ПМЖ в Королевке.

[Kostya]

Доброго времени суток.
Идея создания темы возникла в процессе выбора новой квартиры в Смоленске, - перебираемя из относительного центра в спальник,как всегда по банальной причине $ (Как известно, на Гризодубовой, Ударников одни из самых низких цен на новострой). У самого очень поверхностные знания района, бываю там может быть раз в год. Насколько известно, места те не могут похвастаться спокойствием, инфраструктурой и пр. Может быть со строительством новых кварталов ситуация поменяется? В общем вопрос к тем, кто живет или жил там раньше- насколько удобно можно существовать в Королевке? Какие главные "косяки", неудобства? Может есть какие преимущества?Как с транспортом, детсадами и прочими нужностями? Сильно криминогенно?
Стоит ли туда переезжать или ну ёё..?

[UNKIND]

Фигасе, и до сих пор ни одного поста

[Георгий]

Фигасе, и до сих пор ни одного поста

Ну так в Королевке никто и не живет :rolleyes:

[SERGIO]

Kostya, Если выбирать, то дома 36, 36А, 34, 34А, 38 на Ударников.
Внутри домов огромный двор, если дети есть им самое раздолье побегать и на виду. А если жильцам этих домов по уму договориться и обнести эту территорию забором, чтобы маргиналы не ходили, то можно конфетку из двора сделать.

[UNKIND]

Мое мнение, что в таких районах нужно покупать квартиры, если есть машина и возможность на ней всегда ездить - на работу, детей в школу и детский сад.

[keyt]

Полжизни там прожила, но сейчас там всё так позастроили, людей всё больше и больше, а вот садик (хоть и довольно большой) один на район, школа одна, магазинов нормальных (а по-хорошему, там нужен не магазин, а большой торговый центр) как не было, так и нет, дороги на подъезде (Ерёменко и прилегающие) очень узкие. Не представляю, как в таких условиях район будет дальше жить. Если будете переезжать, то готовьтесь к тому, что за продуктами придётся ездить куда-то за пределы района.

[Serzhu]

Позавчера ночью с Витебского поднялся на машине по горке, не был на королевке лет 5. Заблудился в новых панельках,- раза 3 не туда сунулся. Ночной вид новостроек не обрадовал. Новый асфальт во дворах горбылями. Дом на доме. От былого раздолья не осталось и следа. Природа вырезана. Я бы такие панельные дома запретил строить. Убожество, покрашеное краской.

[Kostya]

Позавчера ночью с Витебского поднялся на машине по горке, не был на королевке лет 5. Заблудился в новых панельках,- раза 3 не туда сунулся. Ночной вид новостроек не обрадовал. Новый асфальт во дворах горбылями. Дом на доме. От былого раздолья не осталось и следа. Природа вырезана. Я бы такие панельные дома запретил строить. Убожество, покрашеное краской.

Отчасти согласен..
Только я бы еще запретил продавать однушки в "городе" по полтора лимона молодым семьям..

[Serzhu]

Kostya, в Соловьиной Роще за лимон с копейками можно взять однушку.

[backs]

вообщем-то да ,насчет дорог-одни колдобины=)а так-в принципе,нормальный район(сам там живу),про продукты-есть провиант и лаваш,и еще несколько ларьков,салон красоты,парикмахерская,детское кафе,забегаловка(туда лучше не соваться)...вроде все что надо в повседневной жизни=)

[keyt]

backs, если тебя устраивает ассортимент провианта и лаваша, то это не значит, что он нормальный. А провиант закрылся вроде, вместо него вроде второй дом собирались открыть, что ещё хуже, на мой вкус.

[backs]

да нет-вроде работает,даже по телику рекламу крутили...

[ZindigaR]

Если кто найдет в соловьиной роще квартиру за милион с копейка, дайте знать (пока дешевле 1 300 000 не видел). Пока сам склоняюсь к домам на ударников по причине цены.

[Kostya]

Если кто найдет в соловьиной роще квартиру за милион с копейка, дайте знать (пока дешевле 1 300 000 не видел). Пока сам склоняюсь к домам на ударников по причине цены.

Вот-вот. Дешевле 1200 тр- только на Королевке. А разница в 300 тыс. уже существенная получается. Только вот все терзают смутные сомнения, приживемся ли там? :) Как, кстати новые панельки эти в плане комфорта и качества изготовления (звук, тепло)? Совсем плохо, или более-менее (иллюзий, конечно, никто не строит)

[Serzhu]

ZindigaR, сходи. Если ты готов - купишь.

[Serzhu]

За 1200 готов продать однушку в Соловьиной роще. И не одну.

[Kostya]

За 1200 готов продать однушку в Соловьиной роще. И не одну.

Да это все понятно, спора нет. За 1200 ещё можно и на Краснинском ш. и на Кловке, и в "Днепровских зорях", но на Ударников можно за 900 купить ))) Вот и вопрос весь получается- имеет ли смысл ужиматься на этих 300 тыс ради того, чтобы жить "не на Королевке"? ))

[ZindigaR]

ZindigaR, сходи. Если ты готов - купишь.

Не очень понял куда идти надо. На ударников за 920 предлагают однушку, а 300 тыс на дороге не валяются.
По поводу этих панельных домов, как и всех новых домов в Смоленске - это как с нашим автопромом .... в любой момент может что-то сломаться. Один военный уже две жалобы написал после сдачи дома: одну на арматуру, торчащую на балконе, вторую на протекающие трубы. Но он пока один к 10, которые довольны.

[SERGIO]

ZindigaR, 920 тыс. вполне хорошая цена, дешевле чем у застройщика.
А учитывая что год назад сданные 1-шки стоили 1 250 000 (это был минимум), то вообще халява :)

[distance]

За 1200 готов продать однушку в Соловьиной роще. И не одну.

А как на счет 3-ки?

[Serzhu]

ZindigaR, в офис Застройщика, кудакуда. Или ты в Инете квартиру покупаешь, да цены смотришь?
distance, 2а с копейками.

[denom]

это сколько квадратов 3-ка за 2М с копейками?

[Serzhu]

denom, а когда готов платить?

[denom]

пока еще жду дна, и рассматриваю два варианта, расширение жилплощади здесь или покупка в подмосковье.

[Kostya]

Товарисчи, есть бесплатные объявления и личка, там продавайте/покупайте.
А тут вопрос великий решается.
Ну так кто еще про Королевку выскажется?

[SERGIO]

Kostya, Хороший спальный район, что смущает?
В городе продуктами затарился и живи спокойно)

[ZindigaR]

ZindigaR, в офис Застройщика, кудакуда. Или ты в Инете квартиру покупаешь, да цены смотришь?

В офисе дороже выходит чем у перепродажников на 50-70 тысяч. Квартиры я пока только сравниваю по телефону, т.к. в одном и том же доме они абсолютно одинаковые и лично присутствовать смысла нет. Еще предложи к каждому в офис заходить, чтобы цены спрашивать.

[Kostya]

Kostya, Хороший спальный район, что смущает?
В городе продуктами затарился и живи спокойно)

Как говорится хочу семь раз отмерить )), выслушать мнения. Завтра вот опять на экскурсию поедем ))
То автомобилисты- насколько сильно утром загружены Фрунзе и Кашена?

[UNKIND]

Kostya, Хороший спальный район, что смущает?
В городе продуктами затарился и живи спокойно)

Тогда уж лучше за городом жить... "Продуктами затарился и живи спокойно"

[SERGIO]

ZindigaR, Единственная разница, что в офисе могут рассрочку дать + работают по кредитам/сертификатам. 90% перекупщиков требуют деньги сразу.