Как узаконить участок земли, которым пользуемся уже почти 10 лет?

[И.Путь...]

Собственно, вопрос в заголовке...
Хочется защитить себя от разных неожиданностей, поэтому и возник вопрос об узаконивании. Как это лучше сделать? Куда обращаться? И прочая полезная информация...

[Анюта]

И.Путь..., а он вообще в каком статусе этот участок?

[И.Путь...]

Анюта, рядом основной участок-ЛПХ. Как вариант-присоединение к основному участку или оформление на другого человека..

[Анюта]

Ворот, это уже лучше. Надо смотреть, какая максимальная площадь для ЛПХ по правилам землепользования и застройки в населенном пункте или сельском поселении и уже от этого принимать решение. Если общая площадь собственного участка и самовольно занятого не превысит предельно допустимый размер, тогда можно сделать перераспределение.

[И.Путь...]

Анюта, и всё же, какой вариант предпочтительнее: присоединение или другой собственник? Оба льготники.

[Анюта]

Льготники сейчас не помогут. Перераспределение надёжнее, но если нет такой возможности, то формирование нового участка и торги. Тут уже не важно, другой собственник или тот же самый.

[Анюта]

Под присоединением понимается то, что называется перераспределение как раз.

[И.Путь...]

Ворот, это уже лучше. Надо смотреть, какая максимальная площадь для ЛПХ по правилам землепользования и застройки в населенном пункте или сельском поселении и уже от этого принимать решение. Если общая площадь собственного участка и самовольно занятого не превысит предельно допустимый размер, тогда можно сделать перераспределение.

Этот вариант не вариант (((
Как действовать в этом случае?

[Анюта]

Я же говорю, возможности перераспределения рассмотреть. А ещё есть вариант изменения границы при комплексных кадастровых работах. Как это на деле выглядит, не знаю, не пробовала. Чуть позже ссылку найду про это, скину сюда.

[Анюта]

https://rg.ru/2019/09/01/samovolno-zani ... nnost.html
Ну вот, например, толковая статья на эту тему.

[И.Путь...]

Анюта, я полагаю, после прочтения статьи по ссылке, что вариант с перераспределением у нас не прокатит.
Хотим рассмотреть возможность выкупить участок или взять в долгосрочную аренду. По какому пути пойти в этом случае? О какой цене может идти речь: рыночная, кадастровая?

[Анюта]

Статья не про перераспределение. И если участок никому не принадлежит, то как раз в вашем случае может и прокатить, если по площадям пройдете. Но это все, что можно сказать абстрактно. Дальше нужно говорить уже о конкретных вещах. Смотреть ПЗЗ муниципального образования, анализировать площади и прочие нюансы уточнять. И если понятно, что по площадям проходите, я бы посоветовала сразу идти к кадастровому инженеру.

[Анюта]

Выкупить участок можно только через торги. Льготного предоставления у нас больше нет. Верне оно типа есть, но реально не работает.

[И.Путь...]

если по площадям пройдете.

Вот по ним и не проходим. Поэтому и говорю, что перераспрелеление-не наш случай...((

[Анюта]

И.Путь..., ну тогда только торги.

[И.Путь...]

А как выглядит эта процедура?
Честно говоря, есть опасение, что участок уплывёт в неизвестном направлении...

[Анюта]

Надо в администрацию соответствующего муниципального образования обратиться с заявлением, они должны сформировать участок и выставить его на торги. Чаще всего тот, кто заинтересован сам готовит схему, просит ее утвердить, а потом торги уже организует администрация. Опасения, что уплывет вполне обоснованы, все зависит от конкретного места, если место востребованное, то желающие кроме вас обязательно найдутся.

[Farcry]

Надо в администрацию соответствующего муниципального образования обратиться с заявлением, они должны сформировать участок и выставить его на торги. Чаще всего тот, кто заинтересован сам готовит схему, просит ее утвердить, а потом торги уже организует администрация. Опасения, что уплывет вполне обоснованы, все зависит от конкретного места, если место востребованное, то желающие кроме вас обязательно найдутся.

Щас цены формируют звездец
В нашей деревне сформировали участок
Стартовая цена 320000 за 10 соток)))

[Анюта]

Farcry, ну так а какие варианты?)) Повлиять на это невозможно.

[Farcry]

Farcry, ну так а какие варианты?)) Повлиять на это невозможно.

Никаких)

[И.Путь...]

А если аренда?

[И.Путь...]

Farcry, т.е. цену брали рыночную или по какому принципу?

Зы, покупатель-то нашёлся?)

[Azazelius]

И.Путь..., оценочная похоже. С учётом близких коммуникаций. Нормальная цена для 10 соток, если рядом есть газ и электричество. Я когда свой брал 6 лет назад примерно в таких же ценах было. Только у меня тогда было ещё поле...русссссское поооооле

[Farcry]

Farcry, т.е. цену брали рыночную или по какому принципу?

Зы, покупатель-то нашёлся?)

Да хз какую они брали, видимо что город близко)
Но участок с самого краю, одна глина
Еще торгов то и не было

[И.Путь...]

Еще торгов то и не было

Интересно, а если покупатель не найдётся, цену снизят и как долго будет в такой ситуации продолжаться торговля?

[Анюта]

И.Путь..., если покупатель не найдется предложат купить тому, кто изначально этот участок сильно хотел. Если откажется, торги признают несостоявшимися и будет он годами висеть в казне. На практике так обычно.

[И.Путь...]

Azazelius, 6 лет назад такого количества участков в продаже не было, имхо. Сейчас же рынок завален недвижимостью..

[Анюта]

Azazelius, 6 лет назад такого количества участков в продаже не было, имхо. Сейчас же рынок завален недвижимостью..

Это ты уже здравый смысл пытаешься подключить. А муниципальные торги это штука бессмысленная и беспощадная.

[И.Путь...]

И.Путь..., если покупатель не найдется предложат купить тому, кто изначально этот участок сильно хотел. Если откажется, торги признают несостоявшимися и будет он годами висеть в казне. На практике так обычно.

И нас с этого участка выдворят?

[И.Путь...]

Анюта, ну, как-то хочется верить в здравый смысл тех, кто занимается этой темой..