с 2013 года снова будем платить за капремонт домов

[alisa.smol]

за квартиры более 50 кв.м собираются вводить чуть ли не космические налоги на недвижимость
а 2-ка ток хрущ в это вписывается.....

[alisa.smol]

vovaivanov, угу
ток жить ты должен в скворечнике-то есть в очень маленькой однушке....и один, ну или второй член семьи по такой же схеме
потому, что субсидируются только социальные нормы жилья...

Можно жить с ребенком в трешке - экономия будет еще больше :)

нифига-субсидия ток на соц нормы

[vovaivanov]

Допустим... Второй вариант - официально получать минималку. Насколько я помню, субсидируются те, у кого оплата ЖКХ перекрывает 20% от з/п.
Соответственно 5000*0.2=1000р. То есть 1000 рублей платишь за квартиру ты, а остальное за тебя платит государство.

да это так, но только в том случае если бюджет семьи (либо того счастливца который живёт один в этой квартире),а это все прописанные в этой квартире официально подтверждён(справки детей из школы,вуза,справки о з/п супругов,справки о пенсии родителей и т.д.)-иначе опять вырисовывается :shok: фига под нос!государство за последние годы- обставилось со всех сторон.

Там схема была в которой было расписано про количество проживающих и их доход. То есть там не тупо сложение всех доходов и выделение 20%, там немного по другому выходит. И если в семье все официально получают по минималке, то на субсидию все равно можно расчитывать. В ЖЭУ надо сходить - посмотреть. Так уж и не вспомнить всех нюансов. Ну а справки да - придется побегать. Притом немало побегать и нервов потратить...

[vovaivanov]

нифига-субсидия ток на соц нормы

Что значит только на соц. нормы? Приносишь квитки оплаты - по ним и будешь получать субсидию.

[Sayuri]

нифига-субсидия ток на соц нормы

Что значит только на соц. нормы? Приносишь квитки оплаты - по ним и будешь получать субсидию.

соц норма это 18 метров площади на человека,всё что свыше-субсидией не покрывается.

[Sayuri]

меня в этом постановлении очень сильно напрягает такой момент"А кто и главное из чего будет выбирать банки для хранения этих денег на капремонт?"неужели наши управляющие компании из лучших побуждений вдруг начнут этим заниматься,или власти,в очередной раз, все эти финансовые дела хотят скинуть на жильцов энтузиастов?закон уже практически готов к принятию,но как всегда в нём всё шиворот-навыворот и уже сейчас вылезают косяки,видимые невооружённым глазом.

[vovaivanov]

соц норма это 18 метров площади на человека,всё что свыше-субсидией не покрывается.

ХЗ. не слышал про этот момент.

[Bodryi]

http://www.smoladmin.ru/spravocn/jkx/jk ... sidii.html

[Gnome]

На новые дома эта фигня распространяется?

[fire_wings]

Интересно, а будет расписываться на что уходят деньги? У родителей в доме пару лет назад делали этот кап ремонт.. покрасили стены И ВСЕ. Нехихово так с квартиры по 700 рублей брать на ремонт, покупая самую дешманскую краску и нанимая любого алкоголика из подворотни, который за бутылку водки все и покраит

[Arseniy]

Давно б уже перевели сферу ЖКХ в частный сектор, нет же, пытаются всё советскими методами

[Aml]

Давно б уже перевели сферу ЖКХ в частный сектор,

В 2005-м попробовали - нифига не получается.

[Arseniy]

Aml, ну может потому что сразу с наскока захотели? )))

[SERGIO]

В 2005-м попробовали - нифига не получается.

А почему?

[Serzhu]

Arseniy, ук уже перевели, не ощущаешь пользы?

[Neo1288]

Кстати, а кто подробности знает про суды относительно обязанности администрации сделать капремонт за свой счет? Знаю, что они массовые, но не знаю что и как...

[alisa.smol]

Кстати, а кто подробности знает про суды относительно обязанности администрации сделать капремонт за свой счет? Знаю, что они массовые, но не знаю что и как...

у нас дело приостановлено за производством экспертизы до 31 октября :(

[Farcry]

А можно ли потребовать отчет с УК по поводу денег, заплаченных за содержание и ремонт квартиры/дома? И как это грамотно сделать?

[Azazelius]

Farcry, отчеты они ежегодно должны доводить до жильцов... например, вывешивая в подъезде... тока по ним ты нифига не поймешь... ну будет там строка мол собрано 100тыр на капремонт, потрачено 99,8 тыр... ты ж по чекам это не проверишь

[не Я]

На новые дома эта фигня распространяется?

похоже,что да-прочитала недавно в Российской газете

Если раньше для владельцев квартир в новостройках, с момента сдачи которых прошло не больше пяти лет, ставку взноса предлагали сделать нулевой, то теперь и они обязаны вносить свою лепту в общий котел. Минимальный размер фонда для оплаты капремонта будут устанавливать региональные власти. Прекратить делать взносы жильцы смогут только после того, как соберут этот минимум. Деньги можно будет копить на счете в банке или доверить эту задачу региональному оператору - специально созданной некоммерческой организации.

так что не успел купить жильё-начинай копить на капремонт,дурацкая какая-то логика :shok: .

[Sayuri]

пришлось покопаться и найти сами поправки и комментарии к проекту этого закона.
Национального объединения саморегулируемых организаций управляющих недвижимостью на Проект закона № 59728-6 «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»http://www.nosoun.ru/spravochnye-materi ... om-remonte(второй документ для скачивания)

1. Законопроектом не достаточно четко определено, кто несет ответственность за проведение капитального ремонта домов и полноту его финансирования, в том числе и домов, требовавших ремонта до начала приватизации. .

7. Законопроект не предусматривает, каких либо ограничений по времени накопления средств на финансирование капитального ремонта многоквартирного дома. Средства на ремонт собираются без учета технического состояния многоквартирного дома, вызвавшего потребность в ремонте и без осознанного решения собственников помещений в многоквартирном доме.

мне тоже совершенно не понятно,как не делая экспертной оценки степени износа здания и его внутренних коммуникаций, можно начинать копить деньги на капремонт?Ведь в иных домах всё гнилое от крыш до подвалов,включая внутреннюю электрику,водоснабжение и даже балконные плиты,а в другие только что сданы в эксплуатацию...и тем и другим неужели установят одинаковую сумму взносов на капремонт???

[alisa.smol]

Sayuri, п.1 очень понравился
у нас полно неоткапиталленных домов со сроком капремонта ДО начала приватизации
а именно ВСЕ дома до 1962 (1961)года постройки
хотя и там есть нюансы, если приватизация в доме квартир началась позже 1991 года

[Sayuri]

Sayuri, п.1 очень понравился
у нас полно неоткапиталленных домов со сроком капремонта ДО начала приватизации
а именно ВСЕ дома до 1962 (1961)года постройки
хотя и там есть нюансы, если приватизация в доме квартир началась позже 1991 года

но что то мне подсказывает,что эти выводы не будут услышаны и закон примут таким,какой он есть,наплевав и на неоткапиталенные дома и на всех в них проживающих!

[alisa.smol]

Sayuri, самое возможное

[Sayuri]

разговоры про деприватизацию начались вестись уже по телевизору-значит дело совсем плохо.Оказывается,что и деприватизировать свою квартиру тоже не слишком просто-кругом сплошные засады!

Согласно ст. 9.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», деприватизация – это передача гражданами в государственную или муниципальную собственность жилых помещений, ранее приватизированных этими гражданами. Деприватизировать возможно только жилые помещения, отвечающие следующим требованиям:

- нахождение в собственности у гражданина (т. е. документы о праве собственности должны быть оформлены надлежащим образом);

- основание возникновения права собственности – договор о приватизации;

- отсутствие каких-либо обязательств, связанных с жилым помещением (залог, право постоянного проживания других граждан, кроме собственника);

- помещение должно являться единственным местом проживания гражданина.

После оформления деприватизации с бывшим собственником заключается договор социального найма и он становится нанимателем, а жилое помещение поступает в государственную или муниципальную собственность.

Заявление о деприватизации должны подать все граждане, ранее участвовавшие в приватизации. Если кто-то из них умер, то деприватизация невозможна, пока не будут решены вопросы наследования доли умершего.

если квартира в залоге у банка по кредиту-естественно пока кредит не выплатишь,квартиру не деприватизируешь,опять таки про единственное место проживания-можно ли считать дачный домик являющийся собственностью местом для проживания?

[alisa.smol]

Sayuri, наше же государство хитрое :aggressive:
если деприватизируется много-задерут соцнайм

[Sayuri]

гарант Конституции озаботился проблемой оплаты жителями за капремонт

Владимир Путин напомнил участникам совещания в Кремле по вопросам улучшения качества жилья и жилищно-коммунальных услуг. Решение проблемы государство видит в участии самих собственников жилья в финансировании капремонта: с июля 2014 года в квитанциях ЖКХ будет соответствующая строчка. По предварительным расчетам, за 1 кв. м жилья будут взимать от 1 до 12 руб.- Подход, на первый взгляд, вроде бы и правильный, - заметил президент. - Однако в нашей стране отношение к жилью как к объекту собственности особое.
В результате приватизации более 80% жилищного фонда у нас стало частным. По мировой практике именно собственник отвечает за сохранность и ремонт своего имущества. Но у нас иная психология, с которой государство будет считаться. Опросы показывают, что половина граждан уверена в обязанности государства полностью финансировать капремонт. К тому же многие наши граждане объективно не потянут таких затрат.
- Трудно объяснить людям, почему при растущих платежах за ЖКХ, и часто при неудовлетворительном качестве услуг они должны дополнительно платить еще и за ремонт, - отметил Путин. - И вообще не по-честному это - на граждан все перекладывать.
Глава государства напомнил, что :shok: когда имущество передается новому собственнику, оно должно быть в надлежащем состоянии. А если не передано в надлежащем состоянии - то и нельзя сбрасывать все проблемы на плечи людей.

http://www.rg.ru/2012/11/15/kapremont.html

А почему практически 90% домов с приватизированными квартирами были ненадлежаще отремонтированы или не отремонтированы вообще, кто же будет сейчас это жильё-ремонтировать?

Президент распорядился также провести и полную инвентаризацию жилфонда:
- Нам нужно иметь ясную картину, чтобы четко понимать, какие финансовые ресурсы необходимы для проведения капитальных ремонтных работ.

:unknw: опомнились спустя 17 лет после начала приватизации!!!.
Эх,нам бы его уверенность в том,что всё вдруг начнёт "чудесным" образом в 2014 году работать: и пенсионная реформа ,и оплата за капремонт, и налог на собственность, и многое другое,о чём ещё мы даже и не подозреваем.Что-то нам не договаривают по поводу всех этих "привлекательных" законов,забалтывая их основную суть-побольше денег вынуть из карманов граждан!

[И.Путь...]

за 1 кв. м жилья будут взимать от 1 до 12 руб.

Интересно, по какому принципу будут взимать эти от 1 до 12...?
По логике, чем старше дом, тем выше налог.. Но приватизировали люди свои кв. метры, а никак не подъезды, чердаки, подвалы и крыши. Поэтому никто тогда и не озадачился их состоянием на момент приватизации. То же самое и с покупкой жилья. Да, покупатель при покупке квартиры оценивал "окружающую среду", но деньги-то с продажи пошли в карман прежнему владельцу, а не на кап.ремонт дома..:unknw:

[Sayuri]

вот и первые "ласточки" прилетели:

Начальник департамента по бюджету и финансам Инна Савина сообщила депутатам, что в 2013 году планируется в 6,9 раз снизить объем средств, направляемых на капремонт домов и переселение граждан из аварийных домов.
В следующем году на эти цели в казне региона зарезервировали 56,3 млн. рублей, против 387,5 млн., израсходованных в 2012.

http://www.rabochy-put.ru/news/16221-na ... jnogo.html
закон ещё не принят,но денежный поток на капремонт домов начинает явно пересыхать.То есть надо готовиться к тому,что нам действительно повесят на шею капремонт наших домов,а за федеральные деньги если и станут его делать,то только избранным, домам,в которых проживают нужные и ценные ,для тех кто распределяет эти средства, люди.

[tuman69]

Цена на недвижимость должна упасть