Ремонт в квартире

[IRINA]

Купила новую квартиру в строящемся доме на Н.-Неман с черновой отделкой. Подскожите добросовестную смоленскую фирму или частника, которые могут сделать хороший ремонт (начиная со стяжки полов и заканчивая покраской стен)

[SERGIO]

Такая же фигня с поиском мастеров... IRINA, пока могу только посоветовать по максимуму выжать все что можно от застройщика, чтобы свести свои работы к минимуму.

[EXIMIUS]

Пошукайте по знакомым 8)

[IRINA]

Такая же фигня с поиском мастеров... IRINA,  пока могу только посоветовать по максимуму выжать все что можно от застройщика, чтобы свести свои работы к минимуму.

Кстати о застройщиках. СМОЛСТРОМСЕРВИС качественно выполняет отделочные работы или есть нарекания?

[Belikov]

IRINA, Смолстромсервис -- это девелопер низшей ценовой категории. Важно понимать, что покупая самую дешёвую квартиру вы тем самым соглашаетесь принять все критерии этого удешевления. Например, когда бухие каменщики на всех парах гонят кубатуру объёма работ, получается, что между кирпичами вместо сплошного слоя раствора его оказывается совсем немного и если тыкать в шов металлическим прутком на каждый n-ый удар он пробивает стену и высовывается с другой стороны. В целом это влечёт сильное промерзание зимой, замокание летом и хорошую слышимость круглый год. Можно сделать и лучше, но тогда кв. метр окажется дороже и вы предпочтёте другого девелопера. Хотя там руководствуются точно такими же принципами: если что-то можно удешевить -- оно непременно должно быть удешевлено! Общий электрощиток на лестничной клетке -- это вчерашний день, но он обходится на 150 рублей дешевле, чем 4 штуки поквартирных, и поэтому будет стоять только общий и никак иначе. А также будут установлены самые мерзкие окна, двери, радиаторы и тд. и тп., причем самым мерзким способом. А вы говорите, качество отделки... Качество отделки вообще не должно вас волновать, поскольку кирпичный дом на ленточном фундаменте за первый год усаживается на ~15 см, за второй ещё на 5 см и тд. А такая махина как дом, сложенная из маленьких кирпичиков, не может двигаться абсолютно равномерно, что не оставляет любой отделке (хорошей или плохой) никаких шансов: обильные трещины в штукатурке стен и потолка гарантированы по-любому. Отличается только степень их обильности. Можно, конечно, подать на застройщика в суд, ибо закон обязывает его соблюдать ГОСТы, СНиПы и бог знает что ещё, в которых нарисовано, что ненесущие перегородки не должны быть связаны с несущими конструкциями жесткой заделкой, а только посредством специально разработанных подвижных узлов, что перегородка не должна доходить до потолка, а в этой щели обязан лежать эластичный каучуковый жгут и тп. Но если вы подадите на застройщика в суд, то он развалится, поскольку не обладает необходимыми для судебной тяжбы ресурсами и несколько сотен дольщиков, ожидающих квартиры вслед за вами, пойдут по миру. Кто здесь "плохой": застрощик, производящий фуфел или покупатель, предпочитающий фуфел -- определить невозможно. Это беспощадная ценовая конкуренция. Беспощадная потому, что в ней нет пощады ни одной, ни другой стороне.

[SERGIO]

у меня Стройгарант на Гарабурды строит. Кстати про усадку дома не раз слышал, поэтому хочу отделку по самому минимуму сделать. А насчет застройщиков действительно ситуация темная. По информации из этого же круга, ожидается скорое банкротство еще нескольких застройщиков (в т.ч. довольно известных) и передел рынка. Вот только цены на квартиры от этого не уменьшатся... :roll: