Смоленский Форум

4 октября вступили в силу изменения в закон «О налогах на имущество физических лиц», но не сказали какие налоги теперь платить собственникам квартир, дач, земельных участков и гаражей.
Полный текст изменений в закон О налогах на имущество физических лиц

Если в вкратце - то теперь
1. Налог на имущество будет рассчитываться в зависимости от кадастровой стоимости объекта налогообложения (кадастровая стоимость однокомнатной квартиры в новом доме составляет около 3 300 000 руб, двухкомнатной около 4 900 000 руб, трехкомнатной около 6 000 000 руб)
2. Налог на имущество рассчитывается исходя из схемы – от общей площади объекта вычитается 20 кв.м., и с оставшейся площади начисляется сумма налога умноженная на налоговую ставку определяемую местным муниципалитетом
3. Налоговая ставка не может быть меньше 0,1 и больше 0,3.
4. Если ранее недвижимое имущество пенсионеров и инвалидов не облагалось налогом, то теперь у пенсионера или инвалида есть право не платить налог только на один объект недвижимого имущества. При этом налоговая инспекция должна освобождать от уплаты налога самую дорогую недвижимость этого лица.

Кадастровую стоимость Вашей квартиры Вы можете увидеть в кадастровом паспорте на квартиру или другой объект недвижимого имущества
См рисунок
Либо на сайте федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии раздел кадастровая оценка

Таким образом при максимальной налоговой ставке 0,3, налог на имущество физических лиц составит приблизительно:
Однокомнатная квартира – от 4 000 до 5 500 руб.
Двухкомнатная квартира – от 8 500 до 10 500 руб.
Трехкомнатная квартира – от 12 000 до 16 000 руб.

Расчёт налога сделанный в качестве примера для одно, двух и трехкомнатных квартир в Подмосковье - Балашихе

8-[]

А это всем платить надо будет?
Если новостройка, тоже?

Там только деньги на кап. ремонт кажется платить не надо в новых домах 5 лет.

FireMyHeart писал(а):Там только деньги на кап. ремонт кажется платить не надо в новых домах 5 лет.

Деньги на капремонт надо всем платить.

FireMyHeart, Могу ошибаться, но вроде бы только если второе жилье. Хотя х.з.

WitSM1983, за все имущество надо будет платить, хоть первое, хоть третье.
FireMyHeart, и за новостройки тоже, это ведь имущество

Моя двушка в новостройке на Королевке при макс. ставке 0,3 % обойдется чуть меньше 3500р. в год

AlexDi, хотя сумма на первый взгляд выходит и не большая, но с нашим уровнем дохода для многих (особенно пенсионеров)-если не введут льгот будет очень печально

с какой стати я обязана платить налог, если мне государство не помогало купить эту квартиру, и я сама без государства на нее заработала, чиновники вообще обнаглели. На счет капремонта, в новых домах гарантия 5 лет, на это время вроде на капремонт не собирается....

Эгоистка Я писал(а):с какой стати я обязана платить налог, если мне государство не помогало купить эту квартиру, и я сама без государства на нее заработала, чиновники вообще обнаглели. На счет капремонта, в новых домах гарантия 5 лет, на это время вроде на капремонт не собирается....

На капремонт платится на будущие ремонты. Которые будут лет через 20-25. Нет связи с тем новое жильё или нет.

А про налоги... тут можно много спорить о справедливости. Но нас никто не спрашивает, ставят перед фактом.

Эгоистка Я писал(а):с какой стати я обязана платить налог, если мне государство не помогало купить эту квартиру, и я сама без государства на нее заработала, чиновники вообще обнаглели. На счет капремонта, в новых домах гарантия 5 лет, на это время вроде на капремонт не собирается....

Машину государство тоже не помогало покупать, однако налог все платят, с землей тоже самое.
А за квартиру и сейчас есть налог, только не такой большой, как придется платить в 2016 году

Эгоистка Я, да, мне тоже говорили, что 5 лет не надо платить за кап ремонт.

Но за эту фигню, что в первом посте видимо придется...

Почему получается двойное налогооблажение? Ведь при покупке недвижимости использовались средства с которых уже уплачивался налог

Олег Гацкий писал(а):Почему получается двойное налогооблажение? Ведь при покупке недвижимости использовались средства с которых уже уплачивался налог

Ну да, ну да. И НДФЛ - тогда двойное, ты ведь с этих денег в пенсионный фонд налог уже заплатил

ran_2000 писал(а):
Если в вкратце - то теперь
1. Налог на имущество будет рассчитываться в зависимости от кадастровой стоимости объекта налогообложения (кадастровая стоимость однокомнатной квартиры в новом доме составляет около 3 300 000 руб, двухкомнатной около 4 900 000 руб, трехкомнатной около 6 000 000 руб)

С новостойками более-менее понятно, а как будет рассчитываться кадастровая стоимость вторичного жилья? ветхово/аварийного?
НЕ окажется ли она сравнимой или даже выше стоимости новостройки?

С новостойками более-менее понятно, а как будет рассчитываться кадастровая стоимость вторичного жилья? ветхого/аварийного?

Подскажет кто, можно ли в публичном доступе найти кадастровую стоимость такого жилья?

НЕ окажется ли она сравнимой или даже выше стоимости новостройки?

И.Путь...,

Подскажет кто, можно ли в публичном доступе найти кадастровую стоимость такого жилья?

https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_ib ... E1ITjE0RDY!/

CADastr,

FireMyHeart писал(а):Эгоистка Я, да, мне тоже говорили, что 5 лет не надо платить за кап ремонт.

Но за эту фигню, что в первом посте видимо придется...

это были только разговоры, узнала, платить придется всем

Хех, 3-ка, дому 9 лет, налог около 400 р.))

мда, этот закон имел бы смысл если бы государство было готово купить жилье за ту стоимость с которой требует налог.

healer писал(а):

ran_2000 писал(а): С новостойками более-менее понятно, а как будет рассчитываться кадастровая стоимость вторичного жилья? ветхово/аварийного?
НЕ окажется ли она сравнимой или даже выше стоимости новостройки?

она уже рассчитана.
Кадастровая стоимость должна быть близка к рыночной. А вторичное жилье как правило дороже новостроек, потому возможно, что кадастровая вторички и будет выше стоимости новостроек. По ветхому, я не думаю, что будет дороже.

SERGIO писал(а):Хех, 3-ка, дому 9 лет, налог около 400 р.))

Какая то подозрительно низкая у тебя кадастровая

AlexDi, сам удивился

SERGIO писал(а):AlexDi, сам удивился

как я понял, это инвентаризационная стоимость. Т.е. либо еще не внесли изменения на сайт, либо чтоб особо не заморачиваться, приняли кадастровую равной инвентаризационной

AlexDi, указано что кадастровая

SERGIO, ну это у них на сайте везде написано, просто причины такой низкой кадастровой могут быть такими, как написал выше.

Государство бы так зарплаты поднимало, как налоги увеличивает.

ran_2000 писал(а):
Кадастровую стоимость Вашей квартиры Вы можете увидеть в кадастровом паспорте на квартиру или другой объект недвижимого имущества

Либо на сайте федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии раздел кадастровая оценка

Как на сайте посмотреть стоимость квартиры? Где конкретно?

Alex_M, на сайте росреестра, Cadastr на предыдущей странице давал ссылку https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_ib ... E1ITjE0RDY!/