реформа ЖКХ

[anut13]

http://www.smolgazeta.ru/vlast/1662-val ... em-ne.html
В. Лазаренко (Директор МУП Жилищник)полагает что:"Граждане ошибочно полагают, что капитальный ремонт должна делать управляющая организация, которая собирает деньги за текущее обслуживание и ремонт, но это не так. Жилищный кодекс чётко прописывает, что бремя ответственности за содержание общего имущества ложится на собственников данного многоквартирного дома, коими являются граждане, имеющие приватизированное жильё и муниципалитет (для тех, кто проживает по договору социального найма).

Однако существует другое мнение!

http://www.rg.ru/2008/09/24/reg-sibir/remont.htmlъ
Ремонт из прошлого века
Верховный суд обязал коммунальщиков исправлять старые недоделки
Нина Рузанова, Новосибирск

"Российская газета" - Сибирь №4757 от 24 сентября 2008 г.
Версия для печати / сохранить материал

Уникальный судебный процесс начался в Новосибирске. Пенсионерка Лидия Носырева настаивает - муниципалитет обязан провести капитальный ремонт в ее квартире, приватизированной более десяти лет назад. Абсурдные требования?.. Не торопитесь с подобными выводами.

Оказывается, у Лидии Носыревой есть для этого основания. Год назад, в октябре 2007-го, в России появился документ за подписью председателя совета по гражданским делам Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РФ Виктора Кнышева. Называется он скучно: "Обзор законодательства и судебной практики Верховного суда РФ за второй квартал 2007 года". Но содержит более чем интересную информацию для всех россиян, живущих в домах, которые власть не ремонтировала десятилетиями. Верховный суд изучил статьи закона "О приватизации жилищного фонда Российской Федерации", а также нормы Жилищного и Гражданского кодексов. И пришел к выводу, который хочется написать большими буквами на стенах каждой развалюхи: "Обязанность по производству капитального ремонта жилых помещений многоквартирного дома, возникшая у бывшего наймодателя (органа государственной власти или органа местного самоуправления) и не исполненная им на момент приватизации гражданином занимаемого в этом доме жилого помещения, сохраняется до исполнения обязательства". А проще говоря - если городские власти должны были сделать капремонт в вашем доме (включая жилые помещения, то есть квартиры!) еще в 1990-х, а то и в 1980-х годах, но почему-то не смогли этого сделать, то они должны (!) выполнить собственные обязательства. И уже только потом вся ответственность за содержание жилья ляжет на нового собственника, то есть на вас. И ляжет уже не таким тяжким грузом.

Совершенно ясно: местной власти это толкование законов совсем не выгодно. Поэтому жителям Новосибирска активно презентуют другой путь решения проблемы капитального ремонта. А именно участие в государственной программе, предусматривающей долевое финансирование работ. Тем ТСЖ, которые в эту программу попали, государство оплатит 95 процентов стоимости капремонта. А оставшиеся средства придется найти самим жильцам. Ну, казалось бы, всего-то пять процентов. Такая малость. Но…

- Это требование абсолютно незаконно, - говорит депутат Госдумы Галина Хованская, по запросу которой и обозначил свою позицию Верховный суд. - Государство, "забывшее" о ремонте на десятилетия, не должно требовать софинансирования у нищих собственников - пенсионеров и инвалидов. Ведь это абсурд - чем хуже дом, тем больше должны заплатить жильцы.

По словам Галины Хованской, после получения разъяснения Верховного суда многие через суд потребовали у местной власти выполнения обязательств по капремонту. В Новосибирске такой пионеркой оказалась Лидия Носырева. В районном суде принять ее заявление отказывались дважды.

- Когда я ссылалась на разъяснение Верховного суда, судья мне говорила - это прецедент! Это касается только депутата Хованской! - рассказывает пенсионерка. - Чтобы доказать, что это не так, я сама обратилась в Верховный суд. И мне ответили: решение касается всех.

Наконец с третьей попытки иск Лидии Носыревой начали рассматривать в Дзержинском районном суде. Она предъявляет требования сразу к двум бывшим наймодателям - и к НАПО имени Чкалова (до 1999 года дом был ведомственным), и к мэрии.

- Многоквартирному дому, где я живу, 60 лет, а ремонта не было никогда, - утверждает пенсионерка. - Причем в техпаспорте указано - двадцать лет назад, в 1989-м году, износ дома уже составлял 43 процента. При передаче жилищного фонда муниципалитету завод Чкалова обязался компенсировать затраты на капремонт домов, это зафиксировано в документах. Но до дела так и не дошло.

В данный момент в рамках гражданского дела предпринимаются попытки установить: а нуждается ли дом Носыревой в капитальном ремонте на самом деле? И есть ли тому документальные подтверждения? Ведь межведомственная комиссия, принимающая подобные решения, данный дом не обследовала, и соответствующих актов нет. Хотя, заметим, Лидия Носырева в данную комиссию обращалась: заявление на имя председателя подавала через общественную приемную мэрии. "Заявление было проигнорировано, - говорит пенсионерка, инвалид второй группы. - Мне пришел ответ не из комиссии, а из департамента ЖКХ мэрии, в котором, кроме всего прочего, сообщалось, что "решение о состоянии дома может принять межведомственная комиссия…" То есть меня гоняли по кругу, по сути, не отвечая ничего".

[anut13]

http://www.narodinfo.ru/articles/67921.html
Сейчас вот я должен жителям сообщить очень важную вещь. Запишите, пожалуйста, то, что я вам скажу. Существует Федеральный закон № 251 от 29 декабря 2006 года «О внесении изменений в введение в действие нового жилищного кодекса». Маленькое, на одной страничке, но это страшный закон для жителей. В чем его, будем говорить, вот эта неприятность. Там говорится юридически сложным языком, а переведем это по-русски. Существует собственник дома – государство. И когда эта собственность передается другому собственнику, то все долги прежнего собственника автоматически переходят на этого нового собственника. Вот это понятно. Так вот государство, начиная с перестройки, с 85-го года, сейчас по известным данным задолжало на капитальный ремонт по одним данным 8 – 9 триллионов рублей, по другим данным 10 – 15 триллионов рублей. Возьмем меньшую цифру. Если мы разделим на количество жителей, включая младенцев, то каждый житель имеет сумму от 50 до 100 тысяч рублей. И когда мы с вами подписываем документ о создании ТСЖ, мы автоматически все эти долги, которые нам должно правительство, возлагаем на свои, извините, узенькие плечи. Запомните это, жители. Мы списываем все долги правительству. Если мы это понимаем, то дальше не пищать.
А теперь немного неприятной инфы для тех, кто в ТСЖ. Законодательство РФ запрещает отключать от тепла физических лиц, а вы-больше не физическое лицо, а юридическое, как жилищный кооператив. Так вот, в 2002 году председатель одного из жилищных кооперативов стояла на коленях в Теплосетях, так как их собирались отключить за долги, не все жильцы исправно платили коммуналку....

[anut13]

http://www.rg.ru/2009/06/23/reg-roscentr/semero.html
- Это зависит от жильцов, - говорит Константин Лазарев. - Они должны участвовать в финансировании капитального ремонта, то есть заплатить определенную сумму денег. Приоритет будет отдаваться тем домам, где необходимо проводить все пять видов работ, которые определил фонд.

Первого вице-мэра не беспокоит вопрос, смогут ли горожане внести свою долю (она, по предварительным расчетам, может составлять 5-15 тысяч рублей).

[anut13]

http://www.smolgazeta.ru/vlast/1662-val ... em-ne.html
В. Лазаренко (Директор МУП Жилищник)полагает что:"Граждане ошибочно полагают, что капитальный ремонт должна делать управляющая организация, которая собирает деньги за текущее обслуживание и ремонт, но это не так. Жилищный кодекс чётко прописывает, что бремя ответственности за содержание общего имущества ложится на собственников данного многоквартирного дома, коими являются граждане, имеющие приватизированное жильё и муниципалитет (для тех, кто проживает по договору социального найма).

Кто там говорил о профессионализме кадров?

[Пресс]

Лазаренко молодец - подставляется в интервью по-полпной.
Интересно, следуя логике этого "человека с указкой перед картой Смоленска" - за что в таком случае управляющим компаниям жильцы платят?

[anut13]

http://www.help.su/press/news_3479.htm
Фонд реформирования ЖКХ транжирил бюджетные средства

Генеральная прокуратура провела проверку, и выявила факты расточительства бюджетных средств в Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства.

Установлено, что административно-хозяйственные расходы корпорации, среднегодовая численность которой составляет 97 человек, в 2008 году превысили 340 млн. руб. Только на оплату труда ее сотрудников, включая начисления, премии и материальную помощь, было потрачено 234,9 млн. руб., что сопоставимо с расходами на содержание в 2008 г. центральных аппаратов Роснедр, Росархива, Роспатента, Росинформтехнологии и Роскартографии вместе взятых. Проверка показала, что в 2009 г. расходы на собственные нужды, запланированные Фондом, выросли еще почти на 100 млн. руб.

В ходе проверки также выяснилось, что значительные средства Фонд расходовал на оплату билетов категории бизнес – класса и СВ, а также найм жилых помещений повышенной комфортности командированным сотрудникам. Только на приобретение авиабилетов за 2008 г. было потрачено более 3 млн. руб. Оплата найма жилых помещений командированным сотрудникам Фонда, нередко в номерах повышенной категории комфортности, зачастую осуществлялась по стоимости, превышающей установленные лимиты. Имеют место факты возмещения не только расходов на проживание, но и прочих услуг: бара, химчистки, такси и др. Свыше 200 тыс. руб. Фонд выплатил за услуги ВИП-залов.

Приведенные выше случаи расточительного расходования Фондом средств, перечисленных ему из федерального бюджета, противоречат требованиям ст. 34 Бюджетного кодекса РФ об эффективном расходовании бюджетных средств и являются недопустимыми в условиях мирового финансового кризиса и сокращения бюджетных расходов, сообщает Генеральная прокуратура.

По результатам проверки Генеральная прокуратура Российской Федерации предложила председателю наблюдательного совета Фонда рассмотреть вопрос о сокращении в 2009 г. расходов Фонда на административно-хозяйственную деятельность, выплату вознаграждения членам правления и премий работникам организации, с учётом существующих реалий пересмотреть размер должностных окладов руководителя Фонда и его заместителей, прекратить практику оплаты расходов командированных лиц по фактическим затратам; пересмотреть категории лиц, которым предоставлено право на приобретение билетов бизнес – класса и СВ, а также найма жилых помещений повышенной комфортности; внести изменения в положение о порядке материальных выплат работникам; рассмотреть вопрос о расторжении трудового договора с генеральным директором Фонда.

Одновременно Генеральной прокуратурой Российской Федерации внесено представление в Минрегион России, а также проинформирован Минфин России, которым предложено взять под контроль деятельность Фонда и обеспечить неукоснительное исполнение поставленных при его создании целей и задач, повысить эффективность расходования переданных Фонду бюджетных средств.

Генеральная прокуратура Российской Федерации продолжает работу по устранению выявленных нарушений в Фонде.

[Adviser]

Генеральная прокуратура Российской Федерации продолжает работу по устранению выявленных нарушений в Фонде.

Мутная контора, ничего не скажешь. Чует мое сердце, не видать нам второго транша. И не из-за гнусных депутатов.

[Maksum]

Adviser, вы вначале 1-й возверните :chort:

[Пузанутый]

По ходу новая мегадырочка для разбазаривания народных деньжат...
А кто контролирует расходование денежных средств, выделенным фондом развития ЖКХ?
Кто определяет список организаций, выполняющих ремонтные работы? Кто принимает эти работы? (может представители жилищника? (Зайцев какой нить?)) Я так понимаю в зависимости от того, на чьем балансе находится жилой домик...

[Пузанутый]

Вот бы проверочку устроить от лица какой нить общественной организации...за расходванием деньжат фонда в городе Смоленске...заодно добропорядочность местных товарищей проверить...

[anut13]

Вот бы проверочку устроить от лица какой нить общественной организации...за расходванием деньжат фонда в городе Смоленске...заодно добропорядочность местных товарищей проверить...

http://www.help.su/ Общероссийское общественное движение «Комитет помощи: Жилье, Земля, Люди», которое возглавил депутат Государственной Думы Антон Беляков.
Только пока проверять не чего
http://www.reformagkh.ru/scdp/page?als=2720011 Смоленск-н\д

[Maksum]

Пузанутый, а когда у нас что проверяли. Посмотрите на особняки наших чиновников, никто ведь не задавался вопросами откуда.

[anut13]

Пузанутый, а когда у нас что проверяли. Посмотрите на особняки наших чиновников, никто ведь не задавался вопросами откуда.

Непосильным трудом нажито...

[Пузанутый]

Пузанутый, а когда у нас что проверяли. Посмотрите на особняки наших чиновников, никто ведь не задавался вопросами откуда.

Так вот Maksum есть работа...Можно руки приложить...самое время начинать...

[Пузанутый]

Меня вот очень заинтересовал жилой дом номер 25 по ул. Николаева...Там производилась замена трубопроводов холодного и горячего водоснабжения и канализации, правда не знаю в каком объеме...видел поменяные лежаки (на момент наблюдения стояки заменены не были)...Самое интересное начинается тут...встречаю бравых парней сантехников (почему то ярославских - у нас видно фиговые в городе) и за кружкой пивка ребята начинают хвастать - хорошая у нас тут работа по 100 000 рублей в одни руки за 2 недели заработали (преврал мне говорили за 8 дней) и как то верилось их словам...

[Пресс]

Возможно, я же говорил что у Жилищника своих сил нет, субчиками вот и выкручиваются.

[Елена Премудрая]

Забудьте про фонд реформирования ЖКХ. По крайней мере, на год. :tease:

[anut13]

Меня вот очень заинтересовал жилой дом номер 25 по ул. Николаева...Там производилась замена трубопроводов холодного и горячего водоснабжения и канализации, правда не знаю в каком объеме...видел поменяные лежаки (на момент наблюдения стояки заменены не были)...Самое интересное начинается тут...встречаю бравых парней сантехников (почему то ярославских - у нас видно фиговые в городе) и за кружкой пивка ребята начинают хвастать - хорошая у нас тут работа по 100 000 рублей в одни руки за 2 недели заработали (преврал мне говорили за 8 дней) и как то верилось их словам...

Ну если сантехники по...., то по сколько бригадиры, начальники?

[369]

верьте, что говорят сантехники - верьте... у меня в доме они вылезая из подвала сказали "какая на хер горячая вода? у вас свая наклонилась - дом со дня на день рухнет!!!!!!!!!! на хер вам вода!!!" Понятное дело, бабки всмю ночь стояли на улице с документами и пенситей, боялись, что дом рухнет, утром приехала комиссия от Маслакова и некоторых желающих спустили в подвал - наклонённой сваи не нашли.... Обещали дать свездюлей сантехникам, но..... на следующий день пришли ДРУГИЕ сантехгики - уборщице нашей сказали "Ты в подъезде после смены счетчиков не убирай - это работа электриков!!" Три дня гавно всё электрическое валялось в подъезде, пока уборщице сказали, что ЭТО - ЕЁ работа - убирать... Так что верьте сантехникам, советы приносящим....

[Пузанутый]

верьте, что говорят сантехники - верьте... у меня в доме они вылезая из подвала сказали "какая на хер горячая вода? у вас свая наклонилась - дом со дня на день рухнет!!!!!!!!!! на хер вам вода!!!" Понятное дело, бабки всмю ночь стояли на улице с документами и пенситей, боялись, что дом рухнет, утром приехала комиссия от Маслакова и некоторых желающих спустили в подвал - наклонённой сваи не нашли.... Обещали дать свездюлей сантехникам, но..... на следующий день пришли ДРУГИЕ сантехгики - уборщице нашей сказали "Ты в подъезде после смены счетчиков не убирай - это работа электриков!!" Три дня гавно всё электрическое валялось в подъезде, пока уборщице сказали, что ЭТО - ЕЁ работа - убирать... Так что верьте сантехникам, советы приносящим....

Дядь, а чо такой субъективизм? Или цифры кажутся совсем не реальными? Вы мощный специалист по сметам на строительные работы или знаете за какой объем были заработаны эти деньги? Нет я ничо не говорю - циферьки потрясают, хотя все может быть...(Причем тут сантехники из ЖЭУ по 4 месяца не получающие зарплату в размере 8 тыс. руб., рабочий день, которых начинается со свежепочатой бутылочки самогонки?)

[369]

нЕТ, НЕТ, что вы - я просто верю вашим словам про зарплаты В ОДНИ руки по 100 килорублей за 2 недели.. Охотно верю! И вы верьте, только с ТАКИМ количеством пива - завязывайте.... Это ж больше, чем у президента зарплата - не хилые в ярославле сантехники.. Уморрил.... Ты наверное пиво пил, про которое сегодня говорили - 32 оборота..... гы-гы.. улыбнуло...

[Maksum]

Пузанутый, если руки приложить по моей специальности, то прийдется целый город стирать на карте, нехай этим правоохранительные органы занимаются.

[Maksum]

369, может это были белорусские рубли, а сантехники из под Полацка :)

[369]

369, может это были белорусские рубли, а сантехники из под Полацка :)

:yahoo: :yahoo: :yahoo: :yahoo: :yahoo: :yahoo: :yahoo: :yahoo:

[Пузанутый]

нЕТ, НЕТ, что вы - я просто верю вашим словам про зарплаты В ОДНИ руки по 100 килорублей за 2 недели.. Охотно верю! И вы верьте, только с ТАКИМ количеством пива - завязывайте.... Это ж больше, чем у президента зарплата - не хилые в ярославле сантехники.. Уморрил.... Ты наверное пиво пил, про которое сегодня говорили - 32 оборота..... гы-гы.. улыбнуло...

Дядь, а я ведь в тот день (день был выходной) тоже работал (халтурил) - тоже работы сантехнические делал - 8 килорублей за день заработал (разумеется без перекуров и пи...ва и часиков так 14 подряд, и мне как то верится, что такие деньжонки моно заработать...Вот...
Есть правда одно но - контора этих товарищей должна называться "Рога и копыта" и штат в ней один дирик (все в одном лице) и куча наемных мозолистов, например из Ярославля...

[369]

Да мы верим, особенно учитывая, что за тем сотни килорублей надо будет отчитываться, а ты - явно в карман и не заплатил налогов... Ну если я тебе не нравлюсь, можешь голосовалку прикрутить - только уточни, что рубли не беллоруские... :yahoo: :yahoo: :yahoo: :yahoo: :yahoo: :yahoo: :yahoo:

[Adviser]

Кстати Фонд ЖКХ - это государственная корпорация, которых, следуя посланию Медведева, скоро быть не должно.

[Пузанутый]

Да мы верим, особенно учитывая, что за тем сотни килорублей надо будет отчитываться, а ты - явно в карман и не заплатил налогов... Ну если я тебе не нравлюсь, можешь голосовалку прикрутить - только уточни, что рубли не беллоруские... :yahoo: :yahoo: :yahoo: :yahoo: :yahoo: :yahoo: :yahoo:

Дядь не белорусские - успокойся (чего вам деньжата батькины покоя не дают?)
Тебе наверно надеюсь не надо простую схему для ухода от налогов у этой конторы рисовать?
Дядь, а тут ты меня не поймал - я по договору подряда с физическим лицом работал - работодатель за меня все налоги заплатил...вот...
Дядь извини за оффтоп...Тебе никого лицо на моей аве не напоминает?

[Azazelius]

оффтоп: Андрей, прикольная у тебя запаска висит сзади :) пользовался уже ею? ;) (сегодня на перекрестке Кирова с тобой поравнялся увидел) :)

[369]

ну если всё-таки ЯРОСЛАВЦЫ работали 8 дней и получили по 100 штук, то в день у них выходило по 12 500, тогда если тебе за 14 часов заплатили 8 000, то чтоб заработать 12500 - чистая арифметика - надо работать 21,875 часа или 21 час 52 минуты и 30 секунд. На сон таким образом остается 2 часа 7 минут и 30 секунд. И это - БЕЗ ПИВАСИКА!!!!!!
Теперь учтём, что люди работали на разработке фелдеральных денег и им платили официально, значит, чтоб получить 100000 на руки надо в ведомости иметь 114 тысяч 942 рубля и 53 копейки. Значит за день они шабашили 14 367 руб 82 копейки. И если они ТАКИЕ ЖЕ профессионалы, как Пузанутый, то им необходимо работать (смотрит предыдущее уравнение) 25,14369 часов или 25 часов и 8 минут и даже 37 секунд... Не срастается что-то, пусть даже у них в сутках 25 часов, всё равно 8 минут и ДАЖЕ 37 секунд не влазит.... Так что с3,14здили твои дружки, а ты и уши развесил. Не надо завидывать - просто это были бульбаши... Тогда имеем 100000 бел рублей по нынешнему курсу 1124 рубля ха 8 рабочих дней, если в месяце 22 дня, то это 3091 рубль чистыми, с налогами 3550 в ведомость - именно такая зарплата и есть у сантехников в ЖЭУ...

Учи математику - царицу наук!!!!! :yahoo: :yahoo: :yahoo: :yahoo: