Смоленский Форум

Собсно сабж.
Интересна ситуация с домом Николаева 27А, знакомому предлагают интересный вариант там, вот вопрос, есть ли там с этим домом какие нюансы.
УК ТСЖ Сервис или Гарант?? сменилась на какой то шарашмонтаж, а дому 15 лет, котельням на крыше 100 лет в обед, вроде как бы по слухам жильцы скидывались на ремонт котелен, их там 2 на крыше, но всязи со сменой УК все средства собранные поимели неизвестную судьбу.
В чьей собственности эти котельни, кто обслуживает и что в доме в напором воды и прочими коммуникациями?
Можно в личку пообщаться, можно и тут постить, всем будет интересно думается.
Застройщик походу ГС, планировки щедрые, трёшку 120 м2 предлагают

В итоге выяснилось, что с отоплением в доме беда, котельни обслуживались никак, на планёрке у Захарцова тот просто сказал о ситуации ПИПЕЦ )))
Недаром хаты сливать пытаются кто может, даже Чибиряк свалила по срочному, успела до кризиса.
А с виду вполне приличный домик
Есть такой же напротив Краснинской бани вежевская свечка, вот там точно полный ПИПЕЦ, даже в газетах трубили, народ вроде богатенький, а за 2 года не смогли 1,5 лимона собрать на новые котлы

Warm писал(а):В итоге выяснилось, что с отоплением в доме беда, котельни обслуживались никак, на планёрке у Захарцова тот просто сказал о ситуации ПИПЕЦ )))
Недаром хаты сливать пытаются кто может, даже Чибиряк свалила по срочному, успела до кризиса.

Ты живешь в этом доме?
Нет?
Так вот, в сказки не верь... Вроде уже взрослый

ЗЫ. Сынкин не свалил

ЗЫЗЫ. А с отоплением действительно беда, очень сильно топят....

Кстати и нет в этом доме трешек по 120 м
Есть 4х, сделанная из 2х квартир: 1 трешки и однушки.
Так что, какая то стремная у тебя инфа.

У меня там и мать живет и тетка. С отоплением действительно беда. Зимой как ни зайдешь +30 в квартирах. А так дом как дом.

про слив квартир - это бред сивой кобылы..Хрен купишь..А вот с отоплением действительно проблема..Котельные изношены и каждую зиму обещают сделать капремонт..Дело в том, что жильцы все годы платили за отопление, как за централизованное, а не как за котельную в доме..Тариф этот выше, поэтому образовалось нехилая переплата, которой хватит на пять котельных..У меня знакомый директор фирмы по теплоремонту говорил, что его фирма будет этим летом заниматься ремонтом..но в последний момент ему в этом почему-то отказали..Вообщем мутная история.

Жара и перетоп явный не показатель исправности котельной
Износ запредельный

Хрен купишь.

Проблема с кэшем? Трёшка в продаже есть, на 8 этаже за 4,7
Соляник мылится съехать, но у него квадраты немеряные.

А вот с отоплением действительно проблема..Котельные изношены

Скабаро сказал, что тревожно за дом, многие в голову не берут, что могут оказаться с морозы без отопления.
Этим летом даже ГВС не отключали на профилактику, нет денег говорят в теплосетях

Warm писал(а):Жара и перетоп явный не показатель исправности котельной
Износ запредельный

Хрен купишь.

Проблема с кэшем? Трёшка в продаже есть, на 8 этаже за 4,7
Соляник мылится съехать, но у него квадраты немеряные.

А вот с отоплением действительно проблема..Котельные изношены

Скабаро сказал, что тревожно за дом, многие в голову не берут, что могут оказаться с морозы без отопления.
Этим летом даже ГВС не отключали на профилактику, нет денег говорят в теплосетях

Будешь квартирку куплять? Бери у Соляника

сигеросу же никто не продаёт )))
7 квартир сейчас не прочь собственники продать, только желающих купить не видно.
Сдаётся больше десятка
Инфа от члена совета дома, если что

У соляника


Он и магазин продавал продавал так и не продал как говорят снова торгует

Warm, ну, у него 1+3 - вот и 145 м вышло...
И я ток про 2 шт на продажу слышал... 2 и 3 комнатные

4-комнатная сливается например, двушки, трёшки
Совет дома знает ситуацию, собрания бурлят всвязи с переходом под Спецжилуправление

https://www.avito.ru/smolensk/kvartiry/ ... _596895910
https://www.avito.ru/smolensk/kvartiry/ ... _542182915

Остальные приватно, по знакомым риэлторам пока ищут покупателей

До кучи уж 2-к

http://www.moyareklama.ru/single_ad_new ... =205277341

Warm писал(а):сигеросу же никто не продаёт )))

варм, зачем мне две квартиры в одном доме

Купила таки знакомая в этом доме.
Решила, что 3,2 млн за 72 м2 это неплохо, продавец уговаривал и за наличку быо готов на всё, но жарища нереальная, подумывает о переезде.
Скабаро сообщил в приватной беседе, что будет переход на оплату за отопление и ГВС по расходу газа в пересчёте на метраж и будет создаваться фонд дома на капремонт котельни и замену оборудования по типу вежевского дома, нужно 6-7 млн собрать на эти цели )))

Warm писал(а):Купила таки знакомая в этом доме.
Решила, что 3,2 млн за 72 м2 это неплохо, продавец уговаривал и за наличку быо готов на всё, но жарища нереальная, подумывает о переезде.
Скабаро сообщил в приватной беседе, что будет переход на оплату за отопление и ГВС по расходу газа в пересчёте на метраж и будет создаваться фонд дома на капремонт котельни и замену оборудования по типу вежевского дома, нужно 6-7 млн собрать на эти цели )))

По 30к с квартиры не так и много. Даже дешевле, чем раз в 10 лет купить новый котел на индивидуалку))
Топят нормально, сейчас даже черезчур)))

нужно 6-7 млн собрать на эти цели

На каждую из котельных? Их же 2? Вообще эти все автономки, построенные в конце 90-х в ужасном состоянии, требуют замены дома на кловке, вежевские, агропромдорстроя

CADastr, этот дом построен в начале 2000-х гг.

Сказка,

А состояние уже до ручки, лидером Краснинский 14 является, там вежевский шефмонтаж приказал долго жить и 12 лет не протянув, но сейчас они сменили эти монстрокотлы на компактные 100 кВт Аристоны в количестве 6 штук. Но дом уже с дурной славой и платежи в ТСЖ там не гуманные.

Warm писал(а):Сказка,

А состояние уже до ручки, лидером Краснинский 14 является, там вежевский шефмонтаж приказал долго жить и 12 лет не протянув, но сейчас они сменили эти монстрокотлы на компактные 100 кВт Аристоны в количестве 6 штук. Но дом уже с дурной славой и платежи в ТСЖ там не гуманные.

А пример платежа?
У меня 90 с + кв м за отопление 1100-1200/мес.

Farcry,

Там 35 р/м2 на обслуживание только осенью было. Отчисления в фонд ТСЖ на всякий пожарный. Отопление собирались взимать по площади соразмерно эксплуатационным расходам, посидев 3 года без отопления и ГВС из бани через дорогу.
В твоём доме отопление и обслуживание по нормативу горсовета.