлежат возмещению изготовителем (продавцом) в полном объеме.

[Sterh]

Если документы на квартиру оформлены и люди выписаны то можно спокойно по двери болгаркой и "выгнать Васю на мороз". Оснований на проживание на данной жилплощади у них вообще никаких.

[SERGIO]

Sterh, А Вася начнет цепляться за диван, его тоже болгаркой?

[Sterh]

SERGIO, с на Васю заяву в РОВД накатать о незаконном проникновении в жилище.

[SERGIO]

Sterh, читай тему:

Срок их выселения согласно договору - месяц - истек.

в милиции скажут гражданские отношения, разбирайтесь в суде, и будут правы

[Неонила]

...а были прецеденты с положительным исходом?

значит будут...

))) Вы так здорово все расписали, спасибо большое! Мне остается только следовать инструкции. И суммы радуют глаз и тешат сознание) Товарищей в инстанциях у меня, правда, нет, но ведь действительно, при наличии у меня на руках документов, подтверждающих собственность на квартиру, почему бы я не смогла требовать отключить в ней свет во избежание расходования электроэнергии посторонними людьми, засевшими в квартире. Буду работать в этом направлении. Спасибо за участие и поддержку.

[Sterh]

У участкового может появиться и личная заинтересованность в быстрейшем разрешении данной конфликтной ситуации.

[Неонила]

У участкового может появиться и личная заинтересованность в быстрейшем разрешении данной конфликтной ситуации.

Я ему говорила, что буду очень благодарна, если он поможет мне, и все такое. Но участковый был очень уж категорически настроен, вовсе не похоже было, что он допускает продолжение разговора. Я, конечно, в таких делах не очень искусна(

[Sterh]

Можно жалобу в прокуратуру накатать. Тогда у участкового будет мотивация другого рода.

[winzard]

Спасибо огромное за отклик! Они выписались, а участковый, к которому я обращалась, предложил подать иск в суд, сказав, что милиция такими делами не занимается. Но мне нужно срочно,а суд продлится долго.

Чойта не занимается. Очень занимается. Врет участковый.

[Неонила]

Можно жалобу в прокуратуру накатать. Тогда у участкового будет мотивация другого рода.

То есть, с него прокуратура может потом спросить, почему не откликнулся на обращение?

[winzard]

У участкового может появиться и личная заинтересованность в быстрейшем разрешении данной конфликтной ситуации.

Я ему говорила, что буду очень благодарна, если он поможет мне, и все такое. Но участковый был очень уж категорически настроен, вовсе не похоже было, что он допускает продолжение разговора. Я, конечно, в таких делах не очень искусна(

Участковый не хочет брать на себя ответственность, что разумно. Думаю, тут скорее надо вызывать наряд.

Или начните "делать ремонт" в этой квартире. Право же имеете. Как и проживать, кстати.

[Maksum]

самый лучший ремонт поменять замок и не отдать ключи :chort:

[Sterh]

Можно жалобу в прокуратуру накатать. Тогда у участкового будет мотивация другого рода.

То есть, с него прокуратура может потом спросить, почему не откликнулся на обращение?

Еще как может. Аж по самые гланды.

[Motor]

ситуация конечно дикая, слов нет...
я бы сходил в какуюнить адвокатскую контору, там наверняка уже решали такие проблемы. Понятно что не бесплатно, но если денег жалко то хотябы можно узнать че делать то..

[region]

Имхо люди захватили чужую собственность, а милиция мы этим не занимаемся :good:
Если милиция "доблестная стоит" есть охранные предприятия не думаю что будет дорого, приедут 3-4 человека и веселят, конечно физической силой и мордобоем имхо, а что хотите))

[SERGIO]

Спасибо огромное за отклик! Они выписались, а участковый, к которому я обращалась, предложил подать иск в суд, сказав, что милиция такими делами не занимается. Но мне нужно срочно,а суд продлится долго.

Чойта не занимается. Очень занимается. Врет участковый.

Каким образом? Есть гражданско-правовые отношения, связанные с нежеланием освобождать квартиру. Жильцы квартиру не ломают, на квартиру не претендуют, говорят что обязательно съедут, но позже. 100% не вмешаются.

[SERGIO]

Имхо люди захватили чужую собственность, а милиция мы этим не занимаемся :good:
Если милиция "доблестная стоит" есть охранные предприятия не думаю что будет дорого, приедут 3-4 человека и веселят, конечно физической силой и мордобоем имхо, а что хотите))

И потом охрана может запросто пойти по этапу