Смоленский Форум

tom1210, открываем газету ВДВ и смотрим на картинки будущих домов, цены там указаны. Если интересует полная информация, то придётся искать самой: воспользоваться ссылкой от Corall и отзвониться по указанным телефонам. В местные агенства недвижимости также будет нелишне заглянуть.

Если не брать элитное жильё, то цена колеблится от 13500 до 17000 руб. за кв. м.

а до 20500 от застройщика на стадии рытья котлована не желаете?!

Alex73 писал(а):Если не брать элитное жильё, то цена колеблится от 13500 до 17000 руб. за кв. м.

Все так, исключая Ленинский район :lol:

tom1210,
Масква! Только москвичи, после того как спрашивали о ценах на квартиры, задавались вопросом, может продать свою однушку в москве, приехать сюда и купить две трешки, одну сдавать, в другой жить :)

интересно... особенно про элитное жилье на стадии котлована...

в том и дело, что не элитное и на киселевке. строит помойму огс.

Думаю, квартиры за эти деньги на Киселевке продать не удастся - имидж района не тот, сильно криминально там. Новое жилье готовое сейчас там стоит в полтора раза дешевле, так что просто не вижу смысла.

Аналогичных денег стоят строящиеся дома в самом центре.

>одну сдавать, в другой жить

А на что они здесь будут жить не подумали? Вот потому и квартиры столько стоят.

А на что они здесь будут жить не подумали? Вот потому и квартиры столько стоят.

Они будут на работу в Москву ездить, неужели непонятно?

Вообще цены на строящееся жилье лучше не приводить и не сравнивать - потому что цена на него может быть и очень низкой (типа, 400 баксов за метр в хорошем кирпиче с индивидуальным отоплением в районе лучше среднего), только с невысокими шансами дождаться окончания строительства.

Готовые квартиры - 400-750 баксов за метр, все что дороже уже элитное на мой взгляд.

В доме бизнес-класса с подземным гаражом (именно отдельным гаражом, имеющим закрывающиеся ворота, выходящим в общий выезд с воротами на улицу), правда, к сожалению, без выхода из подъезда в гараж - приходится обходить через улицу метров 50) стоит 76 штук квартира 87 метров. Если считать мин. цену такого гаража 10 килобаксов - остается 750 баксов за метр. Дом Тенишевой 27, где живет начальство Смолэнерго.

Большую квартиру с недоделанной отделкой (которую надо либо доделывать за отдельные деньги, при том что она кривая, либо сломать) стоила месяца 1.5 назад, в начале сентября, 130 штук за 160 метров, в элитном доме на Дзержинке, включая машиноместо в подземной стоянке. Думаю, едва ли она продалась за это время - агенты не испытывали особого энтузиазма на ее счет

Вообще цены на строящееся жилье лучше не приводить и не сравнивать

согласен.

А на что они здесь будут жить не подумали? Вот потому и квартиры столько стоят.

Так они и сказали, что на те деньги за которые сдавать и жить :)

Кстати, таки да, цены приводить можно только ориентировочно, так как меняется все очень быстро. Нужно звонить по конторам, спрашивать сколько стоит и где, ехать смотреть на место (если уже начали строить) или в контору смотреть планировку и, если все устраивает, оформлять договор (т.к. на следущий день может не только цена вырости, но и подходящей квартиры уже в наличии может не быть).

Ну, преувеличение насчет скорости!

Многие объекты продаются годами. Я абсолютно не замечаю изменений в ценах на вторичке за пол-года. Первичка недостроенная - да, подорожала из-за нового закона. Практически исчезла готовая первичка, но она и была событийным и сугубо локальным явлением, связанным с кризисом в СМЛСЗ.

Собственно, еще и сейчас есть десятка два четверок в СМЛСЗ-шных домах по 11500 за метр + 7500р за оформление - итого четверка 85 метров стоит 34 килобакса.

Собственно, еще и сейчас есть десятка два четверок в СМЛСЗ-шных домах по 11500 за метр + 7500р за оформление - итого четверка 85 метров стоит 34 килобакса.

это где, например?

Попова-130, 134, 136, в каждом из этих домов по нескольку квартир.

Часть из них-неликвиды, квартиры на углу дома, где в одной из комнат нет окна. Но остальные вполне нормальные, хотя и маленькие для четверок, конечно.