Смоленский Форум

«ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕНИЕ

Организатор аукциона – областное специализированное государственное бюджетное учреждение «Фонд государственного имущества Смоленской области» «19» мая 2014 года в 10.00 час. (по московскому времени) по адресу: г. Смоленск, ул. Тенишевой, д.22, каб. 419, во исполнение приказа Департамента имущественных и земельных отношений Смоленской области от 10.04.2014 № 526 «О проведении аукциона по продаже земельного участка» проводит аукцион (открытый по составу участников и по форме подачи предложений о цене) по продаже гражданам и юридическим лицам:
Лот №1: земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, расположенного в городе Смоленске, по площади Победы, с кадастровым номером 67:27:0030601:300, площадью 5 296 кв. метров, и предназначенного для использования в соответствии с установленным видом разрешенного использования – для строительства объектов общественного назначения.
Начальная цена земельного участка – 53 142 000 (Пятьдесят три миллиона сто сорок две тысячи) рублей без НДС.
Сумма задатка 50% − 26 571 000 (Двадцать шесть миллионов пятьсот семьдесят одна тысяча) рублей.
Величина повышения (шаг аукциона) 5% – 2 657 100 (Два миллиона шестьсот пятьдесят семь тысяч сто) рублей.
Обременений земельного участка третьими лицами нет.
Земельный участок расположен:
- в границах территории объекта культурного наследия федерального значения «Культурный слой города»;
- в зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности объектов культурного наследия, с установленным режимом 3.1, в которой, в соответствии с проектами проведения землеустроительных, земляных, строительных, хозяйственных и иных работ, согласованными с государственными органами, уполномоченными в сфере сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия (в данном случае – Департаментом Смоленской области по культуре и туризму), разрешается строительство здания со следующими ограничениями:
- здание должно быть размещено на территории участка с учетом сложившейся в первой половине - середине XX в. застройки вдоль красных линий проспекта Гагарина, улицы Тенишевой и частично выполненного проекта круглой площади Победы (прежнее название – площадь Смирнова);
- центральный объем здания, выходящий к площади Победы (прежнее название – площадь Смирнова), следует проектировать с учетом дугообразной красной линии, соответствующей проекту круглой площади 1935 года постройки (R = 105 м);
- высота центрального объема проектируемого здания ограничивается уровнем 18 м от нулевой отметки (отметка пола первого этажа, расположенная на высоте до 1,2 м от уровня земли) до венчающего здание карниза; материал стен – кирпич с оштукатуренной поверхностью, вогнутая поверхность фасада центрального объема здания может иметь большую площадь остекления, отвечающего характеру оформления фасада объекта культурного наследия «Здание универмага № 1, 30-е гг. XX в.»;
- объем части проектируемого здания, фасад которого будет обращен к проспекту Гагарина (по линии, обозначенной литерами Е1, И1), и объем указанного здания по улице Тенишевой (по линии, обозначенной литерами К1, А2) необходимо размещать в соответствии с существующими линиями застройки начала - середины XX в. и с ограничением высоты новых строений до 15 м от нулевой отметки (отметка пола первого этажа, расположенная на высоте до 1,2 м от уровня земли) до венчающего здание карниза; материал стен – кирпич с оштукатуренной поверхностью, на фасадах, расположенных по линии застройки проспекта Гагарина и улицы Тенишевой, не допускается использование больших площадей остекления и использование стекол с отражающей поверхностью;
- благоустройство территории, направленное на сохранение расположенных в непосредственной близости объектов культурного наследия, использование для покрытий мостовых исторических материалов, хорошо пропускающих влагу (брусчатка, клинкерный кирпич, плитка и др.);
- сохранение гидрогеологических и экологических условий, необходимых для обеспечения сохранности объекта культурного наследия «Здание универмага № 1, 30-е гг. XX в.»;
- обеспечение противопожарной безопасности в соответствии с действующим регламентом.
Проведение земляных работ должно быть обеспечено археологическими мероприятиями в порядке, установленном законодательством в сфере охраны объектов культурного наследия.
Запрещается размещение постоянной стоянки грузового автотранспорта, за исключением временного нахождения автомобилей для доставки товаров и стоянки для личного автотранспорта сотрудников.
Согласно Федеральному закону от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» в случае расположения на территории, подлежащей хозяйственному освоению, объектов культурного наследия землеустроительные, земляные, строительные, мелиоративные, хозяйственные и иные работы на территориях, непосредственно связанных с земельными участками в границах территории указанных объектов, проводятся при наличии в проектах проведения таких работ разделов об обеспечении сохранности данных объектов культурного наследия, получивших положительные заключения экспертизы проектной документации.
Сведения о технологическом присоединении к сетям инженерно-технического обеспечения:
- техническая возможность присоединения к существующей газораспределительной сети имеется. Возможная точка подключения – газопровод среднего давления Д-426 мм по улице Герцена;
- подключение объекта к теплосетям возможно к участку тепловой сети от ЦТП-72, расположенного возле дома № 5а по проспекту Гагарина, до тепловой камеры б/н возле дома № 2а по улице Тенишевой;
- технологическое присоединение объекта к электрическим сетям возможно после выноса сетей ОАО «МРСК Центра»- «Смоленскэнерго» - высоковольтные (6 кВ) кабельные линии электропередачи, имеющие охранные зоны по 1 м в обе стороны от крайних кабелей;
- водоснабжение возможно от водопроводной линии Д=160 мм, проходящей по площади Победы, после ее выноса за границы земельного участка; водоотведение возможно в канализационную линию Д=200 мм, проходящую по пер. Смирнова в районе жилого дома № 3.
На земельный участок Администрацией города Смоленска выдан градостроительный план № RU67302000-834.