Капитальный ремонт наших домов-за наши же деньги

[Sayuri]

Октябрь уж наступил — уж роща отряхает
Последние листы с нагих своих ветвей;

Эта осень уже начала отряхать,в неизвестном направлении , по 5 рублей 60 копеек с каждого квадратного метра принадлежащей нам квартиры!
Что-то совсем мы позабыли про пришедший к нам обязательный ежемесячный платёж на КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ!
на сайте городской администрации красиво всё расписано http://www.smoladmin.ru/news/index.php? ... 1&month=10,но никакой конкретики.
8-[] Кто выбран региональным оператором по сбору средств?
8-[] Где результаты проводившегося( или не проводившегося) мониторинга технического состояния жилых домов?
8-[] Какие изменения внесены в программу проведения капитального ремонта,учитывая,что на начало года там половины домов не было,а в остальных были запланированы чёр-знает какие ремонтные работы?
8-[] Где размещена новая-доработанная программа по капитальному ремонту,на каком ресурсе с ней можно ознакомиться простому горожанину...
Эти и многие другие вопросы по-моему весьма актуальны,хотя бы потому,что квитанции на оплату за октябрь придут уже с графой капитальный ремонт и куда,кому пойдут эти денежки смоляне имеют право знать!

[369]

Стране тяжело - а вы о каких то деньгах. Мелко это.... "Жесткач"(С)

[Sayuri]

Стране тяжело - а вы о каких то деньгах. Мелко это.... "Жесткач"(С)

нашей стране-всегда тяжело,но нам от этого не легче!

[Hjvfy]

Поясняю для прессы)))

1. Региональным оператором является Некоммерческая организация "Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области", Генеральный директор Волченко Юлия Сергеевна, ул. Тенишевой, 33, 6 этаж. Тел. 29-16-03,04,05. Подробнее см. http://fkremont.admin-smolensk.ru
2. Мониторинг проводился по тем домам, которые попали в краткосрочную программу капитального ремонта на 2014-2015 гг.
3. Региональная программа капитального ремонта на 2014-2043 г. была утверждена Постановлением Администрации Смоленской области № 1145 от 27.12.13 г. (в ред. Постановления Администрации № 456 от 25.06.14 г.)

Кстати, о "половине домов", которые не попали в программу. Дополнена программа была примерно на 100 домов. То есть не около 7 тыс., а около 7100 домов в программе на сегодняшний день.

А вообще, есть вопросы - 20-50-09, или лично: г. Смоленск, ул. Тенишевой, 22, каб. 325, Центр общественного контроля по вопросам ЖКХ Смоленской области

[Sayuri]

!!!

[Посторонним В]

какое разводилово !!!

Как вариант, открыть себе счет, на который и откладывать платежи на кап. ремонт. Если допекут судами (что маловероятно), то просто заплатить. Если нет, то есть шанс сохранить деньги для ремонта. Иначе будет как с пенсионными накоплениями.

[Sayuri]

?

[Дана]

Ну и прицепом вопрос: а на какие средства собирается существовать штат регионального оператора?
Я лично собираюсь действовать по алгоритму, предложенному Посторонним В.

[SAF]

а на какие средства собирается существовать штат регионального оператора?

Хороший вопрос. Скорее всего на наши - перечислениями из бюджета области.

[Storm]

Должны же собрание провести за 2-3 месяца? пока что никаких объявлений о проведении собрания жильцов не было.

[Greenhorn]

Должны же собрание провести за 2-3 месяца? пока что никаких объявлений о проведении собрания жильцов не было.

Это надо было сделать до конца июля, по инициативе жильцов.

[Дана]

а на какие средства собирается существовать штат регионального оператора?

Хороший вопрос. Скорее всего на наши - перечислениями из бюджета области.

Ну в таком случае не будет ли сверхнаглостью коллективная просьба к областным властям озвучить бюджет этого штата?

[Hjvfy]

Ну и прицепом вопрос: а на какие средства собирается существовать штат регионального оператора?
Я лично собираюсь действовать по алгоритму, предложенному Посторонним В.

Вы лично можете собираться действовать как угодно, но к вашему сожалению, раздел 9 Жилищного кодекса никто не отменял. Если ваш дом до 20 июля не провел собрание по выбору способа формирования фонда капитального ремонта, вы вправе провести подобное собрание в любое время. Однако деньги, вами собираемые с этого месяца (обязанность оплачивать взносы на капремонт в Смоленской области наступила с 1 октября 2014 г.), будут перечислены на ваш спецсчет только через 2 года после получения протокола общего собрания собственников Регоператором.

Есть еще вопросы?

[Посторонним В]

Вы лично можете собираться действовать как угодно, но к вашему сожалению, раздел 9 Жилищного кодекса никто не отменял. Если ваш дом до 20 июля не провел собрание по выбору способа формирования фонда капитального ремонта, вы вправе провести подобное собрание в любое время. Однако деньги, вами собираемые с этого месяца (обязанность оплачивать взносы на капремонт в Смоленской области наступила с 1 октября 2014 г.), будут перечислены на ваш спецсчет только через 2 года после получения протокола общего собрания собственников Регоператором.

Есть еще вопросы?

Есть. Вопрос. Один. Приведите пример сохранности сбережений граждан на протяжении последних 20 лет. Какие собрания? Вы соседу по площадке дадите деньги на сохранение? Нет? Так почему вы считаете, что их нужно отдавать в долг людям которых вы в глаза не видели? Страна дебилов.

[tuman69]

Я думаю , вариант Посторонним В самый правильный.
Но упрямая действительность говорит мне о невозможности договориться со всеми жильцами 144 квартир. Так что пусть у государства голова болит.

[Дорогобужский]

Ну и прицепом вопрос: а на какие средства собирается существовать штат регионального оператора?
Я лично собираюсь действовать по алгоритму, предложенному Посторонним В.

Вы лично можете собираться действовать как угодно, но к вашему сожалению, раздел 9 Жилищного кодекса никто не отменял. Если ваш дом до 20 июля не провел собрание по выбору способа формирования фонда капитального ремонта, вы вправе провести подобное собрание в любое время. Однако деньги, вами собираемые с этого месяца (обязанность оплачивать взносы на капремонт в Смоленской области наступила с 1 октября 2014 г.), будут перечислены на ваш спецсчет только через 2 года после получения протокола общего собрания собственников Регоператором.

Есть еще вопросы?

Есть.
Раз "назвался груздем" хотелось услышать по существу вами же цитируемого текста, где : "...вопрос: а на какие средства собирается существовать штат регионального оператора?"

[Andrey]

Ну и прицепом вопрос: а на какие средства собирается существовать штат регионального оператора?

Для меня ответ на этот вопрос не имеет значения, т.к. в ст 179 ч 3 ЖК РФ сказано

Средства, полученные региональным оператором от собственников помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, могут использоваться только для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в этих многоквартирных домах. Использование указанных средств на иные цели, в том числе на оплату административно-хозяйственных расходов регионального оператора, не допускается.

[Greenhorn]

Есть. Вопрос. Один. Приведите пример сохранности сбережений граждан на протяжении последних 20 лет. Какие собрания? Вы соседу по площадке дадите деньги на сохранение? Нет? Так почему вы считаете, что их нужно отдавать в долг людям которых вы в глаза не видели? Страна дебилов.

Какой пример? Это новая инициатива, и на первый взгляд очень правильная. Региональный оператор открывает персональный счет дома, не имеет доступа к собираемым деньгам, контролирует траты на законные цели (капитальный ремонт). Деньги сохраняются на счёте в банке выбираемом жильцами дома на общем собрании. Важный нюанс - жильцы дома тоже не имеют прямой доступ к деньгам. И деньги отдаются не в долг а собираются на счёте на конкретные цели.

[Дорогобужский]

Greenhorn,

РО открывает персональный счет дома только по решению общего собрания МКД. По данным «Рабочего пути», в номере где-то 2-3 недели назад, из 7 000 МКД на Смоленщине провели собрания около 400 с небольшим МКД, где менее двухсот выбрали персональный счет. Как следует ЖК все поступившие от собственников помещений средства являются имуществом регионального оператора и он может распоряжаться ими в соответствии с ЖК(ст. 182), то «заем» средств собственников одних домов на ремонт других домов — это просто учетная операция. Данный вариант сбора средств фактически противоречит Гражданскому кодексу РФ и Конституции РФ. ГК РФ (ст. 210) и в ЖК РФ
(п.1 ст. 158) четко прописано: ответственность за содержание жилья, находящегося в собственности, лежит на его собственниках - собственник несет бремя содержания своего имущества, но не чужого. По общему правилу чиновники разрешают использование собранных средств с одного дома на капитальный ремонт другого, согласно утвержденному графику. Остается только догадываться каким образом будет сформирована очередь, и кому выделят в первую очередь помощь, а чей дом отремонтируют через 10 лет. Или через почти 30 лет, как в моем случае.
Поэтому депозит в Сбере открыт, благо в он-лайн можно пополнять. Жду платежку.
Р.S. Пробежался по оф. сайтам других областей, где п. 6, ст. 170 ЖК РФ: «Не позднее чем за месяц до окончания срока, установленного частью 5 настоящей статьи, орган местного самоуправления созывает общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме для решения вопроса о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, если такое решение не было принято ранее», - как будто не существует.

[Hjvfy]

Раз "назвался груздем" хотелось услышать по существу вами же цитируемого текста, где : "...вопрос: а на какие средства собирается существовать штат регионального оператора?"

Штат регионального оператора, в соответствии с уставом, существует за счет учредителей, в составе которых - 3 подразделения областной администрации (см. устав на сайте регоператора). Таким образом, финансирование осуществляется из областного бюджета.

[Дана]

Дорогобужский, согласна с Вами полностью. Более того, смею предположить. что ни в одном из тех домов, не проведших собрание, в нарушение ст. 170 ЖК органы самоуправления и не думали созывать общее собрание собственников.
Кроме того, я так и не смогла найти в ЖК санкции на собственников за неоплату взносов за кап. ремонт.

[Hjvfy]

Дорогобужский, помнится, мы с вами уже дискутировали, где то по весне. Верно, собственники обязаны содержать свое имущество, в том числе общее имущество дома. Поэтому государство попыталось придумать СИСТЕМУ сбора средств на капитальный ремонт. Иначе, в случае необходимости, собственниками придется искать средства на капитальный ремонт ОДНОМОМЕНТНО. Ну и разумеется, любой собственник квартиры в многоквартирном дому легко выложит круглую сумму на сломавшийся вследствие истечения сроков эксплуатации лифт (до 1,5 млн. руб.), или ремонт крыши. Вы сколько зараз готовы выложить? 30-40 тыс. потянете? а 50? а... и т. д.

Или вы будете свой депозит в сбербанке пополнять? Так сказать, индивидуальный фонд капитального ремонта... Боюсь, противоречит ЖК РФ.

[Hjvfy]

Так что пусть у государства голова болит.

Вот-вот. Вот оно и придумало выход, уже указанный. Обязанность содержать свое имущество у собственника определена законом с момента введение в действие ЖК РФ (2005 г.) Вы лично сколько средств за это время на капитальный ремонт собрали?

[Hjvfy]

я так и не смогла найти в ЖК санкции на собственников за неоплату взносов за кап. ремонт.

Неоплата взносов на капитальный ремонт приравнена, изменениями в ЖК РФ (фз №255 от 21.07.14), к неоплате ЖКУ. Новые, рассматриваемые сейчас в Госдуме, изменения в ЖК РФ, ужесточают ответственность потребителей за неоплату ЖКУ. В частности, в проекте сказано, что изменения правового статуса квартиры (продажа, дарение, наследование) будет невозможна без предоставления доказательства отсутствия задолженности по ЖКУ.

[Дана]

я так и не смогла найти в ЖК санкции на собственников за неоплату взносов за кап. ремонт.

Неоплата взносов на капитальный ремонт приравнена, изменениями в ЖК РФ (фз №255 от 21.07.14), к неоплате ЖКУ.

Странно, прочитала весь закон, все изменения и нововведения касаются ИП и юр. лиц в сфере ЖКХ. Про физ. лиц там ничего не нашла.
Может, предметно ткнёте носом?

[Посторонним В]

Поэтому государство попыталось придумать СИСТЕМУ сбора средств на капитальный ремонт. Иначе, в случае необходимости, собственниками придется искать средства на капитальный ремонт ОДНОМОМЕНТНО. Ну и разумеется, любой собственник квартиры в многоквартирном дому легко выложит круглую сумму на сломавшийся вследствие истечения сроков эксплуатации лифт (до 1,5 млн. руб.), или ремонт крыши. Вы сколько зараз готовы выложить? 30-40 тыс. потянете? а 50? а... и т. д.

Или вы будете свой депозит в сбербанке пополнять? Так сказать, индивидуальный фонд капитального ремонта... Боюсь, противоречит ЖК РФ.

Бл.ть, да какое вам дело откуда и как собственники будут искать деньги на ремонт своего имущества? Быть может пойти дальше и позаботься о кап ремонте личных автомобилей и так же собрать деньги?
P.S. быть может собственники через десять лет решат снести дом и на этом месте пострить новый.

[Greenhorn]

Дорогобужский, в курсе, наш дом один из этих двухста проголосовавших за персональный счет.

[Greenhorn]

Бл.ть, да какое вам дело откуда и как собственники будут искать деньги на ремонт своего имущества? Быть может пойти дальше и позаботься о кап ремонте личных автомобилей и так же собрать деньги?
P.S. быть может собственники через десять лет решат снести дом и на этом месте пострить новый.

Власти есть дело. Когда дома начнут разрушаться и денег на ремонт у государства не будет народ начнёт бастовать. А так - сами виноваты, не хотели собирать.

Я разговаривал с сотрудниками РО. Они готовы активно судиться с неплательщиками.

[Storm]

Так что, если дом под управлением "Жилищника" и собрание не проводилось, можно не платить?

[SAF]

Вы лично сколько средств за это время на капитальный ремонт собрали?

Интересно - а Содержание и ремонт это не то? По 400 р каждый месяц. Не делается вообще ничего в подъезде. Около 40 000 в месяц уходят.. Куда?