Смоленский Форум

Почем нынче новая готовая или на конечной стадии застройки однушка, минимум? Какие прогнозы по ценам? Обещали вроде бы новый крах.

Пословица есть: Обещанного три года ждут… Не торопятся у нас цены снижать.

Тебе не пофиг? Ты ж свалил)))

TAndrew писал(а):Цитата(TAndrew @ 9.7.2009, 11:31) Пословица есть: Обещанного три года ждут… Не торопятся у нас цены снижать.

Скажу даже более, через годик в Смоленске не будет столько предложений жилья, цены рванут вверх.

На Кипре совсем тапки? Репотрианты жилье на малой родине присматривают.

Новиков дал вам повод себя пообсуждать? Мэра вон обсуждайте, он личность публичная.

anovikov писал(а):Цитата(anovikov @ 9.7.2009, 11:16) Почем нынче новая готовая или на конечной стадии застройки однушка, минимум? Какие прогнозы по ценам? Обещали вроде бы новый крах.

Все зависит от района. Например на Кловке 1 250 000 - 1 450 000 руб., в центре до 2х. млн. По поводу прогнозов, частично соглашусь с SERGIO, на счет "рванут" только не назнаю, ведь покупательская способность врядли к следующему году сильно выростет, но то, что при снижении предложений цены начинают расти - это закон рынка. Посмотрите, что получается с автопромом, объем продаж снизился в два раза, а при этом почти все автопроизводители цены только повысили, даже ВАЗ.
Хотя на сегодняшний день, по квартирам, предложение значительно превышает спрос.

В новом доме сданном 6 мес. назад, в подъезде 54 кв., заселены 16 квартир всего.

Вездесущий писал(а):Цитата(Вездесущий @ 9.7.2009, 13:30) В новом доме сданном 6 мес. назад, в подъезде 54 кв., заселены 16 квартир всего.

Ну это не значит, что столько же квартир и продано. И это нормальная ситуация, даже для до кризисных времен.

Дядя Вова, Ты сам понимаешь, что часть застройщиков с рынка уйдет скоро)
Тот же "Стройгарант-01" на Кловке достроил и больше не тянет.

Если правительство у нас не начнет реанимировать ипотеку, попа может стать еще большей.

Ну, такие цены и до кризиса были, правда курс был другой.
Ну в топку тогда, а я думал прикупить однушку инвестиционную, если цены рухнут.

anovikov писал(а):Цитата(anovikov @ 9.7.2009, 13:50) Ну в топку тогда, а я думал прикупить однушку инвестиционную, если цены рухнут.

А чего ж они рухнут, когда таких инвесторов полно. Был бы налог на имущество, особенно инвестиционное, достаточно большим, втянулись бы пустые кваритиры в экономический оборот. Похоже, у нас в стране ЛПР не знают, что у налогов помимо фискальной, имеется и регулирующая функция.

SERGIO писал(а):Цитата(SERGIO @ 9.7.2009, 13:36) Дядя Вова, Ты сам понимаешь, что часть застройщиков с рынка уйдет скоро)
Тот же "Стройгарант-01" на Кловке достроил и больше не тянет.

Ему еще работы с домом 25а, года на 3, а там глядишь и измениться что! Вчера был там, они авктивно готовятся возводить новую секцию.

Ну просто, я сужу по количеству своих знакомых которые зарабатывают на квартиру за 2-3 месяца. В последнее время таких стало подозритеьно много :) , и я делаю вывод что цены как-то неразумно низки. А если низки - значит могут отскочить и надо попытаться купить на минимуме. В конце концов, если каждый сможет купить квартиру, то что будет с политикой геноцида?

на собственном примере,у меня квартира на Кирова 49,двушка,в прошлом году связались с агенством по приватизации и продаже этой квартиры,дело было в ноябре и анегство предлагало ее продать за 2млн200,прошло полгода,щас они ее уже грят что за 1млн 500 тока,но я меньше,чем за 1млн 700 продавать не буду,лучше уж ее тада придержать.....

anovikov писал(а):Цитата(anovikov @ 9.7.2009, 14:27) Ну просто, я сужу по количеству своих знакомых которые зарабатывают на квартиру за 2-3 месяца. В последнее время таких стало подозритеьно много :) , и я делаю вывод что цены как-то неразумно низки.

урезай осетра. "Последнее время" это год-два назад?

Скорее за 3-4 последних приезда, т.е. полгода с хвостом, где-то с начала кризиса.

Минимум однушка стоит 1 000 000, где в Смоленске куча людей получают по 330-500 килорублей?

SERGIO писал(а):Цитата(SERGIO @ 9.7.2009, 19:22) Минимум однушка стоит 1 000 000, где в Смоленске куча людей получают по 330-500 килорублей?

Может в мэрии кто?! Вон в соседнем топике у товарища на корманные расходы лям лежал... сперли... даже не растроился, дальше поехал.

SERGIO писал(а):Цитата(SERGIO @ 9.7.2009, 19:22) Минимум однушка стоит 1 000 000, где в Смоленске куча людей получают по 330-500 килорублей?

ПОЛУЧАЮТ явно единицы, тех, кто зарабатывает такие суммы - больше, чем тех, кто ПОЛУЧАЕТ.

anovikov писал(а):Цитата(anovikov @ 9.7.2009, 14:27) Ну просто, я сужу по количеству своих знакомых которые зарабатывают на квартиру за 2-3 месяца. В последнее время таких стало подозритеьно много :) , и я делаю вывод что цены как-то неразумно низки. А если низки - значит могут отскочить и надо попытаться купить на минимуме. В конце концов, если каждый сможет купить квартиру, то что будет с политикой геноцида?

Может они собирали три года на хату стоимостью два-три ляма, накопили только полтора и теперь усиленно хаты покупают....Да и вообще опасное дело покупать квартиру в доме, который даже сдан ГК)))))

немножко свежачка:
ЦитатаМеньше, чем в большинстве регионов, снизились цены в Жигулевске (на 1,8%, до 23 049 руб. за кв. м), Санкт-Петербурге (на 1,7%, до 81 686 руб. за кв. м), Московской области (на 1,6%, до 72 929 руб. за кв. м), Казани (на 1,6%, до 37 499 руб. за кв. м), Ростове-на-Дону (на 1,5%, до 51 356 руб. за кв. м), Смоленске (на 1,3%, до 34 516 руб. за кв. м), Ярославле (на 1,1%, до 44 539 руб. за кв. м), Ульяновске (на 1,1%, до 32 206 руб. за кв. м) и Иркутске (на 1%, до 51 010 руб. за кв. м).[/quote]
все тут - бздымц
и еще тут - хдыньч

 Цитата(anovikov)Ну просто, я сужу по количеству своих знакомых которые зарабатывают на квартиру за 2-3 месяца. В последнее время таких стало подозритеьно много :) , и я делаю вывод что цены как-то неразумно низки. А если низки - значит могут отскочить и надо попытаться купить на минимуме. В конце концов, если каждый сможет купить квартиру, то что будет с политикой геноцида?[/quote]
Ну а ты говори что зарабатываешь на квартиру в Смоленске за час своей работы, а что мелочиться...