Ипотека

[Speaker]

Кто нибудь поделитесь кто брал ипотечный кредит и где выгодно?А то я тут узнавал в 2-х(Уралсиб и Сбербанк).Так не очень выгодны.Спасибо заранее.

[Speaker]

Эх.А кто может знает где есть поддержка молодой семьи.НУ к примеру как это в Москве проходит и что для этого надо. Или есть ли это в Смоленске и как здесь с этим дело обстоит.

[anovikov]

Есть, читай на стенде Сбербанка.
Если кому-то из супругов меньше 30 лет и есть ребенок - кредит становится дико дешевым, 6% вроде.

[Serzhu]

Speaker, что значит выгодно, иль не выгодно?
Обращай внимание на скрытые комиссии (единовременные, ежемесячные), размер страховки - жизни и имущества, требования поручительства, размер ежемесячных выплат, возможности досрочного погашения И ПЕРЕРАСЧЕТ ПРОЦЕНТОВ после досрочного погашения.
Чем меньше период тем ниже %я ставка. Если зарплата позволяет, то гаси досрочно и будет тебе выгода :)

Эх.А кто может знает где есть поддержка молодой семьи.НУ к примеру как это в Москве проходит и что для этого надо. Или есть ли это в Смоленске и как здесь с этим дело обстоит.

становись в очередь.

[Anonymous]

Кто нибудь поделитесь кто брал ипотечный кредит и где выгодно?А то я
тут узнавал в 2-х(Уралсиб и Сбербанк).Так не очень выгодны.Спасибо
заранее.

Большинство кpедитов выгодны только банку. %)

[Георгий]

становись в очередь.

где именно?

[anovikov]

Очередь - это на халявные квадратные метры, в целом нереально.
Кредит "молодая семья" - это халява и есть.

На нормальных условиях валютный кредит в _хорошем_ банке (не факт что даже доступно в Смоленске!) можно получить под 10% годовых. При средней цене первички в долевом в 800 баксов за метр и площади квартиры 80 метров, сумме кредита 90% от стоимости и сроке 15 лет - это 800 баксов ежемесячной выплаты в начале (потом меньше). И подтвержденный доход от 30000 рублей в месяц.

[Вездесущий]

Laska, жалею тебя..... :( ((

[anovikov]

Laska, так доходы-то тоже растут и инфляцию никто не отменял. Через 3, ну, при совсем пессимистичном сценарии развития страны - 4 года эта сумма для тебя покажется в 2 раза меньше. И будет выглядеть смешной на фоне цен на жилье - как сейчас выглядят смешной халявой и вызывают всеобщие приступы жабы размеры ипотечных платежей тех кто покупал всего 2-2.5 года назад.

Например, одна моя знакомая платит за однушку 50м в кирпиче с индивидуальным на Оршанке, купленную 2.5 года назад, 7600 рублей в месяц (при том что она все время платила только минимальные выплаты, то есть не погашала ни одной части 15-летнего кредита досрочно). Просто рост цен на жилье и рост зарплат обесценил этот кредит, превратил его в халяву.

[anovikov]

Скажу больше - одна моя знакомая платит $300 за 5-летний (!) кредит (выплаченный примерно на треть) за однушку в приличном доме на киселевке.

[winzard]

anovikov, ты забываешь о скромной банковской приписке, что процентные ставки могут быть изменены банком в одностороннем порядке.

[Speaker]

Есть, читай на стенде Сбербанка.  
Если кому-то из супругов меньше 30 лет и есть ребенок - кредит становится дико дешевым, 6% вроде.  

Это для Смоленской области?И как это работает?

[Speaker]

Да уж как тут можно говорить о ипотеки с нашими зарплатами.

[Speaker]

Laska?,А сколько в питере квартиры стоят если не секрет ???И как там с работой???

[Speaker]

Laska,А зарплаты какие???

[anovikov]

Процентные ставки имеют тенденцию только к снижению. Уже многие рефинансировали кредит. То есть ни один банк не рискнет повысить процентные ставки - потому что тогда все клиенты просто перейдут в нормальный банк, сделав refinance.

[Lazy]

выплата 13500 за 91 метр возле Энергоинститута .
покупка - 5 мес. назад.

Если б покупал сейчас - было бы 25.000 в мес.
- рост цены почтив 2 раза.
Доволен :)

[anovikov]

Lazy, ты покупал в долевое, а сейчас оно готовое, не путай. То есть ты играл в лотерею и выиграл.

[Lazy]

anovikov, я покупал когда дом уже стоял и даже оштукатурены стены были :) да в долевое.