Смоленский Форум

4 октября вступили в силу изменения в закон «О налогах на имущество
физических лиц». Так какие налоги теперь платить собственникам квартир,
дач, земельных участков и гаражей.
Полный текст изменений в закон
О налогах на имущество физических лиц

Если в вкратце - то теперь
1. Налог на имущество будет рассчитываться в зависимости от
кадастровой стоимости объекта налогообложения (кадастровая
стоимость однокомнатной квартиры в новом доме составляет около 3 300 000
руб, двухкомнатной около 4 900 000 руб, трехкомнатной около 6 000 000 руб)
2. Налог на имущество рассчитывается исходя из схемы – от общей
площади объекта вычитается 20 кв.м., и с оставшейся площади начисляется
сумма налога умноженная на налоговую ставку определяемую местным
муниципалитетом
3. Налоговая ставка не может быть меньше 0,1 и больше 0,3.
4. Если ранее недвижимое имущество пенсионеров и инвалидов не облагалось
налогом, то теперь у пенсионера или инвалида есть право не платить налог
только на один объект недвижимого имущества. При этом налоговая
инспекция должна освобождать от уплаты налога самую дорогую недвижимость
этого лица.

Кадастровую стоимость Вашей квартиры Вы можете увидеть в кадастровом
паспорте на квартиру или другой объект недвижимого имущества
См рисунок
Либо на сайте федеральной службы
государственной регистрации, кадастра и картографии раздел
кадастровая оценка

Таким образом при максимальной налоговой ставке 0,3, налог на имущество
физических лиц составит приблизительно:
Однокомнатная квартира – от 4 000 до 5 500 руб.
Двухкомнатная квартира – от 8 500 до 10 500 руб.
Трехкомнатная квартира – от 12 000 до 16 000 руб.

Lara2014 писал(а):4 октября вступили в силу изменения в закон «О налогах на имущество
физических лиц». Так какие налоги теперь платить собственникам квартир,
дач, земельных участков и гаражей.
Полный текст изменений в закон
О налогах на имущество физических лиц

Если в вкратце - то теперь
1. Налог на имущество будет рассчитываться в зависимости от
кадастровой стоимости объекта налогообложения (кадастровая
стоимость однокомнатной квартиры в новом доме составляет около 3 300 000
руб, двухкомнатной около 4 900 000 руб, трехкомнатной около 6 000 000 руб)
2. Налог на имущество рассчитывается исходя из схемы – от общей
площади объекта вычитается 20 кв.м., и с оставшейся площади начисляется
сумма налога умноженная на налоговую ставку определяемую местным
муниципалитетом
3. Налоговая ставка не может быть меньше 0,1 и больше 0,3.
4. Если ранее недвижимое имущество пенсионеров и инвалидов не облагалось
налогом, то теперь у пенсионера или инвалида есть право не платить налог
только на один объект недвижимого имущества. При этом налоговая
инспекция должна освобождать от уплаты налога самую дорогую недвижимость
этого лица.

Кадастровую стоимость Вашей квартиры Вы можете увидеть в кадастровом
паспорте на квартиру или другой объект недвижимого имущества
См рисунок
Либо на сайте федеральной службы
государственной регистрации, кадастра и картографии раздел
кадастровая оценка

Таким образом при максимальной налоговой ставке 0,3, налог на имущество
физических лиц составит приблизительно:
Однокомнатная квартира – от 4 000 до 5 500 руб.
Двухкомнатная квартира – от 8 500 до 10 500 руб.
Трехкомнатная квартира – от 12 000 до 16 000 руб.

Ну и что? Я за свой дом с землей под ним в Смоленске примерно так и плачу уже давно. А за однушку в Москве - в 10 раз меньше. А должно быть соизмеримо как-то. То есть хотелось бы за дом платить как за однушку, но эти там все опять перепутали как всегда и теперь придется за однушку как за дом...

Таким образом при максимальной налоговой ставке 0,3, налог на имущество
физических лиц составит приблизительно:
Однокомнатная квартира – от 4 000 до 5 500 руб.
Двухкомнатная квартира – от 8 500 до 10 500 руб.
Трехкомнатная квартира – от 12 000 до 16 000 руб.

Очередная страшилка. В реальности стоимость намного ниже.

Подскажите пожалуйста, разбирающиеся в этом налоге люди!
Ситуация такая: я жила с родителями, купили квартиру, родители сказали не выписываться, в итоге за 2014 год пришел налог с 1,5% ставкой на новую квартиру. Как мне объяснил папа, это типа из-за того, что считается, что у меня второе жилье. Я выписалась из квартиры родителей, теперь прописана только в своей.
Вопрос: у меня теперь за 2015 год будет нормальный налог 0,3%?
Ну и второй вопрос: а вообще никак теперь не изменить уже выставленный налог? Платить нужно по той ставке, что прописана 1,5%?
Заранее спасибо за ответ.

Lara2014, только ВЫ не упамянули, что у нас в области исчисление налога исходя из кадастровой стоимости объекта недвижимости в отношении жилых помещений еще не применяется

FireMyHeart, тут Вы путаете теплое с мягким: если мы говорим о налоге, исчисленном исходя из кадастровой стоимости... Скорее всего речь в Вашем случае идет о налоге исчисленном исходя из инвентаризационной стоимости квартиры, где % зависит именно от размера такой стоимости. Чтобы ответить на Ваш вопрос нужно знать инвентаризационную стоимость квартиры и ставку налога установленную применительно к этой стоимости представительным органом муниципального образования, где находится квартира

KFoR, Инвентаризационная стоимость квартиры 2 050 045,00, но суть не в ней, а в налоговой ставке - 1,5%, в то время как у родителей 0,3%. Соответственно я плачу в 5 раз больше за квартиру чем они. Папа объяснял, что такая ставка именно из-за того, что считается что у меня второе жильё, поэтому на него налог выше. Надеюсь стало понятней. Вопрос в том, из-за этого ставка 1,5% и достаточно ли того, что я выписалась из родительской квартиры, чтобы ставка стала меньше?

И еще пару моментов. допустим, всё зависит только от стоимости квартиры. Вопрос: откуда берется "инвентаризационная стоимость"? Почему я читаю на сайте про налоги "При расчете налога от кадастровой стоимости его размер получается существенно больше, чем при расчете от инвентаризационной стоимости." ? У меня кадастровая стоимость 100к. а инвентаризационная 2кк. Как-то ни разу не меньше.

Котикова, обратись к юристу

FireMyHeart писал(а):KFoR, Инвентаризационная стоимость квартиры 2 050 045,00, но суть не в ней, а в налоговой ставке - 1,5%, в то время как у родителей 0,3%. Соответственно я плачу в 5 раз больше за квартиру чем они. Папа объяснял, что такая ставка именно из-за того, что считается что у меня второе жильё, поэтому на него налог выше. Надеюсь стало понятней. Вопрос в том, из-за этого ставка 1,5% и достаточно ли того, что я выписалась из родительской квартиры, чтобы ставка стала меньше?

Скорее всего достаточно. Хотя не понятно. Второе жильё считается вторым если первое - в собственности. То есть если в первом Вы лишь прописаны и проживаете, но не являетесьего собственником или ответственным квартиросьемщиком, то вроде как не должны драть такой налог. Уточните у юриста. Если я прав, то Вам можно потребовать возврата излишне уплаченного налога. С моих родственников в такой ситуации берут обычный налог.

FireMyHeart писал(а):KFoR, Инвентаризационная стоимость квартиры 2 050 045,00, но суть не в ней, а в налоговой ставке - 1,5%, в то время как у родителей 0,3%. Соответственно я плачу в 5 раз больше за квартиру чем они. Папа объяснял, что такая ставка именно из-за того, что считается что у меня второе жильё, поэтому на него налог выше. Надеюсь стало понятней. Вопрос в том, из-за этого ставка 1,5% и достаточно ли того, что я выписалась из родительской квартиры, чтобы ставка стала меньше?

еще раз повторю: необходимо знать ставку налога, установленную представительным органом муниципального образования по месту нахождения объекта недвижимости. Например, квартира находится в городе Смоленске. Ставки налога определяет Горсовет. Так, за налоговый период 2014 год, налоговая ставка для жилых помещений суммарная инвентаризационная стоимость которых составляет свыше 300 тыс. руб до 500 тыс. руб - 0,3%, свыше 1 млн. руб до 2 млн - 1,5%, свыше 2 млн. руб - 2%. Кроме того нужно знать находится ли Ваша квартира и квартира родителей на территории одного муниципального образования или разных

FireMyHeart, на счет второго жилья не совсем верно. Допустим квартира 1 с инв стоимостью 500 тыс. руб и квартира 2 с инв стоимостью 450 тыс. руб, т.е. для обеих квартир ставка 0,3%, тогда налог считается (500 + 450)*0,3% = 2,85 - это и есть пример суммарной инветаризационной стоимости. Если квартира 1 с инв стоимостью 500 тыс. руб, а квартира 2 с инв стоимостью 2 млн. руб, т.е. ставки 0,3% и 1,5% соответственно, то налог считается 500*0,3% и 2млн * 1,5%. Вопрос же о регистрации по месту жительства к определению налоговой базы не имеет никакого отношения, кроме как куда будут слать налоговое уведомление, ГЛАВНОЕ, кто является собственником. Надеюсь понятно объяснил

FireMyHeart писал(а):И еще пару моментов. допустим, всё зависит только от стоимости квартиры. Вопрос: откуда берется "инвентаризационная стоимость"? Почему я читаю на сайте про налоги "При расчете налога от кадастровой стоимости его размер получается существенно больше, чем при расчете от инвентаризационной стоимости." ? У меня кадастровая стоимость 100к. а инвентаризационная 2кк. Как-то ни разу не меньше.

инвентаризационная стоимость бралась по данным органов, осуществляющих технический учет (БТИ), котрые ее и определяли по методикам Минстроя что ли (могу путать). Кадастровая стоиомсть это вотчина Росреестра и, соответсвенно, другая методика. Отсюда и разница.