Смоленский Форум

Реально ли купить у нас в Смоленске квартиру за 800 тыс.р.?
если да, то подскажите где и как)

где? в Смоленске!
как? за деньги!
реально? квартиру нет, малосемейку или комнату вполне возможно...!

Vlad_sila писал(а):Реально ли купить у нас в Смоленске квартиру за 800 тыс.р.?
если да, то подскажите где и как)

На Шеина в прошлом году народ покупал и за чуть меньшую сумму: малосемейка - 22-24 кв. м

Шейна - 15 мин на маршрутке до П.Победы

В Сортировке наверное возможно сторговаться на маленькую однушку. Хотя Администрация скупает для выпускников интернатов за 900 - 1 млн.

Если только кому-то очень деньги нужны. А так нереально.

Против ЕР писал(а):Шейна - 15 мин на маршрутке до П.Победы

И что?

Пузанутый писал(а):

Против ЕР писал(а):Шейна - 15 мин на маршрутке до П.Победы

И что?

Что и что? некоторые не знают, где находиться :) думают это область...

Смотря что понимать под квартирой.

Vlad_sila писал(а):Реально ли купить у нас в Смоленске квартиру за 800 тыс.р.?
если да, то подскажите где и как)

проще начать строится, как раз на основание и стены с крышей без отделки хватит, и далеко не 50 м дом будет. Землю можно купить до 300 тыр пока еще (вишенки и т.п - это близко)

просто как факт. 15 минут. Может, человек с скекундомером в маршрутках ездит. Вот посчитал, что его знания важны)))
Считай по 30 000 рублей за метр. Это самая дешевая цена хрущевки в городе (то, что принято считать городом, а не от знака до знака) с удобствами в плане близко расположенных магазинов, транспорта.
А вообще можно выкупить за эти деньги долговые обязательства жилищной инициативы, наверное. Мож, чего и выгорит

Против ЕР писал(а): Что и что? некоторые не знают, где находиться :) думают это область...

журналисты как то писали что кутузова под смоленском - там самолет лег

racer писал(а):просто как факт. 15 минут. Может, человек с скекундомером в маршрутках ездит. Вот посчитал, что его знания важны)))
Считай по 30 000 рублей за метр. Это самая дешевая цена хрущевки в городе (то, что принято считать городом, а не от знака до знака) с удобствами в плане близко расположенных магазинов, транспорта.
А вообще можно выкупить за эти деньги долговые обязательства жилищной инициативы, наверное. Мож, чего и выгорит

новостройки по 28 идут еще

Около месяца назад разговаривала с риэлтором. С её слов, за 800-900 тысяч, как правило, бывают однокомнатные "хрущёвки" в убитом состоянии; причём на цену почти не влияет район... О малосемейках не говорили; можно предположить подобную ситуацию.

barmoglot, черновая отделка...

Sceapt писал(а):barmoglot, черновая отделка...

панель с черновой на киселе, колролевке и т.п.
зы: лучше начать строится самому, гораздо дешевле

barmoglot писал(а): новостройки по 28 идут еще

У однокомнатной в новостройке будет метраж как у двухкомнатной "хрущёвки" или "брежневки". Но это будет новый дом!

olana писал(а):

barmoglot писал(а): новостройки по 28 идут еще

У однокомнатной в новостройке будет метраж как у двухкомнатной "хрущёвки" или "брежневки". Но это будет новый дом!

60м? сомневаюсь.
средняя оценка хорошего частного дома по 28-30 за метр с отделкой

barmoglot писал(а):

olana писал(а): У однокомнатной в новостройке будет метраж как у двухкомнатной "хрущёвки" или "брежневки". Но это будет новый дом!

60м? сомневаюсь.
средняя оценка хорошего частного дома по 28-30 за метр с отделкой

3-комнатная "хрущёвка" - 55 метров. 2-комнатная - около 40 метров.

за 800 нет, а вот за 890 в сентябре 2010 предлагали купить однокомнатную на улице ударников. с индивидуалкой и черновой отделкой.
но оплатить нужно было 100% налом. А так там квартиры продавались по ляму. Счас уже наверное по 1.2 а то и 1.3
зы. индивидуалка - отопление индивидуальное.

MyX, Надо было занимать-перезанимать, но брать. Минимум сотню мог выручить при неспешной продаже буквально через месяц.

легко
но надо ли брать то, что предлагается за такие деньги?

проще начать строится, как раз на основание и стены с крышей без отделки хватит, и далеко не 50 м дом будет. Землю можно купить до 300 тыр пока еще (вишенки и т.п - это близко)

Построить отличный вариант, но земля в Вишенках и д. Боровая от 30-40к за сотку, а меньше 10-12 брать смысла нет. Фундамент под дом 8*10 в два этажа(бетон м400-м500, если под кирпичный дом) 300-400к. На 800к только это!
Тогда уж лучше малосемейку.

barmoglot писал(а):

Sceapt писал(а):barmoglot, черновая отделка...

панель с черновой на киселе, колролевке и т.п.
зы: лучше начать строится самому, гораздо дешевле

Начать конечно можно на эту сумму, закончить не получиться, даже если участок под строительство достался даром. Для строительства нормального дома это ничтожная сумма, не стройте иллюзий. Даже без отделки посчитайте стоимость фундамента, кирпича и кладки, кровли, окон и дверей. На эти деньги выйдет собачья будка :unknw:

Matvei, мыж не знаем способностей barmoglot'а.
Знакомый отработав 4 года на стройке каменьшиком ушел в ИТ.
Купил участок в одинцово, залил фундамент и по немногу строился, сейчас у него одноэтажный дом на 100м2 с размахом на 2-й этаж+ 2 гаража. и это за 1 лям вложенный в течение 3 лет.
А топик-стартеру - при первоначальном взносе в 800тыр можно взять ипотеку лет на 10 и платить по 10 тыр/месяц.
но кому что.

olana, ммм... 5-7 лет ремонтов, какая прелесть :)

А зачем нужны такие большие участки? У нас на Кипре все что больше 6.5 соток (пол-донума) считается виллой.

У нас тут не кипр.... В идеале, конечно, надо пару гектар с леском. И чтоб никого за периметром. А когда на участке помещается только дом - это ужасть.

Matvei писал(а): Начать конечно можно на эту сумму, закончить не получиться, даже если участок под строительство достался даром. Для строительства нормального дома это ничтожная сумма, не стройте иллюзий. Даже без отделки посчитайте стоимость фундамента, кирпича и кладки, кровли, окон и дверей. На эти деньги выйдет собачья будка :unknw:

если у вас собаки живут в 200 метровых двухэтажных будках, то вам стоит позавидовать.
зы: ну а если кто то считает что хлеб растет на деревьях, потому и стоит 1000рублей буханка, то его тяжело переубедить в обратном.

alexander писал(а):У нас тут не кипр.... В идеале, конечно, надо пару гектар с леском. И чтоб никого за периметром. А когда на участке помещается только дом - это ужасть.

в вишенках меньше 6 соток народ берет, и ничего, вмещаются.